الحمرية، بر دبي

| |

• منطقة سكنية تقع في بر دبي
• تحاذي خور دبي
• تشتمل على شقق استوديو وحتى شقق أربع غرف وصالة
• تتضمن عدد كبير من المرافق الخدمية
• تعد من أفضل المناطق لاستئجار العقارات في بر دبي
• تحتل موقع استراتيجي في إمارة دبي
• تضم عدة عقارات تجارية، مثل المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات
• تتضمن ممشى السيف

وفق مؤشر أسعار استئجار الشقق في بر دبي، تعد الحمرية واحدةً من أفضل المناطق لاستئجار العقارات، ويُعزى ذلك للكثير من الأسباب، أبرزها اشتمالها على وجهات تسوق، وقربها من خور دبي، وضمها لوحدات سكنية مناسبة لجميع الفئات، ناهيك عن كونها مخدومة بمحلات البقالة، والمدارس، والمساجد، والنوادي الرياضية، فضلاً عن أجوائها الآمنة والهادئة.

تبرز المنطقة بتنوعها العقاري الفريد، إذ تشتمل على شقق ومكاتب ومعارض، وبدءاً بالوحدات السكنية، فتختلف ما بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق أربع غرف وصالة، إذ تتوزع جميعها في المباني المنتشرة في المنطقة، وأبرزها مبنى ناصر محمد لوتاه كريك ريزيدنس الذي يضم شقق متنوعة، ويشتمل على مرافق خدمية عصرية، ومنها نادي رياضي مجهز بالكامل، وشرفات خاصة، وبرك سباحة، ومرفق ترفيهي، وأماكن مخصصة للشواء.

وصولاً إلى العقارات التجارية، فتتضمن المنطقة مكاتب بمساحة تبدأ من 180 قدم مربع، ومعارض تشتمل على مرافق خدمية عصرية.

تشتهر المنطقة باشتمالها على مبانٍ سكنية تتضمن شقق فاخرة بمرافق خدمية عصرية، وفيما يلي نذكر أبرزها:

• شقق الخياط
• بناية الحمرية
• برج المصلى
• مساكن الحمرية 1
• مساكن الحمرية 2
• روز 3

فيما يتعلق بتكاليف إيجار الشقق، فتتباين على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار استوديو في الحمرية حوالي 22 ألف درهم إماراتي سنوياً، ومما يجدر ذكره أن مساحة هذه الشقق تبلغ 270 قدم مربع، وتتضمن حمام منفصل
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الحمرية بما يقارب 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتشتمل على حمامين منفصلين، أما بالنسبة للمساحة فتبدأ من 700 وتصل إلى 914 قدم مربع
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الحمرية مقابل مبلغ يبدأ من 40 ألف ويصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة 1,100 قدم مربع
• تصل مساحة شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الحمرية إلى 1,600 قدم مربع، ويبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 60 ألف درهم إماراتي سنوياً، علماً باشتمالها على 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة
• يصل إيجار شقق أربع غرف وصالة في الحمرية إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً، علماً بأن متوسط مساحتها يبلغ 2,500 قدم مربع، وتشتمل على 5 حمامات أو أكثر

*يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام.

تضم الحمرية عقارات تجارية بأسعار منافسة تناسب أصحاب الشركات الناشئة ومحدودي الدخل، إذ تتوفر مكاتب للإيجار في الحمرية مقابل مبلغ يبدأ من 22 ألف ويصل إلى 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر توفر خدمات حديثة في المساحات المكتبية، مثل الإنترنت السريع، ومواقف السيارات، وقاعات تناول الطعام، وخدمات الأمن على مدار الساعة وغيرها، وإضافةً إلى ما سبق، تتوفر معارض تجارية للإيجار في الحمرية بمساحة تصل إلى 50,000 قدم مربع.

فضلاً عن تنوع الخيارات العقارية في الحمرية، يمكنك تصفح مكاتب للإيجار في بر دبي بشكل عام، كما يمكن الاطلاع على قائمة معارض تجارية للإيجار في بر دبي.

تتوفر مواقف للسيارات في جميع العقارات التجارية والسكنية في الحمرية.

فيما يتعلق بمواصلات الحمرية، يستفيد السكان من وسائل المواصلات العامة في دبي بشكل عام، حيث يمكنهم استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف فندق فور بوينتس شيراتون 2، كما وتقع محطة مترو برجمان ومحطة الفهيدي للنقل البحري على بعد بضع دقائق بالسيارة.

