الطوار 2، الطوار دبي

الطوار 2 هو مجمع سكني يقع بالقرب من حدود إمارتي دبي والشارقة، وتحديداً في الاتجاه الشرقي من دبي ويعد جزءاً من منطقة الطوار في دبي. يوفر المجمع السكني بيئة سكنية هادئة ومناسبة لسكن العائلات والأفراد مع مجموعة من المرافق الخدمية الراقية التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة للسكان.

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع بيروت وشارع النهضة (D93) وشارع دمشق (D64) وشارع القدس (D91)، كما توفر سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي.

• مجمع سكني يشتمل على مجموعة من الشقق والفلل الفاخرة
• يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن إمارة الشارقة
• يقع بالقرب من مطار دبي الدولي
• يوفر بيئة سكنية مثالية للعائلات

يمتاز الطوار 2 بتوفيره بيئة آمنة وملائمة لسكن العائلات، بالإضافة إلى احتضانه للمرافق الخدمية التي تضمن راحة السكان، مثل المساجد ودور الحضانة والعيادات ومواقف الحافلات، ومن أهم مميزات المجمع السكني أيضاً، ما يلي:

• سهولة الوصول إلى الحدائق القريبة
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
• يشتمل على العديد من المجمعات التجارية ومراكز التسوق

عدا عن ذلك، يقع مجمع الطوار 2 بالقرب من المرافق التي تشكل متنفساً لأهالي المنطقة الباحثين عن الاسترخاء والاستمتاع بأوقات الفراغ، مثل حديقة شاطئ الممزر الأكثر شهرةً في المنطقة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى دبي فيستيفال سيتي.

تتألف غالبية العقارات السكنية في الطوار 2 من الفلل الفاخرة والشقق العصرية التي تعد مثالية لسكن العائلات. تتكون معظم الفلل في المجمع من 4 أو 5 غرف بمساحات تبدأ من 4 آلاف قدم مربع وصولاً إلى 10 آلاف قدم مربع، وتمتاز بتصاميمها المعمارية الفريدة وديكوراتها ومرافقها ذات الجودة العالية، بما في ذلك:

• نظام تكييف مركزي
• خزائن بالحائط
• حمامات سباحة مشتركة
• مواقف سيارات مظللة

أما بالنسبة للأفراد الباحثين عن شقق للبيع في الطوار 2، فيمكنهم العثور على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، والتي تمتاز بمساحات رحبة ومرافق حديثة.

تتوفر فلل للايجار في الطوار 2 بأسعار مناسبة، حيث يمكن استئجار فلل 4 غرف في الطوار 2 مقابل 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يتراوح ايجار فلل 5 غرف في الطوار 2 بين 300 ألف درهم إماراتي و400 ألف درهم إماراتي سنوياً.

من أبرز إيجابيات المجمع السكني سهولة الوصول إلى مختلف مناطق إمارة دبي بفضل وسائل النقل العام المتوافرة بكثرة، والتي تشمل موقف حافلات فندق فورتشن بلازا 1 ومحطة إمارات للوقود – المورد 1، كما تقع محطة مترو المنطقة الحرة بمطار دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

بالنسبة لمواقف السيارات في الطوار 2، يتوفر للسكان مواقف مظللة في كافة الفلل والشقق السكنية، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم ركن سياراتهم في المواقف العامة المنتشرة في الشوارع.

يتوفر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي بالجوار؛ حيث يمكن للسكان شراء مواد البقالة ومنتجات الرعاية الصحية وغيرها من المواد التموينية الأساسية، وتشمل أبرز الخيارات سوبر ماركت دوار المدينة وسوبر ماركت مدينة شروق الشمس وجلاكسي سيتي ميني مارت، عدا عن محلات البقالة في المناطق المجاورة.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع مصرف الهلال
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات للاستثمار
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي

يتوفر على مقربة من المجمع السكني عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها:

• اتحاد الإمارات لبناء الأجسام واللياقة البدنية
• إدارة هندسة ورعاية المساجد – دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري
• إدارة التموين والمستودعات الطبية المركزية – وزارة الصحة
• وزارة الموارد البشرية والتوطين – مركز سعادة المتعاملين
• مؤسسة تنظيم الصناعة الأمنية – مركز تدريب الكوادر الأمنية
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
• مركز شرطة القصيص
• سفارة اثيوبيا في دبي
• بلدية دبي مركز الطوار
• وزارة الصحة ووقاية المجتمع

إلى جانب ذلك، يقع مركز خدمة آمر بالقرب من المجمع السكني، وهي مراكز نموذجية تقدم سلسلة الخدمات الذكية للمتعاملين، ومن أبرزها الخدمات المقدمة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، إضافة إلى إنجاز معاملات الجوازات والإقامات وخلاصات القيد، إلى جانب معاملات أذونات الدخول وعدد من الإجراءات الأمنية وغيرها.

