الروضة الشرقية، العين

قبل أن نبدأ بسرد المعلومات المتعلقة بمنطقة الروضة الشرقية، دعونا نتحدث بعض الشيء عن الأم الحاضنة، ألا وهي مدينة العين ذائعة الصيت في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ إذ تعد رابع أكبر مدنها ومن أشهر المناطق السياحية فيها، ويُطلق عليها أيضاً اسم غاردن سيتي، أما عن موقعها فإنها تنتمي إلى إمارة أبوظبي وتقع على مقربة من إمارة دبي الحيوية، هذا وتحتضن مجموعة متنوعة من المعالم السياحية والمرافق الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة، وتبرز بتنوعها العقاري المذهل الذي يظهر بشكل جليّ في مناطقها العديدة، ما يقودنا إلى منطقة الروضة الشرقية الذي خصصنا لك هذا الدليل للحديث عنها.

الروضة الشرقية ما هي إلا منطقة سكنية تقع في مدينة العين في الجهة الغربية من العاصمة أبوظبي، ويسهل الوصول منها إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة وشبكة الطرق الرئيسية. أما بالنسبة للعقارات، فإنها تشتمل على فلل رحبة بتصاميم معمارية مميزة، وتوفر أيضاً سبل الحياة الرغيدة.

• منطقة سكنية تقع في مدينة العين
• تشتمل على فلل بتصاميم فريدة
• تتضمن مرافق خدمية متعددة؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الصحية
• تقع بالقرب من شارع الروضة E30 وشارع النعمة E40

لعل أبرز ما تشتهر به منطقة الروضة الشرقية في العين هو الأجواء والطبيعة الهادئة المناسبة لسكن العائلات طويل الأمد، ناهيك عن ضمها لمرافق خدمية أساسية تلبي احتياجات السكان اليومية؛ مثل المدارس ومحلات البقالة والمساجد. فضلاً عن تنوع الوحدات السكنية فيها، حيث تضم فلل 3 غرف حتى فلل 8 غرف مجهزة بالخدمات العصرية، كما أنها تتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ما يسهل التنقل بين أرجاء المدينة.

تقتصر عقارات منطقة الروضة الشرقية على الفلل الرحبة التي تتألف من 3 غرف حتى 8 غرف، مع العلم بأنها تتكون كل منها من طابقين وتتباين مساحاتها ما بين 2,000 و 10,240 قدم مربع. هذا ويضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومجلس ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة، أما الطابق العلوي فإنه يشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط. كما تتوفر في غالبية الفلل موقف للسيارات وحديقة واسعة، بالإضافة إلى شرفة.

هُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أن الفلل الواسعة في المنطقة يتم تقسيمها إلى شقق، حيث يقوم الوكيل العقاري أو المالك بتأجير الفيلا الواحدة على شكل شقق متعددة، ويستفيد المقيمون من المرافق الخدمية المشتركة المتنوعة كمواقف السيارات، ما يجعل أسعار الإيجار معقولة، خاصةً للأفراد أو العائلات الصغيرة.

تتوفر عقارات للايجار في الروضة الشرقية على شكل فلل سكنية بمساحات متنوعة وأسعار إيجار متفاوتة على النحو التالي:

• يبدأ سعر فلل 3 غرف للايجار في الروضة الشرقية من 62 ألف ويصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في الروضة الشرقية من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في الروضة الشرقية مقابل مبلغ يبدأ من 75 ألف ويصل إلى 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ المتوسط السنوي لإيجار فلل 6 غرف في المنطقة قرابة 150 ألف درهم إماراتي
• يتراوح متوسط إيجار فلل 8 غرف ما بين 175 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للشقق أو الفلل المقسمة، فتتباين أسعار إيجاراتها بحسب المساحة، وهي كما يلي:

• يبلغ متوسط إيجار استوديو في الروضة الشرقية ما يقارب 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الروضة الشرقية مقابل مبلغ يصل إلى 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في الروضة الشرقية من 28 ألف إلى 31 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في الروضة الشرقية بمتوسط سعر يتراوح ما بين 38 ألف و40 ألف درهم إماراتي سنوياً

عند الحديث عن أكثر المجمعات طلباً لاستئجار العقارات في منطقة الشرقية، لا يسعنا إلا أن نُشير إلى مجمع الشعبية الذي يتضمن فلل واسعة بتصاميم متنوعة، مع العلم بأن إيجار فلل 4 غرف في الشعبية يبدأ من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن تقسيم الفلل إلى شقق متعددة بأسعار إيجار معقولة؛ إذ يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة في الشعبية ما بين 28 ألف و30 ألف درهم إماراتي سنوياً.

