الضاحية 14، قرية جميرا الدائرية

طوّرت قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية، وهي من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتتألف من 10 مناطق فرعية رئيسية تلتفّ بشكل دائري حول قلب المنطقة، وترقّم بين 10 و19، وعليه يقبع مجمع الضاحية 14 نحو الجنوب الغربي من قرية جميرا الدائرية وبالتحديد بين جادة لازورد وجادة بيجادا، كما يقع على مقربة من تقاطع شارع الخيل (E44) مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويجمع الضاحية 14 بين المشاريع المكتملة والمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، وتتنوع عقارات المجمع بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق التي تحاط بوافر من المرافق والخدمات العصرية.

• مجمع سكني مكون من الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس
• يضم فندق فايف قرية جميرا وفندق ذا ون
• مشروع متاح للتملك الحر مطوّر من قبل شركة النخيل العقارية
• أحد المجمعات العشرة في قرية جميرا الدائرية
• يمكن الوصول إلى شارع الخيل (E44) بسهولة مطلقة

كباقي المجمعات السكنية في قرية جميرا الدائرية، يعتبر الضاحية 14 مناسباً للعائلات ويوفر نمط حياة هادئ بعيداً عن الازدحام والاكتظاظ السكاني. فيما يلي أبرز النقاط التي تميز المجمع السكني:

• يضم فنادق حاصلة على تقييم 5 نجوم
• يوفر شقق ومنازل تاون هاوس وفلل
• يضم مجموعة من الحدائق وغيرها من المرافق والخدمات الأساسية

يعتبر مشروع فندق فايف قرية جميرا المصنف 5 نجوم من أبرز ما يميز الضاحية 14؛ إذ يتكون من 60 طابقاً تمتد على ارتفاع 905 قدم، بالإضافة إلى مشروع فندق ذا ون المكون من 40 طابقاً. يتراوح ارتفاع باقي المباني في المجمع السكني بين المنخفض والمتوسط وخصصت المناطق المركزية للخدمات والمرافق المختلفة.

من أبرز ما يتفرد به المجمع السكني ما يلي:

• برك السباحة المشتركة
• ملاعب تنس وكرة سلّة للسكان
• مراكز لياقة بدنية ضمن المنطقة الرئيسية
• نادي قرية جميرا الدائرية المجتمعي، يوفر بركة سباحة وملاعب رياضية ومطاعم ومقاهي
• سيركل مول، مجمع تجاري ومركز تسوق يقبع ضمن المنطقة الرئيسية ومثالي لقضاء الاحتياجات لكافة أفراد الأسرة
• تتضمن المناطق المجاورة حوالي 33 منتزه مثالي للركض والجري وركوب الدراجات الهوائية ولعب الرياضة في الهواء الطلق

لا تزال بعض العقارات قيد الإنشاء في الضاحية 14 ولكن تتوفر بعض مجمعات التاون هاوس، مثل إنديجو فل 5 وإنديجو فل 6 ودفاين هومز وفلل هلبرون وقصر للعقارات، هذا وتتكون منازل التاون هاوس في الضاحية 14 من 2-4 غرف وتصل مساحتها إلى 4,600 قدم مربع.

تشمل أبرز المباني السكنية في الضاحية 14 كل من بلجرافيا وفالنسيا بارك ومساكن حدائق ساندوفال وحدائق الإمارات وحياتي ريزيدنس وساحة ريجنت، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى توفر شقق للبيع والإيجار بأسعار مناسبة مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة مزودة بمطبخ.

تتاح عقارات المجمع السكني لخيار الإيجار، فتوضح اتجاهات إيجار الشقق كالآتي تبعاً لعدد الغرف والمخطط الطابقي:

تشمل العقارات المتاحة لخيار التملك الحر كل من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، فتتوضح أسعار شراء الشقق كما يلي:

حصدت الشقق عوائد استثمار مرتفعة! فقد جمعت شقق استوديو أعلى عائد استثمار قدره 8.35%، تلتها في نسب عوائد الاستثمار كل من شقق 4 غرف وشقق غرفة وصالة اللتان حازتا على 7.96% و7.04% على التوالي، أما شقق 3 غرف وشقق غرفتين وصالة فقد بلغت عوائدهما الاستثمارية ما نسبته 6.57% و6.45%.

