الضاحية 4C، مثلث قرية جميرا

حرصت شركة نخيل العقارية على إنشاء المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، ومن أبرزها مثلث قرية جميرا الذي يتمركز في قلب الإمارة، ويتفرع لعدة مجمعات سكنية فرعية أنيقة، ومنها مجمع الضاحية 4C، فعلاوةً على أنه يتبع لمثلث قرية جميرا الصديق للحيوانات الأليفة، والذي يوفر خاصية التملك الحر، فإن المجمع الفرعي بحد ذاته يتفرد بعدة خصائص، ومنها موقعه الاستراتيجي بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، اللذان يعدان من أبرز الشوارع في الإمارات، بالإضافة إلى أنه يشتمل على سلاسل من الفلل ووحدات التاون هاوس الملائمة لسكن العائلات.

• مجمع فرعي في مثلث قرية جميرا، دبي
• يقع بالقرب من حديقة الضاحية 4 العامة
• يتوسط شارعين رئيسيين في الإمارات
• مجمع مسور وتتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة
• يقع بجوار مرافق خدمية أساسية، مثل المساجد والمدارس
• يوفر وحدات سكنية للبيع بأسعار منافسة مقارنةً بأسعار فلل للبيع في مثلث قرية الجميرا

لقي مثلث قرية جميرا ومجمعاته الفرعية إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات؛ نظراً لبيئته الآمنة المثالية للسكن، وفضلاً عن استفادة سكان المجمع الفرعي من إيجابيات السكن في المجمع الأم بشكل عام، فإنه أيضاً يتفرد بعدة خصائص، نذكر منها ما يلي:

• يضم حدائق وأماكن لعب للأطفال
• يوفر خدمات أمن على مدار الساعة وأسوار حماية
• يقع على مقربة من الشوارع الرئيسية في دبي

علاوةً على ما سبق، تتميز الضاحية بخاصية مهمة جداً، وهي قربها من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المساجد، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمدارس، والحدائق العامة.

حاز مثلث قرية جميرا على شهرة واسعة بين المجمعات السكنية الأخرى؛ ويُعزى ذلك لتنوعه العقاري وتوفيره لخاصية التملك الحر، حيث تتنوع الوحدات السكنية في المجمعات الفرعية ما بين الشقق، والفلل، ووحدات التاون هاوس المتميزة بالتصاميم العصرية والأسعار المعقولة.

أما الضاحية 4C على وجه الخصوص، فتضم فلل تتألف من غرفتين وبمتوسط مساحة يبلغ 2,700 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية، وغرفة معيشة واسعة، ومساحة خارجية، وشرفة، وموقف خاص للسيارات، وهي متوفرة للإيجار بأسعار تبدأ من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، ولكن لا بد من التنويه إلى أن الأعداد المتوفرة محدودة.

تتوفر في المجمع الفرعي وحدات سكنية للبيع بأسعار منافسة وبخاصية التملك الحر، حيث يتراوح سعر بيع الفلل في الضاحية 4C ما بين 2.7 مليون و 3 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر فلل 2 غرفة للبيع في الضاحية 4C بمساحة 3,000 قدم مربع فيبلغ حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي.

يعد التنقل باستخدام السيارات الخاصة الخيار الأمثل للراغبين بالسكن في الضاحية السكنية؛ ويرجع السبب في ذلك إلى أنها تتوسط شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44، حيث يمكن الوصول عبرهما إلى عدة أماكن بارزة في إمارة دبي في غضون 5 دقائق بالسيارة، وعلاوةً على ذلك، تتوفر مواقف خاصة للسيارات في الوحدات السكنية، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الساحات الخارجية في الفلل، أو الاستعانة بمواقف السيارات المتاحة بالأجرة المنتشرة في الشوارع.

في حال استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، يمكن الاستعانة بتطبيق هيئة الطرق والمواصلات لطلب سيارات الأجرة؛ ولكن نظراً لأن المجمع مغلق ومسور، تصل سيارات الأجرة إلى البوابة الرئيسية فقط مع تعذر دخولها إلى المجمع، أما بالنسبة للراغبين باستقلال الحافلات، فيمكنهم الوصول الى المواقف او المحطات الواقعة في مدينة دبي للإنتاج.

بدايةً، يجدر بالذكر أن مثلث قرية جميرا بشكل عام لا يحتضن عدد كبير من محلات السوبر ماركت؛ ولكن يتوفر عدد لا بأس به من الخيارات للسكان، مثل سوبر ماركت تراينغل، ومحل بقالة دانات، وسوبر ماركت فريش مينت ميني مارت، ويمكن الوصول إلى كل منها من الضاحية الفرعية في غضون عدة دقائق بالسيارة.

للراغبين في الحصول على خيارات أكثر تنوعاً فيما يتعلق بالسلع والمنتجات، فيمكنهم زيارة أحد أفرع سوبر ماركت سبينيس في دبي، وأقربها الى الضاحية الفرع الكائن في منطقة الينابيع على بعد عدة دقائق بالسيارة.

يبرُز مثلث قرية جميرا بالعديد من الخصائص التي تجعل منه مثالياً لسكن العائلات، ومنها احتضانه لمسجد مثلث قرية جميرا الذي يمكن الوصول إليه من الضاحية الفرعية في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام، كذلك يمكن للسكان زيارة مسجد قرية جميرا الدائرية بما يقارب 5 دقائق بالسيارة.

كذلك يسهل على السكان زيارة دور العبادة الأخرى مثل الكنائس، ومنها كنيسة كاسا دي توري فورتي في البرشاء، التي تعد الأقرب إلى المجمع ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن زيارة الكنائس الواقعة في منطقة جبل علي في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل كنيسة دبي مار توما، ذلك بالإضافة إلى احتضانها معبد غورو ناناك دربار، معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة.

لن يعاني سكان الضاحية الفرعية أثناء بحثهم عن مؤسسات تعليمية مناسبة لأطفالهم؛ نظراً لاشتمال المجمع الأم على عدة حضانات ومدارس، ومنها حضانة جميرا الدولية التي تعد من دور الرعاية المرموقة في دبي، وتتبع المنهج الدراسي البريطاني للطلاب، كذلك يمكن للسكان زيارة تلك الكائنة في المناطق القريبة، مثل حضانة رافلز في الينابيع 2، وحضانة كيدز كينغدوم في مدينة دبي للإنتاج.

كذلك يحتضن المجمع الأم مدارس مرموقة عديدة، مثل مدرسة الأركاديا التي تعتمد المنهج البريطاني، وتستقبل الطلاب بدءاً من المرحلة الأساسية وحتى السنة 8، بالإضافة إلى مدرسة سانمارك التي تتبع المنهج البريطاني أيضاً للطلاب من المرحلة الأساسية وحتى السنة 13.

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مغلق تقتصر المرافق الخدمية فيه على المساجد ومحلات السوبر ماركت والمدارس وغيرها من المرافق الأساسية، ولكن يسهل على سكان مجمعاته الفرعية الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن للمقيمين في الضاحية 4C زيارة مستشفى ميديكلينك السهول في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كذلك يشتمل المجمع الأم على عيادة بيطرية وصيدلية تبعدان 5 إلى 10 دقائق بالسيارة عن الضاحية.

يقع المجمع الفرعي على مقربة من عدة مناطق سكنية بارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• قرية جميرا الدائرية
• الينابيع
• السهول

تجاور قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج الضاحية بشكل مباشر، أما الينابيع، والسهول، وتلال الإمارات فتقع على بعد 7 إلى 10 كيلومترات عن المجمع الفرعي.

لا تتوفر مراكز تسوق أو مولات في الوقت الراهن في المجمع الأم، مع العلم أن هناك عدة مشاريع لا تزال قيد الإنشاء في مثلث قرية جميرا، ولكن حالياً يمكن لسكان الضاحية زيارة المراكز المتوفرة في المناطق القريبة، مثل سوق الينابيع الكائن في تاون سنتر منطقة الينابيع، وذا بافيليون في جميرا بارك، وسوق السهول في منطقة السهول. بشكل عام تشتمل المولات السابقة على مطاعم ومتاجر ومقاهي، كذلك يمكن لسكان المجمع الفرعي زيارة معيصم سيتي سنتر الواقع في مدينة دبي للإنتاج، للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.

بجانب التسوق في معيصم سيتي سنتر، يمكن أيضاً زيارة عدد من المطاعم المتوفرة فيه، مثل مطعم بول بايكري ومطعم تشيليز، هذا ويمكن للسكان التوجه إلى المطاعم المنتشرة في قرية جميرا الدائرية، مثل مطعم سول ستريت ومطعم جولدن بلايت.

يقع المجمع الأم مقابل المناطق الساحلية في إمارة دبي، وبالتالي يسهل على سكان الضاحية الوصول إلى عدد من الشواطئ بما لا يزيد عن 18 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ الصفوح الذي يتميز بالأجواء الهادئة، وشاطئ جميرا المفتوح الذي يشتمل على العديد من الأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى شاطئ مارينا المثالي لقضاء النزهات العائلية.

يحتل المجمع الفرعي موقعاً ممتازاً في إمارة دبي وسط الشوارع الرئيسية فيها، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية الواقعة في المناطق الحيوية، مثل حديقة الزهور في دبي الغنية عن التعريف، وحديقة الفراشات في دبي المثالية لسكن العائلات، بالإضافة إلى دبي أوتودروم المخصص لسباقات السيارات. يمكن الوصول إلى المعالم البارزة السابقة في غضون 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

يحظى سكان الضاحية الفرعية بإيجابيات السكن في مثلث قرية جميرا الأم، ومنها نمط المعيشة الهادئ وتوفر مرافق ترفيهية مناسبة للأنشطة الخارجية، حيث يحتضن حدائق عامة، وأماكن لعب للأطفال، وملاعب تنس، ومسارات مرصوفة للهرولة والمشي وقيادة الدراجات الهوائية، ناهيك عن كونه صديقاً للحيوانات الأليفة، مما يسهل تنزه المقيمين مع حيواناتهم المختلفة.

كذلك يسهل على السكان زيارة النوادي والصالات الرياضية الواقعة في قرية جميرا الدائرية، مثل نادي ليتل هيروز ونادي فيتنس 101.

تبعد الضاحية 4C عن وسط إمارة دبي، وبالتالي تعد ملائمة للراغبين بالسكن في الأماكن الهادئة البعيدة عن صخب المدينة، وعلى الرغم من ذلك، يسهل على السكان زيارة المناطق الحيوية نظراً لاتصالها بالشوارع الرئيسية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية فلل للإيجار في الضاحية 4C في الوقت الراهن، لذلك يمكن للمهتمين الاطلاع على فلل للإيجار في مثلث قرية جميرا بشكل عام.

يتوسط مجمع الضاحية 4C شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، وينتمي إلى مثلث قرية جميرا الكائن في قلب إمارة دبي وباتجاه المناطق الساحلية.

يتضمن المجمع السكني فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين، وهي متاحة للإيجار والبيع بخاصية التملك الحر.

يستغرق الوصول إلى وسط إمارة دبي 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل، أو 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

• يتصل بشارع الشيخ زايد
• يقع على مقربة من شارع الخيل
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد حديقة الزهور في دبي 11 دقيقة بالسيارة