الضاحية 9J، مثلث قرية الجميرا

يقبع مجمع الضاحية 9J ضمن مثلث قرية جميرا التي توفر عقارات تملك حر في دبي، وطوّر من قبل شركة نخيل العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري ليضم خيارات سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس تناسب الأفراد والعائلات باختلاف أحجامها، هذا ويتمتع المجمع السكني بموقع استثنائي متصل بالطرق الرئيسية ويقع على مقربة من العديد من المجمعات والمناطق السكنية والتجارية ومختلف الأماكن الترفيهية.

• يقبع ضمن مثلث قرية الجميرا
• تم تطويره من قبل شركة نخيل العقارية
• متصل بالطرق الرئيسية والهامة في دبي
• تتكون عقاراته من فلل ومنازل تاون هاوس
• مساحات خضراء واسعة وممتدّة

تعتبر منطقة مثلث قرية جميرا من أبرز المناطق والمشاريع السكنية في دبي، وفيما يلي أهم النقاط التي يتفرّد بها المجمع السكني:

• مناطق مخصصة للعب للأطفال
• مراكز ونوادي لياقة بدنية
• مساحات خارجية واسعة

يناسب المجمع السكني العائلات بغض النظر عن حجمها، إذ أن المجمع محمي ومراقب على مدار الساعة ويعزز الإحساس بالخصوصية والأمان نظراً لكونه مسوّر، كما يتميز بالهدوء والسكينة بالرغم من قربه من الشوارع الرئيسية في الإمارات وفي دبي على وجه الخصوص.

تتكون عقارات الضاحية 9J من فلل ومنازل تاون هاوس بشكل حصري، وتتميز جميعها بتصميمها الداخلي والمعماري وفقاً لطراز منطقة البحر الأبيض المتوسط، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن عقارات الضاحية 9J تنقسم إلى 3 أنواع؛ النوع الأول فلل 2 غرفة و4 حمامات، والنوع الثاني تاون هاوس 2 غرفة دوبليكس، والنوع الثالث تاون هاوس 1 غرفة وحمامين، غير أن جميعها تشمل مواقف سيارات خاصة للسكان.

إن العقارات المطروحة لخيار البيع أكثر من تلك العقارات المطروحة للإيجار، إذ يتوافر عدد جيد من فلل للبيع في الضاحية 9J، ما يلي يوضح اتجاهات أسعار شراء العقارات المختلفة في المجمع السكني:

يمتلك معظم السكان سيارات خاصة، إذ خصصت مواقف سيارات مظللة لكل وحدة سكنية كما أن الوصول إلى أقرب موقف باص دبي من أولئك المنتشرين بكثرة حول المجمع أو محطة مترو يتطلب رحلة ذات دقائق معدودة بالسيارة، وعليه فإن أبرز وسيلة نقل عام يستخدمها سكان المجمع السكني كما المنطقة الرئيسية – مثلث قرية الجميرا – هي سيارات الأجرة، حيث أن أقرب موقف باصات من المجمع السكني يجاور برج سنتريوم في مدينة دبي للإنتاج الكائن على بعد 15 دقائق بالسيارة، ويمر به الباصات رقم F32 وF48 وJ02.

فيما يخص محطات مترو دبي الكائنة على مقربة، فهي تتواجد في ديسكفري جاردنز القابعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة والتي تتبع الخط الأحمر، بالإضافة إلى محطة مترو جميرا جولف إستيت 1 المتواجدة على بعد 15 دقيقة بالسيارة والتي تتبع الخط الأحمر هي الأخرى.

من الأمثلة على محلات وسلاسل سوبرماركت في دبي بعضها يقبع في الضاحية 9J سيفستوي سوبرماركت وف مارت سوبرماركت اللذان يبعدان 5 دقائق بالسيارة، إذ يقعان ضمن مثلث قرية الجميرا، كما تتوفر خيارات أخرى في المجمعات السكنية المجاورة مثيلات قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج، ومنها سبينس وسويس مارت وويست زون فريش سوبرماركت.