يحظى سكان الحمرية بنمط حياة عصري، ويظهر ذلك جلياً في المرافق الخدمية المتنوعة المنتشرة في جميع أرجائها، وأهمها محلات السوبر ماركت والبقالة، ومنها:

• سوبر ويست زون
• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت المدينة بلازا
• بقالة سيتي غريك
• سوبر ماركت إيه زد سي أو
• لولو هايبر ماركت

إضافةً إلى اشتمال المنطقة على محلات سوبر ماركت متعددة، فيمكن لسكانها شراء السلع بأنواعها من المتاجر المتوفرة فيها، مثل:

• متجر البيت الدمشقي للعطور
• متجر مرجان للألبسة
• متجر توب برفيومر
• متجر ريجال عود
• متجر أرابيا تو جو للهدايا
• متجر فينوس لمستحضرات التجميل
• متجر الخنجر للعطور والبخور

يمكن لسكان الحمرية إجراء المعاملات البنكية بسهولة في البنوك التي تنتشر في أرجائها، مثل بنك أبوظبي الأول، وبنك عُمان الوطني، وبنك الهند، وبنك المشرق.

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإتمام المعاملات الحكومية، نظراً لاشتمال المنطقة على عدد كبير من المكاتب والمؤسسات الحكومية، مثل:

• السفارة البريطانية
• السفارة الأمريكية
• مكتب وزارة الدفاع
• مكتب خدمة آمر دبي
• مكتب شرطة دبي

يتمتع المقيمون في الحمرية بإيجابيات السكن في بر دبي المتعددة، ولعل أهمها انتشار المرافق الضرورية لخدمة السكان في جميع مناطقها الفرعية، ومنها دور العبادة والمساجد، إذ تضم المنطقة كل مما يلي:

• مسجد السلام
• مسجد العباس
• مسجد الفاتح
• مسجد دبي هوم

إضافةً إلى ما سبق، تحتضن الحمرية كنيسة اليوم السابع، كما يسهل الوصول منها إلى عدة كنائس أخرى بارزة في إمارة دبي، ومنها كنيسة التاميل التي تبعد 5 دقائق بالسيارة، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تقع على بعد 10 دقائق، بالإضافة إلى كنيسة الحياة الجديدة التي يستغرق الوصول إليها ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة.

تعد الحمرية واحدةً من المناطق السكنية المشهورة في إمارة دبي، ويُقبل على السكن فيها الكثير من الأهالي، نظراً لموقعها المركزي القريب من المؤسسات التعليمية المشهورة، وفيما يلي نذكر أقرب الحضانات إليها:

• حضانة ليتل دايموند – 3 دقائق
• حضانة تبس آند توز – 6 دقائق
• حضانة أوركيد البريطانية – 9 دقائق
• حضانة أمباسادور – 10 دقائق

بالإضافة إلى قرب الحمرية من عدة حضانات، يمكن الوصول منها أيضاً إلى عدد من أبرز المدارس في دبي، ومنها:

• مدرسة زعبيل الثانوية – 5 دقائق
• مدرسة لطيفة حمدان – 5 دقائق
• المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء – 9 دقائق
• المدرسة الأكاديمية الحديثة – 9 دقائق
• مدرسة جيمس وينشستر دبي – 26 دقيقة

يسهل الوصول من المنطقة إلى عدة مدارس حكومية مرموقة، ومنها مدرسة زعبيل الثانوية ومدرسة لطيفة حمدان، هذا ويمكن للأهالي تسجيل أطفالهم بعدد من أبرز المدارس الخاصة في الإمارة، مثل المدرسة الهندية الثانوية التي تعتمد منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) للطلاب منذ الصف 5 وحتى الصف 12، وتشتهر بمرافقها الخدمية العصرية.

تتميز المدرسة الأكاديمية الجديدة بكونها متعددة الثقافات، إذ تضم طلاب من مختلف الجنسيات والثقافات، أما بالنسبة للمناهج الدراسية، فتتميز المدرسة بمزجها بين المنهاج الأمريكي ومنهاج وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات.

