الحميدية، عجمان

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تقع منطقة الحميدية بالقرب من الضواحي الشرقية في إمارة عجمان، وتضم مجمعين سكنيين محاطان بأهم المناطق والمجمعات السكنية والتجارية، مثل الرقايب والمنتزي والروضة. توفر المنطقة مجموعة فاخرة من فلل للبيع في عجمان الحميدية بمخططات طابقية تبدأ من 3 إلى 9 غرف، وقد صُنفت ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في عجمان حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في عجمان لعام 2023.

تُعرف الحميدية عجمان بكثافتها السكانية المرتفعة، أما أهم الأسباب التي تدفع الكثير من الأفراد لاتخاذ قرار السكن في عجمان رغم العمل في دبي، هو التكلفة الإجمالية للمعيشة في عجمان التي تُعد أقل بكثير من تكلفة المعيشة في دبي، مما يوفر عليهم دفع تكاليف إضافية، وبالتالي يمكنهم ادخار أموالهم بشكلٍ أفضل، إذ تتميز معظم المناطق السكنية في عجمان بنسب إيجار منخفضة للغاية.

إلى جانب ذلك،تتسم شقق للايجار في عجمان الحميدية أيضاً بالمساحات الواسعة، عدا عن ضمها للعديد من المرافق الترفيهية والمجتمعية التي تلبي احتياجات ورغبات كافة الأفراد. تعرف في هذا الدليل الشامل على أبرز الأسباب التي تجعل من الحميدية عجمان مكاناً مثالياً للإقامة والسكن.

• منطقة سكنية تتصل بمعظم مناطق الإمارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد
• تشمل عقاراتها السكنية فلل تتيح خاصية التملك الحر وشقق للإيجار
• تقع بالقرب من السوق الصيني في عجمان وجامعة عجمان
• تضم حديقة الحميدية عجمان الرياضية ومركز شرطة الحميدية

تنقسم المنطقة إلى مجمعين فرعيين يشتملان على عدد كبير من الفلل الأنيقة وواسعة المساحة، إضافة إلى مجموعة من الشقق ذات التقسيمات المميزة والمناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة.

تلعب الحميدية عجمان دوراً كبيراً في تعزيز شهرة إمارة عجمان بين السكان المحليين والأجانب، حيث يفضل العديدون ممن يعملون في دبي الاستقرار فيها نظراً لاعتدال أسعار عقاراتها وتنوعها بما يُناسب الأفراد والعائلات. يُمكن للراغبين بالاستثمار في المنطقة العثور على العديد من العقارات ذات الأسعار المنافسة مقارنة بمناطق أخرى مثل وسط عجمان.

خُصّصت بعض مناطق الحميدية عجمان للخدمات العامة والاحتياجات التجارية، حيث يمكن العثور على العديد من المكاتب الحكومية مثل مركز شرطة الحميدية والمراكز الصحية مثل مركز الطب الوقائي عجمان الحميدية والمدارس والمحلات التجارية والمطاعم وغيرها.

ترتكز غالبية العقارات في الحميدية عجمان على خيارات الشقق السكنية والفلل المثالية للعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث يمكن الاختيار من بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 9 غرف.

تشتمل فلل الدوبلكس على مطبخ بطراز مغلق مجهز بالأدوات الأساسية وغرف رئيسية كبيرة مزودة بخزائن مدمجة وممرات متعددة وغرفة خادمة منفصلة، علاوةً على فناء خارجي مزين بالمساحات العشبية الجميلة.

أما بالنسبة للأفراد والمهنيين، فتوفر المنطقة خيارات متنوعة من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة حديثة الإنشاء التي تقع في مجموعة من المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، بالإضافة إلى عدد لا بأس به من المجمعات التجارية والمساحات المكتبية.

تتوفر شقق للبيع في الحميدية عجمان بمواصفات وأسعار مناسبة كما هو موضح في الجدول التالي:

تخصص للسكان مواقف سيارات في العقارات السكنية، كما تنتشر في جميع أرجاء المنطقة مساحات فارغة يُمكن للزوار استخدامها لركن سياراتهم. وجب التنويه إلى أن بعض المباني القديمة في المنطقة تفتقر إلى توافر المواقف، ويمكن لسكانها الاستفادة من الأماكن العامة المتوفرة.