توفر المنطقة السكنية كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية؛ نذكر لك منها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف واسعة للسيارات مخصصة للزوار والمقيمين على حد سواء؛ إذ تتضمن الفلل المستقلة مواقف سيارات خاصة، ذلك بالإضافة إلى اشتمال مجمعات الفلل على مواقف سيارات مشتركة للمقيمين، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

بالنسبة للراغبين بالتنقل باستخدام سياراتهم الخاصة، يمكنهم ذلك بسهولة؛ نظراً لموقع المنطقة المركزي بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية، حيث يمر شارع توام في الجهة الغربية من المنطقة، وتتصل مع شارع خالد بن سلطان من الجهة الشمالية، كما يحدها شارع نجمة من الجهة الجنوبية. يمكن للمقيمين الوصول إلى المناطق الحيوية في الإمارة عبر شارع توام في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، أما للراغبين بالتنقل في العاصمة فيمكنهم العبور عبر شارع أبوظبي – العين الذي يبعد ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة.

يستفيد المقيمون في الروضة الشرقية من مواصلات العين باختلافها؛ تقع عدة محطات للحافلات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل محطة حافلات مسجد محمد بن ناصر بن سلمان المنصوري التي تقدم خدمة حافلات 919 المستخدمة للتنقل بين المناطق المركزية في مدينة العين.

تحتضن الروضة الشرقية مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية الأساسية؛ مثل محلات السوبر ماركت والبقالة، وسنذكر لك فيما يأتي عدداً منها:

• بقالة صهيب
• سوبر ماركت سيلفر كلاسيك
• بقالة المطر
• بقالة وادي شرم

للراغبين بالتسوق في محلات السوبر ماركت المتكاملة، يمكنهم التوجه إلى جمعية العين التعاونية في الشعبية، حيث توفر كافة ما يحتاجه المقيم من خضراوات وفواكه طازجة وأطعمة مجمدة، بالإضافة إلى الألبان والأدوات المنزلية. هذا ويسهل الوصول إلى كل من هايبر ماركت لولو وغيرها من المحلات الضخمة.

يضمن لك السكن في الروضة الشرقية تجربة لا مثيل لها، ويمكنك الاستدلال على هذا الأمر عبر انتشار المرافق الخدمية والترفيهية فيها وبالقرب منها، فلحسن الحظ ليس هُناك أي ضرورة لقطع مسافات طويلة للتبضع من المتاجر المتنوعة؛ ذلك لوقوع العديد منها على بعد دقائق معدودة بالسيارة فقط؛ مثل:

• متجر جود بليس للأجهزة الإلكترونية
• متجر جور جيوس للزهور
• متجر حمدان للعطور
• متجر يونيفورمي لاقجري

يمكن للمقيمين في المنطقة السكنية البارزة إتمام معاملاتهم البنكية في البنوك الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل بنك الشارقة وبنك أبوظبي التجاري وبنك أبوظبي الأول، بالإضافة إلى بنك العرب وغيرها الكثير من المصارف الآلية.

تنتشر المساجد بين أرجاء المنطقة السكني، حيث يمكن لمقيميها أداء صلواتهم في كل مما يأتي:

• مسجد الشيخ إسماعيل
• مسجد خلفان المنصوري
• مسجد محمد عليم سلطان السويدي
• مسجد مبارك بن ناصر بن سليمان المنصوري

كما يمكن للمقيمين زيارة مسجد بن حمودة الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بكونه من أبرز المساجد في المنطقة؛ لما يتميز به من تصميم معماري عصري، بالإضافة إلى مساحته الرحبة التي تتسع إلى ما يقارب 1,500 مصلي في الوقت نفسه.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد عند السكن في المنطقة، يمكن للمقيمين زيارة عدة كنائس بارزة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، نذكر لك منها:

• كنيسة العين الإنجيلية
• كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
• كنيسة القديس جورج اليعقوبية السريانية الأرثوذكسية

لا بد لنا من الإشارة هُنا إلى أن الكنائس السابقة تبعد ما يقارب 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تشتمل المنطقة بحد ذاتها على عدة مدارس وحضانات؛ مثل مدرسة الجمان وحضانة الغدير وحضانة الشرقية ومركز الشيخة موزة بنت بطي الديني الثقافي.

كذلك يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى المدارس الواقعة في المناطق القريبة في غضون 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة؛ منها:

• مدارس الظفرة الخاصة العين
• مدرسة العين الناطقة بالإنجليزية
• مدرسة ليوا الدولية
• مدرستنا الثانوية الإنجليزية

تبعد مدرسة الظفرة الخاصة ما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة، أما مدرسة العين الناطقة بالانجليزية في منطقة المويجعي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة السكنية، وتعتمد المنهاج البريطاني للطلاب بدءاً من الحضانة حتى الصف 6. أما مدرسة ليوا الدولية فتقع في منطقة فلج هزاع، ويستغرق الوصول إليها من المنطقة ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهج الامريكي للطلاب بدءاً الحضانة حتى الصف 12، وتعد واحدة من أفضل المدارس في العين.

