الضاحية 16، قرية جميرا الدائرية

تقع قرية جميرا الدائرية في قلب مدينة دبي الجديدة، وهي عبارة عن منطقة سكنية ملائمة للعائلات تضم عقارات تتنوع بين الشقق والفلل، وتنقسم إلى العديد من المجمعات الفرعية التي تتوسطها حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ويعدّ الضاحية 16 أحدها.

يقع مجمع الضاحية 16 على بعد 1.8 كيلومتر من قرية جميرا الدائرية، وهو وجهة شهيرة ورائعة للاستمتاع بغروب الشمس الساحر، هذا ويقع مجمع الفلل ضمن بيئة طبيعية وخلابة، حيث المرافق الخارجية المميزة وأقصى درجات الراحة والاسترخاء.

• مجمع سكني صديق للبيئة
• يتألف من فلل غرفتين و3 غرف
• يسهل الوصول منه إلى مختلف المعالم الرئيسية في دبي
• تضم كل فيلا حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية ومواقف سيارات مظللة
• تتوفر الكثير من مراكز التسوق والمستشفيات والمنشآت التعليمية على مقربة

يقدم الضاحية 16 مجموعة من ميزات السكن العصرية ضمن محيط قرية جميرا الدائرية، وقد استحوذ على اهتمام المستثمرين والمستأجرين، إذ عدّه كثيرون معيار المشاريع السكنية الصديقة للعائلات في دبي، وأبرز ما يميزه الآتي:

• ضاحية هادئة في قرية جميرا الدائرية
• يجاور مضمار جبل علي الذي يعدّ من أشهر ميادين سباقات الخيل في الإمارات
• يبعد المجمع السكني نحو 4 دقائق عن المنطقة الرئيسية – قرية جميرا الدائرية –
• يقع بالقرب من دبي مارينا التي تعد واحدة من أشهر مناطق دبي وأبراج بحيرات الجميرا ما يتيح فرصة قضاء عطلة نهاية أسبوع رائعة

تشكّل الفلل معظم عقارات الضاحية 16، إلا أنه يتوافر بعض الشقق ومنازل التاون هاوس، وتتراوح مساحة فلل غرفتين بين 2,690 و2,990 قدم مربع، هذا ويعتبر المجمع السكني مثالياً للعائلات، إذ يوفر جواً هادئاً ويتمتع بالخصوصية والأمان.

يتفاوت متوسط استئجار الفلل والشقق في الضاحية 16 تبعاً للمساحة وعدد الغرف، ويوضح كالآتي:

يعتبر سعر شراء الفلل والشقق في الضاحية 16 منطقياً مقارنة بالموقع الاستراتيجي والمرافق المتوافرة، ويوضح كالآتي تبعاً لعدد الغرف:

تتمثل مواصلات الضاحية 16 بمحطات مترو دبي القريبة، كمحطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مول الإمارات الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن محطة مترو شرف دي جي التي يمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

تكثر مواقف السيارات في الضاحية 16، إذ خصصت معظم المباني السكنية مواقف سيارات مظلّلة تكفي لسيارة واحدة أو سيارتين، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في على جوانب الطريق.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من الضاحية 16، وأبرزها شويترامس الواقع في برج مانهاتن على بعد 4 دقائق، حيث يوفر الفواكه والخضروات الطازجة والأدوات المنزلية والخبز بأنواعه، كما يتيح خيار التسوق عبر الإنترنت لتصلك إلى باب منزلك، إضافة إلى هذا يمكن شراء مختلف احتياجات العائلة من بلو مارت وأول داي الاستهلاكي.

ما يلي بعض من أهم وأبرز المحلات التجارية القابعة على مقربة:

• نستو سوبرماركت
• صالون لاكيس سجنيتشر للرجال
• زيني للتجارة العامة
• صالون إيليا للرجال
• أفينيو للحيوانات
• صالون بيتر للرجال والتجميل
• صيدلية بيتر لايف

تتضمن بعض مساجد الضاحية 16 التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها كل من مسجد صالح محمد بن لاحج الواقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، كما مسجد المدينة الرياضية الذي يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، إلى جانب مسجد خلفان بن شناف الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية أداء شعارهم الدينية عند زيارتهم أقرب معابد وكنائس في دبي، وهي كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي التي يستغرق الوصول إليها نحو 11 دقيقة فقط بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية خلال 15 دقيقة بالسيارة والكنيسة المسيحية المتحدة خلال 18 دقيقة فقط. أما فيما يتعلق بأتباع الديانات الهندوسية والبوذية وغيرها، فيبعد كل من معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير حوالي 30 دقيقة من المجمع السكني.

تشمل قائمة حضانات قرية جميرا الدائرية القريبة من الضاحية 16 القريبة ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستيبينج ستونز
• حضانة جميرا الدولية

تقع حضانة ستيبينج ستونز على بعد دقائق قليلة بالسيارة من المجمع السكني، وتسعى إلى تزويد الأطفال بالأنشطة التعليمية التي تحفّز الرغبة لديهم لاستكشاف العالم المحيط بهم وتوسيع مداركهم الحسية والعقلية وغيرها، أما حضانة كيدز وورلد فتنتشر فروعها في إمارتي دبي والشارقة، وتتبع في تعليم الأطفال منهج منتسوري الذي يهدف إلى تعليم الأطفال كيفية إيجاد هدف في أنشطة الحياة اليومية؛ فيساعدهم على التحكم في تنسيق حركاتهم ومساعدتهم في نيل الاستقلال والتكيف مع المجتمع واستكشاف العالم من خلال حواسهم، هذا وتضم الحضانة العديد من المرافق منها عيادة وكافتيريا ومنطقة لعب مخصصة للأطفال واستوديو رقص وتمارين رياضية وغيرها، وفيما يخصّ حضانة جميرا الدولية، فتقدّم تعليماً متميزاً في السنوات المبكرة منذ عام 1981، وتتبع في تعليم الأطفال منهجاً بريطانياً شاملاً وملهماً لمن تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و5 أعوام، هذا وتلعب الحضانة دوراً كبيراً في تنمية شخصية الطفل ومهاراته الاجتماعية وصورته الذاتية، وتسمح للمعلمين بالتمييز بين تعليماتهم المهنية وتشجيع نقاط القوة والقدرات الفردية للطفل.

أما فيما يتعلق بخيارات المدارس التي تقع بجوار المجمع السكني، فأبرزها الآتي:

• المدرسة الهندية العالمية الدولية
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي البرشاء

يركز النهج التعليمي في المدرسة الهندية العالمية الدولية على خلق تجربة تعليمية فريدة للطلبة بدلاً من اتباع المنهاج فقط، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة عبر شارع حصة، هذا وتقع المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتقدم أفضل أساليب التعليم وفقاً للمنهج الأمريكي والوطني لمواضيع مختلفة بما في ذلك الدراسات الإسلامية والعربية، بينما تقدم مدرسة جيه اس اس الدولية تعليماً عصرياً من خلال الأنشطة المتنوعة والمميزة.

تتضمن قائمة أبرز الكليات والجامعات القريبة من الضاحية 16 كل من كلية دبي الواقعة على بعد 12 دقيقة وكلية برايتون التي تبعد 9 دقائق وجامعة كامبردج التي تبعد 14 دقيقة، فضلاً عن باقة من الجامعات الأخرى المرموقة، كجامعة ابوظبي وجامعة ميدلسكس وجامعة ولونغونغ وتعدّ جميعها من أبرز جامعات دبي، وتجدر الإشارة إلى أن جامعة أبوظبي تقدّم أكثر من 40 برنامج دراسي، وهي معروفة بتوفيرها تعليم عالي المستوى يليق بطلبتها، ويسهل الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

من يرغب بإجراء فحوصات روتينية أو الخضوع لعلاج مختص للحالات الحثيثة، يمكنه قصد المستشفيات والعيادات في قرية جميرا الدائرية ومنها ما يقع على مقربة من الضاحية 16، مثل:

• ميديكلينيك السهول
• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى الزهراء

يقع ميديكلينيك السهول على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويضم أكثر من 1,000 طبيب من ذوي الكفاءة العالية، ويشتمل على أقسام طبية مختلفة كطب الأطفال وأمراض النساء والأنف والحنجرة وغيرها الكثير، هذا ويقدّم مركز الكرامة الطبي بأقسامه البالغ عددها 18 قسم مجموعة واسعة من العلاجات للمرضى، فمن أبرز أقسامه طب الأسنان العام والعلاج الطبيعي والتصوير بالموجات فوق الصوتية، كما يتمتع المركز بفريق من ذوي الخبرة الواسعة ويوفر مجموعة كبيرة من أحدث المعدات والتكنولوجيا الطبية. فيما يتعلق بالعيادات القريبة من الضاحية 16، فتتلخص بكل من عيادة ماي هيلث التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة وعيادة استر التي تقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

ما يلي أبرز المناطق القريبة من مجمع الضاحية 16:

• الضاحية 11
• فورتشوناتو
• برج مانهاتن

تتألف هذه المناطق والمشاريع السكنية من شقق ومنازل تاون هاوس مثالية للعائلات الصغيرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى كل من مثلث قرية الجميرا الكائنة في الجانب الغربي وموتور سيتي الواقعة في الجانب الشرقي عبر شارع الخيل أمر في غاية اليسر والسهولة.

سيتمكن السكان من زيارة أماكن ترفيهية قريبة من الضاحية 16، ومنها:

• مضمار جبل علي
• نادي إلس
• شاطئ جي بي ار المفتوح

يحظى السكان بالموقع الاستراتيجي القريب من عدة وجهات ترفيهية، وخير مثال على ذلك مضمار جبل علي الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، حيث سباقات الخيل المشوقة، كما يتمتعون بزيارة نادي إلس الكائن على بعد 14 دقيقة عبر شارع الخيل، حيث يمكنك خوض مباراة جولف لا تنسى والتمرس على مهاراتك، ويعتبر هذا النادي أحد أشهر أندية وملاعب الجولف في دبي. أما إن كنت تخطط لنزهة عائلية على الشاطئ، فإن شاطئ جي بي ار المفتوح سيكون وجهتك الأمثل والأقرب، إذ يقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويشتمل شاطئ جي بي ار على مجموعة متنوعة من الأنشطة المليئة بالمرح، مثل قيادة الدراجات المائية “الجت سكي” والغوص وركوب المظلات المائية، بالإضافة إلى توافر منطقة لعب آمنة للأطفال، هذا ويقصده العديدون لتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي وتجربة المطاعم المطلّة على البحر والتسوق من محلات تجارية مختلفة.

أصبح سيركل مول مؤخراً أول وجهة تسوق في قلب قرية جميرا الدائرية، وافتتحته شركة نخيل العقارية عام 2021 ليخدم سكان المنطقة والأحياء المحيطة بها.

تشمل قائمة أبرز المولات المجاورة لمجمع الضاحية 16 ما يلي:

• سيتي سنتر معيصم
• ماي سيتي سنتر البرشاء
• سوق الينابيع

يقع سيتي سنتر معيصم على بعد 13 دقيقة بالسيارة في منطقة معيصم وبالتحديد في مدينة دبي للإنتاج، وهو مول يضم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم الشهيرة وعدد من العلامات التجارية العالمية، بما في ذلك اتش أند أم وكارفور هايبرماركت وسن اند ساند سبورتس وماكس وماجيك بلانيت، هذا ويقع ماي سيتي سنتر البرشاء على بعد دقيقة واحدة فقط من سيتي سنتر معيصم، وطوّر من قبل مجموعة ماجد الفطيم عام 2016، ويشتمل المول البالغة مساحته 5,000 متر مربع على سوبر ماركت كارفور ومطعم شكسبير أند كو ومتجر ألدو وغيرها الكثير من المتاجر، بينما يمكن الوصول إلى سوق الينابيع في غضون 13 دقيقة بالسيارة، ويتربع على مساحة قدرها 23,000 قدم مربع ويتكون من طابقين اثنين ويتألف من أكثر من 100 محل تجاري منها محلات لعلامات تجارية معروفة مثل كارفور وماركس آند سبينسر، كما تتوفر خيارات متنوعة من المطاعم ومقهى ستاربكس، بالإضافة إلى منطقة آمنة مخصصة للعب الأطفال وسينما**.**