أما مدرسة جيمس وينشستر دبي فتتبع المنهاج البريطاني بدءاً من مرحلة الحضانة الثانية وحتى الصف 12، وقد اكتسبت شهرةً كبيرةً بين المقيمين في إمارة دبي، نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها الحديثة وحرصها على توفير مستوى تعليمي فاخر. تقع المدرسة في عود ميثاء على بعد 26 دقيقة بالسيارة.

بالحديث عن مؤسسات التربية والتعليم العالي، فتقع المنطقة بالقرب من عدة جامعات وكليات مشهورة، مثل:

• جامعة محمد بن راشد للطب – 11 دقيقة
• الجامعة الكندية – 12 دقيقة

تتميز الحمرية باشتمالها على كافة المرافق الضرورية للسكان، ومنها المؤسسات الصحية، حيث تشتمل على عدة عيادات ومراكز صحية، وأبرزها عيادة برايم كير التخصصية، ومركز ويسترن الطبي، ومستشفى ميديور، كما يسهل على السكان الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مركز المنخول الصحي – 7 دقيقة
• مستشفى أستر المنخول – 10 دقائق
• عيادة هارلي انترناشيونال – 9 دقائق

يقع مركز المنخول الصحي في منطقة المنخول التي تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة عن الحمرية، كما تحتضن المنطقة مستشفى أستر الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويرجع ذلك لخدماته العلاجية المميزة، واشتماله على فريق عمل مؤهل، فضلاً عن أسعاره المعقولة.

تتوسط الحمرية عدة مناطق فرعية بارزة في بر دبي، مثل:

• المنخول
• الرفاعة ريزيدينسي
• الشندغة
• الفهيدي

كذلك، يسهل الوصول منها إلى كل من الكرامة دبي، وزعبيل، ومدينة دبي الملاحية.

تندرج بر دبي، التي تحتضن الحمرية، تحت قائمة المناطق الحيوية في دبي كونها تحتل موقع استراتيجي في قلب الإمارة، مما يسهل على سكان مناطقها الفرعية الوصول إلى وجهات التسوق البارزة، مثل:

• برجمان مول – 4 دقائق
• ريف مول – 5 دقائق
• مركز الخليجي للتسوق – 6 دقائق
• مركز المنال للتسوق – 10 دقائق
• سيتي سنتر ديرة – 13 دقيقة
• وافي مول دبي – 11 دقيقة

يشتمل برجمان مول على محلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية والترفيهية.

يُقبل الكثير من الزوار على الريف مول في دبي نظراً لموقعه المميز في منطقة ديرة، كما يشتهر بضمه لمجموعة من أشهر المحلات التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، بالإضافة إلى تعدد خيارات المقاهي والمطاعم فيه، علاوةً على توفر مرفق ترفيهي للأطفال، مما يجعله واحد من أفضل مولات دبي.

يعد مركز الخليجي من أفضل وجهات التسوق في دبي، حيث يحظى رواده بتجربة تسوق فريدة في مجموعة من المحلات التجارية المتنوعة، مثل متاجر المفروشات المنزلية، ومتاجر الكتب، ومتاجر العطور، ومتاجر الأدوات المنزلية وغيرها.

بالحديث عن مركز المنال في دبي، فيعد من أقدم مراكز التسوق في الإمارة، ويشتمل على العديد من المتاجر العربية التي تمنح الزوار تجربة تسوق فريدة من نوعها، حيث يضم أكثر من 100 متجر مخصص لبيع الملابس ومستحضرات التجميل والمجوهرات والأجهزة الإلكترونية، ناهيك عن اشتماله على ستة مطاعم عالمية.

يضم ديرة سيتي سنتر عدد كبير من المحلات التجارية، إذ يصل عددها إلى 370 متجراً فريداً، وبالتالي يعد من وجهات التسوق التي توفر كافة الاحتياجات للزوار، هذا بالإضافة إلى اشتماله على تشكيلة واسعة من المطاعم الفاخرة، ناهيك عن توفر المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الفئات العمرية.

وصولاً إلى وافي مول، فيعد أيضاً من أفضل المولات في دبي، ويُعزى ذلك لتصميمه المستوحى من الحضارة المصرية القديمة وتنظيمه لعروض ومناسبات بشكل يومي.