أما مدرستنا الثانوية الإنجليزية فتتم إدارتها من قبل مجموعة جيمس للتعليم، وتطرح الدروس باللغة الهندية والفرنسية والعربية والمالايالامية والبنغالية أيضاً، ويمكن الوصول إليها من الروضة الشرقية في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص مؤسسات التعليم العالي، فتقع في منطقة عشارج العين، الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، مجموعة من أفضل الجامعات في العين؛ منها جامعة أبوظبي العين وجامعة الإمارات العربية المتحدة.

تقع في المنطقة عدة مرافق صحية؛ منها مركز أمانة الطبي البارز الذي يشتمل على علاجات تختص بالأمراض العصبية والسكتات الدماغية وغيرها، بالإضافة إلى قسم لإعادة التأهيل.

كذلك تتضمن المنطقة كوزميسيرج زاخر العين الذي يعد من أبرز العيادات التجميلية والجلدية في المدينة، ويطرح خدمات متعددة؛ مثل زراعة الشعر وتقنية الليزر،والجلسات العلاجية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة؛ منها مستشفى توام الذي يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من ضمن أفضل المستشفيات في العين.

تقع بالقرب من الروضة الشرقية عدة مناطق سكنية وتجارية بارزة؛ مثل:

• زاخر
• العقابية
• المقام أبوظبي
• غنيمة
• المويجعي
• منطقة الظاهرة العين
• الخبيصي
• فلج هزاع
• المطارد

يتمتع سكان الروضة الشرقية بمزايا لا حصر لها، فيمكنهم العثور على كل ما يحتاجونه وأكثر في غضون دقائق معدودة، حيث يمكنهم التبضع والتنزه في المولات الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر منها مكاني مول الشامخة الذي يعد وجهة التسوق الأقرب إلى الروضة الشرقية العين، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويعد من المولات الضخمة، حيث يتألف من 3 طوابق ويشتمل على عدة متاجر للملابس والمجوهرات والإلكترونيات، كما يتضمن أكثر من 26 مطعم، بالإضافة إلى هايبر ماركت سبار.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول إلى المولات ومراكز التسوق الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة؛ منها ما يلي:

• مول المرخانية
• الجيمي مول
• العين مول

يقع مول المرخانية في منطقة المرخانية القريبة من الروضة الشرقية؛ إذ يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على عدة مطاعم ومتاجر وفرعاً من مؤسسة العين التعاونية. أما جيمي مول فيقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتبلغ مساحته ما يقارب 76,000 قدم مربع، ويتضمن عدة متاجر وهايبر ماركت كارفور ومطاعم، وماجيك بلانيت الترفيهي، ذلك بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الفئات العمرية.

يمكن الوصول إلى العين مول في غضون 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة، ويعد واحداً من أفضل المولات في العين، ويشتمل على العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل ترامبو اكترسم، ذلك بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومحلات العلامات التجارية العالمية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن الوصول من الروضة الشرقية إلى كل من بوادي مول، ورمال مول في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

كما ذكرنا سابقاً في هذا الدليل، تشتمل الروضة الشرقية على جميع المرافق الخدمية الأساسية؛ منها المطاعم والمقاهي، حيث تتضمن كل مما يأتي:

• كافتيريا المزيونة
• كافتيريا السهول
• كافتيريا حدائق الرمان
• مطعم راشد

يمكن أيضاً زيارة أفضل المطاعم في العين عند السكن في الروضة الشرقية، فبما لا يزيد عن 15 إلى 20 دقيقة يمكن الوصول إلى كل من مطعم ومقهى الفنر ومطعم قصر الهند وغيرها.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة أماكن السهر، فيمكنهم التوجه إلى المناطق القريبة التي تتضمن كل مما يلي:

• مطعم دبليو إكس واي زد لاونج في الطوية
• مطعم تريدر فايسس في المطارد
• مطعم اكواريوس في المطارد

يمكن الوصول إلى أماكن السهر السابقة في غضون 18 إلى 21 دقيقة بالسيارة.

الروضة الشرقية ليست من المناطق المُطلة على الواجهة البحرية، وبالرغم من ذلك يمكن للسكان الوصول إلى شواطئ أبوظبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة؛ منها شاطئ ياس، وشاطئ السعديات.

بالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية في المنطقة، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء في الوجهات المشهورة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها:

• نادي العين للفروسية والرماية والجولف
• حديقة العين للحيوانات
• حديقة العين المائية
• قلعة الجاهلي
• قصر المويجعي
• حديقة آثار الهيلي
• مدينة ألعاب الهيلي

يقع نادي العين للفروسية والرماية والجولف في منطقة المقام، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، ويتضمن نادي لرياضة الجولف وعدة مطاعم، بالإضافة إلى ملاعب للكريكيت والرجبي، كما يعد مناسباً لإقامة العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية.

بالانتقال إلى حديقة العين للحيوانات فإنها تشتهر بكونها من المعالم البارزة في الإمارة، حيث تبلغ مساحتها ما يقارب 400 هكتاراً، وتتضمن أكثر من 4,000 حيوان من 200 فصيلة، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

بالحديث عن حديقة العين المائية فإنها تبعد قرابة 21 دقيقة بالسيارة عن الروضة الشرقية، وتعد مناسبةً للنزهات العائلية؛ إذ تتضمن أنشطة مناسبة للكبار والصغار، هذا وتُصنف من ضمن أبرز أنشطة العين،

بالإضافة إلى ما ذكرناه في السابق، يمكن الوصول إلى قلعة الجاهلي في غضون 23 دقيقة بالسيارة، إذ تقع في منطقة المطوعة، وتعد من أكبر القلاع المبنية من الطوب الطيني، ويعود تاريخ إنشائها إلى تسعينيات القرن الثامن عشر؛ لذا فهي تحظى بمكانة مهمة في تاريخ وحضارة الدولة، كما تعد وجهة مناسبة للتعرف على تاريخ وثقافة إمارة أبوظبي.

تقع كل من حديقة آثار الهيلي ومدينة ألعاب الهيلي في منطقة الهيلي التي تبعد حوالي 27 دقيقة بالسيارة عن الروضة الشرقية العين؛ حيث تعد حديقة آثار الهيلي من أشهر المواقع الأثرية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتضمن آثار تعود إلى العصر البرونزي، كما تشتمل على عدة مقابر وأبنية أيضاً. أما مدينة ألعاب الهيلي فتعد من المرافق الترفيهية البارزة، حيث تضم عدد كبير من الألعاب والمرافق الترفيهية، ذلك بالإضافة إلى المطاعم التي تنتمي إلى المطابخ المحلية والعالمية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن المشي والتسلق والانخراط بالعديد من الفعاليات في منتزه جبل حفيت الغني عن التعريف.

تشتمل المناطق السكنية القريبة من المنطقة على العديد من الحدائق ومرافق الأنشطة الخارجية؛ مثل حديقة زاخر للسيدات وحديقة الوادي، إذ تبعدان ما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. هذا ويقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عدداً من أفضل حدائق العين؛ مثل منتزه جبل حفيت.

يمكن للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية التوجه الى نادي برستيج فيتنس في منطقة المقام، حيث يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، كما تقع عدة نوادي أخرى على بعد عدة دقائق بالسيارة؛ مثل نادي بوكس ونادي فيتنس لايف.

تتضمن المناطق القريبة عدة مراكز استجمام وتجميل أيضاً؛ منها صالون شوق للتجميل الذي يبعد قرابة 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين استخدام مجلس الروضة المجتمعي لإقامة العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية؛ مثل حفلات الزواج والتجمعات. كما يمكن للسكان حضور فعاليات نادي العين للرماية الفروسية، حيث يستضيف العديد من البطولات سنوياً.

تتوفر العديد من العقارات السكنية في الروضة الشرقية، كما تتضمن المرافق الخدمية الأساسية؛ مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت، علاوةً على اتّسامها بالأجواء الهادئة، لكن يجدر بالذكر محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة فيها؛ لذا يُنصح باقتناء السيارات الخاصة. للراغبين بالتعرف على تكاليف المعيشة في المنطقة، يُنصح بقراءة دليل تكاليف العيش في العين على وجه العموم.

تعد الروضة الشرقية منطقة سكنية تقع في الجزء الغربي من مدينة العين، وعلى مقربة من شارع النعمة وشارع الروضة.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة على فلل 3 غرف وحتى فلل 8 غرف متاحة للإيجار، لكن يجدر بالذكر بأنه يمكن استئجار جزء من الفلل على شكل شقق تتنوع ما بين شقق استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة.

يبعد وسط إمارة أبوظبي ما يقارب 23 دقيقة عن منطقة الروضة الشرقية، كما يستغرق الوصول إلى إمارة دبي قرابة ساعة و38 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من المنطقة عدة معالم بارزة؛ منها نادي العين للفروسية والرماية والجولف وقلعة الجاهلي وحديقة آثار الهيلي ومدينة ألعاب الهيلي.

• يقع مطار العين الدولي على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى متحف العين الوطني بما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي قرابة ساعة و 38 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الجيمي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة الجاهلي ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة