الزاهية، الشارقة

خصصنا هذا الدليل للحديث عن الزاهية التي تعد منطقةً سكنيةً تتخذ موقعاً جوهرياً في مويلح التي تتربع على مشارف إمارة الشارقة، وعلى مقربة من الحدود مع إمارة دبي، هذا وتتألف المنطقة من 7 أحياء سكنية مستقلة، يحمل كل منها طابع خاص وتشتمل جميعها على أحدث المرافق العصرية؛ مثل المنتزهات الترفيهية والمسابح الفاخرة والملاعب الرياضية.

تمتد المنطقة على مساحة شاسعة تبلغ 1 مليون متر مربع، وتتميز بتنوعها العقاري الفريد من نوعه، حيث تضم تشكيلة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، كما تتضمن العديد من المرافق التجارية والترفيهية والتعليمية التي تخدم السكان البالغ عددهم قرابة 12 ألف نسمة.

• منطقة سكنية كبيرة تقع في مويلح
• تتألف من سبعة أحياء سكنية فرعية ذات طابع خاص
• تشتمل على مزيج من الفلل والشقق ومنازل التاون هوس
• تقع على مقربة من العديد من المرافق التعليمية، ما يجعلها ملائمة لسكن العائلات
• تحتضن سيتي سنتر الزاهية الذي يضم أكثر من 360 محلاً تجارياً

يشتهر مجمع الزاهية الشارقة بكونه أول مجمع سكني مسوّر في إمارة الشارقة، وتكمن أهم مزايا المجمع السكني في كونه:

• يضم 6 منتزهات ترفيهية عصرية
• يشتمل على مسابح وملاعب رياضية

يوفر الزاهية الشارقة جميع ما يمكن توقعه من مجمع سكني راقي في دولة الإمارات، حيث يزخر بالمتنزهات والملاعب الرياضية والنوادي الترفيهية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من كافة الأحياء الفرعية السبعة.

تحتضن الزاهية الأم 7 مجمعات سكنية فرعية تتنوع عقاراتها ما بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، بالإضافة إلى العقارات التجارية. نذكر لك المجمعات الفرعية فيما يأتي:

• أب تاون الزاهية
• شقق جاردن
• الليلك
• الجوري
• النرجس
• الأوركيد
• الياسمين
• الكاميليا

دعنا نتحدث بالتفصيل عن مشروع أب تاون الزاهية المُفتتح حديثاً، حيث صُمم بأسلوب يعكس حياة وطموحات المقيمين فيه وتطلعاتهم لعيش نمط فريد من نوعه ولحظات لا تنسى، يوفر المجمع لقاطنيه خيارات تناسب مختلف فئات المجتمع، ويتضمن عقارات سكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وتتنوع ما بين شقق الاستوديو حتى شقق 3 غرف وصالة.

يوفر أبتاون الزاهية المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية؛ مثل المقاهي والمطاعم والبنوك والصرافات الآلية والحضانات والمرافق الطبية والمرافق الترفيهية الفنية.

كما ذكرنا آنفاً في المقال، تتميز الزاهية بالتنوع العقاري الفريد من نوعه، حيث يمكن للعملاء شراء واستئجار عقارات تتباين ما بين الفلل والشقق السكنية ومنازل التاون هاوس، هذا وتعد الشقق في المنطقة السكنية خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والكبيرة، وتتنوع بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة موزعة على 9 أبراج سكنية، وتتيح لسكانها سهولة الوصول الى العديد من المرافق العصرية؛ مثل المنتزهات والمسابح وصالات الألعاب الرياضية.

تتفاوت مساحات الفلل المنتشرة بين أرجاء المنطقة السكنية بين 2,345 و8,400 قدم مربع، وتعد من الخيارات المفضلة للعائلات الكبيرة نظراً لمساحاتها الواسعة، كما تمتاز بديكوراتها الفاخرة ومرافقها عالية الجودة، وتشتمل على حدائق خاصة.

تناسب وحدات التاون هاوس العائلات الصغيرة والكبيرة التي تتطلع إلى الاستمتاع بالمرافق العصرية وسط أجواء مجتمعية مترابطة، وتتألف هذه الوحدات السكنية من 3 أو 4 غرف رئيسية، وتتباين مساحاتها بين 2,000 و4,092 قدم مربع.

تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في الزاهية الشارقة بين شقق الاستوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:

• يبدأ ايجار الاستوديو في الزاهية من 28 ألأف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في الزاهية ما يقارب 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار شقق غرفتين وصالة في الزاهية إلى 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في الزاهية من 44 ألأف ويصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

في حين تختلف ايجارات الفلل في المنطقة وفقاً للمساحات والمرافق المتوفرة، على النحو الآتي:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في الزاهية مقابل 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات فلل 5 غرف في الزاهية الشارقة ما يقارب 210 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 6 غرف في المنطقة من 175 ألف و200 ألف درهم إماراتي سنوياً

وصولاً إلى وحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار في المنطقة، فإنها تتألف من 3 أو 4 غرف رئيسية، وتتفاوت إيجاراتها بحسب المساحة، حيث تبدأ ايجارات تاون هاوس 3 غرف في الزاهية من 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً

توفر الشقق السكنية المتاحة للبيع في الزاهية الشارقة فرصة مثالية للمستثمرين نظراً لارتفاع نسبة عوائد ايجارها، ويمكن تملك شقق في المنطقة وفقاً للأسعار الآتية:

• يتراوح سعر الاستوديو في الزاهية بين 390 ألف و430 ألف درهم إماراتي
• يتفاوت متوسط أسعار شقق غرفة وصالة في الزاهية ما بين 520 ألف و595 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في الزاهية من 875 ألف وتصل إلى 1 مليون درهم إماراتي
• تصل أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في الزاهية إلى 2 مليون درهم إماراتي

بالانتقال إلى أسعار الفلل، فإنها تتباين على النحو الآتي:

• يمكن تملك فلل 3 غرف للبيع في الزاهية مقابل ما يقارب 1.3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار فلل 4 غرف في الزاهية من 2.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار فلل 5 غرف في الزاهية قرابة 3 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء فلل 6 غرف في الزاهية إلى 6 مليون درهم إماراتي

نصل الآن إلى أسعار منازل التاون هاوس في المنطقة، وهي على النحو الآتي:

• تبدأ أسعار تاون هاوس 3 غرف للبيع في الزاهية من 1.5 مليون درهم إماراتي

تتضمن المنطقة كافة المرافق الخدمية الضرورية، ولعل أهمها للسكان هو مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف واسعة في كل من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تمتاز الزاهية بالموقع الجوهري، ما يسهّل على المقيمين فيه الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في الشارقة. هذا ويسهل على السكان التنقل بين أرجاء المدينة؛ نظراً لوقوع الزاهية بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بالكثير من المناطق الحيوية في الإمارة؛ مثل منطقة سيف.

تعد الزاهية موطناً لمول سيتي سنتر الزاهية الضخم، مع العلم بأنه يحتضن عدة مرافق خدمية، وأهمها محلات السوبر ماركت والهايبر ماركت المتكاملة؛ مثل كارفور هايبر ماركت الذي يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في الشارقة. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت التي تبعد دقائق بالسيارة، ومنها سوبر ماركت أرض الورود وهايبر ماركت نستو الواقعين بالقرب من محطة الدفاع المدني على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تشمل أبرز محلات البقالة الأخرى القريبة كل من سوبر ماركت مجرة المدينة وسوبر ماركت مزون ورامز هايبر ماركت وبقالة النيفا.

تشمل أبرز مساجد الزاهية الشارقة كلاً من مسجد أم أيمن – بركة بنت ثعلبة الذي يقع بالقرب من هايبر ماركت مدار الشمس، ومسجد عدي بن حاتم الذي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الشيخ زايد E11.

إلى جانب ما سبق، يمكن للسكان زيارة العديد من الكنائس الواقعة في ضاحية حلوان الشارقة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويذكر من أبرزها كنيسة اميزينج جريس وكنيسة كلمة الحياة وكنيسة القديسة مريم الكنعانية وكنيسة جنوب الهند التاميلية – الشارقة، وغيرها من أبرز كنائس الشارقة، في حين يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد إنديا سانغاتادهام الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة.

