الحي 3، جميرا بارك

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

سنسرد في هذا الدليل كافة التفاصيل المتعلقة بمنطقة الحي 3، لكن دعونا نتحدث بعض الشيء عن جميرا بارك الأم التي تعد أحد إصدارات شركة نخيل العقارية، وتتربع موقعاً جوهرياً في إمارة دبي على مساحة تصل إلى 3.7 كيلومتر مربع، وتضم مجموعة من العقارات الفاخرة الموزعة بين مناطقها الفرعية، ومنها الحي 3.

الحي 3 هي واحدةً من المناطق الفرعية الواقعة في جميرا بارك وتحديداً بين شارع قرن السبخة وشارع الورود 1، وتشتمل على فلل بتصاميم معمارية فاخرة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، كما أنها موطن لحديقة عامة والعديد من المرافق الترفيهية.

• منطقة فرعية تنتمي إلى جميرا بارك
• تحتضن فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية راقية
• تقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والمساجد والمدارس
• تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن الشوارع الرئيسية في الإمارة
• مطورة من قِبل شركة نخيل العقارية البارزة

الحي 3 هي منطقة فرعية تتربع في جميرا بارك، وتبعد عن الأماكن الصاخبة وضوضاء وسط الإمارة، هذا وتتصل بالشوارع الرئيسية، ما يسهّل التنقل منها وإليها. تتضمن المنطقة حديقة عامة خاصة بها كباقي المناطق التسعة الفرعية الأخرى في المنطقة الأم.

الحي 3 هي منطقة فرعية سكنية الطابع، حيث إنها تتضمن فلل أنيقة بشكل رئيسي تتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وبمساحات تبدأ من 4,335 وتصل إلى 8,496 قدماً مربعاً، مع العلم بأنها تتألف من طابقين، وتشتمل على غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف للخزائن، بالإضافة إلى بركة سباحة خاصة وحديقة وشرفة.

في هذا الجزء من المقال سنذكر تفاصيل إيجارات الفلل في المنطقة، وهي على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في الحي 3 من 400 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في الحي 3 مبلغ يتراوح ما بين 490 ألف و750 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مشاهدة المزيد من التفاصيل في قوائم فلل للإيجار في جميرا بارك بصورة عامة.

فيما يتعلق بأسعار شراء العقارات في المنطقة 3، فهي كما يأتي:

• يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في الحي 3 ما بين 7 ملايين و9.5 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في الحي 3 مقابل 8 ملايين درهم إماراتي

يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للبيع في جميرا بارك بشكل عام في موقع بيوت العقاري.

تتوفر مواقف واسعة للسيارات في فلل المنطقة الفرعية تتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، كما يسهل على الزوار صف سياراتهم على جانبي الشوارع.

فيما يخص وسائل المواصلات العامة في دبي القريبة من الحي 3، يتعين على السكان الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 8 دقائق بالسيارة؛ مثل موقف ديسكفري جاردنز موقف أبراج بحيرات جميرا – برج ذا دوم.

بالإضافة إلى تعدد مواقف الحافلات، يمكن للمقيمين في الحي 3 الاستفادة من محطات مترو دبي التي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة، ومنها محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو الفرجان.

يمكن للمقيمين في المنطقة التبضع وشراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المنتشرة في جميرا بارك على وجه العموم؛ نذكر منها ميني مارت الأمل وسوبر ماركت صن رايز وسوبر ماركت جاردن فريش، كما يتوفر فرع لسوبر ماركت ويست زون فريش على بعد بضع دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للقاطنين في الحي 3 أداء صلواتهم في مسجد جميرا بارك الذي يعد الأقرب إليها، ويتميز بمساحته الفسيحة التي تتسع لنحو 400 مصلِ بالوقت نفسه. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مسجد عمر بن عبدالعزيز ومسجد نخيل.

أما بالنسبة إلى الكنائس، لحسن الحظ يتوفر عدداً منها في المناطق القريبة؛ أهمها كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي وكنيسة دبي مار توما، حيث تقع كل منها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. هذا ويقع عدد من أبرز معابد دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة على الأكثر.

تهتم العائلات كثيراً بقرب المنطقة السكنية من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ تحتل منطقة الحي 3 موقعاً استراتيجياً على مقربة من عدة حضانات ومدارس، حيث يمكن تسجيل الأطفال في عدد من أبرز حضانات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

أما بالنسبة للمدارس، يمكن الوصول إلى كل مما يأتي بسهولة:

• مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك 
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب إلى الحي 3، هذا وتطبّق المنهاج الوطني البريطاني للطلاب. كذلك يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الاركاديا ومدرسة سانمارك وغيرها الكثير من الخيارات.

أما بالنسبة لمن يتطلعون لإكمال تعليمهم الجامعي، يمكنهم الوصول إلى منطقة حديقة المعرفة في دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنها تتضمن عدداً من أبرز جامعات دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ولونغونغ وغيرها الكثير.