يتوفر عدد جيد من المحلات التجارية التي يمكن أن يستفيد منها سكان المنطقة والمجمع السكني، وتتلخص بالآتي:

• محطة إينوك للبترول
• زووم سوبرماركت

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد قريبة من المجمع السكني، وأقربها مسجد يقبع في شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، كما ويمكن التوجه إلى مسجد صمد الكائن في منطقة الينابيع، ومسجد آخر يقبع في ربوع منطقة السهول، ويسهل الوصول إلى هاذان المسجدان في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تتوفر كنائس ومعابد في دبي تقبع على مقربة من المجمع السكني وتتواجد غالبيتها في منطقة جبل علي، مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي، كما ويمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد غورودوارا الجديد الكائن على بعد 14 دقيقة ومعبد شيردي ساي بابا ماندير الواقع على بعد 36 دقيقة بالسيارة.

عادة ما تختار العائلات مكان سكنها بالقرب من المرافق الأساسية التي تخدمها وأطفالهم، فيحرصون على الاستقرار قرب المدارس والمنشآت التعليمية والأكاديمية المختلفة لضمان أرفع مستويات التعليم، فمن أقرب سلاسل حضانات دبي المميزة من المجمع السكني ما يلي:

• حضانة كيدز كينغ دوم – فرع مدينة دبي للإنتاج (10 دقائق)
• حضانة جميرا العالمية (4 دقائق)

فيما يخصّ حضانة جميرا العالمية، فتتفرد بأساليب تعليم مميزة للأطفال في مرحلة السنوات المبكرة منذ عام 1981، وتتبع في تعليم الأطفال منهجاً بريطانياً شاملاً وملهماً لمن تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و5 أعوام، هذا وتلعب الحضانة دوراً لا يستهان به في تنمية شخصية الطفل ومهاراته الاجتماعية وبناء صورته الذاتية، وتسمح للمعلمين بتشجيع نقاط القوة والقدرات الفردية للطفل، بينما تعتبر حضانة كيدز كينغ دوم مركزاً تعليمياً وترفيهياً للأطفال، وتتواجد تحديداً في برج أيكون 1، كما تعد مؤسسة مرموقة تتضمن عدة فروع في أبراج بحيرات الجميرا – جي أل تي – والخليج التجاري.

أما المدارس التي شهد لها بحسن تعليمها وبيئتها التربوية والأكاديمية، فتشمل ما يلي:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة سانمارك
• مدرسة دبي البريطانية

يسهل الوصول إلى مدرسة الأركاديا نظراً لوقوعها ضمن مثلث قرية الجميرا، وهي مدرسة ابتدائية وثانوية تتبع في تعليم الطلاب المنهج الوطني لإنجلترا، وتضم في الوقت الحالي 400 طالب وطالبة إلى جانب هيئة تدريسية مؤلفة من 36 معلماً و19 معلماً مساعداً، أما مدرسة دبي البريطانية فتقبع في تلال الإمارات وتعتبر واحدة من أبرز وأفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

تتمركز مدرسة سانمارك في قلب المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – وتضمن تعليماً عالي الجودة وفقاً للمنهج البريطاني؛ وذلك نظراً لكونها جزءاً من مجموعة فورتيس للتعليم، هذا وتلبي المدرسة المختلطة الاحتياجات التعليمية للأطفال من سن 3 حتى 18 عاماً، حيث يمكن للطلاب من كافة أنحاء دبي الوصول إلى المدرسة وذلك لموقعها الاستراتيجي ضمن واحدة من أهم المناطق الحيوية في دبي، إلى جانب توفيرها خدمة النقل المدرسي من خلال حافلات مدرسية مريحة وحديثة، هذا كلّه لعب دوراً هاماً جداً في حصول المدرسة على تصنيف “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، في حين صنفت رابطة المدارس البريطانية في الخارج (BSO) أداء المدرسة بدرجة “متميز”.

لارتياد الجامعات والكليات بهدف الحصول على شهادة بكالوريوس وماجستير، يمكن للسكان القيادة مدّة 17 دقيقة تقريباً للوصول إلى منطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تحتضن عدداً لا بأس به من الجامعات، مثل جامعة سينيرجي وجامعة مودول دبي التي تعدّ أول جامعة نمساوية في الشرق الأوسط وواحدة من أرفع جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون.

سيتمكن السكان من زيارة عيادات دبي والمراكز الصحية وبعض من أهم المستشفيات الخاصة في دبي في غضون دقائق قليلة في حال التعرض لأي عارض صحي طارئ، حيث تشمل الخيارات الطبية القريبة ما يلي:

• ميديكلينيك معيصم
• ميدي سنترز الفرجان
• مركز ميدكير الطبي

تبعد جميع هذه المراكز الطبية مدّة 11-14 دقيقة بالسيارة، ويمكن للسكان اعتماد الصيدليات القريبة لشراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية، مثل صيدلية لايف التي تضم فرعين اثنين أحدهما داخل مثلث قرية جميرا، والآخر في قرية جميرا الدائرية.

يتصل المجمع السكني بشارع الشيخ محمد بن زايد، ويقع بالقرب من قرية جميرا الدائرية بالإضافة إلى المناطق والمجمعات السكنية والتجارية التالية التي يسهل الوصول إليها بفضل الشارع الرئيسي آنف الذكر:

• الينابيع 15
• ديسكفري جاردنز
• مدينة دبي للإنتاج
• دبي مارينا
• الخليج التجاري

توكيداً على ما ذكر سابقاً بأن المجمع السكني يتمتع بموقع استثنائي، إذ يستغرق الوصول إلى مجمع الينابيع 15 الذي يعدّ جزءاً من منطقة الينابيع الرئيسية دقائق قليلة بالسيارة على غرار منطقة الخليج التجاري.

لشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وأجدد وأرفع الأزياء والاكسسوارات والمجوهرات وغيرها، يقصد السكان المولات الكائنة على مقربة من مجمع الضاحية 9J والتي تتلخص أبرزها بما يلي:

• سيتي سنتر معيصم
• مول الإمارات
• الخيل أفينيو
• سيركل مول

افتتحت مجموعة ماجد الفطيم سيتي سنتر المعيصم عام 2015، ليكون وجهة تسوق شاملة تضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت، كما يضم المول العديد من البنوك ومحلات الصرافة مثل بنك أبوظبي التجاري والأنصاري للصرافة، إلى جانب أكشاك خدمية مثل باي آند سيل أني كار ومركز دبي لتعليم قيادة السيارات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه يسهل الوصول إلى المول في غضون 11 دقيقة بالسيارة. أما مول الإمارات فيعتبر أحد أشهر المولات في دبي، إذ يستقطب الكثير من الزوار بشكل يومي، هذا ويتربع على مساحة تناهز 2 مليون قدم مربع ويشتمل على أكثر من 630 محل تجاري، كما أنه يتصل بفندقين من فئة 5 نجوم، وهما فندق كمبنسكي مول الإمارات وفندق شيراتون مول الامارات، وأبرز ما يشتهر به مرافقه الترفيهية التي من ضمنها سكي دبي ويلا بولينغ ودريم اسكيب في آر. فيما يخص الخيل أفينيو، فهو من وجهات التسوق التي لا تزال قيد الإنشاء، غير أنه يتوقع أن يصبح مركز تسوق لا يستهان به نظراً لكونه سيشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية البارزة.

يمكن لسكان مثلث قرية الجميرا التوجه إلى سيركل مول القابع بالجوار على بعد 12 دقيقة بالسيارة، حيث افتتح ذا سيركل مول عام 2021 ليضم 200 محل تجاري ومحلات سوبرماركت وسينما متعددة الشاشات وصالة طعام، وتبلغ مساحة المول نحو 532,000 قدم مربع.

سيتمكن السكان من تذوق أشهى الأطباق في المطاعم الكائنة على مقربة من المجمع السكني، والتي تشمل ما يلي:

• ماكدونالدز
• فورني كافتيريا ومناقيش
• مقهى ومطعم الشمس

كما تتوفر أيضاً خيارات مطاعم ومقاهي في سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة، مثل:

• تشيليز
• جازيبو للمأكولات الهندية
• مطعم ومخبز بول
• صب وي
• ستاربكس
• تيم هورتنز
• ذا أكاي سبوت للمأكولات الصحية

من يرغب بتناول وجبة طعام فاخرة وقضاء أمسية هانئة ومريحة للأعصاب، يمكنه قصد فندق كمبينسكي مول الإمارات الذي يشتهر بمطاعمه الفخمة مثل ساليرو تاباس وبوديغا الذي يختص بتقديم أفضل أطباق الباييا الإسبانية، كما يقدّم مطعم أوليا المتواجد في الفندق ذاته لمسة جديدة للمطبخ العربي الحافل بالأذواق والمكونات والروائح من دول مثل سوريا وفلسطين والأردن وجنوب تركيا ولبنان وقبرص. يشتمل فندق شيراتون مول الإمارات في دبي على مطبخ بش التركي الحاصل على جوائز عدّة، إذ يقدّم أطباقاً تركية تقليدية بلمسة عصرية ويستخدم في أطباقه زيت الزيتون من العلامة التجارية التركية نار غورميه والتوابل المجلوبة مباشرة من بازارات التوابل في تركيا.

هذا وتنتشر خيارات السهر التي يمكن قصدها برفقة الأصحاب في عطلات نهاية الأسبوع في الأرجاء، وتشمل نادي مهتا الليلي وكاش كلب وأنالوغ رووم، كما تضم الفنادق المتواجدة في مول الإمارات حانات وخيارات سهر فاخرة وراقية للغاية، مثل نوار بار كوكتيل في فندق كمبينسكي مول الإمارات في دبي الذي يقدم خدمة مميزة حسب الطلب ومجموعة مختارة ورائعة من سيجار هافانا في غرفة خاصة وهادئة، كما يوفر تراس خارجي ذو مناظر طبيعية خلابة لمدينة دبي، هذا ويضم فندق شيراتون مول الإمارات في دبي حانة ولاونج فنتادج الذي يعتبر صالة مثالية للمتميزين فقط ومكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالمأكولات والمشروبات والشيشة التي توفرها الحانة التي تسمح لك بالتمتع بمشاهدة أفق المدينة والمطبخ الريفي والأجواء الهادئة.

تتوفر شواطئ قريبة من الضاحية 9J حيث يمكن الاستمتاع والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء، مثل شاطئ ذا بيتش جي بي آر الممتد على طول شارع جميرا ليغطي مساحة قدرها 300,000 قدم مربع، ويقع هذا الشاطئ على بعد 18 دقيقة بالسيارة ويقصده العديدون لما يوفره من مرافق ترفيهية تلبي كافة احتياجات أفراد الأسرة كباراً وصغاراً، ومنها شاشة سينما عملاقة خارجية في الهواء الطلق تقبع قبالة الشاطئ مباشرة وحديقة مائية للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب مسارات للجري وأخرى للدراجات الهوائية ومراكز رياضية في الهواء الطلق وغيرها الكثير. كما يمكن التوجه إلى شاطئ مارينا الكائن على بعد 15 دقيقة وشاطئ الصفوح الذي يطلق عليه اسم الشاطئ السري، وذلك يعزى لأجوائه الهادئة والمريحة كونه أقل الشواطئ اكتظاظاً في دبي.

لا بدّ من زيارة أهم المعالم الترفيهية الكائنة على مقربة من المجمع السكني الضاحية 9J، والتي تشمل ما يلي:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم
• حديقة مثلث قرية جميرا

يُعتبر استاد دبي الدولي أحد أكبر المشاريع العصرية في الإمارات والشرق الأوسط بأكمله بطاقة استيعابية تبلغ نحو 25,000 متفرج، ويتميز باعتباره تحفة معمارية فريدة صممت على يد المهندس المعماري الكندي أوسام مطلوب، هذا وافتتح الملعب في 22 أبريل 2009 بمباراة تنافس فيها فريقيّ باكستان وأستراليا اللذين كانا بطلي العالم في رياضة الكريكيت في ذلك الوقت.

تستقطب حديقة الزهور في دبي أو دبي ميراكل جاردن أو حديقة دبي المعجزة، آلاف الزوار سنوياً من مختلف أرجاء العالم، وهي واحدة من أروع الحدائق التي لا يضاهي جمالها أي حديقة أخرى في العالم بأكمله، وقد تم افتتاحها عام 2013 في عيد الحب وتبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، وتضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود اليانعة المنسقة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة للنظر.

افتتح مضمار دبي أوتودروم عام 2004 كأول منشأة متكاملة متعددة الاستخدامات لرياضة سباقات السيارات والرالي والدرفت في الإمارات، وتضم مضمار بطول 5.39 كيلومتر معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات والسباقات الرياضية المحلية والعالمية منها، هذا ويضم أيضاً مدرسة لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، ناهيك عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات. تعتبر حديقة مثلث قرية جميرا القابعة في قلب منطقة مثلث قرية جميرا في دبي، واحدة من أكثر الحدائق الترفيهية استقطاباً للزوار في دبي؛ ويعزى السبب في هذا إلى توفيرها الأجواء الجميلة ووفرة المساحات الخضراء الشاسعة المليئة بالأشجار الظليلة والزهور ذات الرحيق العذب، الأمر الذي يضفي عليها أجواء هادئة ومسالمة، كما يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية الممتعة حيث تحتضن الحديقة مرافق عدّة، مثل أماكن الجلوس والملاعب الرياضية ومواقف السيارات.