يستفيد المقيمون في الزاهية من مزايا السكن في مويلح التي لا حصر لها، أهمها اشتمالها ووقوعها على مقربة من المؤسسات التعليمية المتنوعة. نذكر أولاً أقرب الحضانات إلى المنطقة السكنية:

• حضانة الإيمان الإنجليزية
• حضانة كريستال فالي
• حضانة الحزام الأخضر

بالإضافة إلى الحضانات، تتوفر عدة مدارس أساسية وثانوية في متناول يد المقيمين في الزاهية، ومنها:

• مدرسة جيمس ميلينيوم
• مدرسة امباسادور الشارقة
• المدرسة الأمريكية للابداع العلمي
• مدرسة دلهي الخاصة

تقع مدرسة جيمس ميلينيوم الخاصة بالقرب من جامعة القاسمية على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة السكنية، وتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع من قبل مجلس التعليم المدرسي في الهند، كما توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة اللامنهجية التي تنمي المواهب الإبداعية لدى الطلبة.

بالانتقال إلى مدرسة امباسادور الشارقة، فإنها تقع بجوار مدرسة جيمس ميلينيوم، وهي مؤسسة تعليمية رائدة تعتمد أيضاً منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي.

يستغرق الوصول الى المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي مليحة ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة، وتعتمد هذه المدرسة المنهاج الأمريكي في تدريس كافة المراحل الدراسية بدءاً من رياض الأطفال حتى الصف 12، كما تقدم المدرسة مناهج دراسية عالية المستوى بالتوازي مع الأنشطة اللامنهجية، وتعد من أفضل مدارس مويلح الشارقة.

بالنسبة لخيارات التعليم العالي، تتوفر عدة جامعات وكليات مرموقة على مقربة من الزاهية الشارقة، وخير مثال عليها كلية الأفق الجامعية التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتعد من أفضل جامعات الشارقة. في حين يستغرق الوصول إلى الجامعة الأمريكية في الشارقة الواقعة ضمن المدينة الجامعية في الشارقة 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الوصول بسهولة الى المرافق الطبية الواقعة بالقرب من المنطقة السكنية، تشمل بعض العيادات القريبة من الزاهية القريبة ما يلي:

• عيادة اكسس
• مركز الصباح الطبي
• المجمع المركزي الطبي الجديد
• عيادة أستر

تقع عيادة اكسس في مويلح على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مركز الصباح الطبي خلال 10 دقائق بالسيارة، ويتميز هذا المركز بتقديم خدمات رعاية صحية عالية المستوى في مجالات طب العيون والغدد الصماء وأمراض القلب وطب الأطفال وغيرها الكثير، في حين يمكن الوصول الى عيادة أستر في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يعد مستشفى ثومبي الأقرب إلى المنطقة السكنية، حيث لا يبعد سوى 10 دقائق بالسيارة.

يقع المجمع السكني بالقرب من ملعب الشارقة للكريكيت، وعلى بعد مسافة قصيرة عن عدد من المناطق الشهيرة في الإمارة، مثل الطرفا والرفاعة الجرينة الشارقة والنوف، الى جانب ضاحية مغيدر والمدينة الجامعية في الشارقة وتجارية مويلح.

تقع ضاحية مغيدر إلى الشمال الشرقي من المجمع السكني، وعلى الجانب الشرقي تقع المدينة الجامعية حيث أفضل الجامعات في الشارقة، فيما تحد تجارية مويلح المجمع السكني من جهة الجنوب، كما لا تبعد إمارة دبي سوى دقائق معدودة بالسيارة عن الزاهية الشارقة، الذي يمتاز بموقع استراتيجي على الحدود بين إمارتي دبي والشارقة.

يقع سيتي سنتر الزاهية في المنطقة الأم، وتحديداً عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الجامعة، ويعد مركزاً تجارياً متعدد الاستخدامات، يضم أكثر من 350 متجراً للماركات المحلية والعالمية الشهيرة، كما أنه يحتضن عدداً من خيارات الترفيه الفريدة؛ مثل ماجيك بلانيت ومركز المستكشفون الصغار الترفيهي، إلى جانب سينما فوكس متعددة الشاشات، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم التي توفر مساحات جلوس في الهواء الطلق، وسيمثل هذا المركز التجاري وجهة التسوق والترفيه الأولى للقاطنين في المنطقة السكنية ولزوار إمارة الشارقة.

يمكن للمقيمين في المنطقة السكنية التنزه والتسوق في المراكز المتوفرة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• السفير مول
• متاجر الجرينة
• ميجا مول
• الواحة مول

متاجر الجرينة هو مركز تجاري كبير يقع عند تقاطع المدينة الجامعية والجرينة، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة، تشمل بعض المحلات الشهيرة في هذا المركز كل من كارفور وماجيك بلانيت ولايف ستايل وجيوردانو وصيدلية جي ان سي، كما يضم بعض خيارات المطاعم الشهيرة؛ مثل باسكن روبنز وكاريبو كوفي ودانكن دونتس وجازيبو.

وصولاً إلى مول الواحة فإنه يبعد ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ميغا مول في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من خيارات المطاعم في سيتي سنتر الزاهية كما في أب تاون الزاهية حال الانتهاء من تطويره، حتى ذلك الحين يستطيع السكان زيارة عدد من المطاعم ذائعة الصيت التي تقع على مقربة من المنطقة السكنية؛ مثل:

• مطعم جازيبو
• مطعم بيبر فيغ
• مطعم إتالييري
• مطعم أطيب فلافل
• مارا كافيه

يختص مطعم إتالييري بتقديم المأكولات الإيطالية الأصيلة؛ مثل الجيلاتو والبينك باستا وبيتزا بابركيو الدجاج والسباغيتي بولونيز وغيرها، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة السكنية، فيما يشتهر مطعم بيبر فيغ بقائمة من الحلويات والمخبوزات اللذيذة، في حين يمكن لعشاق الفلافل زيارة مطعم أطيب فلافل الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة. يمكن للمقيمين أيضاً تناول أشهى الأطباق في أفضل مطاعم مويلح التي تبعد دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، تشمل أبرز مطاعم الوجبات السريعة القريبة من الزاهية الشارقة كل من:

• ماكدونالدز
• دجاج كنتاكي
• بيتزا اكسبرس
• تشيلسي برجر

يقع مطعم دجاج كنتاكي في المنطقة الصناعية بالشارقة على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويقع بجانبه مطعم ماكدونالدز، بينما يستغرق الوصول إلى بيتزا اكسبرس الواقع على بعد ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول الى مطعم تشيلسي برجر في غضون 9 دقائق بالسيارة. نذكر أن معظم ما سبق ينتمي إلى أفضل مطاعم الوجبات السريعة في الشارقة.

يقصد السكان شاطئ الشارقة الذي يعد أقرب وجهة شاطئية إلى المنطقة لقضاء العطلات، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، يشتهر الشاطئ بمرافقه المميزة ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية لرواده، حيث يشتمل على مقاعد للتشميس وطاولات للجلوس ومساحات لممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، كما يوفر مواقف للسيارات ومساحات مخصصة للشواء. يمكن أيضاً الوصول إلى شاطئ الممزر خلال 17 دقيقة بالسيارة، ويعد هذا الشاطئ وجهة مفضلة لعشاق الرياضات المائية؛ مثل السباحة والتزلج على الماء والغطس وغيرها.

سيحظى سكان الزاهية الشارقة بفرصة التنزه في 6 حدائق ترفيهية ذات مناظر طبيعية خلابة تقع على بعد مسافة قريبة عن الأحياء السكنية، وهي:

• منتزه الأشجار
• منتزه الحواس
• منتزه المغامرات
• منتزه الفنون والمنحوتات
• منتزه الألعاب المائية
• منتزه الألعاب

يشتمل منتزه الأشجار على ملعب خارجي متعدد الاستخدامات ومساحة لعب مخصصة للأطفال إلى جانب ملعب كرة سلة، ويوفر العديد من خيارات الترفيه المتنوعة للزوار، بينما سيضم منتزه الفنون والمنحوتات الكثير من الأعمال والمنحوتات الفنية، بالإضافة إلى مسرح خاص لعشاق الفنون وكل من يرغب في عرض موهبته، في حين يمكن لعشاق المغامرات زيارة منتزه المغامرات الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية؛ مثل تسلق المرتفعات وألعاب الانفاق والمراوغات وغيرها الكثير.

نصل الآن إلى آخر مزايا السكن في منطقة الزاهية السكنية، ألا وهي التمتع بممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق بالعديد من المرافق؛ مثل:

• المسابح
• ملاعب التنس وكرة السلة

يقع الزاهية كلوب هاوس في قلب المنطقة السكنية، ويوفر العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل المطاعم والمسابح المنفصلة للأطفال والسيدات ومناطق النزهات والشواء والملاعب الرياضية.

تتضمن مراكز اللياقة القريبة من الزاهية كل من إمبراطور جيم وجولدن باور هاوس جيم الذي يقع بالقرب من محطة خدمة ادنوك على بعد 10 دقائق بالسيارة، إلى جانب النخبة جيم الذي يقع بجوار سوبر ماركت هلال المدينة على بعد 16 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن نادي سي بي اف اس للصحة واللياقة الكائن في المنطقة الصناعية 5 على بعد 5 دقائق بالسيارة، وغيرها من أفضل النوادي الرياضية في الشارقة.

يذكر من أبرز مراكز التجميل القريبة من المنطقة السكنية كل مما يأتي:

• ان ستايل بيوتي لاونج
• ريش سبا
• لا روشيل سبا للأظافر والتجميل
• صالون هند الاميري للتجميل

يقع ريش سبا بالقرب من مركز مويلح الطبي، ويقع بجانبه لا روشيل سبا للأظافر والتجميل، بينما يستغرق الوصول إلى ان ستايل بيوتي لاونج 7 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى صالون هند الاميري للتجميل خلال 6 دقائق بالسيارة. يمكن للمقيمين في المنطقة السكنية زيارة أفضل الصالونات في الشارقة في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

سيحظى سكان الزاهية في الشارقة بالعديد من الفعاليات والاحتفاليات المميزة التي يستضيفها سيتي سنتر الزاهية والمنتزهات الترفيهية الستة، كما يمكن للسكان البقاء على تواصل دائم مع بعضهم البعض والاطلاع على آخر أخبار المجمع السكني من خلال متابعة الصفحات والمجموعات الخاصة به على مواقع التواصل الاجتماعي.

تعد الزاهية الشارقة من المناطق السكنية الحديثة في إمارة الشارقة، لذلك لا تزال العديد من مرافقه قيد التطوير في الوقت الحالي، ومع ذلك من المتوقع الانتهاء من تطوير جميع هذه المرافق في القريب العاجل.

يهدف القائمون على مشروع الزاهية الشارقة، الذي تمتلكه الشارقة القابضة وتديره مجموعة ماجد الفطيم العقارية، الى تطوير وابتكار منطقة سكنية تمزج بين القيم الأصيلة لإمارة الشارقة ونمط الحياة المعاصر، ذلك ضمن بيئة سكنية مثالية ومتكاملة تثري مشهد التطوير العقاري في الإمارة وتضفي شكلاً من أشكال التنوّع، حيث تمتد المنطقة على مساحة إجمالية تزيد عن مليون متر مربع، وتلبي كافة احتياجات السكان باختلاف أعمارهم واهتماماتهم، حيث تشتمل على 6 منتزهات ترفيهية إلى جانب مساحات مخصصة للاستجمام ودور عبادة ومراكز لرعاية الأطفال، بالإضافة مرافق التسوق والمطاعم.

تتضمن المنطقة السكنية 7 أحياء سكنية تلبي المتطلبات المختلفة للعائلات، وهي حي الجوري وحي النرجس وحي الياسمين وحي الليلك وحي الأوركيد وحي الكاميليا وشقق الزاهية أب تاون، ويتميز كل حي من هذه الأحياء بطابعه الخاص والمتفرد من حيث تصاميم الوحدات السكنية ومساحاتها والمرافق المتوفرة، كما تحيط بها المنتزهات والحدائق والممرات المرصوفة المخصصة للمشاة، إضافةً إلى المسارات الخاصة للدراجات الهوائية، ما يعزز من نمط الحياة الصحي والنشط لدى السكان ويشجعهم على ممارسة الرياضة.

من المخطط أن يشتمل المشروع حال الانتهاء من تطويره بالكامل على 2,270 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس، التي تمتاز بديكوراتها الفاخرة ومرافقها العصرية، وتتنوع في مساحاتها وتصاميمها الداخلية لتخدم جميع متطلبات السكان وميزانياتهم.

• تقع المنطقة الصناعية في الشارقة على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول الى مطار الشارقة الدولي خلال 12 دقيقة
• يبعد منتزه الشارقة الوطني 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى ملعب الشارقة للكريكيت 13 دقيقة بالسيارة