تشمل قائمة أبرز خيارات الطعام المتواجدة في سوق الينابيع ما يلي:

• لندن ديري كافيه
• صب واي
• ذا كوفي كلوب
• زينيا
• يوغرت لاند
• روسوز

أما مطاعم قرية جميرا الدائرية المحلية والشهيرة والقريبة من الضاحية 16 فهي ما يلي:

• مطعم كووب
• مطعم شامينا
• كهانا بادوش

يشتهر مطعم كووب بتقديمه الشاورما اللذيذة، حيث تشمل أبرز وجباته وأكثرها مبيعاً كل من شاورما دجاج صاروخ وفطيرة الشاورما وكيلوغراماً كاملاً من شاورما الدجاج، ويسهل الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى مطعم شامينا نحو 9 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطعم كهانا بادوش خلال 12 دقيقة فقط.

إن خيارات السهر لا حصر لها في دبي، وتتنوع بين الحانات والملاهي الليلية مقدمة بذلك مختلف أنواع المتعة في عطلات نهاية الأسبوع، حيث يقصد العديدون الحانة الإنجليزية كراون آند ليون الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، والتي تقدم أطباقاً شهية إلى جانب مختلف المشروبات الكحولية، مثل الدجاج المقلي وحلقات البصل، وغيرها من الخيارات الأخرى الشهيرة مثل كريستال بار ومقهى الجعة البلجيكية اللذان يقعان على بعد 13 دقيقة أيضاً.

دبي هي موطن لكثير من الشواطئ، حيث يمكنك قضاء عطلة نهاية الأسبوع أو أخذ قسط من الراحة بعد أسبوع عمل طويل في أي وقت تشاء عند زيارتك لكل من شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا المفتوح، وتقع جميعها على مقربة من الضاحية 16 .

يعد شاطئ جي بي آر الواقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة وجهة مثالية لقضاء نزهة عائلية مشوقة، حيث يمكن ركوب الجمال والزوارق وممارسة مختلف الرياضات المائية والعديد من الأنشطة الأخرى التي يمكنك الاستمتاع بها مع أصدقائك وعائلتك، هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ مارينا في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

تتوفر أيضاً مجموعة مميزة من الحدائق المائية بالقرب من المجمع، مثل أكوافنتشر ودبي أكوا بارك وسبلاش إن بارتي، الأمر الذي يجعل من الاستقرار في قرية جميرا الدائرية متعة دائمة.

تشمل قائمة أبرز المعالم القريبة من الضاحية 16 ما يلي:

• نادي إلس للجولف
• العنوان مونتجمري

يشتهر نادي إلس ببيئته المريحة، ويضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم، ويبعد 11 دقيقة فقط بالسيارة، ويعد النادي أحد أشهر ملاعب رياضة الجولف في دبي، وقد حاز على لقب أفضل ملعب للجولف في دبي وعدة جوائز عالمية أخرى، هذا ويدار من قبل شركة ترون الرائدة في إدارة الجولف حول العالم، وتم تصميمه من قبل بطل الجولف العالمي إرني إيلس بهدف احتضان مختلف مستويات اللاعبين من المبتدئين إلى المحترفين، إذ يمتد النادي على مساحة تبلغ قرابة 7,538 ياردة مع أربع نقاط للانطلاق في لعبة الجولف، كما يضم عدة تحديات مشوقة منها حفر الجولف الأصعب على الإطلاق في دبي وحتى في الشرق الأوسط والتي يطلق عليها اسم ليونز دين، وتنقسم إلى 9 و10 و11 حفرة، ويبلغ نطاق أراضي الجولف في نادي إلس للجولف قرابة 450 ياردة، إلى جانب 6 مناطق خضراء للتصويب.

يمكن الوصول إلى نادي مونتجمري للجولف عبر شارع حصة في غضون 19 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بين العامة بكونه ملعب جولف فاخر ذو معايير عالمية إذ تزيد مساحته عن 200 فداناً ويضم 14 بحيرة وكثبان رملية يبلغ عددها 81 تُساهم في رفع مستوى التحدي لدى اللاعبين، ومن أبرز مرافق النادي أكاديمية جولف من شأنها الارتقاء بمستوى اللاعبين للوصول إلى الاحتراف، إلى جانب مطاعم راقية مثل مونتي وغيره.

