الراشدية، دبي

تقع منطقة الراشدية السكنية جنوب مطار دبي الدولي، وتتضمن العديد من المؤسسات الحكومية وسوق الراشدية المركزي ومراكز التسوق وغيرها من الأماكن الضرورية لتلبية احتياجات السكان، كما وتشمل المنطقة فلل مميزة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل في قلب دبي القديمة.

كذلك فهي تقع بالقرب من عدد من محطات النقل العام، كما وتضم محطة مترو الراشدية الواقعة على طول طريق المطار (D89) والطرق السريعة لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق ند الحمر (D62)

• يقع مطار دبي الدولي على الحدود الشرقية للمنطقة
• معظم العقارات عبارة عن فلل للايجار في الراشدية دبي
• تشمل الراشدية عدداً من الحدائق والمدارس ممّا يجعلها منطقة عائلية
• تشترك في حدودها الجنوبية مع طريق محمد بن زايد (E311) وهو طريق سريع رئيسي يربط بين مختلف المدن
• تضم محطة مترو الراشدية
• تقع بالقرب من محطة مترو سنتربوينت ومركز بن سوقات
• تقع بالقرب من ديرة التي تعتبر إحدى أبرز مناطق دبي

تعتبر المنطقة واحدة من أقدم الأحياء في دبي، حيث تضم فلل عديدة للعائلات الإماراتية والوافدة، وتقع على مقربة من الحدائق والمكتبات والمدارس. كما يتمتع السكان بالعديد من مناطق الجذب السياحي والمرافق الترفيهية التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة مثل مكتبة الراشدية العامة التي تعتبر من أبرز المكتبات العامة في دبي، فهي المكان الأنسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عقارات للبيع في الراشدية .

يمكن العثور على فلل مستقلة للإيجار في الراشدية دبي، وتختلف بعدد الغرف الذي يتراوح بين 3-6 غرف وعليه فإن مساحتها تتفاوت بين 3500 و10,000 قدم مربع وأكثر، وتضم غرفة طعام منفصلة وغرف للخدم وحديقة خاصة مريحة. علاوة على هذا، يتوفر عدد كبير من شقق للإيجار في الراشدية دبي التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، وتتنوع مخططاتها الطابقية بين شقق غرفة وغرفتين.

لا يعاني سكان المنطقة من مشكلتيّ المواصلات ومواقف السيارات سواء كانوا يعتمدون في تنقلهم على مواصلات النقل العام أو سياراتهم الخاصة.

لا يواجه السكان أية صعوبة في العثور على مواقف سيارات، وذلك لأن الفلل توفر على الأقل موقفيّ سيارات بالإضافة إلى مواقف السيارات المتاحة في الشوارع خارج المنزل مباشرة.

أما بالنسبة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام، فالتجول في دبي سهل جداً؛ لأن الراشدية تتضمن محطة مترو خاصة بها تعرف باسم محطة مترو الراشدية، وهي آخر محطة في خط مترو دبي المعروف بالخط الأحمر. كما أن المنطقة تشمل محطة باصات دبي خاصة بها تصل إلى مناطق كثيرة في دبي، مثل واحة دبي للسيليكون ومردف والمحيصنة وبر دبي وغيرها. كما تتوفر سيارات الأجرة في الراشدية بالقرب من الجانب التجاري للمنطقة على امتداد طريق المطار، ويمكن للمقيمين الاعتماد على تطبيقات سيارات الأجرة مثل أوبر و كريم، أو يمكنهم طلب سيارة أجرة باستخدام تطبيق RTA أيضاً.

تضم المنطقة العديد من محلات السوبرماركت، أقربها سوبرماركت البحر وسوبرماركت حلاوة الواقعان وسط الراشدية، وهي محلات تجارية صغيرة توفر الاحتياجات اليومية للسكان. يتوفر في المنطقة أيضاً فرعاً مميزاً من جمعية الاتحاد التعاونية في سوق الراشدية المركزي، التي تتميز بتوفيرها لمجموعة واسعة من المنتجات المستوردة وقسم للأزياء والإلكترونيات في الطابق الثاني. يشتمل بن سوقات مول على فرع كبير لسوبرماركت سبينس، الذي يعتبر من أهم وأبرز محلات السوبرماركت في دبي.

بالرغم من أن المنطقة تفتقر للكنائس داخلها وحتى في المناطق المجاورة لها، إلّا أنّ المنطقة الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة شمالاً باتجاه عود ميثاء تشمل أكثر من 10 كنائس تعود لعدة طوائف، ومن أبرز كنائس دبي القريبة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكاتدرائية القديس توماس الأرثوذكسية.

تتوفر العديد من المساجد في منطقة الراشدية، من أشهرها مسجد العتيبة ومسجد عائشة فهيم ومسجد بن حريز، بالإضافة إلى مسجد سعيد الملا ومسجد الصالحين ومسجد زيد بن حارثة.

تتضمن منطقة الراشدية أكثر من 10 مدارس، معظمها مدارس حكومية متاحة بشكل أساسي لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة مثل مدرسة الراشدية دبي، ولكن يتم قبول بعض الطلاب المغتربين بناءً على مدى جدارتهم، إلّا أنها تدرس المناهج باللغة العربية، ولهذا لأمر يفضلها أبناء الجاليات العربية في دبي، ومن المدارس الأخرى المتواجدة بالقرب ما يلي:

بالإضافة إلى مدارس الراشدية، تتوفر أيضاً العديد من الجامعات ذات المستوى العالمي في الأحياء المحيطة بالمنطقة، حيث أن أقرب جامعة هي جامعة الجزيرة التي تقدم شهادات في علوم الإعلام وأنظمة المعلومات وإدارة الأعمال، بالإضافة إلى الكلية الأمريكية في دبي التي تعتبر إحدى مؤسسات التعليم العالي، وتبعد 7 دقائق فقط إلى الشمال من الراشدية.

تضم الراشدية عيادتين طبيتين هما عيادة اكسون ميديكا الطبية وعيادة النور. بالرغم من أن المنطقة لا تضم أي مستشفيات، إلّا أن مستشفى ميديكلينك يُعد الأقرب ويبعد 11 دقيقة فقط شمال الراشدية.

تقع منطقة أم رمول إلى الشمال من الراشدية، أما إلى الشمال الغربي، فتقع منطقة دبي فيستيفال سيتي التي تضم العديد من المرافق الترفيهية، كما يقع مجمع مردف إلى الجنوب من المنطقة. لا يقتصر الأمر على المجمعات السكنية وحسب، بل إن الحدود الشرقية للراشدية ترتبط بمطار دبي الدولي، الأمر الذي يدعم الجانب التجاري للراشدية.

بالمقارنة مع غيرها من المناطق المعزولة في دبي، فإن الراشدية تتميز بقربها من المناطق الحيوية مثل مراكز التسوق والمطاعم وغيرها.

تتميز مطاعم الراشدية بتنوعها واختلافها، ممّا يسمح للسكان بالاستمتاع بتناول أطباقهم المفضلة داخل المنطقة، وتتلخص بكل من مطعم سيشيل، الذي يشتهر بتقديم الأطباق الأمريكية، بالإضافة إلى مطعم بيت المندي الذي يقدم المأكولات الإماراتية التقليدية، كما يضم مركز بن سوقات فرعاً لبيتزا إكسبريس وجازيبو وماكدونالدز.

تقع الراشدية دبي في أقصى الجنوب مما يحتّم على السكان التنقل مسافة 20-30 دقيقة للوصول إلى الشواطئ وأقربها كل من شاطئ جميرا المفتوح والممزر وميريكاتو.

يقع مركز فن بلوك الترفيهي على بعد 3 دقائق فقط من الراشدية، وهو عبارة عن صالة ألعاب رياضية للأطفال تسمح لهم باللعب واستكشاف المناطق المحيطة بهم، ويعد المركز مكاناً رائعاً لبناء مهاراتهم الاجتماعية، كما تتوفر أيضاً العديد من ألعاب الورق التي يستمتع بها كل من الكبار والأطفال.

أما بالنسبة لهواة الغولف، فإن أقرب ملعب غولف إلى المنطقة يقع على بعد 16 دقيقة فقط شمالاً في مجمع بورسعيد الواقع في نادي خور دبي لليخوت والغولف.

تضم المنطقة مكتبة الراشدية العامة التي تتميز بتوفيرها لقسم منفصل للأطفال مع غرفة للقراءة ومرافق سمعية وبصرية.

تضم الراشدية دبي حديقة خاصة تدعى حديقة الراشدية، وتوفر فرصة للاستمتاع بالأجواء اللطيفة، وغالباً ما تزور العائلات التي تقيم في الأحياء المجاورة هذه الحديقة أيضاً، حيث تضم العديد من المقاعد والشرفات المظللة المطلة على المناظر الطبيعية.

أما بشأن محبي الرياضة الذين يحافظون على لياقتهم البدنية، فإن المنطقة تضم من 4 إلى 5 صالات رياضية، إذ يعد نادي برو فيتنس الرياضي الواقع في شارع 49 الأكثر شهرة في الراشدية، حيث يقدم تدريبات في رياضة الكروس فيت وفنون القتال المختلطة.

كما يقع منتجع ومركز تدليك دريم لاند في قلب منطقة الراشدية، في شارع 38، وهو خيار مناسب جداً للذين يبحثون عن الاسترخاء.

إذا كنت تفكر بالإقامة في منطقة الراشدية دبي، فعليك أخذ هذه الأمور بعين الاعتبار، أولاً، قرب المنطقة من المطار قد يسبب الإزعاج للبعض. ثانياً، معظم عقارات المنطقة عبارة عن فلل، ولكن لا تخلو من بعض الشقق السكنية. ثالثاً، تتوفر فلل للبيع في الراشدية دبي ولكن عددها محدود جداً. بغض النظر عن كل ما سبق، فإن هذه المنطقة تعد مكاناً مثالياً للعائلات والأشخاص الذين يفضلون نمط معيشة مفعم بالحيوية.

كم يبلغ عدد سكان الراشدية وكم تحتلّ مساحة إجمالية من الأرض؟

تتربع الراشدية دبي على مساحة من الأرض قدرها 4.41 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حسب تعداد السكان لعام 2023 المجرى من قبل مركز دبي للإحصاء 39,107 نسمة.

ما هي إيجابيات وسلبيات الاستقرار في الراشديه دبي؟

من أبرز مميزات الاستقرار في الراشدية دبي وفرة الخدمات والمرافق فيها، حيث تضم المنطقة عدداً لا بأس به من المؤسسات الحكومية ومراكز التسوق والمولات وغيرها من الأماكن الضرورية لتلبية احتياجات السكان، كما تتفرد الراشدية بشبكة الطرق التي تقع قربها، حيث يقع طريق المطار (D89) والطرق السريعة كشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق ند الحمر (D62) على مقربة من المنطقة، وتضم المنطقة محطة مترو الراشدية التي تساعد على نقل السكان إلى مختلف مناطق دبي وباقي الإمارات المجاورة.

بالحديث عن سلبيات المنطقة، يجدر التنويه إلى أن المنطقة تفتقر للتنوع بالخيارات السكنية، حيث تقتصر خيارات الاستقرار فيها على الفلل وعدد قليل جداً من الشقق، كما أن خيار التملك فيها شبه معدوم حيث تعرض أغلبية عقاراتها للايجار وليس البيع.

ما هي أبرز الفنادق القريبة من الراشدية دبي؟

توفر الفنادق الواقعة قرب الراشدية دبي العديد من الخيارات الترفيهية والمرافق الممتعة، حيث يقع فندق هوليدي إن في دبي فيستيفال سيتي وعلى بعد 9 دقائق فقط. حاز فندق هوليدي إن على تقييم 4 نجوم ويتميز ببركة السباحة الكبيرة وخدمة الإنترنت المجاني والسريع وبوفيه الإفطار، وتضم جميع الغرف الفندقية تكييف مركزي وتلفزيون بشاشة مسطحة وسخان ماء.

يمكن التوجه أيضاً إلى كراون بلازا دبي فيستفال سيتي​ الذي يوفر دخولاً مباشراً إلى دبي فيستيفال سيتي لتنعم بإقامة هادئة على أطراف بركة السباحة الخارجية والمكشوفة، كما يضمن الفندق أقصى درجات الراحة عند تجربة علاجات الجسم في مركز العافية الكائن في الفندق ذاته أو استخدام الساونا الخاصة به.

• تقع مباشرة بجوار مطار دبي الدولي
• ترتبط بطريق الإمارات (E311) بشكل مباشر، ويستغرق الوصول إلى الطريق السريع 5 دقائق
• تبعد 9 دقائق عن سيتي سنتر مردف
• تقع على بعد 14 دقيقة عن شارع الشيخ زايد