الخوانيج 1، دبيجاهز

الخوانيج 1، دبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن دبي الخوانيج 1

تتبع الخوانيج 1 لمنطقة الخوانيج دبي التي تشتهر بكونها واحدةً من المناطق الزراعية القليلة في دبي، التي جرى تطويرها من قبل حكومة دبي بهدف الاستثمار في مجال القطاع الزراعي والتوسع فيه، وتشتمل دبي الخوانيج 1 التي تمتد بمحاذاة شارع العمردي وشارع الإمارات E611 على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، كما تمتاز بقربها من مناطق سكنية وتجارية شهيرة في دبي؛ مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية دبي.

لمحة عامة

  • تتبع لمنطقة الخوانيج التي تعد من أبرز المناطق الزراعية في دبي
  • تشتمل على مجموعة من خيارات الفلل المتاحة للإيجار
  • تمتاز الوحدات السكنية في المنطقة بأثاثها الفاخر وتصاميمها الحديثة
  • تبعد مسافة قصيرة عن مردف سيتي سنتر ومشروع ذا يارد السياحي
  • يمكن الوصول منها إلى حديقة مشرف بسهولة
home

الحي

عن المنطقة

تنقسم منطقة الخوانيج إلى منطقتين فرعيتين، وهما الخوانيج 1 والخوانيج 2، وتعد من المناطق الريفية الهادئة، حيث تشتمل على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، إلى جانب ذلك، تحتضن المنطقة مزارع شركة الروابي للألبان والشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك)، التي تعد واحدة من أكبر الشركات الزراعية في الشرق الأوسط.

يمتد مشروع ذا يارد لاست إكزت على مساحة 350,000 قدم مربع داخل الخوانيج، ويعد من أكثر المشاريع السكنية المكتفية ذاتياً في المنطقة، حيث يحتضن عدداً من المحلات التجارية والمخابز والأسواق الزراعية، ويمتاز باللوحات الجدارية التي تجسد الطابع الريفي بطريقة فنية فريدة، كما يضم مشروع لاست اكزيت، ويمثّل مساحة ريفية الطابع تشتمل على العديد من عربات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات اللذيذة.

عقارات دبي الخوانيج 1

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في دبي الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 إلى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن كل فيلا في المنطقة غرف رئيسية فسيحة ومطبخ مجهز وغرفة مخصصة للخادمة وموقف للسيارات.

فلل في الخوانيج 1
توفر المنطقة خيارات متنوعة من الفلل تناسب جميع متطلبات السكان

اتجاه ايجار عقارات دبي الخوانيج 1

نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
3-غرف156,000
4-غرف333,000
5-غرف299,000
6-غرف330,000
7+-غرفة421,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 13 ساعة.
Eye Catching 6BR Villa | Private Garden | Stunning Layout  |  Ready to Occupy
6 غرف ● 10 حمامات ● 15000 قدم مربعدرهم350,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
As we have accustomed you before, everything is new, so there is no longer the only one. Kanan Real Estate Brokerage offers you a villa in the first A
9 غرف ● 10 حمامات ● 5000 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
SPECTACULAR VILLA | MAID ROOM | GARDEN
5 غرف ● 6 حمامات ● 13000 قدم مربعدرهم290,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Beautiful villa for rent in Al Khawaneej 1, two floors, 7 master rooms,surface block and maid room driving roomand covern barking swimming pooland ll
7 غرف ● 9 حمامات ● 12500 قدم مربعدرهم280,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Villa for rent in Al Khawaneej 1
5 غرف ● 6 حمامات ● 12000 قدم مربعدرهم290,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
SPACIOUS |  LUXURY | LANDSCAPE GARDEN
6 غرف ● 10 حمامات ● 15000 قدم مربعدرهم370,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
10 BR  Luxurious Villa  | High Quality | Cinema Room | Ready to Occupy
10 غرف ● 11 حمامات ● 15000 قدم مربعدرهم500,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Beautifully presented: 5 b/r good quality indep villa + maid room + driver room + maid room + garden
5 غرف ● 5 حمامات ● 6000 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
BRANDNEW WITH ELEVATOR/LUXURIOUS/STUNNING/SPACIOUS
6 غرف ● 8 حمامات ● 14100 قدم مربعدرهم750,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
MASSIVE  |  WELL MAINTEINED  | CORNER UNIT  |  BEST PRICE !
11 غرف ● 11 حمامات ● 15000 قدم مربعدرهم500,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
6 bedroom || Superb high quality || Luxury villa ||  Excellent finishing || Servant quarters || 2 Kitchens
4 غرف ● 4 حمامات ● 6673.62 قدم مربعدرهم360,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
LUXURY VILLA | WITH BASEMENT | HIGH END FINISHING
7 غرف ● 9 حمامات ● 13586 قدم مربعدرهم350,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Brand New | Unique Design | Outside Majlis
6 غرف ● 8 حمامات ● 14316 قدم مربعدرهم600,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Outstanding  independent villa: 4 bedrooms || maid's room || garden || for rent in Khawanaeej 1
4 غرف ● 4 حمامات ● 11800 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Elegant Abode : Spacious Five Bedroom Villa
5 غرف ● 6 حمامات ● 4196 قدم مربعدرهم350,000سنوياًالخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه بيع عقارات دبي الخوانيج 1

