الراشدية 2، عجمان

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تعتبر الراشدية 2 منطقة مركزية في عجمان، تضم مجموعة من المباني التجارية والسكنية وتعد جزءاً من منطقة الراشدية التي تعد من أشهر المناطق في الإمارة، وتقع بالقرب من المنطقة الساحلية للإمارة ومنطقة عجمان الحرة.

تتمتع الراشدية 2 بموقعٍ جوهري في إمارة عجمان، حيث تتوسط أهم المراكز التجارية والمكاتب الحكومية وأشهر المناطق الترفيهية والمعالم السياحية البارزة، كما توفر المنطقة لسكانها مؤسسات تعليمية رفيعة المستوى، بالإضافة إلى المرافق الصحية والخدمية المميزة.

• منطقة سكنية تقع وسط عجمان
• تضم مزيجاً من العقارات التجارية والسكنية للإيجار والبيع
• توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الخدمية والضرورية
• ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالوجهات الرئيسية في عجمان وإمارة الشارقة أيضاً

تقع الراشدية 2 وسط أكثر المناطق حيوية وأهمية في عجمان، حيث تضفي المراكز التجارية الواقعة بالقرب منها لمسة عصرية وحضرية فريدة، كما توفر المنطقة بيئة سكنية آمنة لسكانها. فيما يلي أهم مميزات المنطقة:

• تضم مزيجاً متنوعاً من العقارات التجارية والسكنية
• توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية
• تحاط بالمراكز التجارية والموانئ والشواطئ والحدائق والمولات

هذا وتحتضن المنطقة كل من استاد عجمان الذي تقام فيه مباريات كرة القدم، وحديقة الراشدية التي تعد من أجمل الحدائق العامة في عجمان، إذ تم تخصيص هذه الحديقة للنساء والأطفال فقط، وتعتبر المقصد الأول للباحثين عن الاسترخاء والهدوء في قلب الطبيعة الخضراء لاشتمالها على كافتيريا ومسجد ومنطقة لعب للأطفال.

تشتمل الوحدات السكنية في الراشدية 2 على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة ومسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية.

تحتضن المنطقة أيضاً مجموعة من المشاريع التي تتضمن خيارات سكنية متنوعة للبيع مثل زارا ريزيدنس؛ وهو مبنى سكني مكون من 4 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، حيث يعد مبلغ 20 ألف درهم إماراتي سنوياً هو الحد الأدنى لسعر شقق للايجار في زارا ريزيدنس.

تشتمل المشاريع الأخرى في المنطقة ابراج فالكون، وهي مشروع متعدد الاستخدامات يتكون من مبنى تجاري واحد و7 أبراج سكنية، وتشمل شقق للبيع في فالكون تاورز استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. تحظى شقق للايجار في فالكون تاورز بمرافق مميزة تتضمن مسبح مشترك وحديقة ومواقف سيارات مظللة، بالإضافة إلى صالة رياضية وغيرها.

كما ذُكر سابقاً، تحتضن المنطقة مجموعة من المكاتب، وتتوفر بمساحة 1,200 قدم مربع، وتتوفر مكاتب للايجار في الراشدية 2 مقابل 23 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تختلف الإيجارات حسب المساحة وعدد الغرف والشرفات، حيث تتراوح مساحة استوديو للإيجار في الراشدية 2 بين 630 قدم مربع و690 قدم مربع، ويبدأ إيجارها من 10 آلاف درهم إماراتي ويصل إلى 16 ألف درهم إماراتي، وفيما يلي المزيد من التفاصيل عن تكاليف استئجار الشقق في المنطقة:

• تبلغ تكلفة استئجار شقق غرفة وصالة في الراشدية 2 ما لا يقل عن 15 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في الراشدية 2 من 18 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في الراشدية 2 بين 35 ألف و37 ألف درهم إماراتي

تعد شقق غرفة وغرفتين وصالة مثالية للعائلات الصغيرة، ويبلغ الحد الأقصى لإيجارات هذه العقارات 24 ألف و32 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي.

تعتبر هذه المنطقة الخيار الأمثل لمن يبحث عن منزل الأحلام أو الفرصة الممتازة للاستثمار، ونستعرض أدناه أسعار شراء الشقق في المنطقة:

• يتراوح سعر شراء استوديو في الراشدية 2 بين 135 ألف و155 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في الراشدية 2 مقابل سعر يتراوح بين 190 ألف و240 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الراشدية 2 من 280 ألف ويصل إلى 528 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في الراشدية 2 مقابل 425 ألف درهم إماراتي

لن يواجه من يمتلك سيارة خاصة أي صعوبة في العثور على مواقف سيارات، إذ تخصص جميع المباني السكنية مواقف سيارات، وتتباين أعدادها في الفلل حسب مساحة الفيلا وتصميمها.

ترتبط منطقة الراشدية 2 بشكل ممتاز بباقي المناطق الهامة في المدينة، حيث يتنقل السكان الذين يمتلكون سيارات خاصة بكل يسرٍ وسلاسة بين وجهات عجمان الرئيسية، كما أن الإمارة ليست كبيرة من حيث المساحة مما يضمن اتصال جميع مناطقها ببعضها البعض.

عدا عن ذلك، ينعم سكان الراشدية 2 بعدد من وسائل النقل العام في عجمان تضم أكثر من 8 من أبرز محطات حافلات عجمان يمكن للسكان الاستفادة منها، تشمل موقف حافلات برج الراشدية وموقف حافلات حديقة الراشدية وموقف حافلات عجمان سفير مول. كما تنتشر سيارات الأجرة بأعداد كبيرة في جميع أرجاء الراشدية 2.

تتوفر في الراشدية 2 العديد من محلات السوبرماركت الكبيرة والصغيرة التي تسهل على السكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية، مثل سوبر ماركت نستو الذي يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في عجمان، وكذلك المايا والراشدية. ما يميز المنطقة أيضاً هو وفرة الأسواق والمجمعات التجارية، الأمر الذي يمنح السكان مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالتسوق وشراء مواد البقالة اليومية.

عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان الراشدية 2 بعجمان أي عناء! حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر منها ما يلي:

• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك الفجيرة الوطني
• فرع مصرف عجمان
• فرع بنك أبوظبي الأول

يوفر السكن في الراشدية عجمان سهولة الوصول إلى العديد من المؤسسات والمكاتب الحكومية التي تخدم مصالح الشعب بشكل عام والسكان بشكل خاص، منها ما يلي:

• الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء
• لجنة فض المنازعات الإيجارية
• دائرة البلدية والتخطيط – حكومة عجمان
• دائرة الموارد البشرية – حكومة عجمان
• إدارة التنظيم الإيجاري
• محطة كهرباء عجمان
• المجلس التنفيذي
• دائرة التنمية الاقتصادية – عجمان

علاوةً على ما تقدم، يقع مركز تدبير المرخص من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويهدف إلى تيسير استقدام العمالة إلى الدولة ومساعدة الراغبين في استقدامهم ضمن ضوابط وشروط ومعايير وبإشراف مباشر من قبل الوزارة، كما تضم المنطقة مركز تسهيل الذي يقدم خدمات عديدة، مثل إصدار تصريح عمل جديد وإصدار تصريح عمل عامل مساعد جديد وغيرها الكثير.

يمكن للمصلين أداء صلواتهم الخمس في أحد المساجد المتواجدة داخل حدود المنطقة أو في المناطق والمجمعات المجاورة، ومن أبرزها مسجد عبد الله بن الزبير الذي يقع وسط المنطقة، كما مسجد نادي عجمان الرياضي ومسجد الشيخ حميد بن راشد النعيمي.

أما السكان المسيحيين فيمكنهم تأدية شعائرهم الدينية في كنيسة وينرز تشابل إنترناشونال عجمان التي تبعد 7 دقائق بالسيارة، أو كنيسة جو عجمان التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.

فضلاً عن ذلك، يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية والسيخية التنقل مسافة بعيدة للوصول إلى المعابد، فيمكنهم الذهاب إلى المعابد الواقعة في إمارة دبي على بعد 41 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شيفا وشيريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي الكائنة في حي الفهيدي.

من المهم أن تضم المنطقة التي تخطط للسكن فيها مؤسسات تعليمية ذات سمعة ممتازة على مقربة، ويتمتع سكان الراشدية 2 بتنوع خيارات التعليم لأطفالهم، فمن أقرب حضانات عجمان إلى المنطقة ما يلي:

• حضانة جست لايك هوم
• حضانة كاندي بيبي
• حضانة بلو بيلز

تقع كل من حضانة جست لايك هوم وحضانة كاندي بيبي ضمن حدود المنطقة، كما توفران بيئة تعليمية صحية وآمنة للأطفال، وتعتمد حضانة جست لايك هوم المنهاج البريطاني للمرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، في حين تتبع حضانة كاندي بيبي المنهاج العربي والإسلامي.

لن يواجه الأهالي أية مشكلة في العثور عن مدارس مميزة في الراشدية 2، إذ تقع على مقربة من المنطقة مجموعة من أفضل المدارس في عجمان، منها:

• مدرسة الرسالة العلمية الدولية
• المدرسة الهندية العالمية الخاصة
• المدرسة البريطانية الدولية

تأسست مدرسة الرسالة العلمية الدولية عام 2003، وتعد إحدى المؤسسات التعليمية الخاصة التي تعتمد المنهج الأمريكي وتتميز بتقديم تعليم شامل للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر. أما المدرسة البريطانية الدولية عجمان، فتقع في منطقة النعيمية على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني للصفوف من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13).

تتوفر العديد من مرافق الرعاية الصحية في المنطقة، بحيث لا يضطر السكان إلى مغادرتها للبحث عن خدمات طبية، فالعيادات والمراكز الطبية تنتشر في جميع أنحاء الراشدية 2، ومن أشهرها:

• عيادة جولدن ستار للأطفال
• عيادة ثومبي إيليت
• مستشفى أمينة

يعتبر مستشفى أمينة من أفضل المستشفيات في عجمان، ويقع في شارع القدس على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما تم تصنيف الخدمات التي يقدمها المستشفى بأعلى التقييمات على الإطلاق كونه يضم أحدث المعدات الطبية، بالإضافة إلى كادر طبي مميز.

تحاط المنطقة بأهم الضواحي والمناطق السكنية في المدينة، مثل:

• النعيمية 3
• عجمان النعيمية 2
• النعيمية 1
• الراشدية 1

تتمتع المنطقة بأسلوب حياة يناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء كونها تضم مجموعة كبيرة من خيارات الترفيه والتسلية ومراكز التسوق، أشهرها الآتي:

• سفير مول عجمان
• جراند مول

يقع سفير مول عجمان في النعيمية مقابل جامعة عجمان، وهو أحد المولات التجارية التي تعتبر مركز التقاء العائلات والأصدقاء المفضل، حيث يمتد على مساحة 220 ألف قدم مربع ويحتوي على أربعة متاجر رئيسية وقاعة طعام وهايبر ماركت ومركز ترفيه عائلي، كما جميع المنتجات والبضائع والمستلزمات التي قد تحتاج إلى شرائها من الأزياء ومستحضرات التجميل ومنتجات العناية بالبشرة، بالإضافة إلى محلات المجوهرات والإلكترونيات والهدايا.

يقع جراند مول عجمان استراتيجياً في شارع الشيخ خليفة بن زايد وعلى وجه التحديد في منطقة الراشدية، وهو مركز تسوق محلي يشتمل على ثلاثة طوابق ومستشفى ومجموعة من المطاعم الشهيرة وعدداً من دور السينما.

تتنوع مطاعم الراشدية 2 بين المطاعم المحلية وسلاسل مطاعم الوجبات السريعة العالمية، بالإضافة إلى قرب المنطقة من مجموعة من المطاعم والمقاهي والأكشاك التي تنتشر على طول الشوارع الرئيسية، ونذكر من أبرزها ما يلي:

• مطعم الواحة
• مطعم باب الزوق
• مطعم جولدن هاوس
• مطعم اللذيذ
• مطعم رويال باربيكيو
• مطعم جورميه (ماسالا جاردن)
• ديكن ديلايت

تشمل خيارات مطاعم عجمان الأخرى المنتشرة في على بعد 5 دقائق بالسيارة كل من مطعم بيت المندي، ومطعم شاوكينغ الصيني، ومطعم فلامينجو، ومطعم كابول دربار، وفود بوك.

تقع بعض الشواطئ البارزة في عجمان بالقرب من الراشدية 2 لقربها من الساحل، حيث تبعد شواطئ عجمان مدة تقل عن 10 دقائق بالسيارة، وتشمل شاطئ الزوراء وفندق عجمان بيتش ونادي عجمان بيتش، كما شاطئ عجمان العام.

توفر الشواطئ الآنف ذكرها وجهة مثالية للراغبين بممارسة الرياضة والتنزه واستنشاق الهواء العليل وسط أجواء رائعة وإطلالات خلابة على مياه البحر، فضلاً عن ممارسة العديد من الأنشطة الشاطئية، مثل السباحة وكرة الطائرة والمشي. هذا وتتضمن بعض شواطئ عجمان عدداً من خيارات المطاعم والمقاهي التي تنتشر على امتدادها.

تحتضن المنطقة استاد عجمان الذي يعد من أبرز ملاعب كرة القدم في عجمان والذي تقام فيه العديد من مباريات كرة القدم ويتسع لحوالي 5 آلاف مشجع، وتعتبر المنطقة موطناً لفريق كرة القدم المحلي نادي عجمان.

أما الراغبين بزيارة المواقع التاريخية فيمكنهم التوجه إلى متحف عجمان الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة، وهو وجهة تاريخية مثالية تعود للقرن الثامن عشر، وتعد زيارته من أهم الأنشطة السياحية في عجمان، إذ يتميز المتحف من الخارج والداخل بفن العمارة العربية الأصيلة، وهو غني بالتراث والتاريخ العربي، حيث يكشف عن جوانب ثقافية وتاريخية عديدة للإمارة.

يمكن لسكان المنطقة زيارة العديد من المنتزهات والحدائق الغناء من أجل الاسترخاء أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، أبرزها حديقة الراشدية في عجمان التي تضم مجموعة متنوعة من المرافق المختلفة، بما فيها أكشاك الطعام وأماكن الجلوس واللعب والمصليات، إلى جانب ممرات المشي والجري المفتوحة ودورات المياه وغير ذلك الكثير من المرافق والخدمات الأخرى!

ينصح السكان الراغبون بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في إحدى نوادي عجمان الرياضية القريبة، ومنها استاد عجمان ونادي عجمان الرياضي، كما يمكن التوجه إلى نخبة من أبرز مراكز اللياقة المنتشرة في المنطقة، مثل نادي الفرسان الرياضي وكودكان للفنون القتالية واللياقة البدنية وكروس فيت ساند ووريورز جيم ونادي وقت اللياقة.

أما السكان الراغبين بالحصول على علاجات تجميلية، يمكنهم زيارة الصالونات المتواجدة في المنطقة، أبرزها ما يلي:

• صالون كول للرجال
• صالون ياسمين الشام للسيدات عجمان
• صالون وسبا يوكو

هذا ويمكن التوجه إلى عدد من أبرز صالونات عجمان والمنتجعات الصحية الواقعة بجوار الراشدية 2 للحصول على أفضل خدمات العناية بالبشرة والمساج.

على الرغم من عدم استضافة المنطقة لأي فعاليات كبيرة في الوقت الحالي، إلا أنه يمكن حضور مهرجانات الطعام ومشاهدة الأفلام والفعاليات المناسبة للأطفال التي تقام في كورنيش عجمان طوال العام، والتي تتنوع بين الرياضية والفنية وغيرها. كما يمكن زيارة الكورنيش خلال مواسم الأعياد الدينية والوطنية لمشاهدة عروض الألعاب النارية.

فضلاً عن ذلك، ينظم السفير مول عدداً من الفعاليات التي تنشر البهجة بين زوار المول في مختلف المناسبات والأعياد، ناهيك عن عروض المنتجات والخصومات التي تشمل معظم منتجات وبضائع المحلات المنتشرة في المول.

يُنصح السكان بالانضمام إلى صفحات ومجموعات منطقة الراشدية 2 على مواقع التواصل الاجتماعي لمواكبة آخر التطورات والاطلاع على كل جديد في المنطقة ومجمعاتها السكنية.

تعتبر الراشدية 2 منطقة مثالية للاستقرار بشكلٍ دائم، ويعزى ذلك للسمات العديدة التي تميزها، حيث يسمح موقعها المميز للسكان بالتنقل بكل سهولة إلى جميع مناطق عجمان وبعض مناطق الشارقة أيضاً، كما أنّ توفر المرافق والخدمات بالقرب منها يجعلها وجهة مثالية للعائلات. يعتبر ازدحام الشوارع التي تؤدي إلى المراكز التجارية في عجمان من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في الراشدية 2، إلا أن الشوارع السكنية لا تتأثر بذلك أبداً.

يستغرق الوصول إلى وسط إمارة عجمان 9 دقائق بالسيارة (أي ما يعادل 8.3 كم) عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد أو شارع الشيخ زايد.

سيتعين عليك قطع 13 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي للوصول إلى إمارة الشارقة.

توفر هذه المنطقة السكنية العديد من خيارات الفلل ووحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، والتي تتميز بإيجاراتها المعقولة بالنظر إلى ما تقدمه من مرافق وخدمات عصرية.

للباحثين عن وجهات ترفيهية في عجمان، فيمكن لسكان الراشدية 1 التوجه إلى وجهة فن سيتي الشهيرة في السفير مول حيث يقضي الأطفال أروع أوقاتهم أثناء اللعب بمختلف الألعاب الممتعة المناسبة لأعمارهم. كذلك يمكن لعشاق ألعاب البلايستيشن الاستمتاع بالتحديات الشيقة مع أصدقائهم في وجهة جيمز كورنر التي تعد الأفضل في المول. إضافة إلى ما سبق، يقع دانة مول عجمان في منطقة الراشدية، وهو عبارة عن مول من ثلاثة طوابق يضم محلات تجارية راقية وبأسعار معقولة، بالإضافة إلى هايبر ماركت وصالة طعام كبيرة، فهو مكان مثالي للتسوق، أو تناول الطعام، أو قضاء بضع ساعات من الترفيه، ويبعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

• على بعد 5 دقائق من حدود عجمان والشارقة
• تبعد حوالي 5 دقائق عن منطقة عجمان الحرة
• تقع مطار الشارقة الدولي على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• تحدها الراشدية 1، الراشدية 3، والنعيمية