الرقيبة 1، الشارقة

تقع منطقة الرقيبة 1 ، المعروفة سابقاً باسم السيوح 1، في الشارقة بالقرب من حدود دبي الشارقة. يحدها كل من شارع الدوحة، وشارع القدس، وشارع الرياض، وشارع القاهرة، وتشتمل على فلل وأراضي سكنية بمواصفات مميزة.

• يقع المجمع السكني بالقرب من حدود الشارقة دبي
• عرف سابقاً باسم السيوح 1
• يقع على مقربة من المطار والمدينة الجامعية
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شارع الإمارات (E611)
• يقع على مقربة من الوجهات الترفيهية الصحراوية
• يضم المجمع فلل وأراضي

يقع مجمع الرقيبة 1 الشارقة على مشارف الإمارة، ويعد المكان الأنسب لمحبي الهدوء والابتعاد عن صخب المدينة، كما يعتبر الخيار الأمثل للباحثين عن فلل فاخرة بأسعار معقولة. يتميز المجمع بما يلي:

• يضم فلل سكنية بتكوينات داخلية مختلفة وأسعار معقولة
• يشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية العصرية
• يوفر بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الضوضاء والصخب

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية أبرزها السيوح مول، وتشمل المرافق الأخرى في المجمع السكني، مسجد وحضانة ومدرسة دولية ومنشأة طبية ومحلات سوبر ماركت.

تضم الرقيبة 1 فلل فسيحة مكونة من 3 إلى 6 غرف، وتتراوح مساحتها بين 4,700 قدم مربع و20,000 قدم مربع، وتحتوي كل منها على غرف رئيسية وحمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام ومطبخ ومنطقة تخزين وحديقة خاصة ذات مناظر طبيعية ومواقف مخصصة للسيارات.

تتوفر فلل للإيجار في الرقيبة 1 باتجاهات الإيجار التالية:

يتراوح متوسط إيجار فلل 3 إلى 5 غرف في الرقيبة 1 بين 95 ألف و135 ألف درهم إماراتي، وتتراوح أسعار فلل للإيجار في السيوح بين 90 ألف و270 ألف درهم إماراتي سنوياً.

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شراء الفلل في المنطقة:

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شراء الفلل في المنطقة:

• يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في الرقيبة 1 بين 1.6 مليون و2.0 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 4 غرف في الرقيبة 1 مقابل مبلغ يبدأ من 2.1 مليون ويصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في الرقيبة 1 من 2.5 مليون ويصل إلى 8.0 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 6 غرف للبيع في الرقيبة 1 مقابل 5.9 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة الخيارات السابقة مع فلل للبيع في السيوح.

كما ذُكر سابقاً، تضم الرقيبة 1 أراضي سكنية للبيع بمتوسط سعر يصل إلى 1.47 مليون درهم إماراتي.

تحقق فلل 5 غرف في الرقيبة 1 عائد على الاستثمار بنسبة 2.22%، أما فلل 3 غرف و4 غرف فتحقق عائد على الاستثمار بنسبتي 1.42% و0.93% على التوالي.

تشمل فلل المجمع موقف سيارات خاص يضم مساحة كافية لركن عدة مركبات.

يعد شارع الرياض (S155) الأقرب إلى المجمع، ويؤدي هذا الشارع مباشرةً إلى شارع مليحة (E102) والذي يعرف أيضاً باسم شارع الشارقة كلباء، والحدود بين الشارقة ودبي، ويربط شارع مليحة المنطقة بأطراف الحدود عبر شارع الإمارات (E611).

تبعد أبرز محلات السوبر ماركت في الشارقة القريبة من المجمع ما لا يقل عن 15 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه المحلات سوبر ماركت صفا الخليج وسوبر ماركت نسمات المدينة، بالإضافة إلى سوبر ماركت طائر المدينة.

