أم هرير، بر دبي

تشتهر منطقة بر دبي بالمباني الشاهقة والمجمعات التجارية والسكنية والخيارات الترفيهية الرائعة، مما جعل خيار السكن في مناطقها ومجمعاتها الفرعية مفضلاً لدى الكثير من الناس، وفي هذا الدليل سنسلط الضوء على منطقة أم هرير.

تقع منطقة أم هرير متعددة الاستخدامات في بر دبي، وتحاذي خور دبي، وتتوسط كل من منطقة الحمرية ومنطقة الكرامة دبي ومنطقة عود ميثاء، وتعد من الوجهات التجارية المشهورة في إمارة دبي، إذ تتضمن عدة مطاعم، ومولات، وبنوك، وفنادق، كما تشتمل على عدة عقارات سكنية، علاوةً على ذلك، تقع المنطقة على مقربة من المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل برج برجمان، كما تتصل بشكل جيد بشارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع خالد بن الوليد وشارع طارق بن زايد، مما يجعلها من المناطق المثالية للاستثمار.

إضافةً إلى ما سبق، تتضمن المنطقة عدة قنصليات، مثل قنصلية الولايات المتحدة الأمريكية، وقنصيلة المملكة العربية السعودية، وقنصلية الباكستان.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في بر دبي
• تحاذي خور دبي من الجهة الشمالية
• تتضمن عدد كبير من المرافق الخدمية
• تشتمل على شقق، ومكاتب، ومحلات تجارية
• تحتل موقع استراتيجي يجعلها مثالية للاستثمارات التجارية والسكنية
• تقع بالقرب من ممشى السيف

تجمع أم هرير ما بين الطابع السكني والتجاري، وتتميز بتنوعها العقاري الذي يُراعي متطلبات جميع السكان، حيث تشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، كما تعد مخدومة بالمتاجر، والمكاتب، والمدارس، والعقارات التجارية، والمساجد، والنوادي الرياضية، فضلاً عن أجوائها الحيوية وموقعها الاستراتيجي.

تبرز أم هرير عن غيرها من المناطق الفرعية في بر دبي بالتنوع العقاري، حيث تتضمن عقارات سكنية وتجارية بأسعار تناسب جميع الفئات، ومنها شقق استوديو، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وتضم معظمها مرافق خدمية فاخرة، مثل المساحات الترفيهية، وبرك السباحة، والحدائق الخارجية، والشرفات، والنوادي الرياضية، والأماكن المخصصة للشواء، ومراكز الاستجمام.

تحتضن المنطقة عدد لا بأس به من المباني السكنية، حيث يمكن استئجار الشقق بمختلف المساحات بأسعار معقولة كما يلي:

• يبلغ متوسط إيجار استوديو في أم هرير حوالي 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، ومما يجدر ذكره هو أن مساحة هذه الشقق تبلغ 400 قدم مربع، وتتضمن حمام منفصل، أما بالنسبة للشقق التي تشتمل على المزيد من الخدمات فيصل إيجارها إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في أم هرير بما يقارب 36 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتشتمل على حمام منفصل ومرافق خدمية حديثة، وتتراوح مساحاتها ما بين 656 و 1184 قدم مربع
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في أم هرير مقابل مبلغ يصل إلى ما يقارب 44 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة 1,100 قدم مربع
• يصل متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في أم هرير إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للمساحة فتبلغ 2,281 قدم مربع

يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام.

تعد المنطقة مثاليةً للاستثمار التجاري، حيث تتوفر فيها عقارات متنوعة بخدمات راقية وأسعار مناسبة، فهناك مكاتب للإيجار في أم هرير مقابل مبلغ يبدأ من 6 آلاف درهم إماراتي ويصل إلى 20 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن استئجار محلات تجارية في أم هرير مقابل 230 ألف درهم إماراتي سنوياً.

إضافةً إلى تعدد الخيارات في المنطقة التجارية، يُنصح بتصفح مكاتب للإيجار في بر دبي بشكل عام.

