إيريكا 1، عجمان أب تاون

يقع مجمع إيريكا 1 على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)و عند تقاطعه مع شارع الحميرية (S144)، وهو جزء من مشروع اب تاون عجمان الذي تم تطويره من قبل مجموعة سويت هومز (Sweet Homes Group)، ويوفّر نحو 1,504 فيلا ومنزل تاون هاوس مؤلفة من ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى 7 مباني سكنية منخفضة الارتفاع، ويمتد مشروع عجمان أب تاون على مساحة 4 ملايين قدم مربع ويمكن الوصول إليه بسهولة من شارع الإمارات، وصمم وفقاً للنمط المعماري الفرنسي التقليدي بأنواعٍ ثمانية مختلفة من المخططات الطابقية.

• تشمل الخطط الإنشائية للمشروع الرئيسي – عجمان أب تاون – توفير مرافق وخدمات أساسية مثل المدارس والمحلات التجارية والمساجد
• يقع المجمع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد
• يضم المجمع السكني فلل مفروشة بالكامل
• مجمع سكني مسوّر يضمن الأمان والحماية على مدار الساعة كما يوفر خدمات صيانة عند الطلب

يجمع إيريكا 1 سكاناً من مختلف الجنسيات من حول العالم حيث يتيح خيار التملك الحر، ويوفر جميع المرافق الأساسية والثانوية، كالمدارس ومحلات السوبرماركت وغيرها الكثير، وأبرز ما يتميز به قربه من إمارة الشارقة إلى جانب ما يلي:

• يضم حديقة ومنطقة آمنة مخصصة للعب الأطفال
• برك سباحة مشتركة حصرية للسكان
• يضم المشروع الرئيسي – عجمان أب تاون – محلات سوبرماركت ومحلات تجارية عديدة
• يسمح بتربية الحيوانات الأليفة

تشمل مخططات إنشاء وتطوير المجمع السكني التي أعلنت عنها مجموعة سويت هومز مستشفى ونادي صحي، إضافة إلى المسارات المخصصة للدراجات الهوائية والجري، مما يدعم نمط الحياة الصحي والحيوي.

تجدر الإشارة إلى أن عقارات إيريكا 1 متاحة للبيع والإيجار، وتتكون بشكل أساسي من فلل 3 طوابق تضم 3 غرف بمساحة 1,700 قدم مربع، وتضم جميعها 3 غرف؛ واحدة منها فقط غرفة ماستر، إلى جانب مخزن وشرفة و3 حمامات وموقف سيارات مظلل وغرفة جلوس فسيحة، إضافة إلى أنظمة تكييف وتدفئة مركزية وحديقة خاصة ومطبخ مجهز بالكامل وخزائن حائط. كما يمكن العثور على بعض المباني السكنية التي تشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتتميز هذه العقارات بإيجاراتها المعقولة ومساحتها المستغلّة بعناية.

اكتسحت عقارات وفلل إيريكا 1 سوق عقارات عجمان بعوائد استثمار مرتفعة! حيث حصدت فلل 3 غرف ما نسبته 8.17% من العائد على الاستثمار حسب تقارير موقف بيوت العقاري.

خصصت مواقف سيارات مظللة أو كراجات مغلقة لسكان الفلل، مما يسهل عملية العثور على مواقف سيارات في جميع الأوقات، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جانب الطريق.

يضمن المجمع السكني وصولاً سلساً وسريعاً إلى كل من عجمان وإمارتيّ دبي والشارقة، وذلك لوقوعه على بعد مسافة قريبة جداً من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، أما من يعتمد في تنقلاته اليومية على وسائل النقل العام في عجمان، فيتوفر موقفيّ باصات بالقرب من مجمع إيريكا 1، وهما موقف باصات محطة أدنوك الكائن على بعد 10 دقائق وموقف باصات حديقة الحميدية على بعد 12 دقيقة.