سيتمكن السكان من ممارسة الرياضة والحفاظ على نمط حياة نشط وحيوي بفضل المرافق الرياضية المتواجدة في المجمع السكني، مثل:

• مسارات الجري في حديقة المجمع السكني
• برك السباحة

يمكن للسكان المحافظة على لياقتهم البدنية وممارسة الرياضة باشتراكهم في مراكز اللياقة في قرية جميرا الدائرية القريبة من المجمع السكني، مثل:

• برايم فيتنس
• نيو لايف فتنس جيم
• ذا ويرهاوس جيم

يقع برايم فيتنس على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام من الضاحية 16، ويوفر أفضل المعدات والتجهيزات والمدربين المحترفين كما في نيو لايف فيتنس جيم ذو الأجواء التحفيزية الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة.

تشمل قائمة أقرب مراكز وصالونات التجميل في قرية جميرا الدائرية ما يلي:

• صالون اسبايرل للتجميل
• صالون ذا ون للرجال
• دايل ايه نيل
• صالون بيري كت للتجميل

يقع صالون اسبايرل على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويضم طاقم عمل من المملكة المتحدة يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاماً، هذا ويوفر لجميع الزبائن استشارات تجميلية وأفضل خدمات العناية بالبشرة والأظافر.

يستطيع الرجال الحصول على أفضل قصات الشعر وخدمات العناية الشخصية في صالون ذا ون للرجال، حيث يعمل فيه نخبة من الحلاقين، إضافةً إلى ذلك، يبعد كل من صالون بيري كت للتجميل ودايل ايه نيل نحو 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.

يقيم مضمار جبل علي 6 سباقات بعد الظهر يفصلها 30 دقيقة استراحة، وكذلك يوفر مواقف سيارات واسعة للزوار توفر عناء البحث عن مواقف مناسبة، كما يتسع المضمار لقرابة ألفيّ مشجّع، هذا وتقام فعاليات رياضية مختلفة في استاد ذا سيفنز بشكل دوري.

يمكن للسكان البقاء على تواصل ومتابعة آخر المستجدات من خلال الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

نظراً للإقبال الشديد الذي يحظى به مجمع الضاحية 16، فإن أسعار العقارات مرتفع بعض الشيء في الوقت الحالي، ولكن بعد الانتهاء من المشاريع الجارية في جميع أنحاء المنطقة، سيجد المستثمرون أن قرار الاستثمار مفيد ومربح للغاية.

نعم بالطبع، إذ حلّ مجمع الضاحية 16 في المرتبة الثالثة من حيث أفضل مجمعات الفلل في قرية جميرا الدائرية، ويعزى ذلك إلى كونه المكان الأمثل للعائلات، لما يضمه من مرافق وخدمات مميزة تشمل صرافات آلية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى وفرة المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المحيطة بالفلل، إلى جانب تفرده بنمط معيشي هادئ ومستقر وضمانه الأمان والحماية للسكان.

نعم، إذ يقع فندق أتش إي (HE Hotel Apartments) على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، ويتميز بخدمات يقدمها لجميع الزوار مثل مواقف السيارات المجانية ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وإنترنت مجاني عالي السرعة، كما يتفرد بالمرافق الترفيهية مثل بركة السباحة الخارجية ومركز اللياقة المتكامل والبوفيه الفخم والراقي، إلى جانب منتجع راقي يضم ساونا وجاكوزي.

صممت جميع فلل المجمع السكني وفقاً للنمط المعماري الحديث، وتضم شرفات ونوافذ كبيرة وأفنية خارجية واسعة وحدائق خاصة، كما ويفترشها بأكملها البلاط اللامع والصلب وتضم جميع الغرف خزائن حائط لزيادة المساحة الكلية للغرف، هذا وتشمل أنظمة تكييف وتدفئة مركزية ومطابخ بتصميم أمريكي مع خزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية.

• يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى كل من نخلة جميرا ودبي مارينا قرابة 16 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى حديقة الصفا عبر شارع الشيخ زايد في غضون 19 دقيقة
• يجاور أحد أشهر ميادين سباقات الخيل وهو مضمار جبل علي