السهول 7

تشتمل منطقة السهول على 9 مجمعات سكنية مختلفة، والسهول 7 أحدها، ويتألف من أكثر من 1,800 فيلا تتبع 20 تصميماً مختلفاً لتسهيل التعرف عليها، هذا ويشتمل كل مجمع سكني فرعي على مدخل منفصل وبوابة خاصة به إضافة إلى مرافق وخدمات تناسب العائلات، فعلى سبيل المثال يحاط المجمع السكني السهول 7 بأسوار تضمن الخصوصية والأمان والحماية، ما استقطب الكثير من سكان دبي وعلى وجه الخصوص العائلات.

يتوسط مجمع السهول 7 منطقة الينابيع التي تطغى عليها السكينة والسلام، ومنطقة تلال الإمارات ويتربع على امتداد **شارع الأصايل (D72)**، لذلك يمكن للسكان الاستمتاع بمنظر التلال الممتدة في الأفق والبحيرات الضخمة والحدائق الطبيعية المحيطة بالمنطقة، وعليه تجدر الإشارة إلى أن الاستقرار في السهول يناسب من يرغب بالانغماس بالهدوء والسكينة مع البقاء على مقربة من المناطق السكنية والتجارية في دبي.

• أحد مجمعات اميريتس ليفينغ الشاملة والمتكاملة في منطقة السهول السكنية
• يشتمل على فلل مكونة من 3 و4 و5 و6 غرف
• مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية
• مثالي للعائلات والأفراد والمهنيين
• يقع بالقرب من فندق العنوان مونتجمري
• وصول سريع ومباشر إلى شارع الخيل الذي يعتبر أحد أهم شوارع الإمارات وبالتحديد دبي

يقع المجمع في مكانٍ هادئ بعيد عن ازدحام المدينة، إذ يوفر أسلوب حياة هادئ ويقع بالقرب من جميع المرافق والخدمات الضرورية، ما جعله مركز جذب للكثير من السكان، هذا ويشتمل السهول 7 على ما يلي ليضمن تيسير الحياة والسلاسة منقطعة النظير:

• من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة
• محاط بشوارع تصطف على كلا جانبيها أشجار النخيل وضمن منطقة زاخرة بالبحيرات
• أمن وحراسة مشددين على مدار 24 ساعة وطلة أيام الأسبوع
• يشتمل على العديد من المرافق الترفيهية كالملاعب وبرك السباحة

يقع المجمع السكني على مقربة من سوق السهول الذي يشتمل على نادي صحي وبوتيكات ومحلات تجارية، كما مقاهي مميزة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في السهول 7 والتي تُظهر أن جميع الفلل تتبع نمطاً مختلفاً غير أن جميعها بتصميم دوبليكس، هذا وتتميز كل فيلا بتشطيبات مميزة كخزائن الحائط في غرف الماستر ومطابخ بتصميم أمريكي مجهزة بالكامل مع الأجهزة الأساسية وتتسع لمائدة كبيرة، كما تتبع جميع الفلل الطراز المعماري العربي الذي يظهر ملياً بلون الحجر الخارجي الصحراوي.

تتعدد خيارات الفلل التي يمكن الاختيار من بينها، إذ يمكن العثور على فلل بتصميم تقليدي وأخرى بتصميم حديث، ومنها ما هو جاهز للسكن مباشرة ومنها ما هو فارغ بالكامل، وتعرض الفلل للإيجار بسعر معقول للغاية يوضح كالآتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل أربع غرف في السهول 7 حوالي 275,000 درهم إماراتي سنوياً
• يزيد إيجار فلل خمس غرف عن 300,000 درهم إماراتي في السنة

تشكل فلل المجمع السكني فرصة استثمارية رائعة، وتتبع ذات التصميم والنمط المعماري للفلل المتاحة للإيجار كما تضم مرافق مشابهة مثل بركة السباحة الخاصة ومنطقة ترفيهية، وأبرز ما يميزها ويجعلها محط اهتمام المستثمرين هو ارتفاع الأسقف البالغ 9 أقدام – أي 2.7 متر – وعليه توضح أسعار البيع كالآتي:

• يبلغ سعر شراء فلل 5 غرف في السهول 7 نحو 5.8 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 6 غرف في السهول 7 بين 8.5 مليون و12.2 مليون درهم إماراتي

يلعب موقع الفيلا دوراً مهماً في التصميم والمخطط الطابقي والمساحة وغيرها، فكل موقع داخل المجمع السكني يشتمل على تصاميم ومساحات مختلفة في طبيعة الحال، فعلى سبيل المثال يفضل محبو المساحات الفسيحة الاستقرار في العقارات المطلّة على شارعين اثنين، إذ تشتمل على مساحة خارجية أكبر وأوسع، بينما لا تقل العقارات ذات الإطلالة البهية أهمية عنها وتعتبر من أكثر العقارات طلباً للشراء في المجمع.

تتسع مواقف السيارات المتواجدة ضمن الفلل لصف سيارتين اثنتين في الآن ذاته، هذا وتقتصر وسائل النقل العام في السهول 7 على سيارات الأجرة والباصات، لذلك ينصح باقتناء سيارة خاصة قبل الانتقال إلى المجمع، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن مواقف الباصات تقع على مقربة ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة مشياً على الأقدام، وتشمل كل من موقف باصات السهول – مدخل 7 وموقف باصات الينابيع – مدخل 2.

لإطلاق مسمى “مجمع سكني شامل ومتكامل” على أي من المجمعات السكنية، فلا بدّ أن يشتمل على مركز تجاري خاص به أو يقع على مقربة منه، وهذا المفهوم ينطبق تماماً على السهول 7 الذي يقع على مقربة من سوق السهول – يبعد 5 دقائق – ويضمن بدوره توفير احتياجات التسوق الروتينية، فيشتمل على العديد من خيارات المطاعم والمقاهي والمخابز، مثل مقهى شكسبير آند كو ويوفر العديد من خيارات الترفيه، علاوة على هذا لا يبعد سوبرماركت سبينس عن المجمع كثيراً، ويعتبر من أقرب محلات السوبرماركت إلى السهول 7.

تقع أقرب مساجد السهول 7 في سوق السهول، وهو مسجد الصمد، كما ويمكن أداء الصلوات الخمس في مسجد بني هاشم القابع على بعد 9 دقائق من المجمع.

فيما يتعلق بأتباع الديانة المسيحية، فيمكن أداء الشعائر الدينية في الكنائس القريبة، مثل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس، إضافة إلى كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي.

تعد حضانة قطرات الندى في البرشاء من أقرب الحضانات إلى المجمع السكني، وتبعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة وتوفر بيئة آمنة وتربوية وأكاديمية مثالية للأطفال، أما بالحديث عن المدارس القريبة من السهول 7 فتقبع عدّة منها في المناطق المجاورة:

• مدرسة الإمارات الدولية (10 دقائق)
• مدرسة دبي البريطانية – تلال الإمارات (5 دقائق)
• مدرسة جيمس فاوندرز – البرشاء (14 دقيقة)

تم افتتاح فرع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز في السهول عام 2005 من قبل مجموعة الحبتور، وضمت في بداياتها الطلبة من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 9 (السنة 10)، إلا أنها توفر في الوقت الحالي أعلى مستوى من التعليم الدولي للطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13)، أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة.

هذا ويفضل الأجانب إلحاق أطفالهم في مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات التي تتبع مجموعة تعليم، إذ انطلقت المدرسة عام 2005 وتوفر العديد من المرافق المميزة، مثل قاعة الألعاب الرياضية وبركة سباحة ومكتبة، كما وحصلت على تقييم “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، الأمر الذي جعلها واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

فيما يخص مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء فهي إضافة جديدة إلى مدارس مجموعة جيمس للتعليم، إذ أسست المدرسة عام 2016 مع أدنى حد من الرسوم الدراسية لسد الفجوة بين رسوم المدارس المرموقة والمعقولة في دبي، هذا وتقوم بتدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي وفقاً للمنهج البريطاني، وحصلت على تصنيف “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في أول تقرير لها.

يقع مستشفى ميدكلينك السهول على بعد 9 دقائق من مجمع السهول 7 ويقصده السكان للحصول على الرعاية الطبية العاجلة أو القيام بمختلف الفحوصات الطبية، ومن المستشفيات الأخرى القريبة من السهول 7 ما يلي:

• المستشفى السعودي الألماني – فرع دبي
• مستشفى الزهراء
• عيادة أستر – فرع برشا هايتس
• عيادات آي كير

يبعد كل من المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء نحو 10-14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى عيادات آي كير وقتاً أطول بقليل.

يتميز المجمع بموقعه الاستثنائي، فهو قريب من دبي مارينا التي تعدّ من أشهر المناطق الحيوية في دبي وحديقة المعرفة التي تضم عدداً كبيراً من الجامعات والمعاهد والكليات، وكذلك مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، لذلك، يمكن اعتبار المجمع مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء.

تأكيداً لاستثنائية موقع المجمع السكني، يمكن العثور على هذه المناطق السكنية والمعالم البارزة بالجوار وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة:

• الينابيع
• البحيرات
• أبراج بحيرات جميرا
• نادي الإمارات للغولف

تقع الينابيع نحو الشرق من مجمع السهول 7 وبالقرب من البحيرات، كما تقع كل من جميرا بارك وجزر جميرا وأبراج بحيرات جميرا نحو الجنوب الغربي من السهول 7.

ما يسهل التنقل على سكان المجمع اتصاله المباشر مع شارع الشيخ زايد الذي يمتد أيضاً إلى شارع الخيل (E44) وبالتالي يتوافر اتصال مباشر للمجمع مع داون تاون دبي. جميع هذه المناطق القابعة على مقربة تلعب دوراً كبيراً في مثاليته للعائلات والموظفين الراغبين بنمط حياة مريح وسلس.

بالرغم من عدم اشتمال المنطقة الرئيسية على مولات ضخمة، إلا أنها اشتملت على سوق السهول الذي يوفر الكثير من المرافق والخدمات، كالمطاعم والمحلات التجارية ومتجر للحيوانات الأليفة وآخر للمجوهرات، ويعتبر كلاهما خيارات ترفيهية مثالية لسكان السهول، كما ويمكن زيارة المولات الكائنة على مقربة من السهول 7، مثل:

• مول الإمارات
• معيصم سيتي سنتر
• دبي مارينا مول

يبعد مول الامارات نحو 17 دقيقة من المجمع السكني، ويمتد على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، وقد تم افتتاحه عام 2005 ليشتمل على أكثر من 630 محل تجاري، كما أنه يتصل بفندقين اثنين حائزين على تصنيف 5 نجوم، وهما كمبنسكي وشيراتون، كما يمكن قصد معيصم سيتي سنتر الذي افتتح عام 2015 من قبل مجموعة ماجد الفطيم، ويضم العديد من الخدمات مثل البنوك والصرافات الآلية لكل من بنك أبوظبي التجاري والأنصاري للصرافة والبنك العربي وبنك الإمارات الإسلامي وغيرها الكثير، ويعتبر وجهة مثالية توفر أنشطة داخلية للأطفال في دبي، إذ يشتمل على ماجيك بلانيت التي تعدّ مركزاً ترفيهياً عائلياً تضم ألعاباً داخلية متنوعة للأطفال بعيداً عن حرارة الصيف.

هذا ويمكن قصد ابن بطوطة مول الذي يعدّ أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، إذ صمم بحرفية عالية ويعود السبب في تسميته بهذا الاسم إلى تصاميم ردهاته الهندسية لمختلف البلدان والحضارات التي زارها هذا الرحالة العظيم، كما يعدّ وجهة ترفيهية بارزة في دبي، إذ يحتضن كل من سينغ أند سوينغ ترينغ سنتر وستاي آند بلاي إلى جانب فن سيتي التي تنتشر فروعها في الإمارات كافة وسكاي زون في ابن بطوطة مول، ومن مراكز التسوق الأخرى البارزة الكائنة على مقربة من السهول 7 دبي مارينا مول الذي يتألف من 4 طوابق، ويشتمل على ما يقارب 130 محل تجاري، كما يوفر باقة من الخدمات التي تتناسب مع جميع الفئات.

إلى جانب التجربة الفريدة للمطاعم المتواجدة في سوق السهول، يمكنك التوجه إلى العديد من المطاعم الكائنة على مقربة من السهول 7، ومنها:

• مطعم ذا توك في سيتي ووك
• بيير 7
• ذا تشيزكيك فاكتوري

يقدّم مطعم ذا توك أشهى أطباق الفطور الصباحي ضمن بوفيه فريد ومتميز، هذا ويمكن زيارة مجموعة من المطاعم العالمية في برج بيير 7 دبي مارينا مثل آتيليه إم الذي يقدم أطباقاً فرنسية بلمسة الشيف محمد إسلام الشهير، كما مطعم آسيا آسيا الذي يقصده محبو المأكولات الآسيوية سواء كانت من المطبخ الصيني أو الياباني أو الأندونيسي، إضافة إلى مطعم عبد الوهاب وذا سين وكارجو وغيرها العديد.

بهذه القائمة المميزة من المطاعم والأماكن الترفيهية القريبة من المجمع، تتوفر العديد من الشواطئ التي يقصدها العامة للتمتع بالأنشطة المائية ومختلف المرافق المتوافرة، فيمكن زيارة ذا بيتش جي بي آر الذي يشتمل على أماكن مخصصة للشواء والعديد من المطاعم والمقاهي المطلة على البحر، كما يوفر العديد من المحلات التجارية مثل أديداس ومذركير وفيكتوريا سيكريت، إضافة إلى موجي وآي لاڤ دبي وصيدلية لايف وأول داي ميني مارت.

من أبرز الأماكن الترفيهية القريبة فندق العنوان مونتجمري الذي يشتمل على العديد من الأنشطة والمرافق الرياضية وخصوصاً الغولف، إذ يضم ملعب غولف يضم 18 حفرة والعديد من المطاعم الفاخرة والراقية، كما يمكن لسكان السهول 7 التوجه أيضاً معالم بارزة كائنة على مقربة مثل:

• نادي جزر جميرا
• مضمار جبل علي
• حديقة بحيرة البرشاء

يقع نادي جزر جميرا على بعد 8 دقائق من المجمع، ويشتمل على العديد من المطاعم والمقاهي، كما يقع مضمار جبل علي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويوفر العديد من نشاطات سباق الهجن، وأخيراً يمكن التوجه إلى حديقة بحيرة البرشاء الكائنة قبالة البرشاء مول، وهي من أبرز الأماكن المفضلة للعائلات بمساحة قدرها 50 فداناً من المناطق الخضراء والملاعب والبرك والطيور، وتضم العديد من المرافق الفريدة مثل منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال تشتمل على أراجيح ومنزلقات، بالإضافة إلى مناطق استرخاء وتنزه مطلّة على البحيرة ومسار للمشي يمتد على طول 1.5 كيلومتراً وآخر مخصص لركوب الدراجات الهوائية.