ستتوفر العديد من محلات السوبرماركت في إيريكا 1 بمجرد الانتهاء من أعمال الإنشاءات القائمة في المنطقة الرئيسية، أما في الوقت الحالي فيمكن للزوار تلبية احتياجاتهم اليومية من سوبرماركت أحلام المدينة الذي يبعد 12 دقيقة من المجمع السكني، كما يمكنهم التوجه إلى سوبرماركت الياسمين الذي يستغرق الوصول إليه نحو 14 دقيقة بالسيارة، علاوة على هذا، يمكن قصد كارفور القابع في عجمان سيتي سنتر والذي يعتبر من أفضل محلات سوبرماكت في عجمان.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد قريبة من إيريكا 1، وتشمل مسجد الرحمن ومسجد خليفة بخيت المطروشي، ويستغرق الوصول إلى كليهما نحو 3 دقائق مشياً على الأقدام، ;كما يمكن للسكان الوصول إلى مساجد قريبة تقع بالقرب من حدود المجمع، ويتطلب الوصول إليها دقائق قليلة بالسيارة، وتتلخص بكل من مسجد سالم بن عبدالله النعيم القابع على بعد 4 دقائق ومسجد النعمان بن المقرن المتواجد على بعد 12 دقيقة.

تعتبر كنيسة سيدة البشارة الأقرب على سكان المجمع، ويستغرق الوصول إليها حوالي 14 دقيقة بالسيارة، وتتوفر مجموعة كنائس أخرى في منطقة اليرموك الشارقة يستغرق الوصول إليها قرابة 24 دقيقة، وهي كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الإنجليكانية وكنيسة القديس لوقا.

لا تتوفر معابد مخصصة لأتباع الديانة الهندوسية على مقربة من المجمع السكني الفرعي، لكن يمكن التوجه إلى بعضها في إمارة دبي وتحديداً إلى منطقة الفهيدي التي يستغرق الوصول إليها قرابة 40 دقيقة بالسيارة، كما يقع معبد غوردوارا على بعد 55 دقيقة ويقع تحديداً في منطقة جبل علي.

يظهر مدى حرص المطورين العقاريين على توفير بيئة مثالية ومريحة للاستقرار بتعزيز الجوانب التعليمية في المجمع السكني، إذ تحيط بالمجمع الفرعي منشآت أكاديمية مميزة، فمن أبرز حضانات عجمان القريبة من مجمع إيريكا 1 ما يلي:

• حضانة كيدز تاون – الرقايب
• حضانة السنافر الذكية – الحميدية عجمان
• حضانة حديقة إيلينا – الجرف

تستقبل حضانة كيدز تاون الأطفال من عمر 3 أشهر حتى 4 سنوات، وتحرص على توفير بيئة آمنة للأطفال وتعزيز شخصياتهم من خلال أساليب التعليم المتطورة التي توفرها، أما فيما يتعلق بالمدارس القريبة التي عرفت بحسن تعليمها، فتتلخص بالآتي:

• مدرسة وودلم بارك الخاصة
• أفالون هايتس وورلد الخاصة
• مدرسة عجمان الأمريكية الخاصة

يستغرق الوصول إلى مدرسة وودلم بارك الخاصة عجمان قرابة 11 دقيقة بالسيارة، وتتبع هذه المدرسة منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف 12، وتضم في الوقت الحالي 2,000 طالب وطالبة و134 معلم. أما فيما يخص مدرسة أفالون هايتس وورلد، فتبعد 15 دقيقة بالسيارة.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على البكالوريوس والماجستير يمكنه التسجيل في الجامعات والمعاهد والكليات القريبة من المشروع الرئيسي، مثل كلية المدينة الجامعية في عجمان الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد جامعة عجمان قرابة 19 دقيقة بالسيارة، ويقصدها العديدون لما توفره من تخصصات متنوعة تشمل طب الأسنان وإدارة الأعمال والفنون والتصميم والقانون وغيرها، وتعتبر كلا الجامعتين آنفتي الذكر من أفضل جامعات عجمان المرموقة.

سيجد السكان العديد من الخيارات الطبية القريبة منهم في حال احتياجهم لإجراء فحوصات طبية روتينية أو الخضوع لعلاج حثيث يتطلب رعاية طبية مختصة، وتشمل أبرز العيادات والمراكز الصحية والمستشفيات الواقعة على مقربة ما يلي:

• عيادة الصناعية الطبية – الجرف
• مركز الحميدية الصحي
• مستشفى عجمان التخصصي

يعتبر مركز الحميدية الصحي الأقرب إلى المجمع السكني الفرعي، حيث يستغرق الوصول إليه نحو 14 دقيقة بالسيارة، أما عيادة الصناعية الطبية فتقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما يقع بالقرب من المجمع مركز صحي حكومي يستقبل الحالات الطارئة، وتتوفر فيه عيادات خاصة للاستشارات الطبية بأسعار في متناول اليد مقارنة بباقي العيادات والمراكز الطبية الخاصة في الإمارة ذاتها.

تشمل قائمة أبرز المستشفيات القريبة من إيريكا 1 مستشفى عجمان التخصصي الذي يبعد 19 دقيقة بالسيارة، ويعتبر أحد أبرز مستشفيات إمارة عجمان، ويختص هذا المستشفى في مجالات طبية متعددة مثل أمراض القلب وأمراض الأنف والأذن والحنجرة كما طب الأسنان والطب العام، هذا ويتوفر مركز إصابات وطوارئ يعمل على مدار الساعة.

• الباهية أبوظبي
• الزاهية
• مدينة الإمارات عجمان

يحيط بمجمع إيريكا 1 عدد من المجمعات السكنية والمناطق الحيوية والمعروفة، فمن الجهة الشمالية تقع الباهية التي تعدّ واحدة من مناطق أبوظبي الصناعية، ومن الجهة الجنوبية تقع منطقة الزاهية السكنية التي تعدّ صغيرة الحجم نسبياً، بينما تقبع في الجهة الغربية مدينة الامارات عجمان وهي مشروع ضخم لا يزال قيد الإنشاء، وستضم المدينة فور اكتمالها عدداً من الفلل والشقق السكنية للبيع والإيجار ومتاحة للتملك الحر، وأخيراً يُتوقع إنشاء مشروع سكني ضخم في تلك البقعة الصحراوية الكائنة نحو الشرق من المجمع السكني.

سيتمكن السكان من التسوق في مولات عجمان التي تقع على مقربة من المجمع السكني، ومن أبرزها ما يلي:

• السوق الصيني عجمان (13 دقيقة)
• فلامنجو مول
• سيتي سنتر عجمان

يعتبر السوق الصيني عجمان من أبرز المعالم في الإمارة، إذ يعد مجمعاً تجارياً رئيسياً يقع في الطرف الجنوبي من المنطقة الصناعية الجرف بين شارع الشيخ عمار بن حميد وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. أطلق مشروع سوق الصيني عجمان عام 2007 وتم الانتهاء منه وتسليمه في أواخر عام 2010، حيث يضم مساحات تجارية شاسعة وبعض الوحدات السكنية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومسجد وبنك، ويعزى سبب شهرته الكبيرة إلى توفيره بضائع ومنتجات مستوردة من الصين كالملابس والأدوات المنزلية وغيرها. علاوة على هذا، يمكن قصد فلامنجو مول القابع على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

كما يمكن قصد سيتي سنتر عجمان الذي يعتبر وجهة تسوق شاملة ومتكاملة، ويضم علامات تجارية متنوعة ويسهل الوصول إليه في غضون 19 دقيقة بالسيارة، وتشمل قائمة أبرز المحلات التجارية في المول ما يلي:

• موموسو
• دايسو
• مينيتس

يضم موموسو منتجات متنوعة تشمل مستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والأدوات المنزلية وغيرها من المنتجات المستوردة من الصين وتايلاند واليابان، ويعتبر دايسو متجراً مشابهاً لموموسو، وتتوفر فيه أقسام لمختلف البضائع اليابانية، أما مينيتس فهو محل تجاري مخصص للساعات.

يمكنك الترحال حول العالم عند استقرارك في إيريكا 1، حيث تتاح لك تجربة مختلف الأطباق من مطابخ عالمية مختلفة، وتشمل ما يلي:

• كافتيريا طلال للوجبات السريعة
• مطعم اللمسة السحرية

تبعد كافتيريا طلال نحو 7 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، بينما يبعد مطعم اللمسة السحرية قرابة 11 دقيقة ويقدّم أشهى الأطباق الباكستانية مثل المندي وغيره.