تحظى إمارة عجمان بشكلٍ عام بشبكة مواصلات جيدة، حيث تشمل وسائل النقل العام في عجمان سيارات الأجرة والباصات وخدمة طلب السيارات الخاصة، مما يسهل عملية التنقل على من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام. من يرغب باستقلال الحافلات، يمكنه التوجه إلى موقف حافلات مركز شرطة الحميدية وموقف حافلات دائرة التنمية الاقتصادية وموقف حافلات الروضة.

تتوفر العديد من خيارات التسوق للبقالة والاحتياجات اليومية في منطقة الحميدية عجمان فتجد بعضها داخل حدود المنطقة، في حين يبعد بعضها الآخر مسافة قصيرة بالسيارة ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، فعلى سبيل المثال، يعتبر كل من سوبر ماركت الاستقامة وسوبر ماركت الدبدوب وسوبر ماركت صفا المدينة كما الجولان لتجارة المواد الغذائية من أشهر محلات السوبر ماركت في عجمان. إن كنت ترغب بخيارات تسوق أكبر وأوسع وشراء منتجات وبضائع مستوردة، فعليك التوجه إلى نستو سوبر ماركت الكائن في منطقة الرقايب على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يستطيع سكان الحميدية عجمان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والإيداع والسحب النقدي، ومن أشهرها:

• فرع بنك الاتحاد الوطني
• فرع مصرف عجمان
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع البنك العربي المتحد

تسعى الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في الدولة من خلال المكاتب والمؤسسات الحكومية المنتشرة في جميع أرجائها، ومن أقربها إلى المنطقة ما يلي:

• وزارة التربية والتعليم – منطقة عجمان التعليمية
• إدارة الطب الوقائي عجمان الحميدية
• مؤسسة حميد بن راشد الخيرية عجمان
• أوقاف عجمان – الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف
• دائرة التنمية الاقتصادية
• الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب
• دائرة الأراضي والتنظيم العقاري
• محكمة ونيابة مرور عجمان
• هيئة الإمارات للهوية

تنتشر المساجد في كافة أرجاء الحميدية عجمان، مما يعني سهولة وصول السكان إليها بغض النظر عن مواقع سكنهم، ومن بينها مسجد محمد عبد الله السعيدي ومسجد آمنة علي الشامسي ومسجد الهدى ومسجد الشيخ زايد في عجمان. يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة التي يسهل الوصول إليها بالسيارة في غضون دقائق قليلة، ومن أبرزها مسجد الاتحاد ومسجد حنيفة بنت إبراهيم بن يوسف ومسجد الشيخة بنت راشد النعيمي.

فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، تتوافر كنيسة واحدة في إمارة عجمان وهي كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد في الراشدية.

أما أتباع الديانة الهندوسية، فيتوجب عليهم قطع نصف ساعة بالسيارة للوصول إلى منطقة محيصنة التي تضم معبد شري ماريمان ومعبد إنديا سانغاتادهام غيغاسو في الشارقة، بينما يقع كل من معبد شيفا ومعبد كريشنا في بر دبي على بعد حوالي 31 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات ودور رعاية نهارية تعرف بسمعتها الطيبة، وتشمل حضانة كيوت بيبي وحضانة هابي جامب ومدرسة القادة الصغار، حيث تبعد جميعها دقائق قليلة بالسيارة عن المنطقة.

تتوفر مجموعة مميزة من أفضل المؤسسات التعليمية بالقرب من المنطقة، ومنها مدرسة راشد بن حميد في عجمان ومدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة التي تعتمد المنهاج البريطاني الذي يركز على تأسيس الطالب في المواد العلمية، ما يجعلها واحدة من أهم المدارس البريطانية في عجمان، خاصة أنها تتميز بأنشطتها اللامنهجية التي تنمي القدرات الإدراكية للطلاب.