لا يمكننا حصر كافة مزايا السكن في الحي 3 لتنوعها وكثرتها، لكن من أهمها للعملاء هو وقوعها على مقربة من المرافق الصحية، حيث يسهل الوصول من المنطقة إلى كل مما يأتي:

• مجمع ميدي سنترز الطبي
• عيادة آي كير
• مستشفى ميديكلينيك السهول

يعد مجمع ميدي سنترز الطبي مرفقاً طبياً مميزاً يشتمل على تشكيلة واسعة من الأقسام الصحية التي تتنوع ما بين طب الباطنية والأسنان والأطفال. يقع المجمع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية.

تقع المنطقة الفرعية على مقربة من المناطق الأخرى في جميرا بارك، كما يسهل الوصول منها إلى ديسكفري جاردنز الكائنة في الجهة الغربية، بالإضافة إلى جزر جميرا الواقعة في الجانب الشرقي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى أبراج بحيرات جميرا الغنية عن التعريف، وإلى منطقة السهول السكنية البارزة في دبي.

ينعم سكان الحي 3 بفرصة التنزه والتسوق في عدد من أبرز المولات ومراكز التسوق في الإمارة؛ نذكر منها سوق مدينة جميرا دبي الذي يعد من أبرز الأسواق التراثية في دبي، ويحتضن مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المنطقة الفرعية إلى كل من المولات الآتية:

• جميرا بافيليون بارك 
• ابن بطوطة مول 
• دبي مارينا مول

يشتمل ابن بطوطة مول على أكثر من 500 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، أما دبي مارينا مول فإنه يعد من وجهات التسوق الغنية عن التعريف، ما يجعل كلاً منهما من أفضل مولات دبي.

يعود السكن في جميرا بارك الأم بالكثير من المزايا الحصرية على المقيمين في المناطق الفرعية، ولعل أهمها هو توفر مطاعم ومقاهي في متناول اليد، ونذكر منها ما يأتي:

• مطعم أيسولا 
• مطعم أرابيان جريل
• مطعم تشاينا بيسترو
• مطعم سبايس ديلي 
• مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
• مطعم بايت مي برغر
• مطعم ومقهى لؤي
• مقهى سوبر بول

يمكن لسكان الحي 3 الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة بمدة زمنية لا تقل عن 15 دقيقة، ونذكر منها شاطئ الصفوح الذي يتسم بالأجواء السكنية الهادئة المناسبة لرحلات التنزه والاستجمام.

تقع منطقة الحي 3 على مقربة من المناطق الحيوية في إمارة دبي، ومن هنا يمكن للمقيمين فيها التنزه في المرافق البارزة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• استاد دبي الدولي 
• نادي ذا إلس للجولف
• سكاي دايف دبي

يمكن لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية التوجه إلى استاد دبي الدولي الذي يبعد ما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، ويستضيف العديد من المباريات والبطولات على مدار العام، حيث ينفرد هذا الملعب عن غيره بالطاقة الاستيعابية التي تصل إلى 25 ألف متفرج في الوقت نفسه.

يمكن للعائلات التنزه معاً في سكاي دايف دبي الغني عن التعريف، كما يمكن ممارسة الأنشطة الرياضية في نادي ذا إلس الذي يعد من أفضل نوادي الجولف في دبي.

الحي 3 هي منطقة سكنية متكاملة العناصر، حيث تتوافر فيها كافة المرافق التي تجعل الحياة أكثر راحةً ومتعةً، ومنها أماكن اللعب للأطفال والمساحات الخضراء الفسيحة، كما أنها تضم حديقة مركزية عامة، بالإضافة إلى مسارات لقيادة الدراجات الهوائية ومسارات للهرولة والجري.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، يمكنهم زيارة نادي ذا وير هاوس الذي يبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، مع أهمية الذكر بأنه يعد من أهم النوادي الرياضية في دبي.

أخيراً وليس آخراً، يسهل على المقيمين في المنطقة الفرعية زيارة العديد من مراكز التحميل والاستجمام في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل صالون ساشا للتجميل وصالون شيماء بيوتي.

الحي 3 هو واحد من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة جميرا بارك الأم، وقد صُممت بعناية لضمان معايير الراحة والاستقرار للعائلات، كما أنها تنفرد بنمط المعيشة الساكن والأمن، ناهيك عن وقوعها بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية. لكن لا بد لنا من الأخذ بعين الاعتبار بعدها بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي، وقد يحتاج السكان لاقتناء سيارات خاصة للتنقل بسهولة.

الحي 3 هي منطقة فرعية تتمركز في الجهة الغربية من جميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى العديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي والمناطق الحيوية فيها.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية للغاية.

يمكن الوصول من المنطقة الفرعية إلى العديد من المعالم البارزة في إمارة دبي، ومنها استاد دبي الدولي ونادي ذا إلس للجولف وغير ذلك الكثير.

• يقع مطار دبي الدولي على بُعد 25 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جي بي ار 11 دقيقة بالسيارة