تحفيزاً لنمط الحياة الحيوي والنشط، اشتملت المناطق والمجمعات السكنية المجاورة عدداً من أشهر مراكز اللياقة البدنية في دبي، ومن أبرزها ما يلي:

• إكس فيت تاون سنتر
• فيتنس فيرست

أما السيدات الراغبات بتدليل أنفسهنّ والعناية بجمالهنّ، فيمكنهنّ قصد أبرز مراكز وصالونات التجميل في دبي والتي يقع بعضها على مقربة من الضاحية 9J، وتشمل:

• ان. بار صالون
• تيبس أند توز

تجدر الإشارة إلى أن ذا إلس كلوب هو مرجع استثنائي لمحبي الغولف، ومن أبرز مرافقه نادي لياقة شامل ومتكامل إلى جانب بركة سباحة خارجية ضخمة ويعتبر أحد أهم وأشهر أندية وملاعب الجولف في دبي جنباً إلى جنب مع ملاعب جميرا للجولف.

تقام العديد من الفعاليات في الحدائق المجاورة للمجمع السكني، مثل الاحتفالات بالأعياد الوطنية والأعياد الدينية والمهرجانات والهالوين، هذا ويمكن لسكان الضاحية 9J البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة آخر أخبار المجمع السكني والمنشطة الرئيسية عبر الانضمام إلى مجموعات وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

من يرغب بالعيش والاستقرار في مثلث قرية جميرا وتحديداً الضاحية 9J، فعليه معرفة أنه يوفر العديد من الخدمات والمرافق ووسائل الراحة، غير أن وسائل النقل العام محدودة نوعاً ما، ولذلك من الأفضل أن يمتلك السكان سياراتهم الخاصة، إذ يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44).

يعد التصميم الخارجي من أبرز مميزات الفلل في المجمع السكني، إذ يتبع طراز البحر الأبيض المتوسط، فتشتمل جميعها على حديقة خاصة ومسوّرة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتعزيز الضوء الطبيعي في الغرف، إلى جانب أرضيات من البلاط الفاخر والمتين واللامع والحمامات ذات التجهيزات الصحية الفاخرة، إضافة إلى المطبخ ذو التصميم الأمريكي المفتوح والمجهز بالأساسيات والخزائن الخشبية لزيادة المساحة التخزينية، هذا وصممت جميع الفلل وفقاً لمخططات طابقية دوبليكس، وعليه يشتمل الطابق الثاني على شرفة فسيحة وغرف ماستر كبيرة بخزائن حائط.

الموقع الاستراتيجي من أبرز وأهم إيجابيات منطقة مثلث قرية جميرا، إذ يقبع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، كما أن وفرة العقارات السكنية ميزة لا يمكن التغاضي عنها، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة والشقق الأنيقة ومنازل التاون هاوس الراقية بمساحات وتصاميم ومخططات طابقية مختلفة تعرض جميعها للبيع والإيجار، بالإضافة إلى كونها واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي حيث تتيح للأجانب فرصة شراء العقارات وتملّكها في المنطقة.

فيما يتعلق بسلبيات مثلث قرية جميرا، فإن أهمها أن العديد من مشاريع وعقارات المنطقة لا تزال قيد التطوير والإنشاء، مما قد يسبب بعض الإزعاج للسكان، إضافة إلى أن مثلث قرية جميرا تفتقر لمحطات المترو ومواقف الباصات، مما قد يشكل عائقاً أمام بعض السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام، إذ تعتبر المنطقة مناسبة أكثر لمن يمتلكون سيارات خاصة أو الذين يعتمدون على سيارات الأجرة وطلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

يقع مجمع الضاحية 9J في مثلث قرية جميرا الواقع في الجزء الشمالي من إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية فيها، وبالتحديد بين شارعيّ الخيل والشيخ محمد بن زايد.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 26 دقيقة بالسيارة
• يبعد المجمع السكني قرابة 12 دقيقة بالسيارة من دبي أوتودروم
• وصول سلس ويسير إلى شارع الشيخ زايد
• اتصال مباشر بشارع الخيل