أما مدرسة الأكاديمية الأولى عجمان، فتوفر التعليم للطلاب من مرحلة الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتعتمد المنهاج الأمريكي القائم على معايير الولايات المتحدة الأمريكية والمعايير الدولية، كما تولي اهتماماً خاصاً بتعليم مادة التربية الإسلامية وتحفيظ القرآن الكريم. أما إذا كنت تبحث عن مدارس تتبع منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) فيجدر بك تسجيل أطفالك فيمدرسة ايست بوينت الهندية العالمية.

على صعيد آخر، يمكن الالتحاق بعدد من أفضل جامعات عجمان التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، وأبرزها جامعة الخليج الطبية التي تتميز ببنية تحتية ومرافق متميزة تضاهي أرقى المؤسسات الطبية في العالم، بالإضافة إلى البرامج الأكاديمية المتطورة، كما تعتبر جامعة عجمان واحدة من أفضل جامعات وكليات عجمان في تخصصات الهندسة وإدارة الأعمال، إذ توفر مرافق حديثة ومميزة لضمان حصول الطلاب على تعليم ذي كفاءة عالية، عدا عن اعتمادها على التعليم الإلكتروني في بعض تخصصاتها.

يتوجب على السكان الذين يعانون من حالات صحية طارئة ويحتاجون رعاية مستعجلة التوجه إلى العيادات والمراكز الطبية ذات الصيت الذائع التي تقع على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد، ومن أبرزها مركز عبد العزيز الطبي ومركز الحميدية الطبي في عجمان ومركز حواء الطبي. بالمقابل، أولت حكومة عجمان اهتماما خاصاً بالمؤسسات الطبية وسعت بمختلف السبل أن تنشئ عدداً من المستشفيات المزودة بأحدث المعدات الطبية والتكنولوجية.

يُعتبر مستشفى الشيخ خليفة العام واحداً من أشهر مستشفيات عجمان، حيث يوفر قرابة 106 أسرّة، بالإضافة إلى 12 وحدة عناية مركزة، ووحدات عناية مركزة لكبار الشخصيات، وتتنوع أقسام المستشفى لتشمل قسم غسيل الكلى وقسم الأشعة ومركز لجراحة العظام والعمود الفقري وأمراض الجهاز الهضمي وغيرها. فضلاً عن ذلك، يشتمل مستشفى ثومبي على مختلف الأقسام الطبية ومنها قسم أمراض القلب والأمراض الجلدية والأسنان وغيرها العديد.

تقع المنطقة على مقربة من أبرز الصيدليات في عجمان التي توفر كل مستلزمات العناية بالبشرة والشعر والصحة، بالإضافة إلى المواد الغذائية الخاصة بالرضع والسيدات الحوامل، بما في ذلك الحليب لمختلف الأعمار والفيتامينات وغيرها.

تعتبر منطقة الروضة عجمان إحدى أبرز المناطق السكنية في عجمان والتي تقع جنوب الحميدية، أما منطقة الجرف التي تضم عقارات تجارية وسكنية متنوعة، فتقع في الجهة الغربية من المنطقة وتضم العديد من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية.

تقع مدينة الامارات عجمان شرق الحميدية عجمان، وهي من أشهر المناطق لشراء العقارات التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء، إلى جانب منطقة العالية عجمان.

إذا كنت تنوي الانتقال والاستقرار في الحميدية عجمان، فستجد العديد من مراكز التسوق التي توفر جميع احتياجاتك داخل المنطقة، نذكر منها مركز النخيل ومركز سي فلاش عجمان، بالإضافة إلى مركزين تجاريين قيد الإنشاء.

يعد السوق الصيني أحد أشهر الأسواق الشعبية في عجمان، فهو مركز تجاري متكامل يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم التي تلبي احتياجات سكان المنطقة على اختلافها. يجسّد السوق الصيني في عجمان مثالاً يحتذى به على تبادل الثقافات والتعاون ما بين الصين والإمارات، إذ يشتمل على أكثر من 1,100 متجر، بما في ذلكمحلات الأدوات المنزلية والقطع الأثرية والملابس والإكسسوارات، بالإضافة إلى محلات العطور والعود والأدوات الكهربائية وغيرها، كما يتميز السوق بأسعار منتجاته المنافسة والمنخفضة مقارنةً بالأسواق الأخرى.

