الضاحية 9B، مثلث قرية جميرا

مثلث قرية جميرا هو واحد من المجمعات السكنية الواقعة في إمارة دبي، وتم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية، ليشتمل على 9 مجمعات سكنية فرعية تُصنف بحسب أنواع العقارات المتوفرة فيها، ومنها مجمع الضاحية 9B الذي يتضمن وحدات تاون هاوس للإيجار.

• مجمع سكني فرعي يقع في مثلث قرية جميرا
• يشتمل على وحدات تاون هاوس مكونة من غرفة واحدة للإيجار
• يسهُل الوصول منه إلى شبكة الطرق الرئيسية
• يقع بقرب العديد من المرافق الخدمية
• يعتبر من المجمعات السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة

يعد مجمع مثلث قرية جميرا، الذي بدوره يضم الضاحية 9B، من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، حيث يشمل مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل الملاعب الرياضية، وأماكن اللعب، وخدمات أمن على مدار الساعة، كما أنه يعتبر من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، ويكثر الطلب على العقارات المتوفرة فيه. يقع مجمع الضاحية 9B بالقرب من بحيرة مثلث قرية جميرا والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المدرسة الواقعة فيه.

تتوفر وحدات تاون هاوس للإيجار في الضاحية 9B تتألف من غرفة واحدة بمساحة تتراوح ما بين 1,600 و 1,900 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية بحمام ملحق، وشرفة في الطابق العلوي، وصالة واسعة، ومطبخ، وحمام للضيوف في الطابق السفلي.

بالإضافة إلى ما سبق، يتوفر موقف للسيارات وغرفة للتخزين ومساحة خارجية في كل وحدة سكنية، كما تتضمن بعض الوحدات حديقة خاصة.

يعتمد إيجار تاون هاوس في المجمع على المساحة والتصميم، حيث يبدأ إيجار تاون هاوس بتضمن حديقة خاصة من 68 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن دفع الإيجار عبر عدة شيكات في السنة الواحدة بعد التنسيق مع الوكيل العقاري أو المالك. يمكن الاطلاع على وحدات تاون هاوس للبيع في مثلث قرية جميرا بشكل عام؛ نظراً لمحدودية الوحدات الشاغرة في المجمع السكني.

تتوفر مواقف للسيارات في كل وحدة سكنية في المجمع، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع، ويُنصح المقيمون باستخدام السيارات الخاصة للتنقل في أرجاء المدينة؛ نظراً لتوفر عدة مواقف للسيارات في المجمع، وقربه من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 في غضون 5 دقائق بالسيارة، ويتصل هذا الشارع الرئيسي بعدة مناطق بارزة في الإمارة، ومنها مدينة دبي للإنتاج، وقرية جبل علي، والفرجان، ومركز دبي للاستثمار، كما يقع شارع الخيل E44 على بُعد 8 دقائق بالسيارة. أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فيمكن استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل منطقة السهول ومدينة دبي للإنتاج.

تتوفر في المناطق المجاورة للضاحية 9B العديد من محلات السوبر ماركت، ومنها ما يلي:

• اف مارت سوبر ماركت
• دانات أكسبرس سوبر ماركت
• تشيري سوبر ماركت

يمكن للمقيمين شراء حاجياتهم من نيو سيفستواي سوبرماركت الواقع في مثلث قرية جميرا، كما يمكن زيارة كارفور هايبر ماركت الواقع في منطقة الينابيع على بُعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع، للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.

يمكن للمقيمين في الضاحية 9B الوصول إلى مسجد مثلث قرية جميرا في غضون 6 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى توفر العديد من المساجد في المناطق القريبة أو المجاورة، مثل مسجد معيصم في سيتي سنتر معيصم الذي يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.

يتعيّن على سكان الضاحية الراغبين بزيارة الكنائس التوجه إلى قرية جبل علي، التي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة، حيث تشتمل على ما يلي:

• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس – دبي
• كنيسة دبي مار توما

كما يُمكن للمقيمين أيضاً زيارة معبد السيخ داربار سيخ جوردوارا الواقع على بُعد 17 دقيقة بالسيارة.