تتخذ الشوارع في المجمع السكني الشكل الدائري مما يجعل المواصلات أفضل وأكثر سلاسة، هذا ويبعد موقف برج الوزان وموقف ساندوفال لين في قرية جميرا الدائرية مسافة مشي على الأقدام ويمر بهما باص دبي رقم J01، أما فيما يخص أقرب محطات مترو دبي فهي تبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، وتشمل كل من محطة مترو مجمع دبي للاستثمار 2 ومحطة مترو جميرا جولف إستيت، وتتواجد كلتاهما على الخط الأحمر لمسار مترو دبي.

لا يواجه السكان مشكلة في توفر مواقف السيارات، إذ تخصص مواقف سيارات لجميع شقق ومنازل التاون هاوس في الضاحية 14، إما أمام البناء أو في الطابق الأرضي.

تقع معظم محلات سوبرماركت الضاحية 14 في الطوابق السفلية من المباني السكنية، مثل بلو مارت سوبرماركت في حدائق الإمارات وأسواق سوبرماركت في برج سيدني وهو عبارة عن سوبرماركت كبير يوفر العديد من الأطعمة بالإضافة إلى الأدوات المنزلية، هذا وتتوفر خيارات أخرى في المجمعات السكنية المجاورة مثل سيستيس وسبينس وويست زون فريش، ويعتبر جميعها من أهم سلاسل سوبرماركت في دبي.

يقع بالقرب من المجمع السكني عدة مساجد تبعد 6 دقائق نحو الشمال، مثل:

• مسجد صالح محمد بن لاحج – الضاحية 10
• مسجد قرية جميرا الدائرية – الضاحية 16

تتوفر أيضاً عدة كنائس في دبي تبعد 10-15 دقيقة من المجمع السكني، ومن الأمثلة عليها:

• كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي
• كنيسة هاليز
• الكنيسة المعمدانية الإماراتية
• كنيسة اليوم السابع السبتية
• كنيسة فلو شيب

يستغرق الوصول إلى معبد السيخ غورو ناناك دربار غورودوارا نحو 15 دقيقة، بينما تقع باقي المعابد في وسط المدينة، مثل معبد جاين ومعبد السيخ غوردوارا، كما معبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد ماهاميفناوا البوذي.

فيما يلي مجموعة من أهم حضانات قرية جميرا الدائرية التي تبعد 4-5 دقائق من المجمع السكني، والتي شهد لها بحسن بيئتها التعليمية والتربوية:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستبنج ستونس – الضاحية 12
• حضانة جميرا العالمية

تتبع حضانة ستبنج ستونس منهج منتسوري، وتقدّم العديد من البرامج اللامنهجية مثل الموسيقى والرياضة والفنون، إضافة إلى هذا، تقع معظم مدارس الضاحية 14 على بعد 10 دقائق بالسيارة على طول شارع الخيل، وعرفت بتميزها الأكاديمي والمناهج القوية، وفيما يلي أهمها:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• دبي هيتس أكاديمي
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي البرشاء
• المدرسة الدولية الهندية العالمية – البرشاء جنوب

توفر مدرسة جيه اس اس العالمية فرع قرية جميرا الدائرية منهجاً تعليمياً دولياً يعتمد الشهادة الهندية للتعليم الثانوي، أما المدرسة الدولية الهندية العالمية الواقعة في البرشاء جنوب، فتوفر منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) للتعليم الأساسي ومنهج البكالوريا الدولية (IBDP) للمراحل الثانوية، كما تعتمد منهج منتسوري (GMP) للمرحلة قبل الابتدائية.

يقع المجمع السكني بالقرب من أفضل العيادات والمستشفيات في قرية جميرا الدائرية كما المرافق الطبية في دبي ومنها:

• بارك افينيو دينتال كير
• مستشفى الزهراء
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو
• مركز آي إم سي الطبي

يقبع آي إم سي الطبي في منطقة البرشاء، ويوفر خدمات طبية في العديد من التخصصات مثل التجميل والأسنان والأسرة ويقع على بعد 9 دقائق تقريباً، أما بارك افينيو دينتال كير فيوفر خدمات متنوعة للعلاج والعناية بالأسنان، مثل تبييض الأسنان وزراعة الأسنان وغيرها.