تنتشر المطاعم العائلية ومطاعم الوجبات السريعة في أرجاء المنطقة، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم بهارات الهندي
• مطعم كباب استادي الخاص
• مطعم ميدان الجولان
• مطعم المدينة اكسبرس
• مطعم ملاك دبي
• مطعم رويال شيف
• مطعم ماكدونالدز

بالإضافة إلى تنوع المطاعم في المنطقة، يمكن لسكانها زيارة المطاعم البارزة المتوفرة في المناطق القريبة، ومنهامطعم امبريال دراجون الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل المطاعم الصينية في دبي.

تتميز الحمرية بإطلالتها المذهلة على خور دبي، كما يحظى سكانها بعدة خيارات فيما يتعلق بالوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى شاطئ لا مير الذي يتميز بأجوائه الرائعة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، كما يقع شاطئ جميرا العام على بعد 21 دقيقة بالسيارة، ويعد من الشواطئ المثالية لمحبي الأجواء الحيوية.

تتميز الحمرية بجمعها ما بين الطابع الحيوي والسكني، إذ تتوفر فيها وحدات سكنية مناسبة للعائلات، كما تضم مرافق ترفيهية ومعالم بارزة تستقطب الزوار من جميع أنحاء الإمارة، مثل:

• متحف الأوهام دبي
• ممشى السيف
• متحف مدينة دبي القديمة

يمنح متحف الأوهام في دبي أو متحف الغموض لزواره تجربة غير مسبوقة من خلال تقنيات الخداع البصري التي تستند على العلوم وعلم النفس والبيولوجيا والرياضيات البسيطة لخلق أوهام فريدة، ويعد هذا المتحف جزءاً من سلسلة متاحف عالمية، ويعتبر أكبرها حتى الآن.

أما ممشى السيف فهو وجهة ترفيهية ساحرة يلتقي بها الماضي والحاضر، ويعد من أهم المرافق الترفيهية المناسبة للعائلات، نظراً لأجوائه الصاخبة والحيوية، واشتماله على متاجر ومطاعم ومقاهي، ناهيك عن امتداده بطول 1.8 كيلو متر بمحاذاة خور دبي.

وصولاً إلى متحف دبي، فيعد أحد أشهر المتاحف في دبي، ويمكن لزواره اكتشاف التاريخ العريق للإمارة، إذ يحكي حكاية الحياة القديمة في دبي، هذا ويضمّ العديد من المعارض الفنية التي تجسد الحياة في البيوت العربية القديمة والمساجد والأسواق والحياة الصحراوية والبحرية.

تحتضن الحمرية ممشى السيف الذي يعد مثالياً لممارسة الأنشطة الخارجية المختلفة، كما تتضمن عدة حدائق عامة مناسبة للنزهات العائلية، كذلك تتوفر في المنطقة عدة صالات رياضية داخلية، مثل:

• نادي بلاتينوم
• أورانج فيتنس كلوب
• فيت جير فيتنس جيم

كذلك، تقع على مقربة من المنطقة عدة مراكز تجميل واستجمام، فيما يلي نذكر بعضها:

• صالون كت آند فايد للسيدات
• صالون سباركلز آند تشارمز للسيدات
• صالون ومركز استجمام ريد نيل

يمكن لسكان الحمرية المشاركة بالفعاليات والمناسبات المختلفة التي تتم إقامتها في منطقة بر دبي الأم، كما يمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام لمواقع التواصل الاجتماعي المختلفة، مثل فيس بوك.

الحمرية هي واحدةً من أهم المناطق في بر دبي، إذ تتميز بمنحها السكان نمط معيشي راقٍ بأسعار معقولة، كما تتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وتتوفر فيها مرافق أساسية يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري في بعض الأحيان وخاصةً خلال ساعات الذروة.

الحمرية هي منطقة سكنية تقع في بر دبي بالقرب من خور دبي، كما تتوسط عدة مناطق هامة في دبي، مثل المنخول والكرامة وديرة دبي.

تتصل الحمرية بشكل جيد بكل من شارع خالد بن الوليد، وشارع السطوة، وشارع الشيخ خليفة بن زايد.

تتنوع العقارات في الحمرية ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية تتضمن شقق استوديو، و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة بأسعار معقولة، كما تضم مساحات مكتبية ومعارض تجارية مزودة بخدمات عصرية.

يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

• يستغرق الوصول إلى خور دبي بضع دقائق سيراً على الأقدام
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• تبعد ديرة دبي 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 28 دقيقة بالسيارة