تقع في المناطق المجاورة للضاحية 9B العديد من الحضانات، ومنها ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة جميرا العالمية
• مركز كيدز كينغدوم للتعليم

تقع حضانة جميرا الدولية في مثلث قرية جميرا وتبعُد عن الضاحية 5 دقائق بالسيارة عبر شارع أوركيد، ويستغرق الوصول إلى حضانة رافلز الواقعة في تلال الإمارات 9 دقائق بالسيارة عبر شارع أوركيد أيضاً، أما كينغدوم للتعليم في مدينة دبي للإنتاج، فيمكن الوصول إليها بحوالي 10 دقائق بالسيارة عبر شارع توليب.

أما بالنسبة للتعليم المدرسي، فتتوفر عدة خيارات، ومنها مدرسة الاركاديا ومدرسة سانمارك الواقعتان في مثلث قرية جميرا، حيث تعتبر من المدارس البارزة التي تعتمد المنهاج البريطاني من الحضانة وحتى الصف 8، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى المدارس المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة سانمارك
• مدرسة الإمارات الدولية

تشتمل مدرسة دبي البريطانية على فرعين، أحدهما في جميرا بارك والآخر في تلال الإمارات الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع، وبشكل عام تعتبر من أفضل المدارس البريطانية في الإمارة، بينما تقع مدرسة الإمارات الدولية في أم الشيف، ويستغرق الوصول إليها 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيف.

لا تتوفر أي مرافق طبية في الضاحية 9B، لذلك يتعيّن على المقيمين فيها الاستفادة من مسشفيات ومراكز المناطق القريبة منها، مثل:

• ميديكلينك السهول (11 دقيقة بالسيارة)
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو (12 دقيقة بالسيارة)
• مستشفى إن إم سي رويال (14 دقيقة بالسيارة)
• عيادات المستشفى الأمريكي (17 دقيقة بالسيارة)
• مستشفى الإمارات (20 دقيقة بالسيارة)

يوفر كل من ميديكلينك السهول الواقع في منطقة السهول، وعيادات المستشفى الأمريكي في البرشاء جنوب خدمات صحية متنوعة، أما مسشفى الإمارات وميديكلينك بارك فيو فيعدان من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، ويسهل الوصول إليهما من المجمع.

يقع مثلث قرية جميرا الذي يتضمن مجمع الضاحية 9B بقرب العديد من المناطق، مثل:

• الينابيع
• قرية جميرا الدائرية
• مدينة دبي للإنتاج

يجاور مجمع قرية جميرا الدائرية مثلث قرية جميرا، ويعتبر من المجمعات السكنية التي تم تطويرها من قِبل شركة نخيل العقارية، ويشتمل على العديد من المجمعات الفرعية التي يمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها سيزونز كوميونيتي الذي يمكن الوصول إليه بحوالي 14 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة لمدينة دبي للإنتاج، فتقع بالاتجاه الجنوبي من المجمع، بينما تقع منطقة الينابيع في الاتجاه الشمالي، ومركز دبي للاستثمار في الاتجاه الغربي.

يمكن لسكان الضاحية 9B زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• الخيل أفينو
• ابن بطوطة مول

يمكن للمقيمين زيارة الخيل أفينيو الذي سيتم افتتاحه قريباً في مثلث قرية جميرا، حيث سيضم 350 متجر، وشاشات سينما، ومطاعم، ومقاهي، وموقف سيارات ضخم يتسع لما يقارب 4,400 سيارة، ويبعد 5 دقائق فقط عن المجمع، كما يمكن الوصول إلى سوق الينابيع في غضون عدة دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى سيتي سنتر معيصم في مدينة دبي للإنتاج حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويشتمل على هايبر ماركت.

يقع ابن بطوطة مول على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من أبرز مراكز التسوق في الإمارة، ويشتمل على العديد من متاجر العلامات التجارية العالمية، ومنها إتش أند إم، وكارتير، وألدو، وغيرها التي يمكن الاطلاع عليها في دليل محلات ابن بطوطة مول في دبي.

بالإضافة إلى توفر الكثير من المتاجر المحلية والعالمية والمطاعم المتنوعة، تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية في ابن بطوطة مول، ومنها الألعاب المتنوعة وشاشات السينما.

يتمتع المقيمون في الضاحية 9B بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث يتوفر عدد منها في المناطق المجاورة، مثل:

• مطعم بلودان بايتس
• مطعم ذا بيك وك
• مطعم مرمريتا
• مطعم كريف فيوجن كوزين
• مطعم شاورمكو
• مطعم ديزيرت وك

كما تتوفر العديد من المطاعم في ابن بطوطة مول سيتي سنتر معيصم، ويقع مطعم شيكسبير أند كو الشهير في منطقة الينابيع على بُعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع.

يمكن للقاطنين في الضاحية 9B الوصول إلى أبرز شواطئ دبي، مثل شاطئ جميرا العام وكايت بيتش، في غضون 30 دقيقة بالسيارة، حيث تضم هذه الشواطئ العديد من المرافق الترفيهية والرياضات المائية والمطاعم.

تقع الضاحية بالقرب من حديقة الزهور في دبي التي تعتبر من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، حيث تشتمل على مناظر خلابة لمختلف أنواع الأزهار، بالإضافة لقسم خاص لشخصيات ديزني المفضلة لدى الأطفال المصممة بالورود، ويمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة، ومما يجدر ذكره أن هذه الحديقة تكون مزدحمة غالباً في عطلة نهاية الأسبوع. يبعُد دبي أوتودروم حوالي 12 إلى 13 دقيقة عن المجمع، كما يمكن الوصول إلى منتجع العنوان مونتجمري بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية.

نظراً لوقوع الضاحية 9B في مجمع مثلث قرية جميرا السكني، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع، مثل الحديقة المائية، ومسارات الجري والمشي، وأماكن لعب الأطفال، وملاعب التنس، كما يمكن الوصول إلى عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في المناطق المجاورة، مثل حياتي فيتنس كلوب ودنجن جيم.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها بالقرب من المجمع، مثل إن ستايل بيوتي لاونج، وصالون أورا، وتشي نيل سبا.

مما يجدر ذكره أن مجمع الضاحية 9B يفتقر لأي محطات مترو في الوقت الراهن، ولكن يمكن للمقيمين الوصول إلى محطات الحافلات الواقعة بالقرب منه في غضون عدة دقائق، وبشكل عام يُنصح المقيمون باقتناء سيارات خاصة؛ لتسهيل عملية التنقل حول أرجاء المدينة ولتوفر مواقف سيارات في الوحدات السكنية.

يقع مجمع الضاحية 9B في مثلث قرية جميرا الواقع في الجزء الشمالي من إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية، وتحديداً بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد.

تقتصر العقارات السكنية في الضاحية 9B على وحدات تاون هاوس تتألف من غرفة واحدة، وبمساحة تتراوح ما بين 1,600 و1,900 قدم مربع، بأسعار إيجار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصميم.

يشغل مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 9B موقعاً مميزاً في إمارة دبي، وبالتالي فإنه يقع بقرب العديد من المعالم البارزة فيها، مثل حديقة دبي للزهور، واستاد دبي الدولي، وحديقة دبي للفراشات وغيرها.

يسهُل على المقيمين في المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة في أرجاء دبي نظراً لاتصال الضاحية بالشوراع الرئيسية في الإمارة، كما يمكنهم الاستفادة من المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل الينابيع والسهول ومدينة دبي للإنتاج، ومما يجدر ذكره عدم توفر محطات مترو بالقرب من المجمع.

• يقع شارع الشيخ محمد بن زايد E311 على بُعد 5 دقائق عن المجمع
• يمكن الوصول إلى حديقة الفراشات في دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة
• يبعد مضمار دبي حوالي 13 دقيقة عن المجمع