أما من يرغب بشرب كوب من القهوة الشهية، فيمكنه قصد سيتي سنتر عجمان الذي يضم عدداً من المقاهي الشهيرة والعالمية، نذكر منها ما يلي:

• تيم هورتونز
• ناندوز
• بيتزا اكسبرس

يمكن لعشاق القهوة المحمصة التوجه إلى تيم هورتونز الذي يعدّ أحد أشهر محلات بيع القهوة والدونات والساندويشات في كندا، وتنتشر فروعه في جميع أرجاء العالم كما الإمارات، أما الراغبون بتجربة مأكولات جنوب أفريقيا، فيتوجب عليهم زيارة مطعم ناندوز الذي يشتهر بالدجاج المعدّ على طريقة بيري بيري، ويقدم مطعم بيتزا اكسبرس مختلف الأطباق الإيطالية مثل البيتزا والباستا، حيث يضم مطبخاً مفتوحاً يمكّن الزبائن من مشاهدة أطباقهم أثناء إعدادها أمام ناظرهم.

يستغرق الوصول إلى معظم شواطئ إيريكا 1 القريبة حوالي 30 دقيقة أو أقل، فعلى سبيل المثال يقع شاطئ الزوراء العام على بعد 24 دقيقة ويتميز بالهدوء وعدم الازدحام مما يجعله مثالياً للسباحة وممارسة مختلف الأنشطة والرياضات المائية، أما شاطئ عجمان العام الواقع على بعد 28 دقيقة فيعدّ من أفضل وجهات التنزه في عجمان، إذ تتوفر فيه العديد من المرافق والخدمات الترفيهية، مثل المسارات المخصصة للدراجات الهوائية ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال ومسارات الجري.

ما يلي أمثلة على معالم بارزة قريبة من المجمع:

• متحف عجمان
• مركز واسط للأراضي الرطبة – إمارة الشارقة
• عجمان مارينا
• مضمار التلة لسباق الهجن

يهدف مركز واسط للأراضي الرطبة إلى تعريف الزوار على أنواع الطيور المقيمة والمهاجرة، كما يتوفر في المركز مقهى ومتجر للهدايا التذكارية ومحمية ويبعد نحو 17 دقيقة من المجمع السكني. يحصل زوار متحف عجمان الذي يبعد قرابة 28 دقيقة بالسيارة بفرصة التعرف على تاريخ إمارة عجمان العريق ونمط الحياة الذي كان يعيشه السكان الأصليون في المنطقة، كما يضم المتحف معرضاً للأدوات التي كانت تستخدم أثناء الغوص والبحث عن اللؤلؤ.

من المعالم البارزة التي لا بدّ أن يزورها السكان مضمار التلة لسباق الهجن القابع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتقام في هذا المضمار سباقات الهجن.

يعتبر مرسى عجمان معلماً سياحياً بارزاً يتوفر فيه مماشي مخصصة للركض ومسارات للدراجات الهوائية بطول 1.5 كيلومتر، ويعدّ المكان مثالياً لالتقاط الصور التذكارية وتصوير الفيديوهات، ويسهل الوصول إليه في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

ما يلي بعض الحدائق التي يمكن لسكان المجمع التنزه فيها مساءً بعد يوم شاقٍ وطويل برفقة أطفالهم:

• حديقة الزبير
• حديقة الياسمين
• حديقة الصفيا

تعتبر حديقة الياسمين الأقرب على سكان المجمع السكني، وتتوفر فيها منطقة آمنة مخصصة للعب الأطفال وتنتشر في أرجائها أشجار النخيل والمروج الخضراء مما يمكن الأطفال من لعب كرة القدم والكريكيت الأمر الذي جعلها واحدة من أفضل وأجمل حدائق عجمان، ويستغرق الوصول إليها نحو 11 دقيقة بالسيارة، هذا وتضم حديقة الزبير نفس الخدمات المتوفرة في حديقة الياسمين وتبعد 13 دقيقة بالسيارة، أما حديقة الصفيا فيستغرق الوصول إليها قرابة 19 دقيقة بالسيارة، وتعتبر أكبر مساحة من الحديقتين المذكورتين أعلاه، إذ تضم منطقة لعب للأطفال وطاولات وكراسي للتنزه وتناول الطعام برفقة العائلة والأصدقاء.

