الجرف 3

الجرف 3 منطقة فرعية ضمن الجرف الواقعة نحو الغرب من عجمان، وتضم عقارات بتصاميم متنوعة ومساحات واسعة تناسب العائلات، هذا وتجاور عدداً كبيراً من مراكز التسوق والمولات والأماكن الترفيهية، وتُعرف بين العامة بعقاراتها الحديثة والمعاصرة بأسعار معقولة ومنطقية للغاية، الأمر الذي ميّزها بين المناطق الأخرى وساعد على احتلالها موقعاً ضمن أفضل مناطق العائلات في عجمان.

• عقارات عصرية بأسعار معقولة في الجرف عجمان
• منطقة سكنية مثالية للعائلات
• منطقة متعددة الاستخدامات
• قريبة من السوق الصيني عجمان
• تجاور شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الرئيسي

تضمن المنطقة الفرعية توفير بيئة هادئة ومسالمة للسكان، ويوضح ما يلي أبرز ما يميزها:

• تنوّع العقارات بين السكنية والتجارية
• تصاميم ومساحات عصرية وحديثة
• مثالية للعائلات

الجرف 3 هي منطقة متعددة الاستعمالات، حيث تضم عقارات سكنية وتجارية وتزخر بالعديد من المحلات التجارية المختلفة التي تخدم وتلبي جميع احتياجات السكان، كما يمكن العثور على مباني سكنية للبيع في الجرف 3.

تقتصر عقارات الجرف 3 على الشقق، وتختلف المساحات حسب عدد الغرف والمخطط الطابقي، إذ تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 550 قدم مربع، بينما يمكن أن تصل مساحة شقق غرفة وصالة إلى 1,000 قدم مربع.

تنتشر شقق للايجار في الجرف 3 في جميع أرجاء المنطقة الفرعية، وتختلف متوسطات الإيجار تبعاً للمساحة وعدد الغرف وتظهر كالآتي:

• يتفاوت إيجار استوديو في الجرف 3 بين 13,000 و15,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في الجرف 3 نحو 18,000 درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الجرف 3 بسعر يبدأ من 23,000 درهم إماراتي في السنة

لن يقلق السكان بخصوص صف سياراتهم، إذ تنتشر مواقف السيارات في الجرف 3 في جميع الأرجاء، ويخصص موقف واحد لكل شقة في المبنى السكني، ويمكن للزوار العثور على مواقف للسيارات في الشوارع القريبة.

تمرّ بعض الباصات بشوارع المنطقة الفرعية ويمكن الاعتماد على مواصلات عجمان العامة للتنقلات الداخلية، إذ يقع أقرب موقف باصات وهو موقف السوق الصيني 1 على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة، لكن يُفضل استخدام السيارات الخاصة لتنقل سريع وسلس.

تتوفر عدة محلات سوبرماركت في عجمان وبالتحديد في الجرف 3 تتيح للسكان إمكانية شراء مختلف الاحتياجات الأساسية والروتينية، وتشمل سوبرماركت سيفن ستار الواقع بالقرب من فندق قوس قزح وسوبرماركت بيغ مارت القريب من مصنع المرج للرخام والغرانيت، كما سوبرماركت بلو ومجموعة أخرى من المحلات الواقعة في أرجاء المنطقة، مثل سوبرماركت زمزم وسوبرماركت العذيب.

تعج الجرف 3 بالمحلات التجارية والمستودعات والمصانع نظراً لكونها منطقة متعددة الاستخدامات، حيث يمكن العثور على هذه المحلات في جميع الأرجاء وفي الطوابق السفلية من المباني السكنية، وبعض منها ما يلي:

• ثينك أب سيكل
• العادل لتجهيز السيارات
• مستودع نازو لتجارة مواد البناء
• شركة الألبان والأجبان اللبنانية
• متاجر فزعة عجمان
• عناية لتجارة المواد الغذائية
• مجموعة تي أتش إي للأدوية

من أبرز المؤسسات والمرافق الحكومية المتوافرة في الجرف 3، مركز سبيد لفحص وتسجيل المركبات التابع لهيئة النقل – عجمان، ومن أبرز الخدمات التي يقدمها شهادة فحص رقمية تتيح فحص المركبة دون الحاجة إلى مغادرة المتعامل مركبته في جميع مراحل الفحص.

