الصفوح 2

قبل البدء بسرد المعلومات المتعلقة بمنطقة الصفوح 2 بصورة عامة، لا بد لنا من الحديث عن الصفوح قليلاً، حيث تعد الوجهة الأمثل لقضاء يوم رائع في دبي؛ لما تتميز به من أجواء هادئة وسط بيئة الإمارة الصاخبة، وبالإضافة إلى أنها من المناطق الشهيرة للتنزه، فإنها أيضاً تبرز بالتنوع العقاري الفريد الذي يظهر في مناطقها الفرعية، ومنها الصفوح 2 التي سنتحدث عنها في هذا الدليل بالتفصيل.

الصفوح 2 هي واحدة من المنطقتين الفرعيتين الواقعتين في الصفوح الأم، وتحيط بها عدداً من المناطق المهمة في إمارة دبي؛ مثل نخلة جميرا ودبي مارينا وغيرها، وتشتمل على مشاريع سكنية توفر خاصية التملك الحر، ومنها فلل فلامينجو ومدينة دبي للإنترنت. على الصعيد العقاري، تتضمن المنطقة الفرعية شقق وفلل بمساحات متفاوتة، بالإضافة إلى العقارات التجارية، ناهيك عن إطلالتها البحرية، كذلك فإنها تتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، حيث تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد.

• منطقة فرعية تقع في الصفوح، دبي
• ذات إطلالة رائعة على الشاطئ 
• تتضمن مرافق ترفيهية متنوعة
• تقع وسط المناطق الأكثر طلباً في دبي
• توفر المرافق الضرورية للسكان
• تتصل بشارع الشيخ زايد الرئيسي في إمارة دبي

للراغبين بالاستقرار طويل الأمد مع العائلة، فإن الصفوح 2 هي الوجهة المثالية، حيث تنفرد عن غيرها بالكثير من المزايا الإيجابية، ونذكر منها ما يأتي:

• تتصل بشكل ممتاز بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي 
• واحدة من أكثر المناطق تطوراً في الإمارة 
• تتميز بالأجواء الهادئة المناسبة للاستقرار

بالإضافة إلى ما ذكرناه في الأعلى، ينعم المقيمون في المنطقة الفرعية بكافة مزايا السكن في الصفوح اللامتناهية، ومن أهمها تنوع المرافق الترفيهية والأساسية.

تتنوع العقارات في الصفوح 2 ما بين السكنية والتجارية، فعلى سبيل المثال تتضمن فلل فلامينجو الكائنة في المنطقة فلل غرفتين وثلاث غرف بتصاميم معمارية فاخرة. أما فلل أرينكو فإنها مطورة في الجهة الجنوبية الشرقية من المنطقة، وتشتمل على فلل دوبلكس تتألف من غرفتين حتى 4 غرف. وصولاً إلى مساكن قرطبة، فإنها تشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى فلل تتكون من غرفتين حتى 4 غرف.

تتوفر شقق للإيجار في الصفوح 2 بأسعار متفاوتة للغاية تناسب جميع الطبقات، أما بالنسبة إلى فلل للإيجار في الصفوح 2 فإنها مطروحة في بأسعار اقتصادية على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الصفوح 2 ما يقارب 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للإيجار في الصفوح 2 مقابل 200 ألف درهم إماراتي سنوياً أيضاً

بالإضافة إلى توفر عقارات سكنية للإيجار في المنطقة، هناك مكاتب للإيجار في الصفوح 2 بمساحات متفاوتة.

ننتقل الآن للحديث عن العقارات المتوفرة للبيع في المنطقة الفرعية، حيث إنها تتباين لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات، وسنستعرض معك فيما يأتي أسعار العقارات في الصفوح 2:

• يبدأ سعر شراء شقق 4 غرف في الصفوح 2 من 15 مليون درهم إماراتي 
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الصفوح 2 ما يقارب 15 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في الصفوح 2 ما بين 15 مليون و15.8 مليون درهم إماراتي

للحصول على المزيد من المعلومات حول عقارات المنطقة، يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في الصفوح 2، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة.

