أفينيدا 1، المرابع العربية

طُوّر مجمع المرابع العربية دبي من قبل شركة إعمار العقارية، وتم تصميمه ليراعي أعلى معايير الجودة، مما جعله واحداً من أشهر المجمعات السكنية في دبي، ويشهد إقبالاً كبيراً من قِبل المستثمرين والعائلات على حدٍ سواء، إذ تعد عقاراته السكنية الموزّعة بين مجمعاته السكنية الفرعية محط أنظار الكثيرين، وفي هذا الدليل سنتعرّف على مجمع أفينيدا 1 السكني ومزاياه التي لا حصر لها.

أفينيدا 1 هو مجمع سكني فرعي تابع لمجمع لا افيندا الأم في المرابع العربية، وتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية ليُناسب العائلات، حيث يضم فلل سكنية واسعة بتصاميم معمارية فاخرة، كما يقع بالقرب من عدة مرافق خدمية ضرورية، مثل محلات السوبر ماركت، والمؤسسات الحكومية، والمرافق الطبية وغيرها.

• مجمع سكني فرعي يقع وسط المرابع العربية
• تتوفر فيه فلل واسعة
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يُناسب سكن العائلات

يُقبل الكثيرون على السكن في أفينيدا 1 لما يوفره المجمع من خدمات متنوعة، أهمها الحدائق العامة، وأماكن اللعب للأطفال، وملاعب كرة السلة، وبرك السباحة، وملاعب التنس، والمسارات المرصوفة المخصصة للهرولة والمشي.

تحرص العائلات على اختيار المجمعات التي يغلب عليها الطابع السكني الهادئ، ولحسن الحظ يتميز أفينيدا 1 بأجوائه السكنية المثالية، ناهيك عن وحداته السكنية الواسعة، إذ يضم فلل فاخرة تتألف من 5 غرف، وتتباين مساحاتها ما بين 5,172 و 10,253 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن منفصلة، وغرفة معيشة واسعة، وحديقة، وبركة سباحة خاصة، ومطبخ مجهز بالمرافق العصرية، وأماكن مخصصة للشواء، كما تتميز الوحدات السكنية بالإطلالات المذهلة على البحيرات الصناعية.

تتوفر فلل للبيع في أفينيدا 1 بأسعار متفاوتة كما يلي:

• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في أفينيدا 1 من 7.8 مليون ويصل إلى 10.2 مليون درهم إماراتي

للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً، يمكنهم الاطلاع على فلل للبيع في لا افيندا بشكل عام، هذا وتنتشر فلل للبيع في المرابع العربية أيضاً.

تتوفر خدمات متعددة في مجمع أفينيدا 1 الفرعي ومنها مواقف السيارات، إذ تشتمل كل فيلا على موقف للسيارات مخصص للمقيمين ويتسع لسيارتين في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للزوار.

يتصل المجمع السكني بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد، كما يقع شارع الشيخ حمدان بن نهيان في الجهة الجنوبية، وبالتالي يسهل على السكان التنقل باستخدام السيارات الخاصة.

أما بالنسبة لوسائل التنقل الأخرى، يستفيد سكان أفينيدا 1 من المواصلات العامة في دبي، إذ تقع عدة مواقف للحافلات على بعد بضع دقائق بالسيارة.

يضمن السكن في مجمع أفينيدا 1 أفضل نمط معيشة، ويتمثل ذلك في قربه من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات المقيمين، أهمها محلات السوبر ماركت، إذ يمكن الوصول في غضون 5 دقائق بالسيارة إلى هايبر ماركت كارفور في المرابع العربية، كما تقع عدة محلات سوبر ماركت أخرى على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت سبينيس موتور سيتي، وميني مارت فريش تشويس، وسوبر ماركت ويست زون فريش.

يحظى سكان أفينيدا 1 بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد المنتشرة في المناطق القريبة، مثل مسجد الرحمن الذي يقع على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام، ويتميز بمساحته الشاسعة واشتماله على مصلى خارجي، كذلك يمكن الوصول بما لا يزيد عن 12 دقيقة إلى مسجد القرية العالمية، ومسجد شربتلي، ومسجد السلام، وغيرها من أجمل جوامع دبي.

كذلك تبعد عدة كنائس حوالي 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة دبي مار توما والكنيسة الإنجيلية، بالإضافة إلى الكنيسة المتحدة في دبي، هذا ويقع معبد السيخ غورو ناناك دربار على بعد 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول أيضاً إلى عدد من أهم المعابد الهندية في بر دبي في غضون بضع دقائق، ومنها معبد شيفا.