يمكن لمسلمي الحي أداء الصلوات الخمس في مساجد الجرف 3، والتي من أبرزها مسجد عجمان الواقع في الركن الشمالي الغربي من المنطقة وعلى مقربة من بولي فاب للصناعات البلاستيكية، كما تقع العديد من المساجد في المناطق المجاورة، ومنها مسجد علي محمد خليفة بن سالمين الواقع على بعد 6 دقائق بالسيارة ومسجد حنيفة بنت إبراهيم بن يوسف على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تضم الكنائس القريبة من المنطقة والتي يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارتها لأداء شعائرهم الدينية كل من كنيسة غو الواقعة في الراشدية 1 بالقرب من أبراج لؤلؤة عجمان على بعد 14 دقيقة بالسيارة، إلى جانب كنيسة وينرز تشابل إنترناشيونال عجمان الواقعة في فندق كراون بالاس.

يقع أقرب معبد على بعد نصف ساعة بالسيارة على الأقل، وهو معبد سانجاتادهام جيجاسو الهندي الواقع على أطراف الشارقة.

تتوافر خيارات عدّة لأولياء الأمور للاختيار من بينها فيما يخصّ تعليم أطفالهم، إذ تنتشر العديد من المنشآت التعليمية في الأرجاء المحيطة بالجرف 3، فتشمل حضانات عجمان القريبة ما يلي:

• حضانة كيدز تاون
• حضانة لوفلي بيبى
• حضانة ايلينا جاردن

منذ يناير 2017 خدمت حضانة كيدز تاون إمارة عجمان كمركز للتعليم المبكر للأطفال من سن 3 أشهر حتى 4 سنوات، وتسعى جاهدة لرفع مستوى تعليم الطفولة المبكرة في عجمان من خلال تصورها وإدارتها من قبل خبراء في مجال التعليم المبكر وتنمية الطفل والالتزام بالمعايير الدولية والإماراتية لأفضل الممارسات. هذا وتشمل مدارس عجمان وتلك القريبة من الجرف 3 كل من:

• مدرسة وودليم بارك
• مدرسة ذا ليتل ليدرز
• مدرسة إيست بوينت الهندية الدولية

تقع مدرسة وودليم بارك ضمن حدود المنطقة الفرعية، وتعتمد منهج **المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE)**، أما مدرسة ذا ليتل ليدرز التي تقع على بعد 8 دقائق بالسيارة فتعتمد منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية البريطاني (EYFS)، وتركّز بشكل أساسيّ على الاحتياجات التنموية لطلاب مرحلة ما قبل المدرسة والسنوات الأولى، بينما تقع مدرسة إيست بوينت الهندية الدولية على بعد 8 دقائق بالسيارة عبر شارع الحميدية، وتتميز بمجموعة من الأنشطة اللامنهجية، وتوفر تعليماً للطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس، يمكنه الالتحاق بمجموعة من نخبة جامعات عجمان مثل جامعة عجمان الكائنة في شارع الجامعة في الجرف 1 على بعد 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى جامعة الخليج الطبية الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة أيضاً، بينما تقع جامعة الوطن على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

لن يجد السكان أية صعوبة بالعثور على مختلف المرافق الطبية، مثل العيادات والمستشفيات وغيرها، فمن أفضل عيادات عجمان المتواجدة في المنطقة وعلى مقربة منها ما يلي:

• عيادة فيرست ايد
• عيادة رايت هيلث
• عيادة خالد لالا الطبية

تقدم عيادة فيرست ايد الخدمات الصحية الأولية والرعاية لأمراض القلب والعناية بالأطفال حديثي الولادة، ويمكن حجز موعد فيها عبر الإنترنت، أما عيادة رايت هيلث فهي خيار جيد لعلاج الحالات الطبية البسيطة وتجاور مطعم الأيام.

تشمل مستشفيات الجرف 3 القريبة كل من مستشفى الشيخ خليفة للنساء والأطفال ومستشفى الشيخ خليفة العام، الذي يعتبر أحد أفضل مستشفيات عجمان، ومستشفى ثومبي لطب الأسنان، وتقع جميعها في الجرف 1 على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تقع الجرف 3 بجوار المناطق الفرعية التابعة لذات المنطقة الرئيسية، مثل منطقة الجرف الصناعية التي تنقسم إلى منطقتين اثنتين، بالإضافة إلى قربها من بعض المناطق البارزة بما في ذلك:

• الحميدية عجمان
• الباهية أبوظبي
• الزاهية الشارقة

تقع الحميدية إلى الجنوب من الجرف 3، وتشتهر بضمها للعديد من المؤسسات الحكومية، مثل مركز الشرطة والمراكز الطبية والمدارس والأسواق والمطاعم، أما الزاهية الشارقة فتقع نحو الشرق من المنطقة، بينما يمكن الوصول إلى الباهية في أقل من 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان التسوق وشراء أحدث صيحات الموضة من مراكز تسوق ومولات قريبة من الجرف 3، وتشمل ما يلي:

• السوق الصيني
• سيتي سنتر عجمان

يقدم السوق الصيني في عجمان مجموعة من البضائع عالية الجودة المستوردة من الصين، والتي تتنوع بين الأدوات المنزلية والمنسوجات والأثاث وأدوات المطبخ وتتميز بأسعارها المنطقية والمعقولة، ويقع على بعد 6 دقائق من المنطقة الفرعية.

