الرقيبة 7، الشارقة

تتبع الرقيبة 7 المعروفة سابقاً باسم السيوح 7 لمنطقة السيوح الشارقة الكائنة في ضواحي إمارة الشارقة وعلى مقربة من الحدود مع إمارة دبي، وهي واحدة من 16 منطقة فرعية في مجمع السيوح وتنقسم إلى منطقتين فرعيتين رئيسيتين هما الرقيبة والموردة.

تقع الرقيبة 7 الشارقة بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة، ويحدها العديد من الشوارع الرئيسية التي تسهل تنقلات السكان، وتشمل كل من شارع القاهرة (S116)، وشارع الدوحة (S157)، وشارع القدس (S114)، بالإضافة إلى شارع مسقط (S159)، وترتبط هذه الطرق مباشرة بطريقي الإمارات (E611) والشارقة كلباء (S116). تضم الرقيبة 7 العديد من الفلل الفاخرة والمرافق العصرية، وتمتاز بقربها من عدة معالم بارزة في الشارقة، مثل منتزه الشارقة الصحراوي ونادي الشارقة للفروسية ومنتزه الشارقة الوطني.

• تضم خيارات متنوعة من فلل للإيجار أو البيع
• تمتاز بنمط حياة هادئ نظراً لوقوعها بعيداً عن مركز مدينة الشارقة
• تقع بالقرب من المرافق الخدمية مثل محلات السوبر ماركت والمساجد والمدارس
• تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن إمارة دبي
• سهولة الوصول إلى طريق الإمارات (E611) وطريق الشارقة – كلباء (S116)

توفر الرقيبة 7 نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب المدينة، كما تضم عدداً من الفلل الفاخرة التي تحظى بالعديد من المزايا والخدمات العصرية، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمساجد والمطاعم والمعاهد التعليمية.

تتألف غالبية عقارات المنطقة من الفلل، كما يتوفر عدد محدود من وحدات التاون هاوس فيها. تتنوع خيارات فلل الرقيبة 7 بين فلل غرفتين حتى فلل 6 غرف، وتمتاز جميع الوحدات السكنية في المنطقة بمرافقها وخدماتها العصرية، كما توفر مزيجاً مثالياً من نمط الحياة الهادئ والمريح مع الرفاهية والفخامة.

توفر فلل المنطقة نمط حياة فاخر لسكانها كونها تتضمن غرف فسيحة وحدائق خاصة وغرف مخصصة للخدم وبرك سباحة، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة، كما تمتاز بعض الفلل بتوفير خدمات الصيانة وخدمة الاتصال المجاني بالإنترنت وخدمات الأمن، إلى جانب توفر مساحات شواء مشتركة.

تتوفر فلل للإيجار في الرقيبة 7 بالتفاصيل التالية:

يمكن شراء فلل في السيوح 7 بالأسعار التالية:

يمكن شراء فلل في الرقيبة 7 بالأسعار التالية:

• يمكن شراء فلل 3 غرف في الرقيبة 7 مقابل مبلغ يتراوح بين 1.8 مليون درهم إماراتي و2.3 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في الرقيبة 7 من 2.1 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 3.500 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في الرقيبة 7 بأسعار تبدأ من 2. 5 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 3.7 مليون درهم إماراتي

بالمقابل، تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع في الرقيبة 7 مميزة للعائلات الكبيرة. نذكر فيما يلي اتجاهات أسعارها:

• يمكن شراء تاون هاوس غرفتين في الرقيبة 7 مقابل 1.49 مليون درهم إماراتي
• تتوفر وحدات تاون هاوس ثلاث غرف للبيع في الرقيبة 7 مقابل 1.9 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمهتمين مقارنة ما سبق مع خيارات تاون هاوس للبيع في السيوح.

إضافةً إلى ما سبق، يمكن للمستثمرين الاطلاع على خيارات اراضي سكنية للبيع في الرقيبة 7 بمتوسط عام يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.

لن يواجه السكان أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث تتضمن معظم فلل المنطقة مواقف سيارات مظللة تتسع لأكثر من سيارة في ذات الوقت.