يحتل أفينيدا 1 موقعاً استراتيجياً في منطقة المرابع العربية التي تعج بالمؤسسات التعليمية المرموقة، وبالتالي يمكن للسكان الوصول إلى عدد من الحضانات، ومنها ما يلي:

• حضانة قرية جبل علي – 7 دقائق
• حضانة رافلز، المرابع العربية 1 – 7 دقائق
• حضانة بيلدينغ بلوكس – 8 دقائق

تُصنف حضانة قرية جبل علي من ضمن قائمة الحضانات ذات الأسعار المعقولة في دبي، وبالرغم من انخفاض تكلفتها إلا أنها تشتمل على مرافق خدمية عصرية، ويتوفر فيها مركز رعاية نهارية ومدرسة صيفية بالإضافة إلى مرحلة ما قبل المدرسة، هذا وتستقبل الطلاب بدايةً من عمر سنة واحدة وحتى 4 سنوات.

كذلك تقع عدة مدارس بالقرب من المجمع الفرعي أيضاً، نذكر أبرزها فيما يلي:

• مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في المرابع العربية – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• مدرسة جيمس متروبول – 7 دقائق
• مدرسة رانشز برايمري – 11 دقيقة

تعد مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية من أفضل المدارس في المرابع العربية، وقد تم تأسيسها عام 1975م في جميرا، وافتُتح فرعها الآخر في المرابع العربية في عام 2005م، هذا وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني بدايةً من السنة 3 وحتى السنة 18 عام.

إضافةً إلى ما سبق، تقع كل من مدرسة رانشز برايمري ومدرسة جميس متروبول على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتعتمدان المنهاج البريطاني للطلاب.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية على الرغم من عدم اشتمال أفينيدا 1 على أي منها نظراً لطبيعته السكنية المسورة، إذ تقع على مقربة منه كل مما يلي:

• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية
• عيادة أستر المرابع العربية
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو
• عيادة دبي لندن

يقع مستشفى ميديكلينك المرابع العربية على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام عن المجمع، ويعد من أفضل المستشفيات في الإمارة، ويعزى ذلك إلى توفيره لخدمات طبية متطورة تتنوع بين طب الأسنان، وطب العظام، وطب الأسرة، والأمراض النفسية، وعلاوةً على ما سبق ذكره، يقع مستشفى ميديكلينك بارك فيو على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتبعد عيادة دبي لندن ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من المجمع السكني الفرعي عدة مجمعات ومناطق هامة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• موتور سيتي
• البرشاء جنوب
• قرية جميرا الدائرية

بالإضافة إلى ما يحد أفينيدا 1 من المجمعات السكنية الفرعية، فإنه يقع على مقربة من عدة مناطق ومجمعات بارزة في إمارة دبي، حيث تقع كل من منطقة البرشاء جنوب ومنطقة موتور سيتي على بعد دقائق معدودة، ويسهل الوصول أيضاً إلى مجمع قرية جميرا الدائرية الأشهر في إمارة دبي، والذي يحتضن سيركل مول البارز.

يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز المولات في دبي، ومنها ما يلي:

• فيرست أفينيو مول – 9 دقائق
• ماي سيتي سنتر البرشاء – 9 دقائق
• سوق المرابع – 11 دقيقة

يبعد سوق المرابع بضع دقائق فقط، ويشتهر باشتماله على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، كما يضم مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.

كما يقع فيرست أفينيو مول في دبي على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويبرز بضمه لنحو 50 محل تجاري عالمي، مثل باث آند بودي ووركس، وفي بريفيوم، وبلش تان، كذلك يشتمل ماي سيتي سنتر البرشاء على متاجر محلية وعالمية، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور.

تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم، حيث يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في الإمارة، ومنها ما يلي:

• مقهى هامبتونز
• مطعم المرابع العربية
• مقهى شيكسبير آند كو
• مطعم ميزون ماتيس
• مطعم باتيلا هاوس

تنتمي المطاعم السابقة إلى قائمة أفضل المطاعم في المرابع العربية، ويرجع ذلك لما تقدمه من أطباق ومشروبات تناسب جميع الأذواق.

على الرغم من عدم وقوع المجمع السكني بالقرب من الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا أنه يسهل الوصول منه إلى عددٍ من أشهر الشواطئ المفتوحة في دبي، مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويتميز بالأجواء الحيوية وتنوع المرافق الترفيهية.

هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ جي بي ار في غضون 22 دقيقة بالسيارة، أما شاطئ سنسيت بيتش في دبي فيبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويبرز بأنشطته المائية الممتعة.

يعود الموقع الاستراتيجي للمجمع السكني بالعديد من المزايا الفريدة على المقيمين فيه، ومنها سهولة الوصول الى عدد من المعالم الهامة في إمارة دبي، ونذكر منها ما يلي:

• نادي المرابع العربية للجولف – 5 دقائق
• حديقة الفراشات في دبي – 9 دقائق
• حديقة الزهور في دبي – 10 دقائق
• دبي أوتودروم – 11 دقيقة
• القرية العالمية – 18 دقيقة

يمكن لمحبي الوجهات الرياضية زيارة نادي المرابع العربية للجولف الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، إذ يمتد على مساحة 7,658 ياردة، وينفرد بالتصميم الصحراوي الإسباني.

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتعد الوجهة الترفيهية الأقرب إلى المجمع الفرعي، وتشتهر بكونها من المرافق المناسبة للعائلات، ويرجع ذلك لمساحتها البارزة واشتمالها على 15,000 فراشة موزعة على 10 قباب مختلفة، كذلك تبعد حديقة الزهور في دبي 10 دقائق بالسيارة، وتتميز بأجوائها الحيوية ومرافقها الترفيهية المتنوعة.

أما دبي أوتودروم فهو من الوجهات الترفيهية الرياضية الغنية عن التعريف في الإمارة، إذ يعد الأبرز فيما يخص رياضة سباقات السيارات، بالإضافة إلى استضافته للعديد من البطولات الرياضية المحلية والعالمية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للسكان التمتع بفعاليات موسم القرية العالمية المتنوعة.

أفينيدا 1 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع لا افيندا الأم، وبالتالي يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة فيه مثل، برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال، كما يمكن زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها:

• حديقة ميرادور – 5 دقائق
• حديقة المرابع العربية للتزلج – 5 دقائق
• حديقة تيرانوفا العامة – 7 دقائق

تعد حديقة ميرادور من أفضل المرافق الترفيهية الخارجية لممارسة المشي والهرولة بالهواء الطلق، كما يمكن للسكان الاستمتاع بألواح التزلج في حديقة المرابع العربية للتزلج وقيادة الدراجات الهوائية، أما حديقة تيرانوفا فتعد الخيار الأمثل للباحثين عن أفضل المرافق للسباحة، هذا وتتميز بأنها مناسبة للاسترخاء.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية بالصالات الداخلية، يسهل الوصول إلى نادي فيتنس فيرست المرابع العربية الذي يقع على بعد 10 دقائق، كما يقع أوبتيمال فيتنس على بعد 11 دقيقة كحد أقصى.

على بعد بضع دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز مراكز التجميل والاستجمام، مثل:

• مركز استجمام وتجميل ذا نيل سبا
• مركز استجمام وتجميل ذا وايت روم
• صالون كوينز للسيدات
• صالون مارقي للسيدات

يستفيد المقيمون في أفينيدا 1 من مزايا السكن في المرابع العربية وأبرزها الفعاليات والمناسبات السنوية التي تُقام فيها كل عام، مثل احتفالات اليوم الوطني، واحتفالات الأعياد الدينية، وعيد الهالووين.

يعد أفينيدا 1 من أبرز المجمعات السكنية في دبي، ومن الخيارات المُثلى للعائلات، إذ يضم وحدات سكنية واسعة تتألف من 5 غرف، وبالرغم من عدم توفر أي فلل للإيجار، إلا أن شراء الوحدات السكنية فيها يعد صفقةً استثماريةً بالرغم من ارتفاع أسعارها بعض الشيء، علماً بتوفر عدة خيارات فيما يخص الحصول على قرض عقاري في دبي.

أفينيدا 1 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع لا أفيندا الأم في منطقة المرابع العربية، ويقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع أم سقيم، وشارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع حصة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 5 غرف، وتتباين مساحاتها ما بين 5,172 و 10,253 قدم مربع، وهي متوفرة للبيع فقط.

يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً يبعد مسافة 24 كيلو متر عن وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليه 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

يُنصح الراغبون بالسكن في المجمع السكني باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ولكن على الرغم من ذلك، يسهل استخدام وسائل النقل العامة، مثل الحافلات وسيارات الأجرة والمترو.

• يبعد مطار دبي الدولي 26 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داون تاون دبي على بعد 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى جبل علي في غضون 28 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مول الإمارات 22 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 27 دقيقة بالسيارة
• تبعد ديرة دبي 39 دقيقة بالسيارة