المدينة القديمة دبي

تتبع المدينة القديمة دبي لمنطقة داون تاون دبي، وهي منطقة سكنية شهيرة تحتضن العديد من المباني منخفضة الارتفاع، ويعود سبب تسمية المنطقة بهذا الاسم الى الطراز المعماري التقليدي المتبع في تصميم العقارات فيها، والتي تم الانتهاء من تطويرها بشكل كامل في عام 2006 من قبل شركة اعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري.

تختلف العقارات في دبي القديمة تماماً عن العقارات المتوفرة في المناطق المحيطة بها، حيث تشتمل المنطقة على 35 مبنى منخفض الارتفاع، تتميز بطرازها المعماري المستوحى من العمارة العربية التقليدية، وينتشر هذا الطراز المعماري بشكل واسع في الأجزاء القديمة من دبي.

ننصحك بقراءة هذا الدليل الشامل عن المدينة القديمة دبي للحصول على معلومات وافية عن عقارات المنطقة ومرافقها ونمط الحياة فيها.

• تشتمل على مجموعة من المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع
• تتوزع المباني السكنية البالغ عددها 35 على 6 مناطق فرعية
• يمكن الوصول الى سوق البحار ودبي مول ومنطقة برج خليفة سيراً على الأقدام
• تعتبر المنطقة جزءاً من داون تاون دبي
• تقع على مقربة من الخليج التجاري ومنطقتي الصفا والوصل دبي

على الرغم من أن المباني السكنية في المدينة القديمة تتسم بالمظهر التقليدي، الا أن نمط المعيشة فيها أبعد ما يكون عن ذلك، حيث تقع المنطقة في داون تاون دبي، إحدى أكثر المناطق العصرية والحيوية في الإمارة، مما جعلها تشتهر بلقب “قلب العالم الحاضر“، يمكن لسكان المدينة القديمة الوصول بسهولة الى عدد من المعالم الشهيرة في وسط مدينة دبي، مثل سوق البحار ودبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي الراقصة سيراً على الأقدام، كما تقع المنطقة على مقربة من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الذي يحتضن العديد من المقاهي والمطاعم والفنادق الفاخر.

تشهد العقارات السكينة في المدينة القديمة إقبالاً متزايداً، ويعود ذلك الى تصاميمها المعمارية الفريدة وموقعها الاستراتيجي، وتحتضن المنطقة في الوقت الحالي أكثر من 1,500 وحدة سكنية تتوزع على 35 مبنى في 6 مناطق فرعية، حيث تشتمل منطقة ينسون على 9 مباني، بينما تضم منطقة ريحان 8 مباني، كذلك تشتمل منطقتي زعفران ومسكة على 5 مباني، أما منطقتي زنجبيل وكمون فتضم كل منها 4 مباني.

يعتبر مشروع جزيرة المدينة القديمة من أحدث المشاريع القائمة في المنطقة، وهي منطقة سكنية منفصلة تقع بجوار سوق البحار، وتضم فندق بالاس وسط المدينة الشهير.

تتنوع الشقق المتاحة للإيجار في المدينة القديمة دبي بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز بعض الشقق بإطلالات خلابة على نافورة دبي الراقصة، بينما يطل بعضها الآخر على شارع محمد بن راشد، لهذا تختلف ايجارات وأسعار الشقق حسب موقعها ونوعها ومساحتها، إذا كنت تبحث عن عقار في هذه المنطقة، فمن الأفضل معاينة الشقة بنفسك قبل اتخاذ القرار.

يقصد المستثمرون منطقة المدينة القديمة نظراً لما تتمتع به من ميزات وخدمات عصرية، وهذا ما يجعل الطلب على الشقق المتاحة للتملك الحر في المنطقة في تزايد مستمر، تختلف أسعار العقارات في المنطقة على النحو التالي:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في المدينة القديمة بين 889 ألف و 2.1 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة للبيع في المدينة القديمة مقابل 1.29 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في المدينة القديمة بين 2.5 مليون و 7.29 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر وحدات بنتهاوس في المدينة القديمة حوالي 4 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء مكاتب للبيع في المدينة القديمة بمبلغ يتراوح بين 4.24 مليون و13.7 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الشقق في المنطقة، تصفح المخططات الطابقية في المدينة القديمة ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

تحتضن المنطقة فندق المنزل داون تاون دبي، وهو فندق من فئة 4 نجوم يوفر خيارات إقامة فاخرة للسياح والضيوف، فهو يجمع بين فن العمارة التقليدية والتصاميم الحديثة، ويتضمن خيارات مميزة من الغرف تتنوع بين غرف ديلوكس وغرف مطلة على المسبح وأجنحة مطلة على البرج، كما يوفر خدمات واي فاي مجانية ومسبح في الهواء الطلق، وتشتمل كل غرفة فيه على معدات صنع الشاي والقهوة وتلفزيونات، الى جانب حمامات فاخرة مجهزة بجميع الأدوات اللازمة.

يمكن للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة مركز اللياقة البدنية المجهز بأحدث الاجهزة، كما يستطيع المقيمون تناول عشاء فاخر في أحد المطاعم التابعة للفندق، مثل بوليفارد كيتشن و نيزيسوسي جريل مطعم ذا كورتيارد، يصنف الفندق ضمن أفضل الفنادق في وسط مدينة دبي ويبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام عن برج خليفة ودبي مول.

يتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لأصحاب الشقق السكنية في المنطقة، كما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع، الى جانب مواقف السيارات تحت الأرض المتوفرة في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

تعتبر محطة مترو برج خليفة/دبي مول أقرب محطات المترو الى المنطقة، ويمكن الوصول اليها في غضون 8 دقائق بالسيارة، أو باستقلال الحافلة F13 التي تمر بالمنطقة، بينما تقع أقرب محطة للحافلات، وهي محطة فندق بالاس وسط المدينة، في شارع الشيخ محمد بن راشد، كذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى العديد من المعالم البارزة في دبي مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان شراء جميع حاجياتهم من سوبر ماركت ويتروس الواقع في دبي مول، وهو متجر ضخم يتبع لسلسلة محلات سوبر ماركت شهيرة على مستوى العالم، ويتميز بتوفير العديد من خيارات المواد الغذائية الطازجة والمجمدة، فضلاً عن أنواع مختلفة من المخبوزات، كما يقع اولد تاون ميني مارت في مجمع يانسون 9 الواقع داخل المنطقة ويوفر جميع منتجات البقالة اليومية.

كذلك يُذكر من محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة الى المنطقة سبينيس ماركت الذي يقع في سوق البحار، بالإضافة الى كارفور ماركت الكائن في برج فيوز بوديوم، وأيضاً سوبر ماركت المايا الذي يقع في مبنى 8 بوليفارد ووك.

تنتشر العديد من المحلات التجارية التي توفر كافة احتياجات السكان من المواد الغذائية والملابس والسلع المختلفة على مقربة من المنطقة، ويذكر من أشهرها:

• متجر المزرعة العضوية
• بوس اوتيلت
• سكاي للمجوهرات
• هوليستر كو
• كشخة
• بيبي شوب
• شانيل
• فندي

يستطيع سكان المدينة القديمة إدارة دبي الوصول بسهولة الى بعض المكاتب والدوائر الحكومية القريبة لاستكمال إجراءات بعض الأوراق والوثائق، والاستفادة من الخدمات التي تقدمها هذه الدوائر، ويذكر منها:

• مركز خدمة تسهيل
• مركز خدمة آمر دبي
• مركز خدمة تدبير دبي
• بنك الامارات للطعام
• دائرة التنمية الاقتصادية في دبي
• مكتب بريد البدع

لإتمام المعاملات المالية والبنكية، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك المنتشرة داخل المنطقة، وعلى بعد مسافة قصيرة منها، مثل:

• مصرف الإمارات الإسلامي
• البنك التجاري الدولي
• بنك الامارات دبي الوطني
• بنك اتش اس بي سي الشرق الاوسط المحدود
• بنك المشرق فرع دبي مول
• بنك دبي الإسلامي فرع دبي مول
• البنك العربي الافريقي الدولي
• بنك بلوم فرنسا

بإمكان السكان أداء صلاتهم في مسجد الغفور الذي يعتبر المسجد الرئيسي في المنطقة، كما تنتشر بعض المساجد الصغيرة في منطقة الخليج التجاري المجاورة.

يستغرق الوصول الى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الواقعة في منطقة عود ميثاء من 15 الى 20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن للراغبين بزيارة المعابد القريبة التوجه الى المعابد الواقعة في منطقة بر دبي.

يستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم الى واحدة من الحضانات المرموقة القريبة من المنطقة، مثل حضانة بابلو وحضانة بلوسوم، بالإضافة الى عدد من الحضانات المنتشرة في منطقة الخليج التجاري المجاورة.

كذلك تتعدد خيارات المدارس الابتدائية القريبة الى المنطقة، وتعتمد معظمها المنهج الدراسي البريطاني الذي يضمن مستوى تعليمي متميز للطلبة في كافة المراحل الدراسية، حيث تقع مدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية في منطقة السطوة، بينما تقع مدرسة الآفاق الإنجليزية في منطقة الوصل ويستغرق الوصول الى كل من المدرستين 13 دقيقة من المدينة القديمة، كما يستغرق الوصول الى مدرسة هارتلاند انترناشيونال الواقعة بالقرب من منطقة ميدان حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وهي مدرسة متميزة تعتمد المنهاج الوطني للمملكة المتحدة ومنهاج البكالوريا الدولية، وتستقبل الطلاب من المرحلة الأساسية حتى الصف 9.

نظراً لكونها جزءاً من داون تاون دبي، تقع المدينة القديمة في دبي على مقربة من العديد من الجامعات المرموقة، والتي تتمركز في قرية المعرفة الواقعة على مقربة من مدينة الإعلام، وكذلك في مدينة دبي الأكاديمية العالمية الواقعة بالقرب من واحة دبي للسيليكون، ويمكن الوصول الى جميع هذه الجامعات في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

للحصول على خدمات طبية متكاملة، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى فرع عيادة ميديكلينيك الواقع في دبي مول، وكذلك عيادة مستشفى الإمارات التي تصنف كواحدة من أفضل العيادات في الخليج التجاري.

اما في حالات الطوارئ، فيستطيع السكان زيارة مستشفى ميد كير الذي يقع في منطقة الصفا المجاورة، كما وتنتشر العديد من الصيدليات في ارجاء المنطقة والتي توفر جميع أنواع الأدوية.

تقع المدينة القديمة في دبي على مقربة من المراكز التجارية الشهيرة في دبي، مثل الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، كما تبعد مسافة قصيرة عن عدد من المناطق السكنية الشهيرة في الامارة، مثل الصفا والوصل وجميرا، وتوفر هذه المناطق العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لجميع أفراد العائلة.

تشتهر مدينة دبي القديمة بكونها المنطقة الأكثر هدوءاً ضمن مناطق داون تاون دبي الصاخبة والنابضة بالحياة، ومع ذلك يمكن لسكانها الوصول بكل سهولة الى مجموعة من المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق الأكثر شهرةً في دبي.

يقع دبي مول على بعد مسافة قصيرة مشياً على الاقدام، وهو مركز تجاري عملاق يحتضن العديد من المتاجر المحلية ومتاجر الماركات العالمية، الى جانب مرافق ترفيه على مستوى عالمي، ويعتبر مركز التسوق الرئيسي في المنطقة، بينما يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة الى سوق البحار الذي يشتمل على مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية، فضلاً عن بعض المتاجر المتخصصة الفريدة من نوعها، والتي تعتبر مقصداً للسكان والسياح على حدٍ سواء، كما تقدم المناطق المجاورة أيضاً تجارب تسوق تمزج ما بين متعة التجول وتناول الطعام في الهواء الطلق والتسوق في المحلات التجارية في بوكس بارك وسيتي ووك اللذان يبعدان من 8 إلى 12 دقيقة عن المنطقة.

يستطيع محبو الطعام تجربة أشهى المأكولات المحلية والعالمية في العديد من المطاعم ذائعة الصيت والقريبة من المنطقة، حيث يحتضن سوق البحار بمفرده أكثر من 22 مطعماً، تقدم جميعها مجموعة متنوعة من الأطباق التي ترضي مختلف الأذواق، فضلاً عن العديد من المطاعم الشهيرة الواقعة في دبي مول والمطاعم الكائنة في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة المتواجدة في الفنادق القريبة.

يمكن للراغبين بتناول عشاء فاخر، زيارة أحد المطاعم الراقية في داون تاون دبي، مثل مطعم توكو الياباني الواقع في فندق فيدا تاون داون، وكذلك مطعم إنكا البيروفي الكائن في فندق سوفيتل دبي تاون داون، فضلاً عن مطعم نيزيسوسي جريل التابع لفندق المنزل داون تاون.

على الرغم من عدم توفر شواطئ في منطقة داون تاون دبي، إلا أنه بإمكان السكان الراغبين بزيارة الشاطئ الوصول بسهولة الى شاطئ جميرا المفتوح الذي لا يبعد سوى 20 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع محبو الأنشطة المائية زيارة المسابح التي تنتشر في معظم مباني المنطقة.

يعتبر موقع المدينة القديمة المميز فرصة ذهبية لتجربة العديد من الفعاليات وزيارة المعالم البارزة في إمارة دبي، حيث يمكن للسكان زيارة برج خليفة الشهير الذي يشتمل على العديد من المرافق الرائعة، مثل الفنادق والمطاعم والمنتجعات الصحية الفاخرة، فضلاً عن منصات المراقبة التي توفر اطلالات خلابة على افق المدينة الساحر.

تعتبر دبي أوبرا أيقونة معمارية فريدة من نوعها تقبع في قلب منطقة دار الأوبرا، تم تطوير هذه القاعة المسرحية الفاخرة من قبل شركة إعمار العقارية بهدف استضافة العديد من العروض والفعاليات العالمية، مثل عروض المسرح والأوبرا والباليه، فضلاً عن الحفلات الموسيقية والمعارض الدولية الشهيرة.

تنتشر العديد من الأعمال والمجسّمات الفنية التي نتجت عن ابداعات الفنانين المحليين على طول بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، لتمنح لسكان وزوار المنطقة فرصة الاستمتاع بمشاهدة هذه الأعمال المدهشة التي يروي بعضها قصة مدينة دبي قديما وحديثا.

تعتبر حديقة البرج من أهم المعالم الترفيهية القريبة من المنطقة، اذ يمكن لزوار الحديقة ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الدراجات والجري أو الخروج في نزهة ممتعة مع العائلة للاستمتاع بالإطلالات المذهلة التي توفرها الحديقة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة.

كما يمكن للسكان زيارة حديقة ساوث ريدج الواقعة في منطقة الخليج التجاري، وهي حديقة صغيرة تشتمل على مسارات مخصصة للمشي وممارسة الرياضة، كما توفر جيم مجهز في الهواء الطلق لتشجيع الزوار على ممارسة الرياضة.

تشتمل جميع مباني المدينة القديمة على صالات رياضية مجهزة ومسابح حديثة، كما يمكن للراغبين في الانتساب الى نادي صحي فاخر التفكير في نادي البرج الواقع داخل برج خليفة، حيث يضم هذا النادي أحدث أجهزة وأدوات اللياقة البدنية، ويوفر صالة رياضية منفصلة للسيدات، الى جانب منتجع صحي ومسبح داخلي يمكن التحكم بدرجة حرارته، بالإضافة إلى مسبح خارجي، كما يمكن للراغبين بممارسة نوع مختلف من الرياضة، استئجار الدراجات والخروج في رحلة على الدراجات على طول بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

تعد مشاهدة عروض الألعاب النارية في رأس السنة الجديدة من أجمل اللحظات التي قد يحظى بها سكان المنطقة، كما وتوفر بعض الشقق السكنية في المنطقة اطلالات رائعة على النافورة الراقصة في دبي. ويمكن للسكان المشاركة في الفعاليات التي تقام بمناسبة اليوم الوطني أو تلك الخاصة بعيد الهالوين أو عيد الميلاد.

كذلك تستضيف حديقة البرج العديد من الفعاليات الخاصة، مثل مهرجانات الطعام ومعارض الحرف اليدوية وعروض الأفلام المجانية وغيرها من الفعاليات، يمكن للسكان الراغبين بالبقاء على اتصال دائم مع بعضهم البعض ومشاركة المعلومات وطرح الأسئلة، الاشتراك بالصفحات والمجموعات الخاصة بالمنطقة على وسائل التواصل الاجتماعي.

تتمتع المدينة القديمة دبي بالعديد من المرافق والخدمات العصرية التي تجعل منها منطقة مثالية للسكان والمستثمرين على حدٍ سواء، ونظراً لوقوعها في منطقة حيوية، قد يعاني السكان من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة، كما يشتكي سكان الطوابق السفلية المقابلة لبوليفارد الشيخ محمد بن راشد من الضوضاء الناتجة عن الحركة النشطة للسيارات في أوقات الذروة.

تعتبر المدينة القديمة جزءاً من منطقة داون تاون دبي، وتبعد مسافة قصيرة عن عدد من المناطق الشهيرة في الإمارة، مثل الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي.

يمكن الوصول بسهولة الى المدينة القديمة عبر المترو أو سيارات الأجرة.

تحتضن المنطقة في الوقت الحالي أكثر من 1,500 وحدة سكنية تتوزع على 35 مبنى في 6 مناطق فرعية، وتتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في المدينة القديمة بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

نعم، توفر المنطقة كغيرها من المناطق الشهيرة الواقعة في إمارة دبي عقارات متاحة للتملك الحر من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

• يمكن الوصول الى دبي مول وبرج خليفة وسوق البحار سيراً على الاقدام خلال 5-10 دقائق
• يقع الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي على بعد 10 دقائق
• يستغرق الوصول الى بوكس بارك وسيتي ووك أقل من 15 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 17 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
• تقع كل من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ودبي مارينا على بعد 25 دقيقة بالسيارة