تعد محطة حافلات مدينة تلال الإمارات الكائنة على طريق الإمارات (E611) أقرب وسائل مواصلات الشارقة العامة للمنطقة، ويمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من أحد محلات السوبر ماركت في الشارقة وأبرزها متجر سبينس الواقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، إذ يوفر مجموعة واسعة من السلع والمنتجات الطازجة، كما تشمل خيارات محلات البقالة والسوبر ماركت القريبة من المجمع، سوبر ماركت سيوح المدينة ومانجو في نسمة سكوير، وتقع جميعها على بعد 7 – 9 دقائق فقط.

تكثر المساجد في المنطقة وبالقرب منها، حيث تحتضن المنطقة مسجد النبي أيوب، كما تشمل المساجد القريبة منها مسجد الشارقة الكبير ومسجد سعد بن مالك ومسجد الأسوة الحسنة.

يمكن للراغبين في زيارة أبرز كنائس الشارقة التوجه إلى منطقة اليرموك الشارقة الكائنة على بعد نصف ساعة بالسيارة، والتي تحتضن العديد من الكنائس، منها كنيسة سانت مارتن الانجليكانية، وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، وكنيسة القديسة مريم وكنيسة الرب، وكنيسة مريم العذراء، وكنيسة القديس فيلوبتير الأبرشية القبطية الأرثوذكسية.

تتنوع خيارات جامعات ومدارس المنطقة، كما تتوفر بعض من أبرز دور الحضانة في الشارقة مثل حضانة السيوح وحضانة أوركارد البريطانية.

تتمثل أبرز خيارات المدارس القريبة بما يلي:

• مجمع زايد التعليمي
• مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة
• المدرسة الهندية الشارقة

تعد مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة مؤسسة تعليمية مختلطة تقدم التعليم للطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة، الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة، وتحرص على تقديم برنامج دبلوما البكالوريا الدولية (IBDP)، وتحتل موقعاً استراتيجياً في شارع التعاون على بعد 17 دقيقة فقط.

تعد مدرسة الشارقة الهندية واحدة من أفضل المدارس الهندية في الشارقة، وتتميز باشتمالها على قسمين منفصلين، واحد للذكور وآخر للإناث. تتبع مدرسة الشارقة الهندية منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، وتستقبل الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة.

يعد مجمع زايد التعليمي واحداً من أبرز المجمعات التعليمية في دولة الإمارات، ويقع أقرب فرع في الموردة 4 في ضاحية السيوح، على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تعد المدينة الجامعية الشارقة موطناً للعديد من الجامعات، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تشمل كل من كلية سكاي لاين الجامعية والجامعة القاسمية وكلية الطب بجامعة الشارقة وغيرها.

تتوفر مجموعة من أبرز مستشفيات وعيادات الشارقة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• عيادة القاسمية الطبية
• عيادة الأزهار الطبية
• مركز إسحاق بن عمران (IBO) الطبي

يعتبر مستشفى زليخة الشارقة أبرز خيارات مستشفيات الشارقة الخاصة إلى المنطقة، ويقدم مستشفى الجامعة خدمات طبية وسريرية، بالإضافة إلى خدمات المساندة والتشخيص والتقنيات الجراحية المتقدمة.

تقع الرقيبة 7 وسط المناطق الفرعية الأخرى التابعة لمنطقة السيوح، كما تقع المنطقة بالقرب من عدد من ضواحي دبي كونها تقع على حدود دبي – الشارقة. تتضمن أبرز المناطق القريبة كلّاً من القرائن الشارقة والنوف، إلى جانب المدينة الجامعية بالشارقة الواقعة بالقرب من مطار الشارقة الدولي، وتضم الجامعة الأمريكية في الشارقة ومستشفى الجامعة الشارقة ومكتبة الشارقة.

تتنوع خيارات مولات الشارقة والمراكز التجارية القريبة، ومنها متاجر الجرينة الواقعة على بعد 16 دقيقة عن المنطقة، وتضم العديد من متاجر الملابس العالمية الشهيرة، بالإضافة إلى هايبر ماركت ومطاعم متنوعة. تشمل الخيارات الأخرى القريبة مول زيرو 6 والمزهر مول وسيف زون مول.

يقع ميغا مول الشارقة على بعد نصف ساعة من المنطقة، ويعد أحد أفضل المولات في الشارقة، كما يمكن للسكان زيارة المولات الكبيرة المتوفرة في دبي على بعد أقل من 40 دقيقة عن المنطقة، مثل دبي فستيفال سيتي مول.

تقتصر خيارات تناول الطعام على المطاعم القريبة في الأحياء المجاورة، ومنها مطعم هيلث رود ومطعم زوارة ومطعم داي فريش، فضلاً عن مطعم دينر هاوس أو مطعم كون آند جريل وغيرها من الخيارات التي تحضر أشهى الأطباق.

يتعين على السكان الراغبين في زيارة الشواطئ القريبة قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شاطئ الخان وكذلك شاطئ الممزر، وهما خياران مثاليان لقضاء يوم ممتع مليء بالترفيه.

من أبرز المعالم الترفيهية القريبة من المنطقة، منتزه الشارقة الوطني ونادي الشارقة للفروسية والسباق ومنتزه الشارقة الصحراوي.

يقع منتزه الشارقة الوطني على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمتد على مساحة 630,000 متر مربع. يتميز المنتزه بمرافق عديدة تشمل مناطق شواء وساحات لعب وملاعب ومضامير للمشي وركوب الدراجات، كما يعتبر المنتزه وجهة مثالية للنزهات العائلية بفضل المساحات الكبيرة الخضراء والنباتات الملونة.

يعتبر منتزه الشارقة الصحراوي أحد المعالم البارزة الأخرى القريبة من المنطقة، حيث يحتضن محمية حياة برية وحديقة نباتات ومزرعة حيوانات الأطفال ومتحف، كذلك يعتبر مركز حيوانات شبه الجزيرة العربية مقصداً للكبار والصغار كونه يضم حيوانات مهددة بالانقراض وحيوانات برية أخرى.

يستمتع سكان المنطقة بتوفر أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل بالقرب منهم، حيث يمكن للسكان زيارة نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يقع على بعد مسافة قريبة بالسيارة، إذ يستمتع السكان بسباقات الخيول أو تعلم ركوب الخيل من قبل مدربين محترفين.

تقع بعض النوادي ومراكز اللياقة في الشارقة على بعد 15 دقيقة عن المنطقة، مثل:

• اترافيت للياقة البدنية
• كروس فت أور للياقة البدنية
• وقت اللياقة مركز للسيدات
• تكساس بودي بلدنج

يعد اترافيت أحد أشهر النوادي الرياضية القريبة من الرقيبة 7.

على صعيد آخر، يقع عدد من أبرز مراكز التجميل في الشارقة على بعد 15 دقيقة عن المنطقة، وتشمل الخيارات القريبة:

• مركز لها سبا
• مركز هدى الأميري للتجميل
• ان ستايل بيوتي لاونج

تقدم مراكز التجميل السابقة خدمات متنوعة تشمل معالجة الشعر وتركيب الرموش الاصطناعية وخدمات العناية بالأظافر.

ينظم نادي الشارقة للفروسية والسباق، الواقع على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة، العديد من الفعاليات المحلية والعالمية سنوياً، كما يستضيف النادي فعاليات سباق الفرسان.

توفر المنطقة نمط حياة هادئ مليء بالرفاهية بفضل ضمها للعديد من الفلل الفاخرة، إلا أنه يجب وضع بعين الاعتبار عدم توافر مواقف للحافلات في المنطقة، وهو ما يشكل تحدياً لمن يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم.

يتعد الرقيبة 7 جزءاً من منطقة السيوح الواقعة في ضواحي مدينة الشارقة على مقربة من الحدود مع إمارة دبي.

تضم المنطقة خيارات عديدة من فلل للإيجار أو البيع، التي تتنوع بين فلل غرفتين حتى فلل 5 غرف، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس، حيث تتوفر جميعها بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.

تبعد المنطقة حوالي 43 كيلومتراً عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 35 دقيقة بالسيارة عبر شارع رأس الخور.

• تقع إمارة دبي على بعد دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منتزه الشارقة الوطني خلال 15 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى منتزه الشارقة الصحراوي 18 دقيقة
• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 20 دقيقة
• تبعد المدينة الجامعية في الشارقة 20 دقيقة بالسيارة