الضاحية 9H، مثلث قرية جميرا

تتبع الضاحية 9H إلى مثلث قرية جميرا، التي تعد أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وطورت بالكامل من قبل شركة نخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتنقسم إلى 9 مناطق فرعية توفر نمط حياة فاخر للسكان كغيرها من المناطق السكنية الحديثة في الإمارة، علاوةً على ضمها جميع المرافق العامة الضرورية، ما يجعلها ملائمةً لسكن العائلات. بالحديث عن الضاحية 9H، فإنها منطقة فرعية تشتمل على مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، وتتبع للضاحية 9 التي تعد الأكبر بين المناطق التابعة لمثلث قرية جميرا.

• منطقة سكنية فرعية تقع في مثلث قرية جميرا
• تضم فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 2 غرفة
• تتيح الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية
• واحدة من مشاريع شركة نخيل العقارية في دبي
• تقع على مقربة من الحديقة المائية الخاصة بمثلث قرية جميرا

تقع المناطق السكنية في مثلث قرية جميرا وسط المساحات والمروج الخضراء الخلابة، وتمتاز هذه الضاحية على وجه الخصوص بقربها من شارع توليب والحديقة المائية الخاصة بالمنطقة الأم، إلى جانب وقوعها على مقربة من مجموعة من ملاعب التنس وكرة القدم، ولعل أبرز ما يميزها المنطقة ما يأتي:

• تتضمن مجموعة من المرافق الصحية ومراكز اللياقة البدنية
• توفر أعلى مستويات الأمان والخصوصية لسكانه
• تقع على مقربة من الحدائق والملاعب الرياضية

توفر المنطقة السكنية العديد من المرافق التي تعج بالحياة، وتضمن نمط حياة نشط ومفعم بالحيوية للسكان، كما يضمن موقعها الاستراتيجي في قلب دبي سهولة الوصول إلى عدد من الطرق الحيوية والمناطق الرئيسية في الإمارة.

كما ذكرنا سابقاً، تشتمل العقارات في الضاحية 9H على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة.

• تبلغ مساحات فلل غرفتين في المنطقة السكنية قرابة 2,000 قدم مربع
• من المتوقع أن تبدأ أسعار إيجار الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة من 114 ألف درهم إماراتي

كغيرها من العقارات في دبي، يتم دفع إيجارات العقارات في المنطقة السكنية بشكل سنوي، ويوفر بعض الملّاك سبل دفع مرنة وطرق دفع متنوعة؛ لذلك من المستحسن أن يطلع المستأجرون على كافة التفاصيل الخاصة بالعقد قبل التفكير باستئجار العقارات في المنطقة السكنية. تشتمل كل وحدة سكنية في الضاحية 9H على مطبخ مجهز وحمامات وشرفة مطلة، إلى جانب فناء واسع في الهواء الطلق وموقف للسيارات

تتوفر فلل للبيع في الضاحية 9H بأسعار تصل إلى 3.2 مليون درهم إماراتي.

توفر جميع الوحدات السكنية في الضاحية 9H سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المجانية المتاحة على جوانب الشوارع.

يمكن للسكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة في دبي ارتياد الحافلات من إحدى المحطات الواقعة في مدينة دبي للإنتاج المجاورة للمجمع السكني، التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

هذا وتمتاز المنطقة السكنية باتصاله بشبكة من الطرق الحيوية؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يضمن سهولة وصول السكان إلى المناطق الرئيسية في الإمارة.

بإمكان السكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر ماركت في دبي المنتشرة على مقربة من المنطقة السكنية؛ مثل:

• سبينيس
• بقالة تشيري
• إف مارت

يوفر سوبر ماركت ومقهى سيفيست واي الجديد وبقالة تشيري جميع منتجات البقالة الأساسية، بينما يمكن للسكان الراغبين في الحصول على مزيد من خيارات المنتجات زيارة سبينيس وفريش مينت مارت، اللذان يمكن الوصول إليهما في غضون بضع دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان أداء صلاتهم في مسجد مثلث قرية جميرا الواقع على بعد مسافة قصيرة عن أماكن سكنهم، بينما تنتشر المساجد الأخرى القريبة من المنطقة السكنية في مدينة دبي للإنتاج.

أما بالنسبة للكنائس، يقع أقربها مثل كنيسة الزمالة المسيحية وكنيسة الإمارات المعمدانية في منطقة عود ميثاء على بعد 15 دقيقة عن المنطقة السكنية.

تعد مدرسة الاركاديا إحدى أبرز المدارس المرموقة القريبة من المنطقة السكنية الأم، بينما يمكن للأهالي الراغبين في حصول أطفالهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة تسجيلهم في حضانة جميرا العالمية التي تقع في مثلث قرية جميرا، وتتبع منهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة.

في الحالات الطبية الطارئة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مستشفى إن إم سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار في غضون 13 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد المراكز الطبية المرموقة القريبة من المنطقة السكنية، مثل ميديكلينيك معيصم وميديكلينيك ميدوز، دقائق معدودة بالسيارة.

يحيط بالضاحية 9H عدد من المناطق السكنية الفرعية التابعة لمثلث قرية جميرا؛ مثل الضاحية 9L، بالإضافة إلى الضاحية 9F، بينما تشمل المناطق السكنية والمناطق الأخرى القريبة؛ كل من:

• سيزونز كوميونيتي – قرية جميرا الدائرية
• الينابيع
• مدينة دبي للإنتاج

يبعد مجمع سيزونز كوميونيتي الواقع ما يقارب 10 دقائق عن المنطقة السكنية، بينما يمكن الوصول إلى منطقة الينابيع ومدينة دبي للإنتاج ومجمع دبي للاستثمار في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

للحصول على تجربة تسوق متكاملة، يمكن للسكان زيارة بعض مراكز التسوق الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• الخيل أفينيو

يقع مركز الخيل أفينيو التجاري على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة السكنية، وهو مركز تسوق يوفر العديد من المتاجر والمرافق الترفيهية، هذا ولا يبعد معيصم سيتي سنتر الواقع في مدينة دبي للإنتاج سوى 12 دقيقة بالسيارة، ويشتمل هذا المركز التجاري على العديد من متاجر الماركات العالمية الشهيرة؛ مثل إتش آند إم وتافولا سن آند ساند سبورتس، إلى جانب مجموعة من مرافق الترفيه العائلية.

تنتشر بعض المطاعم في مثلث قرية جميرا ذائعة الصيت، وعلى مقربة من المنطقة السكنية، ولعل من أشهرها مطعم بورن مل الهندي ومطعم وادي إكسبرس ومطعم ثايم.

يعد شاطئ جميرا المفتوح من أشهر الوجهات الشاطئية المفضلة للعائلات في دبي، حيث يوفر هذا الشاطئ العام، الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة، العديد من الأنشطة والفعاليات الترفيهية المميزة لرواده، كما تنتشر على امتداده مجموعة مميزة من خيارات المطاعم والمقاهي ذائعة الصيت.

يذكر من أبرز المعالم الترفيهية القريبة من المنطقة السكنية؛ كل من منتجع العنوان مونتجمري دبي الذي يمكّن زواره من الاستمتاع بتناول أشهى الأطعمة في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء الخلابة، كما تقع حديقة الزهور في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة السكنية، وتعد إحدى أبرز الوجهات المفضلة للعائلات في عطلة نهاية الأسبوع، كما تعد حديقة الفراشات المجاورة لها ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة.

تنتشر على مقربة من المنطقة الفرعية عدد لا بأس به من المتنزهات والملاعب الرياضية، ولعل من أشهرها حديقة مثلث قرية جميرا التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام خلال دقائق قليلة، وهذا ما يميز السكن في مثلث قرية جميرا الرائعة.

كما يمكن للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في إحدى صالات الجيم الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل ليتل هيروز جيم ونادي دنجن جميرا بارك.

تتسم منطقة الضاحية 9H بالهدوء والسكينة، كما أنها تشتمل على العديد من المرافق العصرية، ما يجعلها خياراً مثالياً لسكن العائلات والأفراد على حد سواء، إلا أنه قد يعاني سكان المنطقة من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات النهار؛ نظراً لقربه من عدد من الشوارع الرئيسية.

يتبع مجمع الضاحية 9H السكني الى مثلث قرية جميرا، أحد أبرز المجمعات التي تتيح التملك الحر في إمارة دبي.

تشتمل العقارات في الضاحية 9H على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، وتبدأ ايجارات الوحدات السكنية فيه من 114 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمتاز المجمع السكني باتصاله بشبكة من الطرق الحيوية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يضمن سهولة وصول السكان الى المناطق الرئيسية في الإمارة في غضون دقائق قليلة.

• تقع حديقة دبي المعجزة على بعد 15 دقيقة
• يمكن الوصول الى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة
• يستغرق الوصول الى فندق برج العرب 15 دقيقة