لإتمام المعاملات المصرفية، يتوجب على سكان المجمع قطع مسافة 15 – 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أبرز بنوك الشارقة، ومنها:

• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع مصرف الهلال

تعد الخيارات التالية من أقرب المؤسسات والجهات الحكومية التي تخدم المواطنين والمقيمين في المجمع:

• الهيئة العامة للمعاشات والتأمينات الاجتماعية
• مركز شرطة السيوح
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
• هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة – الخدمات المشتركة
• مجلس ضاحية الرحمانية
• دائرة الطيران المدني
• دائرة التنمية الاقتصادية بالشارقة – فرع الصناعية
• مجلس ضاحية مويلح
• أمانة الوثائق – هيئة الشارقة للوثائق والأرشيف

تقتصر مساجد الرقيبة 1 على مسجد أم عمارة ومسجد التسبيح اللذان يقعان بالقرب من الشارع الرئيسي، كما يتوفر مسجد واحد على الأقل في كل من المجمعات السكنية المجاورة. من المساجد القريبة التي يمكن الوصول إليها، مسجد النجاشي ومسجد النبي أيوب، إلى جانب مسجد ابن الجزري الذي يقع بجوار المجمع مباشرة ويتميز بهندسته المعمارية الجميلة ومرافقه المميزة، مثل منطقة الصلاة الضخمة والمكتبة والحمامات وأماكن الوضوء النظيفة ومواقف السيارات الواسعة.

تقع أبرز كنائس الشارقة في منطقة اليرموك على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع، وجميعها في نفس المبنى، ولهذا يسهل العثور عليها. من أشهر هذه الكنائس، كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية وكنيسة القديسة مريم اليعقوبية السريانية سونورو وكنيسة مريم العذراء والمصريين الأقباط الأرثوذكس.

فيما يخص معابد الهندوس، يقع أحد المعابد بالقرب من المجمع على بعد 13 دقيقة فقط باتجاه الشمال عبر شارع الإمارات .(E611) يطلق على هذا المعبد اسم انديا سانجاتادهام جيجاسو، كما تتوفر العديد من المعابد الأخرى في المناطق الرئيسية في دبي.

تشمل حضانات الشارقة القريبة من المجمع ما يلي:

• حضانة السيوح
• حضانة أوركارد البريطانية

تقع حضانة السيوح في الرقيبة 5 على بعد دقيقتين بالسيارة، وتتضمن الخيارات الاخرى حضانة أوركارد البريطانية في ضاحية السيوح، التي تعد من أبرز الحضانات البريطانية في الإمارات.

أما بالنسبة للمدارس القريبة فتشمل ما يلي:

• مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة
• مجمع زايد التعليمي
• المدرسة الهندية الشارقة

تعرف مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة بتفوقها في تقديم العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات والدراسات الدولية وتطوير الفنون والعمل المجتمعي، وهي مؤسسة تعليمية مختلطة تقدم التعليم للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة، وتحرص على تقديم برنامج دبلوما البكالوريا الدولية (IBDP)، وتحتل موقعاً استراتيجياً في شارع التعاون على بعد 12 دقيقة فقط من الرقيبة 1.

يعد مجمع زايد التعليمي واحداً من أبرز المجمعات التعليمية في دولة الإمارات، ويقع أقرب فرع في الموردة 4 في ضاحية السيوح، على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تعد مدرسة الشارقة الهندية واحدة من أفضل المدارس الهندية في الشارقة، وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، وتلبي الاحتياجات التعليمية للطلاب من مرحلة الروضة 1 إلى الصف 12. تتميز المدرسة الهندية في الشارقة عن غيرها باشتمالها على قسمين منفصلين، واحد للذكور وآخر للإناث.

تعد المدينة الجامعية الشارقة موطناً للعديد من الجامعات، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تشمل كل من كلية سكاي لاين الجامعية والجامعة القاسمية وكلية الطب بجامعة الشارقة وغيرها.

للوصول إلى عيادات ومستشفيات الرقيبة 1 القريبة، سيتعين على السكان التوجه غرباً. تشمل عيادات ومستشفيات الشارقة القريبة من الرقيبة 1 كلّاً من:

• مركز يونيكير الطبي
• مستشفى الجامعة بالشارقة
• المستشفى الملكي

يقع مركز يونيكير الطبي في شارع الصجعة بمنطقة الصجعة الصناعية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

أما المستشفى الملكي فيقع بالقرب من مطار الشارقة الدولي، ويضم 160 سريراً، ويشمل مرافق من فئة 5 نجوم مثل أجنحة الأمومة الخاصة، وغرف خاصة، ومنتجع صحي طبي مصمم وفق أحدث طراز وغيرها.

يقع مستشفى الجامعة في الشارقة على بعد حوالي 16 دقيقة من المجمع، ويعد واحداً من أفضل المستشفيات في الشارقة، حيث يضم فريقاً متعدد التخصصات لمعالجة مشاكل الرعاية الصحية المعقدة، كما توفر خدمات في مجال السمع وغسيل الكلى وعلم الأمراض والعديد من التخصصات الأخرى.

تشمل المجمعات السكنية الواقعة بالقرب من الرقيبة 1 كلّاً من:

• الرقيبة
• الرقيبة 2
• الرقيبة 5
• الطي الشارقة

من المناطق السكنية القريبة من المجمع كل من القرائن الشارقة والنوف، وتضم كلتاهما مجموعة من العقارات السكنية المميزة.

تتضمن المنطقة القريبة مجموعة من أبرز مولات الشارقة المميزة، وتشمل خيارات التسوق القريبة ما يلي:

• نسمة سكوير
• ذا بوينت
• السيوح مول

يضم نسمة سكوير العديد من المحلات التجارية وصيدلية وصالون تجميل، بالإضافة إلى هايبر ماركت والعديد من المطاعم.

تشمل المولات القريبة ذا بوينت الكائن في الرقيبة، ضاحية السيوح. ويضم محلات سوبر ماركت وصالون، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي.

يمكن الوصول إلى المراكز التجارية السابقة في غضون دقيقتين إلى 8 دقائق بالسيارة.

يوجد مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة في الشارقة القريبة من مجمع الرقيبة 1 ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• كافتيريا برجر هب
• هارديز
• كافتيريا بيت الشاي الأصفر السيوح
• كافتيريا خفايف
• دومينوز بيتزا
• مطعم جبل النور
• مطعم كل واشرب ميدان نسمة
• ورق التين السيوح
• بيتزا هت

توفر المطاعم السابقة مجموعة متنوعة من الوجبات السريعة، مثل البيتزا والبرغر والدجاج المقلي والكاساديا وشطائر الدجاج، عدا عن السمك والبطاطا المقلية.

لا تتوفر شواطئ قريبة من مجمع الرقيبة 1، حيث يتعين على السكان الذهاب إلى الجانب الساحلي من الإمارة للوصول إلى أفضل شواطئ المدينة. يمكن للسكان قطع مسافة 35 دقيقة بالسيارة على طول طريق مليحة (S116) للوصول إلى شاطئ الخان الشارقة الذي يقدم العديد من الرياضات المائية الممتعة، مثل التزلج على الماء والتخييم، إلى جانب حديقة شاطئ الممزر التي تضم العديد من المرافق لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل حلبة للتزلج على الجليد، وملعب كرة قدم، وملعب كرة سلة.

يتميز المجمع بقربه من المواقع الترفيهية الفريدة في الشارقة، وتشمل أبرز الخيارات ما يلي:

• منتزه الشارقة الصحراوي
• منتزه الشارقة الوطني
• الحديقة الإسلامية في الشارقة
• ديزيرت سفاري

يمكن الوصول إلى منتزه الشارقة الصحراوي عبر شارع الذيد (E88) مروراً بشارع الإمارات (E611) على بعد بضع دقائق عن المجمع، حيث يضم 4 مناطق سياحية تشمل مزرعة الأطفال ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي ومركز حيوانات شبه الجزيرة العربية والحديقة النباتية.

تم افتتاح متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية في الشارقة عام 2008، وقد تم تجديده وتطويره بشكل كامل عام 2013، ويحتضن تشكيلة من السيارات الفارهة مثل رولز رويس ومرسيدس وفورد وشفروليه وبنتلي وغيرها الكثير التي يزيد عددها عن 100 سيارة.

تتميز الحديقة الإسلامية في الشارقة باحتضانها أنواع النباتات المذكورة في القرآن الكريم والسنة النبوية في مكانٍ واحد، وتُعد الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، وتضم العديد من المرافق المميزة مثل مقهى ومكتبة وممرات مشي ومركز للترجمة وغيرها.

يقع ديزيرت سفاري على بعد حوالي 31 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويضم العديد من العربات والدراجات الرباعية التي يمكن استئجارها للقيام برحلة صحراوية شيقة، كما يشمل مناطق للتخييم وحفلات الشواء والترفيه. إلى جانب ذلك، تتوفر مجموعة من مراكز اللياقة البدنية التي تعمل على نحت الجسم والحفاظ على الرشاقة وفقاً لتوجيهات مدربين أكفاء. يمكن زيارة كل من أترافيت للياقة البدنية وكروس فيت أور للياقة البدنية، وتقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.

يستطيع الراغبون بالحصول على أجمل إطلالة زيارة منتجعات وصالونات الشارقة الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومنها:

• ذا ميرورد بيوتي آند سبا
• صالون وسبا عنات

تقع جميع الخيارات على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي.

هذا ويستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من افضل النوادي الرياضية وصالات الجيم في الشارقة في غضون 15 دقيقة فقط.

تشمل بعض الأنشطة الخارجية الشهيرة القريبة من المنطقة ما يلي:

• نسمة سنترال وحديقة نسمة المركزية
• متنزه مسار للتزلج

لا يتم تنظيم الكثير من الفعاليات والأنشطة داخل المجمع لأنه لا يزال قيد الإنشاء، ولكن تنظم ديزيرت سفاري العديد منها، مثل عروض الرقص بالنار والتنورة وعروض الرقص الشرقي ورسم الحناء وغيرها من العروض الترفيهية في الصحراء.

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى دور الحضانة والمساجد والمدارس والمرافق الطبية. مع ذلك، يجدر الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة غير مخدومة بمحطات الحافلات، ويتعين على السكان الوصول إلى شارع الإمارات أولاً لركوب الحافلة.

يتبع مجمع الرقيبة 1 لمنطقة السيوح الواقعة في ضواحي مدينة الشارقة على مقربة من الحدود مع إمارة دبي.

يضم المجمع خيارات عديدة من الفلل السكنية للإيجار أو البيع، والتي تتنوع بين فلل غرفتين حتى فلل 5 غرف، وتتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.

يبعد المجمع السكني حوالي 43 كيلومتراً عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 35 دقيقة عبر شارع رأس الخور.

ننصحك بالتوجه إلى مول زيرو 6 الذي يحتوي على سينما تحتوي على أكبر شاشة آيماكس في الإمارات، مما يوفر للزوار تجربة فاخرة لمشاهدة الأفلام، كما تتوفر 8 شاشات عرض وصالتي عرض لكبار الشخصيات، بالإضافة إلى قائمة طعام مميزة ولذيذة. يمكن للأهالي أيضاً اصطحاب أطفالهم إلى منطقة ألعاب فن بلوك المخصصة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين سنتين و12 سنة، حيث توفر هذه الوجهة الترفيهية المميزة مقهى يمكن للأهالي قضاء وقت ممتع فيه أثناء انشغال أبنائهم باللعب.

• تقع المدينة الجامعية الشارقة غرب المجمع السكني
• تقع منطقة اليرموك على بعد حوالي 23 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 18 دقيقة بالسيارة