تشتمل فلل ومنازل التاون الهاوس في المنطقة الفرعية على مواقف للسيارات، وتختلف مساحاتها بحسب مساحة الوحدة السكنية، أما بالنسبة للزوار، فإنه بإمكانهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

فيما يتعلق بالمقيمين الذين يستخدمون السيارات الخاصة، لحسن الحظ يمر شارع الشيخ زايد في المنطقة، ما يسهّل الوصول إلى المناطق الحيوية في الإمارة، كما يستغرق الوصول إلى شارع الخيل ما يقارب 10 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى وسائل النقل العامة في دبي بسهولة من المنطقة الفرعية، حيث يمكن طلب سيارات الأجرة أو استخدام محطات المترو المتوفرة في شارع الشيخ زايد، كما يمكن استقلال الحافلات من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف شلمبرجر – مدينة دبي للإنترنت 1، وموقف مدينة دبي للإعلام 1، وموقف حديقة دبي للمعرفة 2 -3.

بالإضافة إلى انتشار مواقف الحافلات في متناول يد المقيمون في المنطقة، يسهل عليهم الاستعانة بخدمات مترو دبي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو الخيل وغيرها.

تتميز الصفوح 2 بأنها من المناطق الساحلية الحيوية في الإمارة، ومن هنا فإنها توفر للراغبين بزيارتها تشكيلة من الفنادق الفاخرة؛ مثل:

• فندق هوليداي إن أكسبرس
• فندق أرجان روتانا 
• شقق تو سيزونز الفندقية

تتميز الصفوح 2 بأنها من المناطق الحيوية المخدومة بالمرافق التي تناسب جميع الاحتياجات، حيث تتضمن عدة محلات سوبر ماركت، ومنها سوبرماركت سويس مارت وأسواق سوبرماركت فرع الصفوح وسوبر ماركت سترايبس.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن العثور على محلات أخرى بالقرب من المنطقة الفرعية؛ مثل هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينيس، بالإضافة إلى سوبر ماركت شويترام الكائن في الروضة دبي، وغيرها من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تتميز الصفوح 2 باشتمالها على مرافق خدمية متنوعة، وأهمها المحلات التجارية، حيث يمكن التبضع وشراء الحاجيات من بارتي سنتر وكلير فيو للتصميم ونيو موفيز.

تتضمن منطقة الصفوح 2 فرعاً لبنك الشارقة وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني، كذلك يسهل الوصول منه إلى عدد من بنوك دبي الواقعة في المناطق القريبة، حيث يستغرق الوصول إلى كل من البنوك التالية ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:

• بنك كوكو
• بنك رأس الخيمة
• بنك عُمان الوطني
• بنك أبوظبي الإسلامي

يقع كل من مكتب نداء الحكومي وسلطة دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة عن الصفوح 2، كذلك يمكن الوصول إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية في غضون 9 دقائق بالسيارة، هذا ويقع مكتب تسهيل على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويجدر بالذكر أن مراكز تسهيل هي مواقع حكومية خدمية مرخصة من قِبَل وزارة الموارد البشرية والتوطين تهدف إلى تقديم مجموعة واسعة من خدمات هذه الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتلاءم مع معايير برنامج دولة الإمارات العربية المتحدة للخدمة الحكومية الفريدة.

تحتضن المنطقة السكنية بحد ذاتها عدداً من المساجد، ومن أهمها مسجد الشيخ خليفة بن سعيد آل مكتوم ومسجد تيكوم، كما يمكن للمقيمين فيه التوجه إلى المساجد المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل تلال الإمارات ودبي مارينا والروضة.

بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر عدة كنائس على مقربة من المنطقة، ومنها كنسية فيلوشيب الكائنة في مدينة دبي للإنترنت، بالإضافة إلى كنيسة اليوم السابع السبتية الواقعة في فندق أرجان.

هذا وتشمل المعابد الهندية القريبة كلاً من معبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شيفا الهندوسي، ومعبد شري كريشنا الذي يقع في منطقة الفهيدي، حيث تقع جميع المعابد السابقة على بعد 27 دقيقة بالسيارة، أما بالنسبة للمعابد السيخية فإن أقربها هو غورو ناناك دربار الواقع في منطقة جبل علي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل معابد دبي.