يعتبر مستشفى الزهراء أحد أفضل المستشفيات الخاصة في دبي ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتتوفر فيه العديد من الأقسام التي تعالج مختلف الحالات الطبية، مثل قسم الأنف والأذن والحنجرة وقسم أمراض القلب ومركز السرطان وعيادات التغذية والسمنة والجراحة وغيرها الكثير.

يمكن للسكان شراء الأدوية من صيدلية لايف التي تبعد مسافة دقيقتين مشي أو صيدلية سيف واي أو صيدلية هيلث فيرست 9 أو صيدلية جميرا بتر لايف، ونظراً لكون المجمع السكني يسمح بتربية الحيوانات الأليفة فتتوفر عيادات بيطرية، مثل عيادة ذا سيتي فيت وعيادة دي كي سي البيطرية وفتكير المركز الطبي البيطري.

يحاط بمجمع الضاحية 14 مشاريع ومجمعات سكنية شهيرة، مثل:

• قصر مالبيري
• فلل النخيل
• سومرست ميوز

يقع مشروع قصر مالبيري في الضاحية 13، وهو مجمع سكني مكون من 12 منزل تاون هاوس مصممة وفقاً للطراز الفيكتوري وتتألف جميعها من 3 طوابق، أما سومرست ميوز فيقبع نحو الشمال من الضاحية 10 ويتكون من فلل ومنازل تاون هاوس 4 غرف بمساحات فسيحة، هذا ويتوسط فلل النخيل قلب قرية جميرا الدائرية، وهو مشروع يضم خيارات سكنية تشمل غرف خدم وحدائق خاصة.

سيتمكن السكان من شراء أحدث صيحات الموضة والديكور والتكنولوجيا، إذ يقع على مقربة من مجموعة من أهم وأبرز مراكز التسوق والمولات، مثل:

• ذا سيركل مول
• الخيل أفنيو
• سيتي سنتر معيصم

فيما يتعلق بسيتي سنتر معيصم، فهو مركز تسوق شامل ومتكامل يبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة قرب تقاطع شارع (E44) وشارع (E311)، هذا وافتتح ذا سيركل مول عام 2021، وهو أحد أهم مراكز التسوق القريبة من المجمع السكني، ويضم 235 محل تجاري أهمها سبينس وسبورتس ماركت وأوسكار سينما.

فيما يلي أهم مطاعم قرية جميرا الدائرية القريبة من الضاحية 14 التي تبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام والتي تقدم أشهى الأطباق التي ترضي جميع الأذواق:

• مطعم جعيتا للمأكولات اللبنانية
• برجر لايف – قرية جميرا الدائرية
• مطعم بيده كيفي التركي

يشتهر مطعم جعيتا للمأكولات اللبنانية بتقديم الحمص وورق العنب والمشاوي والمناقيش، بينما يقدّم مطعم بيده كيفي التركي الكبة المقلية والباذنجان المحشي والدونر والبيتزا التركية والمشاوي.

محبو الوجبات الخفيفة والعصائر والحلويات يمكنهم التوجه إلى مطعم فرن القرية الذي يوفر جلسات للأفراد والعائلات بالإضافة إلى خدمة التوصيل، إلى جانب لتل بيري الذي يشتهر بتقديم أشهى أنواع المثلجات والزبادي المثلج والسموثي، ويقع على مقربة أيضاً ساليه سوكريه وهو محل حلويات يوفر خيارات متنوعة مثل الكيك والشوكولاتة.

يبعد المجمع السكني مسافة 10 كيلومترات عن ساحل دبي أي مدة 15 دقيقة تقريباً بالسيارة، من الأمثلة على شواطئ قريبة من الضاحية 14، شاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح وشاطئ أم سقيم الذي يعرف باسم سنسيت بيتش، حيث يمكن القيام بالأنشطة المائية والاستمتاع بالخدمات والمرافق الأخرى، مثل الفنادق والمطاعم ومراكز التسوق والنوادي الرياضية.

يقع مجمع الضاحية 14 بالقرب من أماكن يمارس فيها العديدون أنشطة ترفيهية متعددة كما يجاور عدداً من المعالم البارزة، أهمها ما يلي:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور في دبي
• نادي ذا إلس للجولف
• ملعب الكريكت (10 دقائق)

من يرغب بممارسة الغولف يمكنه زيارة ذي الس كلوب الذي يعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي، إذ يتربع على مساحة قدرها 7,538 ياردة ويقبع في مدينة دبي الرياضية التي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يعرف استاد دبي الدولي باسم استاد مدينة دبي الرياضية للكريكيت، ويستوعب حوالي 30,000 متفرج، ويشتهر باستضافته لأكثر بطولات الكريكيت شهرة في العالم.

تتوفر عدة حدائق في المجمع السكني يمكن للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية فيها، مثل:

• مسارات الركض والمشي
• المناطق المخصصة للعب
• حدائق المجمع السكني

من أبرز وأهم الحدائق في قرية جميرا الدائرية حديقة كاسل التي سميت بهذا الاسم تبعاً لقلعة لعب كبيرة تقبع فوق أرض رملية وتحاط بأراجيح وزحاليق وألعاباً عديدة آمنة للأطفال، كما يتوافر غيرها من الحدائق التي يمكن للعائلات التنزه فيها بكل حرية وسلام تحت أشجار النخيل الباسقة وفوق المروج الخضراء الممتدة، هذا ويمكن التزلج بالألواح والجري والركض في الأماكن المخصصة لذلك.

من الممكن أيضاً ممارسة الرياضة للحفاظ على جسم رشيق ومتناسق في بعض من أهم مراكز اللياقة البدنية في قرية جميرا الدائرية، وتشمل:

• نيو لايف فتنس جيم (5 دقائق)
• برايم فيتنس (6 دقائق)

فيما يلي أهم مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية التي تبعد 5 دقائق عن المجمع السكني:

• صالون بيوتي كوين
• صالون كولور كود للسيدات
• اورجانيك جلو بيوتي لونج

تقام العديد من الفعاليات في قرية جميرا الدائرية مما يوفر للسكان فرصة للتعارف في بيئة مسلية وآمنة، فمن أهم فعاليات المجمع السكني “يوم تبني الحيوانات الأليفة” و”مهرجان ربيع قرية جميرا الدائرية”.

يمكن لسكان الضاحية 14 البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة أحدث أخبار المجمع السكني عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

من أهم العوامل التي تميز الضاحية 14 هو توفر العديد من الخدمات، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية والبنية التحتية للطرق وسهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية التي تربط مناطق دبي ببعضها البعض، وهذه بعض من أهم مزايا الاستقرار في قرية جميرا الدائرية، غير أنه يجب التنويه إلى أن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء قد تسبب بعض الإزعاج للسكان القريبين منها ولكن البيئة سوف تصبح مثالية وبعيدة عن الضجيج عند وصول المجمع السكني والمنطقة بشكل كامل إلى المرحلة النهائية.

نعم، إذ يقع ضمن المجمع السكني فندق فايف جميرا، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يضم ما يقارب 247 جناحاً و254 غرفة فندقية، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات العصرية، مثل بركة السباحة الضخمة والمنتجع الصحي الراقي ومركز اللياقة الشامل والمتكامل، فضلاً عن مجموعة كبيرة من المطاعم الفخمة والشهيرة، ويعتبر هذا الفندق أحد أشهر فنادق قرية جميرا الدائرية.

صممت جميع فلل وشقق ومنازل التاون هاوس في المجمع السكني وفقاً للنمط المعماري الحديث، وتضم شرفات ونوافذ كبيرة ومساحات واسعة، كما يفترشها بأكملها البلاط اللامع والصلب وتضم جميع الغرف خزائن حائط لزيادة المساحة الكلية للغرف، هذا وتشمل أنظمة تكييف مركزية ومطابخ مميزة مع خزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية.

نعم، إذ يعد المجمع السكني الضاحية 14 من أبرز مجمعات ومناطق التملك الحر في دبي ويقدم فرصة استثمارية مميزة للغاية، إذ يمكن شراء استوديو بسعر 513,000 درهم إماراتي، وشراء تاون هاوس بسعر يتباين بين 1.97 مليون و2.43 مليون درهم إماراتي حسب المساحة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 25 دقيقة تقريباً بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد نحو 12 دقيقة
• يقع ابن بطوطة مول على بعد 19 دقيقة من المجمع السكني