تتضمن جميع العقارات السكنية والتجارية في أم هرير مواقف مغلقة للسيارات، علماً باشتمال جميع المحلات التجارية للإيجار في بر دبي على مواقف للسيارات أيضاً لخدمة كل من العاملين والزوار.

يستفيد سكان أم هرير كباقي المناطق الفرعية في بر دبي من شبكة المواصلات العامة في دبي، وهو ما قاد لزيادة الطلب على شقق للبيع في بر دبي، إذ يمكن استخدام المترو والحافلات من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة، مثل محطة مترو برجمان.

تتميز أم هرير بطابعها الحيوي الفريد، إذ تتضمن مرافق خدمية متعددة لخدمة السكان والعمال، مثل محلات البقالة والسوبر ماركت، ومنها ما يلي:

• بقالة خالد عبداللة
• سوبر ماركت صن آند مون
• سوبر ماركت فيفا
• سوبر ماركت زوم

أدى تعدد المرافق الخدمية في المنطقة لزيادة الطلب والإقبال على شقق للبيع في أم هرير، حيث تعد صفقةً استثماريةً مجزيةً.

لا داعي لقطع مسافات كبيرة لشراء الحاجيات والسلع المختلفة، حيث تتضمن المنطقة عدد كبير من المحلات التجارية التي توفر ما يحتاجه السكان، مثل:

• متجر الرونق للعطور العمانية
• متجر دي تو دي
• متجر جراند أوتلت
• متجر ماكس للملابس
• متجر كويك بوكس

يسهل على السكان والعاملين إجراء المعاملات البنكية في البنوك التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة، ومنها بنك دبي الإسلامي، وبنك رأس الخيمة، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك الشارقة.

تتعدد الأسباب التي تجعل من أم هرير منطقة مميزةً، ولعل أبرزها أنها مخدومة بجميع المرافق الضرورية التي يحتاجها الفرد في حياته اليومية، ومنها المؤسسات الحكومية، إذ تحتضن المنطقة عدد كبير من المكاتب والمؤسسات، ومن أبرزها ما يلي:

• مكتب وزارة الخارجية والتعاون الدولي
• القنصلية المصرية
• القنصلية الأردنية
• القنصلية الباكستانية
• القنصلية السودانية
• سفارة ليبيا
• القنصلية اللبنانية
• القنصلية الفلسطينية

تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية العديد من المساجد، ومنها:

• مسجد الفاتح – 5 دقائق
• مسجد برج برجمان – 6 دقائق
• مسجد الفهيدي – 8 دقائق

إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز الكنائس في دبي بغضون دقائق معدودة بالسيارة، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تبعد 8 دقائق وتعد الأقرب إلى المنطقة الفرعية، وكنيسة نيو لايف فيلوشيب التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وكنيسة مارانثا الإنجيل الكامل التي يستغرق الوصول إليها ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة.

لن يواجه سكان أم هرير أي صعوبات في تسجيل أطفالهم في المؤسسات التعليمية، حيث يقع على مقربة منها عدد من الحضانات والمدارس المرموقة، وفيما يلي ذكر لأبرز الحضانات:

• حضانة ليتل دايموند – 4 دقائق
• حضانة تبس آند توز – 8 دقائق
• حضانة تشبي تشيكس – 10 دقائق
• حضانة أمباسادور – 10 دقائق

كذلك، تقع عدة مدارس مرموقة في المناطق القريبة من أم هرير، ومنها:

• المدرسة الأكاديمية الحديثة – 12 دقيقة
• المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء – 9 دقائق
• مدرسة جيمس وينشستر دبي – 12 دقيقة

تقع المدرسة الأكاديمية الحديثة في الرفاعة، وتطرح المنهاج الأمريكي للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و 18 سنة، ويجدر بالذكر أن المدرسة تضم حالياً أكثر من 1,300 طالب وطالبة، وتوفر العديد من المرافق الرائعة الداخلية والخارجية، وتشتمل أيضاً على هيئة تدريسية تزيد عن 90 معلم و 25 معلم مساعد.