Billionaire Address | Massive Size | GCC
7 غرف ● 10 حمامات ● 11137 قدم مربعدرهم15,999,999الخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
20 ألف قدم فيلا 3 غرف . مجلس.  صاله . مطبخ  . غرفه شغاله
3 غرف ● 5 حمامات ● 20000 قدم مربعدرهم7,000,000الخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Brand New | Huge independent Villa |  AL KHAWANEEJ FIRST  / BEST PRICE FOR SALE
4 غرف ● 6 حمامات ● 20099 قدم مربعدرهم8,000,000الخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
Freehold. Modern. 7 bedrooms. Elevator.
7 غرف ● 9 حمامات ● 9700 قدم مربعدرهم12,000,000الخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
This property is freehold and available for purchase by any nationality, offering an excellent opportunity for ownership in a prime location.
7 غرف ● 8 حمامات ● 9698 قدم مربعدرهم20,000,000الخوانيج 1, الخوانیج, دبي, الإماراتفیلا
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

يمكن شراء فلل 5 غرف في الخوانيج 1 بما يقارب 9 مليون درهم إماراتي، هذا وتتوفر فلل 7 غرف للبيع في الخوانيج 1 مقابل مبلغ يصل إلى 13 مليون درهم إماراتي.

مواقف السيارات ومواصلات دبي الخوانيج 1

لن يجد السكان وزوار دبي الخوانيج 1 أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث يتم تخصيص مواقف سيارات خاصة لأصحاب الفلل، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة أمام الفلل وعلى جوانب الشوارع.

مواصلات الخوانيج 1 العامة

شبكة طرق في الخوانيج 1
تمتاز المنطقة بشبكة من الطرق الفسيحة والمعبدة

من المستحسن أن يمتلك الراغبون في الاستقرار في المنطقة سيارات خاصة في ظل محدودية وسائل النقل العامة، مع ذلك، تضم المناطق المجاورة بعض محطات الحافلات تابعة لوسائل النقل العام في دبي؛ مثل محطة شارع الخوانيج ومحطة شارع العمردي، فضلاً عن بعض مواقف الحافلات الموجودة على تقاطع شارع D89 وشارع D50.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دبي الخوانيج 1

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت كوهج الذي يعد السوبر ماركت الوحيد في المنطقة، ويوفر المتطلبات جميعها السكان من مواد البقالة الأساسية.

بينما تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من دبي الخوانيج 1 والواقعة في المناطق المجاورة؛ نذكر منها سوبر ماركت لافي وسوبر ماركت آلاء المدينة وسوبر ماركت زمزم، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد دبي الخوانيج 1

بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة على مقربة من المنطقة؛ إذ يقع مسجد المدينة على بعد دقيقتين فقط، في حين يمكن الوصول إلى المساجد الأخرى القريبة، ومنها مسجد دار السلام ومسجد الأهلي ومسجد الأرقم في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة القديس غريغوريوس وكنيسة المسيح بالقرب من شارع الوحدة على بعد 30 دقيقة.

بينما يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 33 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد شيفا الذي يقع مقابل متحف دبي، ويعد أقرب معبد هندوسي إلى المنطقة.

مدارس دبي الخوانيج 1

تتوفر العديد من دور الحضانة المرموقة على مقربة من دبي الخوانيج 1، ومنها:

  • حضانة كريستال فالي
  • حضانة كرييتف نيست

يمكن للسكان الوصول إلى هذه الحضانات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

أما بالحديث عن المدارس الواقعة في الخوانيج 1 وعلى مقربة منها، فنذكر من أشهرها:

تحتضن المنطقة السكنية مدرسة دار المعرفة، وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12. هذا وتشمل أبرز الخيارات الأخرى القريبة؛ كل من مدرسة النخبة للذكور ومدرسة محمد بن راشد، ويستغرق الوصول إلى كل من المدرستين 10 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات دبي الخوانيج 1

تعد المستشفيات والمراكز الصحية من أهم المرافق الواجب توافرها بالقرب من أي منطقة سكنية؛ لذلك ولحسن الحظ، تقع منطقة الخوانيج 1 على مقربة من العديد من المرافق الطبية؛ مثل:

  • مركز الخوانيج الصحي
  • دنتل كليب كلينك التخصصية للأسنان
  • أسرتي للعلاج الطبيعي والتأهيل
  • مركز ميدكير التخصصي

يمتاز مركز الخوانيج الصحي بتقديم خدمات عالية المستوى للمراجعين، ويوظف كادر طبي من ذوي الخبرة والكفاءة، ويقع هذا المركز الصحي في شارع العمردي على بعد 9 دقائق عن المنطقة، ويعد من أبرز المراكز الصحية الحكومية في دبي، في حين تختص عيادة أسرتي بتقديم خدمات العلاج الطبي وإعادة التأهيل للأطفال والكبار من خلال كادر من الاختصاصيين في مجالات العلاج الطبيعي والوظيفي، هذا ويقع مركز ميدكير التخصصي بالقرب من حديقة مشرف على بعد ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

مناطق قريبة

نذكر من أبرز المجمعات والمناطق القريبة من دبي الخوانيج 1 ما يلي:

تقع المنطقة الصناعية 18 إلى الشمال من الخوانيج 1، بينما يقع مجمع عود المطينة 2 إلى الغرب منها، كما يحدها مجمع المزهر 2 السكني من جهة الجنوب الغربي.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الخوانيج 1

على الرغم من عدم توفر مراكز تجارية في المنطقة في الوقت الراهن، إلا أنه من المخطط تطوير مول تجاري كبير في الخوانيج 1، سيمتد هذا المركز التجاري على 3 طوابق، وسيشتمل على العديد من المتاجر إلى جانب المرافق والترفيهية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، بينما يذكر من أبرز مراكز التسوق القريبة من المنطقة:

يمكن الوصول إلى العربي سنتر في غضون دقائق بالسيارة.

مطاعم الخوانيج 1 دبي

تتوفر العديد من خيارات المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات في منطقة دبي الخوانيج 1، منها:

  • سِكة كافية
  • موويا برجر
  • مطعم الطبق الهندي
  • مطعم ديمير باشا
  • لافيتا شاروما
  • مطعم كريف تو

يقع سِكة كافية ضمن مشروع ذا يارد السياحي، ويشتهر هذا المقهى بتقديم خيارات الطعام الصحي إلى جانب أنواع مختلفة من القهوة، ويعد من أفضل المقاهي في دبي، بينما يتميز مطعم موويا بقائمة تضم العديد من أصناف البرجر، ويختص مطعم الطبق الهندي بتقديم ألذ أطباق المطبخ الهندي، في حين يمكن لعشاق الشاورما زيارة مطعم لافيتا شاورما، وتقع جميع هذه المطاعم على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

شواطئ دبي الخوانيج 1

يتعين على السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى الشواطئ القريبة من منطقة دبي الخوانيج 1، ولعل من أشهرها شاطئ جميرا المفتوح، وشاطئ الممزر، حيث يتسنى لرواد هذه الشواطئ ممارسة العديد من الأنشطة والرياضات المائية والاستمتاع بنسيم البحر البارد وغروب الشمس الخلاب.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعتقد الكثيرون أن الحياة في منطقة الخوانيج مملة؛ نظراً لبعدها عن مركز المدينة، لكن على النقيض من ذلك، تشتمل المنطقة على العديد من المرافق المميزة؛ مثل لاست إكزت الواقعة ضمن مشروع ذا يارد السياحي، وتضم الكثير من عربات الطعام والحدائق التي توفر أجواء عائلية مميزة، ويذكر من أبرز مرافق المنطقة:

  • لاست إكزت
  • حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات
  • الحديقة القرآنية

تتميز حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات بمعالمها الطبيعية والمساحات الخضراء الفسيحة التي تشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، بينما تتيح الحديقة القرآنية لزوارها فرصة التعرف على النباتات المذكورة في القرآن والحصول على الكثير من المعلومات التي تخص الإعجاز في القرآن الكريم والسنة في المجالات العلمية والطبية.

لاست إكزت
يعد لاست اكزت واحداً من أبرز المشاريع الترفيهية في المنطقة

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن لعشاق سباقات الخيل والفروسية زيارة نادي الحمرا للفروسية، كما لا يبعد اتحاد الإمارات لكرة القدم الذي يستضيف العديد من الأنشطة والأحداث الرياضية سوى دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، أما بشأن الحدائق والمنتزهات الترفيهية القريبة، تقع كل من حديقة بحيرة الخوانيج والحديقة القرآنية وممشى الخوانيج على بعد 5 دقائق فقط عن المنطقة.

إلى جانب ذلك، يستطيع الراغبون بالحصول على جسم متناسق متابعة جلسات التمرين في أحد النوادي الرياضية الواقعة على بعد 6 دقائق فقط عن الخوانيج 1؛ مثل:

  • نادي خليفة الجزيري
  • نادي مجلس النعيمي

فعاليات المنطقة

يستضيف مشروع ذا يارد السياحي العديد من الأحداث على مدار العام، وأبرزها حفل السيرك اللاتيني الذي يشتهر بمجموعة من العروض الشائقة؛ مثل عرض كرة الموت، كما يتم تنظيم العديد من الفعاليات الأخرى؛ مثل احتفالات رأس السنة الصينية ورأس السنة الميلادية.

أمور واجب مراعاتها

على الرغم من محدودية المرافق الخدمية في دبي الخوانيج 1، إلا أنه يسهل على السكان الوصول إلى العديد من المرافق الواقعة في المناطق المجاورة؛ كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها، كما يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية سائل النقل العامة في المنطقة، حيث يعتمد السكان في الغالب على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع الخوانيج 1؟

الخوانيج 1 هي منطقة فرعية تتبع لمنطقة الخوانيج في إمارة دبي، وتقع على مقربة من عدد من المناطق السكنية والتجارية الشهيرة في الإمارة؛ مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية.

ما العقارات السكنية المتوفرة في الخوانيج 1؟

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 إلى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن غرف رئيسية فسيحة ومطابخ مجهزة وغرف مخصصة للخادمة ومواقف للسيارات.

ما هي أبرز المرافق الترفيهية القريبة من الخوانيج 1؟

يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل ذا يارد والحديقة القرآنية ولاست إكزت وممشى الخوانيج.

pin_drop

الموقع

© 2024 بيوت دليل المناطق