تتعدد مساجد الطوار 2 التي يمكن للسكان المسلمين الوصول إليها بسهولة، منها مسجد عمر بن الخطاب ومسجد بن مجرن ومسجد أنس بن مالك، إذ تبعد جميعها مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من منازل السكان.

هذا ويمكن لأتباع الديانة المسيحية ممارسة شعائرهم الدينية في الكنائس الواقعة على بعد 13 إلى 14 دقيقة بالسيارة، ومن أبرزها الكنيسة المعمدانية الدولية وكنيسة وينرز تشابل إنترناشونال.

أما فيما يخص المعابد، فتقع في منطقة بر دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، مثل معبد شريناث جي وشيردي ساي بابا ماندير.

بالحديث عن المؤسسات التعليمية، يضم المجمع السكني مجموعة واسعة من أبرز مدارس الطوار دبي الابتدائية والثانوية، أبرزها الآتي:

• مدرسة العالم الجديد الخاصة
• مدرسة ستار الدولية
• مدرسة الصادق الإسلامية الإنجليزية

تقع مدرسة العالم الجديد الخاصة على بعد 4 دقائق بالسيارة عن مجمع الطوار 2، وتعتمد منهاجاً مشتركاً يدمج بين منهاج البكالوريا الدولية ومنهاج وزارة التربية والتعليم في الإمارات، وتستقبل الطلبة من مرحلة الروضة وحتى الصف الثاني عشر بهدف تعزيز نوعية التعليم في الدولة من خلال تمكين الطلبة بالمعارف والمهارات الأساسية.

أما مدرسة ستار الدولية الطوار فتقع داخل حدود المجمع السكني، وهي مدرسة أساسية وابتدائية وثانوية في دبي تتبع المنهج الوطني للمملكة المتحدة مع برنامج كامبردج الدولي للطلبة من الصف 10 (السنة 11)، أي أنها تقدم التعليم الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و15 سنة. هذا وتعد مدرسة الصادق الإسلامية الإنجليزية إحدى مدارس دبي الإنجليزية التي تعتمد منهج كامبردج التابع لنظام المناهج الوطنية في إنجلترا (NCfE) مع تطبيق القيم والمبادئ الإسلامية في التعليم.

فضلاً عما سبق، بإمكان الأهالي القاطنين في المجمع السكني اصطحاب أطفالهم إلى إحدى الحضانات المرموقة القريبة، مثل:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة ديرة مونتيسوري
• حضانة سيركل تايم

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التوجه إلى جامعة الجزيرة وجامعة الفلاح وكلية الدار الجامعية ذات الصيت الذائع.

لن يقلق سكان الطوار 2 بخصوص مستوى الرعاية الطبية المقدم لهم، حيث يقع المجمع السكني على مقربة من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، مثل:

• مستشفى ثومبي
• المستشفى الكندي التخصصي
• مستشفى أستر

تعد المؤسسات الطبية المذكورة أعلاه الأقرب إلى مجمع الطوار 2، حيث يعد مستشفى ثومبي من أشهر مقدمي الرعاية الطبية في دبي؛ وذلك بسبب خدماته المميزة في رعاية المرضى ومرافق الرعاية الصحية المتميزة في مختلف المجالات الطبية، مثل طب الأسنان والأمراض الجلدية والطب النفسي والمسالك البولية وأمراض القلب والعلاج الطبيعي. يمكن التوجه أيضاً إلى المستشفى الكندي التخصصي ومستشفى أستر للحصول على الرعاية الطبية اللازمة، ويعد كلاهما من المستشفيات ذات الشهرة الواسعة.

علاوةً على المستشفيات، توجد بالقرب من المجمع السكني مجموعة من العيادات والمراكز الصحية، ومن أقربها ما يلي:

• عيادة أستر
• مركز زليخة الطبي
• مركز ذي دينتال هاوس

كما تشمل العيادات الأخرى القريبة كلاً من مجمع جود هيلث الطبي ومجمع عبير النور الطبي.

يقع المجمع السكني استراتيجياً بين مجمع الطوار 1 والطوار 3، كما يبعد مسافة قصيرة عن بعض المناطق البارزة في إمارة دبي، بما في ذلك:

• القصيص
• ديرة دبي
• منطقة المحيصنة دبي

علاوة على ذلك، يقع مطار دبي الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع، كما سيستفيد العاملين في إمارة الشارقة من وقوع المجمع بالقرب من حدود الشارقة وارتباطه المباشر بها.

تشمل المناطق المجاورة وجهة تسوق مثالية تضمن توفر جميع احتياجات السكان الأساسية والترفيهية، بما في ذلك:

• دبي فستيفال سيتي مول
• وافي مول
• دبي مول

يقع دبي فستيفال سيتي مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجمع الطوار 2، ويعد من أبرز مولات دبي، حيث يضم أكثر من 500 محل تجاري، منها ماركس آند سبينسر ونايكي وفوريفر 21 وتويز آر أص وزارا وغيرها الكثير. يجدر بالذكر أن المول يشتمل على 90 مطعماً ومقهى، بالإضافة إلى ملعب بولينغ وسينما تضم 12 شاشة عرض، كما يوفر المول عدداً كبيراً من مواقف السيارات المجانية التي تستوعب ما يزيد عن 13 ألف سيارة.

أما وافي مول، فيقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أشهر الأماكن السياحية في دبي كونه يجمع تحت سقفه أكثر من 350 متجراً معظمها من الماركات التجارية العالمية، بالإضافة إلى العديد من الأكشاك التي تتوزع في أرجاء المول.

يمكن لسكان الطوار 2 قطع مسافة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى دبي مول الذي يعد من أكبر مراكز التسوق في العالم كونه يمتد على مساحة هائلة تحتضن ما يزيد عن 1400 متجر تجاري مثل شانيل وبرادا ولويس فويتون، بالإضافة إلى عددٍ من الوجهات الترفيهية والمطاعم العالمية.

يمكن تذوق العديد من الأطباق التي تتنوع بين الهندية والمحلية والآسيوية وغيرها، وذلك عند زيارة عدد من أشهر المطاعم الواقعة بالقرب من المجمع السكني، ويتمثل أبرزها بما يلي:

• مطعم قصر ارقال
• ذا شاركول شاك
• ترفاد
• كوزيكود ستار 
• سلطان العرب
• مرحبا مندي

تقع جميع هذه المطاعم على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، وتوفّر قائمة متنوعة من المأكولات والمشروبات التي تناسب جميع الأذواق.

للراغبين بقضاء وقت ممتع على رمال الشاطئ الذهبية الناعمة، يمكنهم التوجه إلى كل من شاطئ الخان وشاطئ الممزر، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ الخان الذي يقع في إمارة الشارقة، خلال 15 دقيقة بالسيارة، ويمتد الشاطئ الرملي على مسافة 600 متر، ويوفر عدداً من المرافق والأنشطة لمحبي الرياضات المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس، مثل التزلج المظلي وركوب الأمواج وغيرها.

أما شاطئ الممزر فيضم العديد من المرافق مثل الخزائن الشاطئية المتاحة للإيجار ومناطق الشواء والمقاعد المزودة بمظلات، بالإضافة إلى شاليهات خاصة وغرف تبديل الملابس ومصلى وأماكن للاستحمام. كما تزخر المنطقة بأكشاك الوجبات الخفيفة بالقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى مسرح شاطئ الممزر لمحبي العروض والفعاليات الموسيقية.

بالحديث عن المعالم البارزة، يقبع المجمع السكني على مقربة من أماكن ومعالم معروفة، مثل:

• سوق الواجهة البحرية
• حديقة شاطئ الممزر
• مطار دبي الدولي

يعد سوق الواجهة البحرية في ديرة أيقونة جديدة تضاف لأهم المعالم في دبي، حيث تم تجهيزه بأحدث التقنيات ضمن أرقى معايير الجودة والتميز وينقسم إلى 5 أسواق داخلية مختلفة تضم 95 محلاً لبيع الخضار والفواكه والأسماك واللحوم والبهارات والحبوب والأطعمة المجففة والتمور والعسل. يضم السوق مطاعم ومقاهٍ عدة، حيث يمكن للمتسوقين أخذ استراحة وتناول ألذ الأطعمة والمشروبات ضمن أجواء لطيفة وعصرية.

على صعيد آخر، تعد حديقة شاطئ الممزر من الحدائق الشاطئية التي تمتاز بمساحاتها الشاسعة والتي تمتد على 106 هكتارات، موزعة بين شاطئ البحر بمياهه الزرقاء المتلألئة والرمال الذهبية الناعمة، وبين المروج الخضراء المجهزة بمنصات للشواء وكراسي للجلوس ومضامير للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى أماكن لتغيير الملابس وحمامات وأكشاك للطعام.

من الميزات التي تُضاف إلى مجمع الطوار 2، قربه من مطار دبي الدولي، حيث يبعد مسافة 8 دقائق فقط بالسيارة.

يمكن لسكان المجمع التوجه إلى حديقة الطوار المجاورة، إذ تزخر بخيارات الأنشطة الخارجية التي تتيحها لجميع السكان، فهي من الحدائق العامة المليئة بالأشجار الخضراء الباسقة والظليلة والمساحات يانعة الخضرة، فضلاً عن ممرات المشي ومناطق اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال، وذلك بهدف الاسترخاء وممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، كما تضم المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل مسارات ركوب الدراجات الهوائية وملاعب الكرة الطائرة والتنس.

يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية الذهاب إلى إحدى الصالات الرياضية القريبة، بما في ذلك:

• الريم فتنس سنتر
• مترو فيت
• صالة العمالقة لكمال الأجسام والرشاقة

للراغبات بالعناية بجمالهن، يجدر بهن التوجه إلى أحد مراكز التجميل والمنتجعات التي توفر أجواء مريحة ومهدئة للأعصاب، أبرزها ما يلي:

• صالون باناش للتجميل
• صالون بيوتي توكز للسيدات
• مركز إيفل باريس للعناية الشخصية للرجال

من بين الصالونات التي توفر عروضاً فريدة من نوعها على الخدمات التجميلية، تبرز خيارات عديدة مثل اكسبرس سبا وصالون وسبا كريساليس، ويقع كلاهما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الطوار 2.

تقع منطقة دبي فيستيفال سيتي بالقرب من الطوار 2، حيث يستطيع السكان زيارتها والاستمتاع بالعديد من الفعاليات والعروض الموسيقية التي تقام بشكل دوري في فيستيفال باي الجنوبي، وتقام العديد من العروض الضوئية وتطلق الكثير من الألعاب الدورية في “تخيّل”، كما أن مهرجان دبي للتسوق يعد وجهة يزورها الآلاف سنوياً لشراء أحدث صيحات الموضة بأسعار منافسة للغاية.

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

لا شك في أن مجمع الطوار 2 يتميز بضمه خيارات متنوعة من الفلل والشقق فاخرة المواصفات، بالإضافة إلى موقعه القريب من أهم المرافق والمدارس والمتاجر، لكن يجب وضع بعين الاعتبار البعد وسط مدينة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه 20 – 25 دقيقة بالسيارة.

يقع المجمع السكني في منطقة الطوار دبي بالقرب من حدود إمارتي دبي والشارقة ومطار دبي الدولي، ويشترك في حدوده مع المناطق السكنية الشهيرة في دبي مثل القصيص وديرة ومحيصنة.

نعم، تتوفر في منطقة الطوار عموماً بعض العقارات المتاحة للبيع بنظام التملك الحر، وتعد مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

تقع إمارة عجمان على بعد 29.7 كيلو متر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، أما الشارقة فتقبع على بعد مسافة قدرها 16.1 كيلو متر ويسهل الوصول إليها في غضون 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) أيضاً، بينما يتطلب الوصول إلى أبوظبي رحلة أطول تصل إلى ساعة و39 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد حوالي 156 كيلو متر عن المجمع السكني.

يقع المجمع السكني بالقرب من مطار دبي الدولي الذي يقع في محطيه العديد من فنادق دبي الراقية، ومنها:

• فندق فورتون بلازا القصيص دبي
• فندق دبي جراند من فورتشن
• فندق هامبتون باي هيلتون مطار دبي
• مركز ورزيدنس البستان
• فندق كانوبي باي هيلتون دبي السيف
• فندق روضة البستان تحت إدارة موڤنبيك

يمكنك اصطحاب عائلتك وأطفالك إلى مرافق دبي مول الترفيهية لقضاء لحظاتٍ لا تنسى، حيث تشتمل على مركز خاص للعب الأطفال كيدزانيا وحوض الأسماك الضخم وحديقة الحيوانات المائية، كما يمكن الاستمتاع بمشاهدة الأفلام في السينما، والتزلج في حلبة التزلج في دبي مول، وغيرها العديد من المرافق الترفيهية المميزة مثل حلبة الكارتينغ اي كارت زعبيل دبي مول، دون نسيان الأجمل من ذلك كله النافورة الراقصة التي تعد أكبر نافورة في العالم. يتصل دبي مول من جهة بسوق البحار المصمم على الطراز المعماري الشرقي والذي يضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ومن جهة أخرى يمكنك التوجه مباشرة من المول إلى دبي أوبرا.

• يقع الخليج التجاري على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي فيستيفال سيتي مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن الطوار 2
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 8 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى سوق دبي للذهب 20 دقيقة بالسيارة
• ستحتاج إلى 20 – 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى وسط مدينة دبي