أما المدرسة الهندية الثانوية فتقع في منطقة عود ميثاء، وتعرف كواحدة من المدارس العريقة في الإمارة، إذ تأسست في عام 1961م، وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) المعتمد في نيودلهي – الهند للطلاب بدايةً من الصف 5 وحتى الصف 12.

وصولاً إلى مدرسة جيمس وينشستر دبي فهي جزء من مجموعة جيمس للتعليم المرموقة، وتقدم نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) لطلابها البالغ عددهم نحو 3,800 طالب وطالبة، وقد لقيت إقبالاً كبيراً من قِبل الأهالي نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها العصرية وتوفيرها لمستوى تعليمي فاخر ورسوم دراسية منافسة.

أما بالنسبة للراغبين بالانتساب إلى مؤسسات التعليم العالي، فيسهل الوصول من أم هرير ذات الموقع الممتاز إلى عدد من الجامعات والكليات البارزة، مثل:

• الكلية الأوروبية الجامعية – 13 دقيقة
• كلية لندن الأمريكية سيتي – 14 دقيقة
• جامعة محمد بن راشد للطب – 14 دقيقة

في حالات الطوارئ، يسهل على السكان والعاملين في المنطقة الوصول إلى عدة مرافق صحية، ومنها ما يلي:

• مركز المنخول الصحي – 8 دقائق
• مستشفى أستر المنخول – 9 دقائق
• عيادة هارلي انترناشيونال – 10 دقائق

يقع كل من مركز المنخول الصحي ومستشفى أستر المنخول في منطقة المنخول، ولا بد من الإشارة إلى كون مستشفى أستر واحداً من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، حيث يضم مختلف المرافق الصحية الراقية، عدا عن اشتماله على طواقم طبية من ذوي الخبرة الواسعة، ناهيك عن أسعاره المناسبة والمعقولة.

تنتمي منطقة أم هرير إلى بر دبي، وبالتالي تجاورها عدة مناطق فرعية ومجمعات سكنية بارزة، مثل:

• الفهيدي
• الشندغة
• الرفاعة ريزيدينسي

تقع أم هرير أيضاً بالقرب من الجافلية ومدينة دبي الملاحية.

إضافةً إلى اشتمال المنطقة بحد ذاتها على الكثير من المحلات التجارية التي توفر المنتجات بأنواعها، يسهل الوصول منها إلى عدد من المولات المتكاملة، مثل:

• وافي مول دبي – 13 دقيقة
• برجمان مول – 4 دقائق
• مركز الخليجي للتسوق – 8 دقائق

يتميز وافي مول بتصميمه المعماري المستوحى من الحضارة المصرية القديمة، ويشتهر باستضافته العروض الفنية يومياً، كما تُقام فيه احتفالات الأعياد الدينية سنوياً، وبالتالي أصبح من أفضل المولات في دبي.

كذلك، يمكن لسكان أم هرير التسوق في برجمان مول الذي يزخر بالمحلات التجارية المتنوعة والمطاعم والمرافق الخدمية والترفيهية، إذ يعد من الوجهات المثالية التي تقصدها العائلات بهدف التسوّق أو التسلية.

إضافةً إلى ما سبق، يعد مركز الخليجي من أفضل وجهات التسوق في الإمارة، ويشتمل على العديد من محلات العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي وغيرها.

تنتشر المطاعم المحلية والعالمية في المناطق القريبة من أم هرير، ففي غضون بضع دقائق، يمكن الوصول إلى كل مما يلي:

• مطعم إليا
• مطعم سواغات
• مطعم امبريال دراجون
• مطعم جيبسي الصيني

يعد مطعم امبريال دراجون واحداً من أفضل المطاعم الصينية في دبي، ويشتهر بقائمة الأطباق التي تتميز بالأسعار المعقولة والمناسبة لجميع الفئات، وإلى جانب تقديمه للأطباق الصينية التقليدية الشهيرة، فإنه يقدّم أيضاً مأكولات تناسب الأشخاص النباتيين.

من أهم مميزات السكن في بر دبي هو قربها من الوجهات الساحلية في الإمارة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ لا مير في غضون بضع دقائق بالسيارة، كما يقع شاطئ جميرا العام على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأجوائه الحيوية الفريدة وضمه للعديد من الأنشطة الترفيهية.

يعود موقع أم هرير الاستراتيجي في قلب إمارة دبي بالكثير من الإيجابيات على سكانها، وأهمها وقوعها بين المعالم البارزة والوجهات الترفيهية المشهورة، حيث يسهل الوصول من المنطقة إلى كل مما يلي:

• خور دبي – دقائق معدودة سيراً على الأقدام
• قصر زعبيل – 5 دقائق بالسيارة
• متحف دبي – 17 دقيقة بالسيارة

تُحاذي أم هرير خور دبي، وهو من المعالم البارزة في دبي، حيث يعد واحداً من أهم الطرق التجارية والسياحية فيها، كما يقسم الإمارة إلى نصفين وهما ديرة وبر دبي، ويبلغ طوله 15 كيلومتراً، أما على صعيد الترفيه، فيعد مناسباً للمشي والاسترخاء، ناهيك عن تنوع المطاعم والمقاهي الممتدة على طوله.

وصولاً إلى متحف دبي والذي يُطلق عليه أيضاً اسم حصن الفهيدي، فهو أحد أبرز وأشهر المتاحف في دبي كما يعد أقدمها، ويهدف لتسليط الضوء على مدينة دبي القديمة، إذ يمكن من خلاله الاطلاع على نمط الحياة القديمة في الإمارة، ويعد من الوجهات الترفيهية المثالية لمحبي التاريخ والثقافة.

تنتشر الصالات الرياضية الداخلية بين أرجاء المنطقة، إذ يسهل على السكان متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي التالية:

• صالون فيتنس اكستريم مين
• ايتشيبان فيتنس كلوب
• فيرست برجمان سنتر
• تايم تو بودي استوديو

أما بالنسبة لمحبي التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية في المرافق الخارجية، فيمكنهم زيارة حديقة زعبيل الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، وتعد من المرافق المناسبة لممارسة المشي والهرولة وللاسترخاء أيضاً.

كذلك، تقع على مقربة من المنطقة متعددة الاستخدامات عدة مراكز تجميل واستجمام، فيما يلي نذكر بعض منها:

• صالون ومركز استجمام مشكاة للسيدات
• صالون ومركز استجمام سول سنسيس
• صالون ومركز استجمام بيوتي فل تايمز

يتسنى لسكان المنطقة المشاركة في الفعاليات والمناسبات المختلفة التي يتم تنظيمها فيها أو في منطقة بر دبي الأم، كما يسهل عليهم التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام لمواقع التواصل الاجتماعي المختلفة، مثل الفيس بوك.

تقع أم هرير في قلب منطقة بر دبي، وتتميز بطابعها الحيوي، كما تحتل موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية، كما تتفرد بتنوعها العقاري المذهل، حيث تشتمل على وحدات سكنية وأخرى تجارية بأسعار مناسبة ومعقولة. لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة قد تكون مزدحمة بعض الشيء خلال ساعات الذروة.

أم هرير هي منطقة سكنية فرعية تقع في بر دبي بمحاذاة خور دبي، كما تتوسط كل من منطقة الحمرية ومنطقة عود ميثاء ومنطقة الكرامة.

تتصل المنطقة بشكل جيد بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، ويسهل الوصول منها إلى كل من شارع الشيخ خليفة بن زايد، وشارع خالد بن الوليد، وشارع طارق بن زايد.

تتنوع العقارات في أم هرير ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مساحات مكتبية ومحلات تجارية، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية تتضمن شقق استوديو، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

يستغرق الوصول من أم هرير إلى وسط إمارة دبي 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مول الإمارات 19 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد ديرة دبي 16 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 26 دقيقة بالسيارة