يقع سيتي سنتر عجمان إلى الغرب من الجرف 3 على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويمتد على مساحة تزيد عن 34,000 متر مربع، ويضم أماكن متعددة للتسوق والترفيه وتناول الطعام، هذا وتشمل بعض المحلات التجارية الشهيرة الواقعة في المول كل من الدو وسكتشرز ومذركير وسن اند ساند سبورت وسامسونغ، كما يضم 9 قاعات فوكس سينما لمحبي أفلام هوليوود، بالإضافة إلى أكبر فرع كارفور في الإمارة.

تتعدد المطاعم والمقاهي في الجرف 3، كما يوفر السوق الصيني عدداً كبيراً منها، مثل:

• فينيسيا
• ايزي ميل هنغالي فود كورنر
• تاي فروتس
• ماي كافتيريا
• ادا وو تشاينيز
• كشري روءة
• تايستي كوفي شوب

هذا وتشمل المطاعم المنتشرة في الأرجاء عدا عن تلك المتواجدة في المول ما يلي:

• مطعم هيمالايان
• غازيبو
• التنور
• مطعم ومقهى فينيزيا الإيطالي
• ديزي هوت بوت

يقع مطعم غازيبو في الجرف 1 بالقرب من جامعة الخليج الطبية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم المأكولات الهندية اللذيذة وفقاً للطعم الأصيل، هذا ويقدم مطعم التنور مجموعة من الأطباق الشرق أوسطية، ويقع في شارع الشيخ عمار بن حميد في الحميدية، ويبعد 8 دقائق بالسيارة، ويشتهر بالبيتزا والحمص والفول المدمّس كما الفتّة وغيرها، ويعتبر من أشهر مطاعم الشاورما في عجمان.

سيقضي السكان أمتع الأوقات عند زيارتهم الشواطئ القريبة من الجرف 3 التي يسهل الوصول إليها في غضون 15 دقيقة، هذا ويعدّ شاطئ الحمرية أقربها، ويتميز بمناسبته للنزهات والسباحة واللعب نظراً لرماله الناعمة والمياه النظيفة، بالإضافة إلى توافر مرافق خدمية متعددة، مثل منطقة اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال ودورات المياه ومواقف السيارات وغيرها، هذا وتم اعتماد الشاطئ مؤخراً ليكون الأول على مستوى إمارة الشارقة من حيث ملائمته لأصحاب الاحتياجات الخاصة، ويعود الفضل في ذلك إلى توفير كوادر بشرية جاهزة للتعامل مع جميع الحالات، إلى جانب مرافق خاصة بهم وفق اشتراطات ومقاييس الاتحاد العالمي لذوي الاحتياجات الخاصة، كما يشتهر شاطئ الزوراء العام بأجوائه الهادئة والمناسبة للعائلات التي تقصده للتخييم والشواء وصيد الأسماك، ويقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما يبعد شاطئ مانغروف 20 دقيقة عن المنطقة الفرعية.

ما يلي يلخص أبرز الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة في المنطقة الفرعية:

• هابي فن
• نادي الزوراء للغولف
• نادي عجمان للفروسية

يوفر مركز هابي فن الترفيهي الذي يعدّ من أشهر مدن الملاهي في عجمان لكل من الأطفال والكبار، إذ يقدم مجموعة من الأنشطة الترفيهية والألعاب للأطفال مثل كريزي سبايدر وعلاء الدين، أما الكبار فيمكنهم الاستمتاع بتجربة لعبتيّ كماكازي وبمبر، وتقع هذه المدينة الترفيهية على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يقع نادي الزوراء للغولف على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويقبع وسط الأشجار الباسقة والمساحات الخضراء الممتدّة، ويتألف من 18 حفرة وبحيرتين و88 عقبة ما يمنح الزوار تجربة مثالية لا تعوّض، كما أنه يشمل عدداً من المطاعم الفاخرة، بما في ذلك مطعم وشكسبير اند كو.