يوفر سيتي سنتر عجمان تجربة تسوق شاملة ومتكاملة للزوار، إذ تمتاز المتاجر المتخصصة في المول بتوفير كل ما يحتاج له الزوار من بضائع وألبسة ومنتجات للمنزل، كما تمت إضافة مجموعة من العلامات التجارية العالمية لفئات عديدة ولكافة الأعمار، مما يجعل المول وجهة تسوق مثالية لسكان الإمارة. إلى جانب ذلك، يضم المول سوق كارفور هايبر ماركت، وهو المكان المثالي للعائلات لشراء مستلزمات المنزل الأساسية والأجهزة الإلكترونية والكثير من البضائع المتنوعة الأخرى التي تتوفر بأسعار تناسب الجميع.

تضم المنطقة خيارات متنوعة من المطاعم التي تقدم جميع أنواع المأكولات، منها مطاعم الوجبات السريعة، مثل دجاج كنتاكي وصب واي وماكدونالدز، بالإضافة إلى عدد من أشهر مطاعم الشاورما في عجمان.

تتعدد المطاعم والمقاهي المحلية التي ترضي جميع الأذواق في الحميدية عجمان، ومن أشهرها مطعم فيزا لاونج ومطعم سيفينتي ون ستيك هاوس ومطعم فود بوكس الياباني ومطعم الأيام.

عدا عن ذلك، يمكن التوجه إلى السوق الصيني عجمان الذي يضم مجموعة من المطاعم المحلية والعالمية، بالإضافة إلى عدة مقاهي مميزة، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول أشهى الأطباق والمأكولات بعد جولة مرهقة في التسوق، ولا سيما المأكولات الصينية التقليدية التي تقدمها أشهر المطاعم الصينية الواقعة في السوق.

يقصد العديد من السكان المحليين والسياح أيضاً منطقة كورنيش عجمان لما توفره من مرافق ترفيهية ممتدة على طول الكورنيش لتلبية مختلف رغبات الزوار، حيث يوفر الكورنيش إطلالات ساحرة على مياه الخليج العربي، إضافة إلى مجموعة من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات الرسمية. يعتبر شاطئ الكورنيش من أجمل شواطئ عجمان فهو الملاذ المثالي لقضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة ومسلية في إمارة عجمان، إذ يتيح الكورنيش الممتد على طول الشاطئ خيارات عديدة للزوار، فعند الجانب الجنوبي من الكورنيش، تتوفر تشكيلة واسعة من مطاعم كورنيش عجمان الشهيرة، كما يحظى الزوار بفرصة لممارسة عدد من الأنشطة المائية الممتعة، بما في ذلك الرحلات البحرية بالقوارب والسباحة واصطياد الأسماك وركوب القوارب المطاطية، إلى جانب إمكانية ركوب الأمواج الشراعية. عدا عن ذلك، يمكنك أن تجد باقة من أفضل الفنادق العالمية في عجمان، بما في ذلك فندق عجمان سراي وفندق باهي قصر عجمان وفندق فيرمونت عجمان.

تزور العائلات كورنيش عجمان للاستمتاع بنزهة ممتعة على البحر، فالكورنيش الممتد على طول الساحل يعد رائعاً للمشي أو الركض.

يستطيع محبو الفنون والثقافة زيارة المركز الثقافي بالقرب من شارع الحميدية، أما الذين يرغبون بزيارة المواقع التاريخية، فيمكنهم التوجه إلى متحف عجمان الذي يبعد 18 دقيقة بالسيارة باتجاه الساحل الغربي، حيث تعد زيارته من أهم الأنشطة السياحية في عجمان، إذ يتميز المتحف من الخارج والداخل بفن العمارة العربية الأصيلة، وهو غني بالتراث والتاريخ العربي. تشمل أقسام المتحف غرفاً مخصصة للطب الشعبي بالإضافة إلى قسم يوضح طرق الاستشفاء بالقرآن الكريم، كما يضم قسماً خاصاً بأدوات وطرق الزراعة قديماً، إلى جانب القسم المخصص لأجزاء السفن وأدوات الصيد البحري.