من يرغب ببناء جسم صحي وقوي، يمكنه التسجيل في أحد مراكز اللياقة القريبة من المجمع السكني، مثل نادي الرفاع الرياضي الكائن على بعد 13 دقيقة، وهو نادي متوسط الحجم يضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية. يقبع كل من بلو ستار جيم على بعد 16 دقيقة وسترونغ مان جيم على بعد 17 دقيقة.

من أهم المنتجعات الصحية وصالونات التجميل في عجمان القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• لافندر سبا
• الصقر الذهبي للرجال
• صالون أليزا للتجميل

تقع مجموعة من الصالونات ومراكز التجميل بالقرب من المجمع السكني، وأقربها لافندر سبا الذي يستغرق الوصول إليه نحو 16 دقيقة بالسيارة، إضافةً إلى صالون الصقر الذهبي للرجال الذي يمتاز بخدمات العناية بالبشرة وجلسات المساج ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لا تقام أي فعاليات ونشاطات في مجمع إيريكا 1 أو عجمان أب تاون، وذلك نظراً لصغر مساحة إمارة عجمان، غير أنها تقيم بعضاً من الفعاليات التي يمكن أن ينخرط بها سكان المجمع السكني، إذ يقيم شاطئ الزوراء عروضاً للسيارات الكلاسيكية، كما تقام فعاليات للجري أيضاً.

يمكن للسكان معرفة أحدث المستجدات وما يتوفر من فعاليات وأنشطة يمكن الانخراط بها عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي، كما يمكن من خلالها التعرف على السكان الآخرين والجيران لتوطيد العلاقات الاجتماعية معهم.

يعتبر مجمع إيريكا 1 مثالياً للعائلات، نظراً لكونه مجمع مسوّر مزوّد ببوابات لضمان الأمان والحماية للسكان في كل وقت وحين، كما تعتبر أسعار العقارات وإيجاراتها معقولة جداً بالمقارنة مع الخدمات والمرافق المقدمة في المجمع السكني.

نعم، إذ أكّد المدير التنفيذي لمجموعة سويت هومز – المجموعة المطورة لمشروع عجمان أب تاون – على مدى التزام المجموعة بنظرتها المستقبلية وطويلة الأمد بتوفير منازل ووحدات سكنية مميزة متاحة لخيار التملك الحر للأجانب من خارج البلاد؛ ليحظوا بفرصة التمتع بأسلوب الحياة الرغيد وسط مجمع سكني هادئ وآمن وبأقساط ميسرة وخطط سداد مرنة.

من أهم المشاريع السكنية التي أنشأتها المجموعة، برج الكورنيش الكائن في منطقة كورنيش عجمان والذي يتألف من 50 طابقاً بارتفاع 213 متر فوق سطح الأرض، موفراً بذلك 525 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، أما فيما يتعلق بالمشاريع التجارية فمن أبرزها برج فالكون B1 الذي يشكل جزءاً من المشروع الأكبر – أبراج فالكون – الذي بدوره يتألف من مبنى تجاري واحد و7 أبراج سكنية، هذا ويتكون المبنى التجاري من 27 طابق خصصت أربعة منها لمواقف السيارات.

نعم، إذ يقع ذا بارادايس إن للشقق الفندقية على بعد 22 دقيقة بالسيارة، وهو خيار مبيت جيد حائز على تقييم 3 نجوم، ويضم غرف فندقية بأسرّة مريحة وخزائن فسيحة ومنطقة جلوس مع مطبخ بخزائن خشبية ومغسلة وثلاجة صغيرة، إضافة إلى منطقة مخصصة للطعام وشاشة تلفزيون وحمامات بتجهيزات صحية ممتازة.

• يمكن الوصول إلى عجمان وسط المدينة خلال 21 دقيقة
• يقرب المجمع السكني منطقة عجمان الحرة ويسهل الوصول إليها في غضون 20 دقيقة فقط بالسيارة