أنشأ نادي عجمان للفروسية بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمى حاكم إمارة عجمان؛ وذلك لنشر رياضة الفروسية على مستوى الإمارات، حيث تعتبر رياضة الفروسية وركوب الخيل رياضة عريقة لها تاريخها الطويل في الإمارات، ويوفر النادي دورات ركوب الخيل للأطفال التي سيرافقهم فيها خلال التدريب أفضل المدربين والمدربات ذوي الخبرة والاحترافية العالية.

يمكن للسكان القيام بالعديد من الأنشطة الخارجية وممارسة الرياضة كما التنزه في أحد الأماكن التالية:

• حديقة الصافية
• حديقة الحميدية
• الحديقة الرياضية

تقع حديقة العلم على بعد 12 دقيقة بالسيارة من جامعة عجمان، وتضم مسارات للركض وألعاب للأطفال ومناطق مخصصة للعب، هذا ويستغرق الوصول إلى حديقة الحميدية نحو 12 دقيقة بالسيارة، كما تبعد الحديقة الرياضية 8 دقائق بالسيارة.

يقع نادي النايف بودي فيتنس الرياضي في الركن الشمالي الغربي من المنطقة بالقرب من متجر دانة لتوريدات الأسقف، أما من يرغب بأداء التمارين الرياضية في النوادي ومراكز اللياقة فيمكنه قصد نادي بلو ستار في الحميدية 1 على بعد 9 دقائق بالسيارة.

هذا وتشمل صالونات ومنتجعات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة السكنية والتي توفر مختلف خدمات العناية بالجسم والبشرة ما يلي:

• صالون المقص السريع للرجال
• صالون الشيراوي للحلاقة

بينما يمكن للسيدات زيارة صالون شاكيرا بيوتي وإن غاردين بيوتي لاونج في الحميدية 2 على بعد نحو 8 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى اسرا بيوتي صالون الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لا تستضيف المنطقة الفرعية أي فعاليات كبيرة وشهيرة، ولكن يمكن زيارة متحف عجمان الذي ينظم العديد من الفعاليات على مدار العام، كما يعد المهرجان الثقافي السنوي فعالية بارزة تقام بشكل دوريّ ويقدّم مختلف الرقصات الشعبية والمزادات ومنطقة الطعام التقليدية ومعرض السيارات. يمكن للأشخاص الذين يحبون الثقافة والفنون زيارة المعارض الفنية، مثل مؤسسة الشارقة للفنون ومعرض نحت للتصميم.

تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يضمن للسكان توافر مختلف المرافق الفاخرة، إلا أنها محاطة بالمساحات التجارية والمناطق الصناعية، وبالتالي قد تسبب حركة المرور في ساعات الذروة إزعاجاً لبعض السكان.

يستغرق الوصول إلى إمارة أم القيوين نحو 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الاتحاد (E11) إذ تقع على بعد 19.2 كيلومتر، أما إمارة الشارقة الكائنة على بعد 14 كيلومتر فيسهل الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع واسط، بينما تقبع إمارة دبي على بعد 47.3 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون 37 دقيقة بالسيارة.

إن كنت تخطط لوضع برنامج سياحي في عجمان لمدة 5 أيام، فلا بد لك من زيارة أماكن هامة قريبة من الجرف 3، ومنها مسجد الشيخ زايد الكائن في الجرف 2 عجمان إذ يقصده السكان والسياح على حدٍ سواء لما يتميز به من هندسة معمارية رائعة، حيث يتزين بالزخرفات والنقوش الإسلامية من الداخل والخارج، مشكلاً بذلك لوحة فنية عنوانها الإبداع. كما يمكنك زيارة محمية الزوراء الطبيعية الكائنة في المنطقة الفرعية ذاتها نظراً لكونها منطقة جذب سياحي مثالية لمشاهدة أنواع مختلفة من الحيوانات والطيور من فصائل متعددة يبلغ عددها 58 فصيلة، أما حديقة الجرف فتعتبر واحدة من أجمل حدائق عجمان وتقع ضمن حدود الجرف 1 وتوفر عدة مسارات للجري وأماكن للجلوس ومجموعة من المطاعم والمقاهي، فضلاً عن مناطق لعب مخصصة للأطفال.

بلغ عدد سكان الجرف 3 بحسب احصائيات مركز عجمان للإحصاء والتنافسية لعام 2017 نحو 6,177 نسمة.

• يستغرق الوصول إلى منطقة الحميدية نحو 10 دقائق بالسيارة
• تبعد الراشدية عجمان قرابة 19 دقيقة
• تقع مويلح الشارقة على بعد 21 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي قرابة 23 دقيقة بالسيارة
• تبعد المدينة الجامعية الشارقة حوالي نصف ساعة
• تبعد دبي حوالي 40 دقيقة بالسيارة