تمتد الحديقة الرياضية على مساحة 40 ألف متر مربع بمنطقة الحميدية عجمان، وتعد واحدة من أجمل حدائق عجمان التي يلجأ إليها السكان والزوار بهدف الاسترخاء والترويح عن النفس، ما يجعلها من أهم المعالم السياحية والترفيهية في عجمان وأكثرها تميزاً؛ إذ تحتضن عدداً من المرافق التي تضمن قضاء أجمل الأوقات فيها، مثل الملاعب والمسطحات الخضراء وأماكن للعب الأطفال، إلى جانب المطاعم والمقاهي وملاعب رياضية متعددة الأغراض، كما تضم عدداً من الملاعب الرياضية التي تتيح الفرصة للزوار لممارسة الرياضات المفضلة لديهم مثل كرة السلة والتنس وكرة القدم.

عند الحديث عن المرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان، تقع الحميدية عجمان بجوار عدد من أفضل النوادي والصالات الرياضية في عجمان والتي توفر أحدث المعدات والأجهزة الرياضية للمتدربين، بالإضافة إلى مجموعة من المدربين المؤهلين لضمان عدم وقوع أي إصابات، منها ماكس جيم وبلو ستار جيم ونادي توازن للياقة البدنية، كما تتوفر مدرسة للكاراتيه في الحميدية تُساعد في تعلم فنون القتال.

يمكن للسيدات الراغبات بالحصول على خدمات متنوعة بدءاً من العناية بالأظافر وحتى إزالة الشعر والعناية بالبشرة والتدليك، زيارة أبرز الصالونات التجميلية الشهيرة في عجمان، مثل صالون لندن للتجميل وصالون لويزيانا للتجميل ومركز أورو للتجميل وصالون بيت الجمال، أما للرجال، فيتوفر صالون سوبر ستار.

إحدى أهم الفعاليات القريبة من المنطقة هي فعاليات موسم سباقات الهجن السنوي الذي يُقام في مضمار التلة لسباق الهجن، والذي يبعد مسافة 12 دقيقة عن المنطقة.

يستطيع سكان الحميدية عجمان الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة للبقاء على تواصل مع بعضهم البعض ومعرفة مختلف المستجدات والفعاليات التي تستضيفها منطقتهم.

لعلّ أبرز ما يجب مراعاته من الراغبين في الانتقال إلى الحميدية، هو محدودية خيارات الوحدات السكنية صغيرة المساحة، أي أن غالبية الخيارات المتاحة هي من الفلل والشقق الواسعة، ما يجعل الأسعار مرتفعة نسبياً.

تشمل الفنادق القريبة كل من فندق عجمان ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى فندق راديسون بلو عجمان ويمكن الوصول إليه في غضون حوالي 9 دقائق بالسيارة.

يخدم مركز الحميدية عجمان الطبي منطقة الحميدية وما يحيط بها من مناطق مثل المويهات وتعمل على توفير خدمات صحية شاملة وممتازة في ظل بيئة صحية ومستدامة، بما فيها علاج الأسنان والعيون وغيرها.

يمكن مشاهدة أحدث الأفلام في إحدى أشهر صالات السينما في عجمان مثل فوكس سينما سيتي سنتر عجمان. كذلك، يمكنك اصطحاب أطفالك إلى مدينة ملاهي ماجيك بلانيت التي تعتبر الوجهة الترفيهية الأولى في الإمارة لجميع أفراد العائلة.

تتوفر العديد من المرافق والأنشطة المناسبة لكافة الأعمار والاهتمامات في حديقة الحميدية، وعلى رأسها ملاعب كرة القدم والسلة والتنس، إلى جانب مسارات المشي والجري المحاطة بالأشجار والمساحات اليانعة التي ستأخذك لمسافات بعيدة دون أن تشعر بأي تعب! إضافة إلى ذلك، تحتضن حديقة الحميدية في عجمان منطقة لعب للأطفال وباقة من المطاعم والمقاهي التي تقدم وجبات سريعة ومشروبات باردة وساخنة.

• يبعد السوق الصيني في عجمان 10 دقائق بالسيارة
• يمر شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ مكتوم بن راشد من وسط المنطقة
• تبعد 18 دقيقة تقريباً عن حدود عجمان – الشارقة
• يعتبر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) الطريق الأسرع للوصول إلى مطار الشارقة الدولي