تتميز مجمعات منطقة السهول باشتمالها على ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية ما يعزز نمط الحياة الصحي، كما يمكن لعشاق الجولف التوجه إلى نادي الامارات للغولف أو نادي مونتغمري للجولف، علاوة على هذا سيجد الباحثون عن خيارات مراكز لياقة بدنية مجموعة من النوادي، ومنها:

• وير هاوس جيم – فرع جي بي آر
• فيتنس فيرست – فرع مدينة دبي للإعلام
• سناب فيتنس – فرع موتور سيتي

هذا ويمكن للراغبين بالحصول على خدمات العناية الشخصية مثل المنيكير والبديكير والقص والسشوار قصد صالونات التجميل القريبة، مثل:

• صالون هير كونسبت – فرع شارع جميرا
• صالون جين اند نقولا للسيدات – فرع فندق ميديا ون
• صالون كرييتف تاتش للتجميل – فرع حدائق الإمارات في قرية جميرا الدائرية

تنظم المناطق المجاورة العديد من الفعاليات والأنشطة التي يمكن لسكان المجمع الاشتراك بها، فعلى سبيل المثال تنظم منطقة الينابيع وجبات إفطار رمضانية في مسجد المجمع وكرافتي كيدز يمكن للأطفال قضاء أمتع الأوقات بها.

كما يمكن الانضمام لصفحات مواقع التواصل الاجتماعي للتعرف على باقي السكان ومعرفة آخر مستجدات المنطقة الرئيسية – السهول – والمجمع السكني.

يتناسب المجمع السكني بشكل أكبر مع من يملكون سيارات الخاصة، أما الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، فقد يواجهون بعض المتاعب في التنقل في حال استقرارهم في السهول 7 رغم قرب بعض مواقف الباصات من المجمع، هذا وتجب الإشارة أيضاً إلى أن السهول تعد من أبرز المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

تشتمل الفلل جميعها على نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وأنظمة تكييف وتدفئة وتهوية ممتازة، إضافة إلى تشطيبات سوبرديلوكس وأعمال جبس وإضاءة مذهلة وأسطح لامعة بألوان فاتحة رائعة، كما تضم حمامات بتجهيزات صحية جيدة جداً وأبواب خشبية ذات جودة عالية وأفنية خارجية خضراء.

إن أبرز ما يميز السهول هو توفيرها العديد من خيارات الفلل المتاحة للتملك الحر، أي أنها تسمح لغير المواطنين الإماراتيين بالاستثمار والتملّك وشراء العقارات فيها، كما وتعدّ السهول واحدة من أفضل المناطق لشراء فلل 5 غرف في دبي بسعرٍ أقل من 5 مليون درهم إماراتي بعوائد استثمارية جيدة جداً حسب إحصائيات موقع بيوت.

يعدّ فندق العنوان مونتجمري من أبرز الفنادق في إمارة دبي كاملة، حيث أنه فندق فخم حائز على تقييم 5 نجوم، ويتميز بتشطيبات وديكورات داخلية وتصميم معماري عصري وحديث، هذا ويقبع على مساحة رحبة يفترشها اللون الأخضر اليانع نظراً لضمّه ملعب جولف احترافي وعالمي مكون من 18 حفرة يقصده محبو رياضة الجولف ومن يرغب بتعلمها، هذا وتضمن جميع الغرف الفندقية راحة واسترخاء لا مثيل لهما للنزلاء، إذ توفر جميعها شاشة تلفزيون مسطحة 32 بوصة ومطبخ صغير يشمل آلة لصنع القهوة، هذا ويوفر الفندق خيارات طعام راقية، بالإضافة إلى مرافق مميزة حصرية لزوار الفندق ونادي مونتجمري، مثل غرف المساج والبخار ومركز اللياقة المجهز بأحدث الأدوات الرياضية.

• سهولة التنقل من وإلى شارع الشيخ زايد (E11)
• يقبع على مقربة من شارع الخيل
• يحتل موقعاً استراتيجياً قرب الينابيع وتلال الإمارات
• يجاور فندق العنوان مونتجمري الذي يسهل الوصول إليه بالسيارة في غضون دقائق قليلة
• يبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي