المرقبات

تعد المرقبات واحدة من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة ديرة في إمارة دبي، وتقع بين شارع صلاح الدين والمكتوم وأبو بكر الصديق وعمر بن الخطاب، وأما المناطق التي تنتشر حولها فتشمل الرقة ونايف والمطينة والخبيصي.

تتألف المنطقة من أحياء تتخذ شكل المربع، ويخصص الجزء الشرقي منها للأغراض التجارية، وأما الغربي فيتألف من عقارات سكنية بشكل رئيسي. تتوفر في المنطقة عقارات سكنية ومكاتب وشقق فندقية ومستودعات ومعارض ومطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وبنوك وعيادات طبية. تنتشر في المنطقة وبالقرب منها فنادق عديدة مثل اسيانا دبي ولافندر ديرة وجراند اكسلسيور وجي دبليو ماريوت ماركيز دبي وايبس الرقة وكورال دبي ديرة. تقع المنطقة بجانب دوار السمكة ويجدر بالذكر أنها تضم مراكز تجارية مثل مركز الغرير والريف مول ومركز حمرعين.

• تقع في ديرة
• تضم مطاعم ومراكز تجارية وفنادق
• تقع بين شارع صلاح الدين والمكتوم وأبو بكر الصديق وعمر بن الخطاب
• توفر عقارات سكنية ومكاتب وشقق فندقية ومستودعات ومعارض ومحلات تجارية

تعد المرقبات منطقة متعددة الاستخدامات نظراً لضمها مبانٍ سكنية وتجارية وفنادق ومراكز تسوق. يقدم السكن في ديرة العديد من المزايا كتوفر المرافق الخدمية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمدارس والمساجد ونوادي اللياقة البدنية.

تتوفر في المنطقة عقارات سكنية وتجارية متنوعة للإيجار والبيع.

تتوفر مباني سكنية للبيع في المرقبات ويبلغ سعر شراؤها 17 مليون درهم إماراتي على الأقل. يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من مباني سكنية للبيع في ديرة. يكلف شراء المباني التجارية في المرقبات 4.5 مليون درهم إماراتي على الأقل. تتوفر أيضاً مباني تجارية للبيع في ديرة بمساحات مختلفة.

فيما يلي اتجاه إيجارات الشقق في المنطقة:

• تبدأ ايجارات استوديو في المرقبات من 23 ألف وقد تصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً. تضم هذه الشقق حمامات، ويمكن العثور على شقق بإيجارات أعلى بعض الشيء ومفروشة بالكامل، وتوفر لسكانها نوادي لياقة بدنية في نفس المباني
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المرقبات 30 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتضم كل واحدة منها حمام
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في المرقبات من 38 ألف وقد تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتشتمل كل واحدة منها على حمامين في الحد الأقصى
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في المرقبات 68 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويصل عدد حماماتها إلى أربعة
• يصل متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في المرقبات إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتضم من أربعة إلى خمسة حمامات

هذا ويمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في ديرة.

تتوفر شقق فندقية للايجار في المرقبات مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً في المتوسط. يمكن العثور على مباني سكنية للايجار في المرقبات ويبلغ متوسط إيجارها 2 مليون درهم إماراتي سنوياً.

فيما يلي اتجاه أسعار العقارات التجارية من مكاتب ومحلات ومستودعات وغيرها في المرقبات:

• تبدأ ايجارات المكاتب في المرقبات من 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المحلات التجارية في المرقبات 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار المستودعات في المرقبات السنوي إلى 187 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ايجار المباني التجارية في المرقبات 6 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المعارض التجارية في المرقبات السنوية من 100 ألف درهم إماراتي

تتوفر أيضاً خيارات متنوعة من مكاتب للايجار في ديرة. يمكن للراغبين بتأسيس مقهى أو أي مشروع تجاري العثور على محلات تجارية للايجار في ديرة.

خُصصت للعقارات السكنية والتجارية مواقف سيارات، وفي حال عدم توفرها، فيمكن الاستفادة من المواقف العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تمتلئ بالكامل خلال أوقات الذروة.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة في دبي. يمكن للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة المترو الذهاب إلى محطتي الاتحاد والرقة خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

تنتشر في المنطقة محلات سوبر ماركت عديدة، مثل:

• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت أسواق
• سوبر ماركت البيان
• سوبر ماركت أشكناني
• سوبر ماركت السفير

توفر المحلات المذكورة أعلاه منتجات البقالة المختلفة التي يحتاجها السكان.

يمكن للمسلمين أداء صلواتهم في أحد المساجد والجوامع التالية:

• مسجد السوق
• جامع بورسعيد
• جامع قرقاش
• مسجد سلمان الفارسي
• مسجد الخبيصي
• مسجد المرحوم عمر علي بن حيدر

يستطيع أتباع الديانة المسيحية تأدية شعائرهم الدينية في الكنائس القريبة مثل:

• أول نيشنز تابرناكل (تبعد 7 دقائق بالسيارة)
• كنسية ماراناتا فول جاسبول في عود ميثاء (تبعد 9 دقائق بالسيارة)
• كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية (تبعد 10 دقائق بالسيارة)

أما أتباع الديانة الهندوسية، فيستطيعون التعبد في المعابد الكائنة في منطقة بر دبي مثل معبدي شيفا و****شري كريشنا هافلي اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أولادهم في مدارس ديرة والمناطق القريبة منها مثل:

• مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية (تبعد 8 دقائق بالسيارة)
• مدرسة بيرل ويسدوم (تبعد 9 دقائق بالسيارة)
• مدرسة دبي الدولية القرهود (تبعد 10 دقائق بالسيارة)

تعتمد مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية التي أسست في عام 1984 منهاج المجلس المركز للتعليم الثانوي المعتمد في الهند من الروضة حتى الصف السادس. تقع مدرسة بيرل ويسدوم في منطقة هور العنز، وتعد إحدى أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي.

تتبع مدرسة دبي الدولية القرهود المنهاج الأمريكي من الروضة حتى الصف 12، ويجدر بالذكر أنه يتم تدريس اللغة العربية والتربية الإسلامية والدراسات الاجتماعية وفق المنهاج الوزاري وإرشادات وتوجيهات وزارة التربية والتعليم الإماراتية.

إضافة إلى المدارس، يمكن للطلاب الذين انتهوا من المرحلة الثانوية الالتحاق في أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي مثل جامعة حمدان بن محمد الذكية وجامعة الغرير.

لتلقي العلاج، ينصح بالتوجه إلى أحد المراكز الطبية والمستشفيات التالية:

• رويال بالاس ميديكل سنتر (يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• مستشفى برايم (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• مستشفى الكويت (يبعد 9 دقائق بالسيارة)
• المستشفى الكندي التخصصي (يبعد 10 دقائق بالسيارة)

يذكر أن المستشفى الكندي التخصصي يعد من أفضل مستشفيات ديرة.

تنتشر حول المرقبات وبجوارها مناطق عدة، مثل:

• البراحة
• نايف
• هور العنز
• الخبيصي

تجدر الإشارة إلى أن المناطق المذكورة أعلاه متعددة الاستخدامات وتخدم أغراضاً سكنية وتجارية.

تنتشر في المرقبات وحولها مراكز تجارية عدة، مثل:

• الريف مول (يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• برج نهار مول (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
• ديرة سيتي سنتر (يبعد 9 دقائق بالسيارة)

يعد الريف مول أحد أفضل المراكز التجارية في ديرة، ويشتمل على متاجر ومطاعم متنوعة مثل براندز فور يو وأرما ودجاج كنتاكي وبوبايز.

يضم سيتي سنتر ديرة متاجر شهيرة، مثل:

• ليفايز
• إل سي وايكيكي
• اتش آند ام
• بيرشكا
• ماركس وسبنسر
• براندز
• نيكست
• كهادي

يعد ماركس وسبنسر أحد أشهر متاجر الملابس العالمية، بينما يعتبر كهادي خياراً مناسباً لأبناء الجالية الباكستانية الراغبين بشراء الملابس التقليدية.

تنتشر في المنطقة مطاعم عديدة تقدم مأكولات متنوعة، نذكر منها:

• فوكس في فندق حياة بليس دبي الرقة
• عروس دمشق
• الفورنو اونو
• كاكاتيا
• ذا جاردن جريل آند بار

يعد مطعم عروس دمشق أحد أشهر المطاعم في ديرة ويقدم مأكولات شعبية مثل الحمص والكبة النية والكفتة بالبندورة والشاورما. لمزيد من الخيارات الطعام، ينصح بزيارة مطعمي مياكو ودينيز.

يعد شاطئ الممزر أحد أشهر شواطئ دبي المفتوحة ويمكن لزواره تمضية أجمل الأوقات مع عائلاتهم واحتساء المشروبات أثناء مشاهدة غروب الشمس. يمكن أيضاً زيارة شاطئ جميرا المفتوح لتناول المأكولات الشهية وممارسة الرياضات المائية المختلفة.

يمكن زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة في الإمارة، مثل:

• خور دبي (يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• دوار الساعة في ديرة (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• سوق الذهب في ديرة (يبعد 15 دقيقة بالسيارة)
• متحف دبي (يبعد 15 دقيقة بالسيارة)

يمكن لزوار خور دبي تجربة ركوب القوارب التقليدية لاستكشاف المناطق والأماكن الجميلة في الإمارة. يقع دوار الساعة في ديرة بين شارعي المكتوم وطارق بن زياد، وتم بناؤه في الستينات من القرن الماضي احتفالاً ببدء دولة الإمارات العربية المتحدة بتصدير النفط.

يعد سوق الذهب في ديرة الأكبر من نوعه في العالم إذ يشتمل على أكثر من 300 متجر، بينما يعتبر متحف دبي الوجهة المثالية للتعرف على تاريخ دبي وتراثها.

تتميز دبي بضمها لوجهات ترفيهية مختلفة مثل حديقة شاطئ الممزر التي يقصدها العديد من السكان والسياح لممارسة أنشطة مختلفة مثل السباحة والمشي والشواء وركوب الدراجات الهوائية ولعب كرة القدم. ينصح أيضاً بزيارة حديقة المطينة لممارسة رياضة المشي مع العائلة أو الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع.

يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية الاشتراك في أفضل النوادي الرياضية في ديرة مثل جولدز جيم وفيتنس فيرست. ينصح أيضاً بزيارة المسابح والصالونات والمنتجعات الصحية الكائنة في فندقي راديسو بلو وحياة ريجنسي.

يستطيع سكان المنطقة حضور الفعاليات المختلفة التي تقام في الفنادق والمراكز التجارية القريبة.

يمكن البقاء على اطلاع بآخر المستجدات المتعلقة بالمنطقة من خلال الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تعد المرقبات مناسبة للموظفين نظراً لكونها منطقة متعددة الاستخدام تخدم أغراضاً سكنية وتجارية، وتتميز بتوفيرها العديد من الخدمات، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خانقة خلال ساعات الذروة.

يستغرق الوصول إلى حدود إمارة الشارقة 13 دقيقة بالسيارة تقريباً.

نعم، تنتشر حول المنطقة مجموعة من محطات الوقود مثل امارات وايبكو.

في الوقت الحالي، تقتصر العقارات السكنية في المنطقة على الشقق.

• يبعد مطار دبي الدولي 12 دقيقة بالسيارة
• تقع داون تاون دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جزيرة نخلة جميرا 27 دقيقة بالسيارة
• تبعد موتور سيتي 31 دقيقة بالسيارة