تضم المنطقة السكنية والمناطق المحيطة بها العديد من المدارس ودور الحضانة، ومن هنا لن يضطر السكان للبحث في المناطق البعيدة للعثور على الخيار المناسب لهم، ومن أهم دور الحضانة كل مما يلي:

• مركز بليسينج للتعليم المبكر
• حضانة أوركارد البريطانية

تقع حضانة أوركاد البريطانية في مدينة دبي للإعلام على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويجدر بالذكر أنها قد تأسست عام 2007، وهي الحضانة الوحيدة في المنطقة الحاصلة على شهادة الأيزو وتركز على النشاطات اللامنهجية؛ مثل الموسيقى والفن وغيرها، ما يجعلها من أفضل حضانات دبي.

بالإضافة إلى انتشار الحضانات في متناول يد المقيمين في الصفوح 2، يسهل عليهم أيضاً تسجيل أطفالهم في المدارس المرموقة القريبة؛ مثل:

• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح
• اي أكاديمي ميدل ايست

بالحديث أولاً عن مدرسة الشويفات الدولية الصفوح، فإن فروعها تنتشر في أكثر من 20 دولة، ويدرّس فيها أكثر من 70 ألف طالب وتتبع منهاج سابيس للتعليم.

أما آي أكاديمي ميدل إيست، فإنها مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة في إمارة دبي تطرح النموذج التعليمي للطلبة بدءاً من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتعد المدرسة الإلكترونية الوحيدة في دبي المعتمدة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

يمكن للمقيمين في الصفوح 2 تلقي الرعاية الطبية في المرافق المتوفرة فيها، ونذكر منها ما يأتي:

• ميديكلينيك مستشفى الصفوح
• عيادات المستشفى الأمريكي – دبي ميديا سيتي
• عيادة خضر لأمراض القلب

يعد مستشفى ميديكلينك الصفوح من المرافق الصحية البارزة في المدينة، حيث يعد من أفضل مستشفيات دبي الخاصة، ويقع تحديداً في حديقة المعرفة، ويقدم خدمات طبية بطاقم مدرب ومعدات حديثة.

يمتد جزء كبير من منطقة الصفوح 2 على مقربة من الجهة الساحلية في إمارة دبي، لذلك تُحيط بها العديد من المجمعات السكنية والمناطق المعروفة فيها، ومنها نخلة جميرا التي ترتبط بالصفوح 2 عبر جسرين.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من مناطق تلال الإمارات 2 والروضة وبرشا هايتس بجوار الصفوح 2، وبالإضافة إلى ذلك، يقع كل من مجمع الصفوح 1 ومنطقة دبي مارينا مقابل المنطقة.

تنتشر العديد من المرافق الخدمية على مقربة من المنطقة، ومن أهمها للسكان هي وجهات التسوق، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى كل مما يأتي:

• مركز مزايا للتسوق
• دبي مارينا مول

يعد دبي مارينا مول من أفضل مراكز التسوق في الإمارة، حيث تتوفر فيه مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والخيارات الترفيهية المتعددة، بالإضافة إلى عدد من متاجر العلامات التجارية العالمية؛ مثل مونسون وريفر ايلاند وبينكو وغيرها. كما يمكن زيارة فوكس سينما وويتروس سوبرماركت وأماكن اللعب المخصصة للأطفال في هذا المول.

تتوفر مجموعة منوعة من المطاعم في الصفوح 2 التي تقدم أطباقاً منوعة، ومن أشهرها:

• مطعم تورتيلا
• مطعم أقلي برجر
• مطعم يم
• مطعم ميلت آند روست
• مطعم سكايلرز بليس – فنكي فيوجن
• مطعم ليتل بانكوك
• مطعم تشونو داينر
• مطعم سكويز
• مطعم غازانيا العربي
• مطعم دجاج كنتاكي
• مطعم فيجز اند أوليفز
• مطعم ملك البارتا

علاوة على ما سبق، يتوفر عدد من المطاعم الفاخرة داخل فنادق المنطقة؛ مثل فندق أرجان من روتانا وفندق راديسون بلو وغيرها، ناهيك عن سهولة الوصول إلى المطاعم المتوفرة في المولات القريبة؛ مثل دبي مارينا مول وغيره. كل هذا زيادة على إمكانية تناول أشهى الأطباق في أفخم مطاعم الصفوح.

تتميز الصفوح 2 بأنها من المناطق الساحلية، ومن هنا يمكن للسكان قضاء أوقات لا تنسى في الشواطئ البارزة الواقعة على بعد دقائق معدودة؛ مثل شاطئ الصفوح الذي يمتاز بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء وقضاء النزهات العائلية.

تحتل المنطقة موقعاً جوهرياً بين المناطق الحيوية في الإمارة، ما يسهّل الوصول إلى العديد من المعالم البارزة، ونذكر منها ما يأتي:

• أتلانتس النخلة 
• ممشى دبي مارينا 
• وايلد وادي

أتلانتس النخلة هو فندق ومنتجع فخم يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الممتعة؛ مثل الحدائق المائية وعروض الدلافين، ويجدر بالذكر أنه تم إنشاء عدد من المناطق الترفيهية في هذا المنتجع، ومنها أكوافنتشر دبي الذي تبلغ مساحته ما يقارب 17 هكتاراً. يمكن الوصول إلى أتلانتس النخلة في غضون 9 دقائق بالسيارة.

يتضمن ممشى دبي مارينا العديد من المحلات التجارية والمطاعم، ويبعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

تعد وايلد وادي حديقة مائية شهيرة يرتادها الزوار للاستمتاع بمجموعة واسعة من الألعاب المائية، ويمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة فقط.

تتوفر العديد من الحدائق في المنطقة السكنية وبالقرب منها، حيث يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة في كل مما يلي:

• حديقة الصفوح
• حديقة مدينة دبي للإعلام

للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية، فإنه لحسن الحظ تتضمن المنطقة عدة نوادٍ ومراكز لياقة بدنية؛ مثل ألتيميت فيتنس سيرفسيز وفيت ان تايم وتي كيه ام ام ايه فيتنس.

أما فيما يخص مراكز التجميل والاستجمام، يسهل الوصول إلى كل مما يلي:

• صالون وايت فالكون للرجال
• صالون سيجنتشر لاونج للرجال
• مركز وان آند أونلي للاستجمام

تستضيف المناطق الواقعة بالقرب من المنطقة السكنية العديد من الفعاليات الثقافية والفنية والأفلام بشكل دوري على مدار السنة، كما يمكن متابعة أخبار وفعاليات الصفوح 2 عبر صفحات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.

توفر منطقة الصفوح 2 أسلوب حياة هادئ للسكان مع مجموعة من خيارات الترفيه، كما أنها تتميز بإطلالة جميلة على الشاطئ، وتتوفر فيها جميع المرافق الضرورية، ما يجعل السكن فيها مثالياً للعائلات. لكن يجدر التنويه إلى أن أسعار الوحدات السكنية فيه قد تكون مرتفعة بعض الشيء مقارنةً بالمجمعات السكنية الأخرى الواقعة في المناطق القريبة، إلا أن ذلك يعود للإيجابيات والخدمات المتوفرة فيه.

الصفوح 2 هي واحدة من المناطق التابعة إلى منطقة الصفوح الأم، وإنها تقع على مقربة من عدة مناطق بارزة في إمارة دبي؛ مثل نخلة جميرا ودبي مارينا وجي بي آر وغيرها، كما أنها تتصل بشارع الشيخ زايد الرئيسي في المدينة.

تعد الصفوح 2 من الأماكن المثالية لسكن العائلات، حيث تتسم بالعديد من الخصائص الفريدة؛ مثل الموقع الاستراتيجي بين المناطق البارزة في إمارة دبي، واتصالها بشبكة الطرق في الإمارة، بالإضافة إلى بيئتها الهادئة والآمنة.

تتنوع العقارات في المنطقة ما بين التجارية والسكنية، حيث إنها تضم فلل وشقق بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المكاتب.

تبلغ المسافة الواقعة بين الصفوح 2 ووسط مدينة دبي ما يقارب 20.9 كيلو متر؛ إذ يستغرق الوصول إلى منطقة داون تاون دبي ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

• تقع في منطقة الصفوح
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 5 دقائق بالسيارة 
• تبعد قرابة 10 دقائق بالسيارة عن شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا 6 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 9 دقائق بالسيارة