أب تاون مردف

يقع مجمع أب تاون مردف السكني في منطقة مردف التي تعد واحدة من أكثر المناطق تنظيماً في دبي، ويشتمل هذا المجمع المسوّر على مزيج من العقارات السكنية والتجارية، كما يوفر العديد من خيارات الشقق إلى جانب الفلل المستقلة. أشرفت شركة الاتحاد العقارية على تطوير هذا المجمع السكني، الذي يضم جميع المرافق العصرية المتواجدة في أي مشروع سكني حديث التطوير في دبي.

يصنّف أب تاون مردف من ضمن أكثر المجمعات السكنية طلباً لاستئجار الشقق والفلل في مردف، ويعود ذلك إلى توفيره نمط حياة هادئ بعيداً عن الشوارع الصاخبة في دبي، إلى جانب كونه يضم جميع المرافق الضرورية؛ مثل المدارس والحدائق والمطاعم ومراكز التسوق، ما يجعله مثالياً لسكن العائلات.

• مجمع سكني ملائم للعائلات يقع في منطقة مردف في دبي
• يحتضن أب تاون مردف مول الذي يوفر تجربة تسوق فريدة في الهواء الطلق
• يوفر فلل بتصاميم أنيقة تتألف من 3 و 4 و 5 غرف رئيسية
• تتنوع خيارات الشقق فيه بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة
• يسهل الوصول منه إلى المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق القريبة
• يقع على بعد مسافة قصيرة عن مطار دبي الدولي
• يُصنف ضمن المناطق السكنية المميزة للعائلات في دبي

يعد أب تاون مردف من الخيارات المفضلة للعائلات؛ نظراً لقربه من المدارس والمتنزهات ومراكز التسوق ومرافق الترفيه، إلى جانب ما يوفره من أجواء هادئة بعيداً عن صخب المناطق المركزية في دبي، كما تتميز جميع الوحدات السكنية فيه بتوفيرها لنظام تبريد وتكييف مركزي من شركة أيميكول المزود لخدمات تبريد المناطق في دولة الإمارات.

تشمل أبرز الجوانب الهامة في المجمع السكني ما يلي:

• يضم حوض سباحة حديث
• يحتضن حديقة مجتمعية فسيحة
• يشتمل على مركز تسوق ومجموعة متنوعة من المتاجر

يتمتع سكان أب تاون مردف بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية القريبة من أماكن سكناهم؛ مثل الحديقة العائلية التي تزخر بالمساحات الخضراء الخلابة، وتعد ملاذاً للباحثين عن الاسترخاء، إلى جانب ذلك يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم إلى مساحات اللعب المظللة المخصصة لهم، حيث يمكن قضاء أمتع الأوقات دون القلق بشأن سلامتهم.

تشمل عقارات أب تاون مردف مجموعة من الشقق الحديثة والفلل الفخمة؛ إذ توفر المباني السكنية فيه خيارات متنوعة من الشقق التي تتنوع بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة.

تتراوح مساحات شقق الاستوديو داخل المجمع السكني بين 500 و600 قدم مربع، بينما تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,300 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة شقق 2 غرفة وصالة 1,550 قدم مربع. أما الوحدات ذات المساحات الأكبر؛ مثل شقق 3 غرف وصالة، فتصل مساحتها إلى 2,067 قدم مربع. تشتمل جميع هذه الوحدات السكنية على غرف رئيسية فسيحة وصالات للمعيشة ومطابخ عصرية وشرفات مطلة.

تتميز الفلل في أب تاون مردف بتصاميمها الأنيقة، وتتنوع من فلل 3 إلى فلل 5 غرف، وتتراوح مساحات هذه الفلل بين 1,650 و 5,000 قدم مربع، وتشتمل غالبيتها على حدائق خاصة وغرف مخصصة للخدم.

تصنف أب تاون مردف ضمن المناطق الأكثر طلباً على شراء الشقق في مردف، حيث تمتاز هذه الشقق بارتفاع نسبة عوائد إيجارها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق 2 غرفة وصالة، وتتفاوت أسعارها تبعاً لعدد الغرف والمساحة الإجمالية للشقق.

• يمكن تملك شقق غرفة وصالة للبيع في أب تاون مردف مقابل 705 آلاف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق 2 غرفة وصالة في أب تاون مردف بين 880 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي

تتنوع خيارات الفلل المتاحة للبيع في المجمع السكني بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، ويمكن شراؤها بالأسعار الآتية:

• يبلغ متوسط ​​سعر فلل 3 غرف قرابة 2 مليون درهم إماراتي
• تصل أسعار فلل 4 غرف إلى 6 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع مقابل 19 مليون درهم إماراتي

استناداً إلى نتائج بحث المستخدمين على موقع بيوت، يعد مشروع كورت يارد ريزيدنس من أكثر المشاريع السكنية طلباً على استئجار وشراء العقارات في أب تاون مردف، ويعود ذلك لضمه مجموعة واسعة من الشقق التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة. تبدأ إيجارات الشقق في هذا المشروع السكني من 38 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه قرابة 650 ألف درهم إماراتي.

لعل من المشاريع السكنية الأخرى الجديرة بالذكر في أب تاون مردف هو مشروع شقق الحدائق، الذي تبدأ إيجارات الشقق فيه من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل ​​أسعارها إلى مليون درهم إماراتي.

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المجمع السكني تصفح المخططات الطابقية في أب تاون مردف المتوفرة على موقع بيوت.

تشتمل كل فيلا في أب تاون مردف على موقف سيارات يتسع لسيارة واحدة أو سيارتين، كما تخصص لكل شقة سكنية مساحة لوقوف السيارات. في حين يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع.

تتوفر العديد من وسائل النقل العام في دبي على مقربة من أب تاون مردف، حيث يمكن للسكان ارتياد قطارات المترو من محطة مترو الراشدية أو محطة مترو اتصالات، اللتان تبعدان ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، كما يمكنهم استقلال الحافلات من عدة محطات للحافلات الواقعة على بعد مسافة قصيرة عن المجمع السكني.

إلى جانب ذلك، يستطيع السكان طلب سيارات الأجرة عبر تطبيق هيئة الطرق والمواصلات في دبي أو عبر التطبيقات الخاصة؛ مثل كريم وأوبر وغيرها.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت سبينيس الواقع داخل المجمع السكني، الذي يتبع لسلسلة متاجر سوبر ماركت شهيرة تتميز بتوفير مجموعة واسعة من السلع والمنتجات عالية الجودة. يمكن للسكان كذلك الوصول إلى فرع كارفور هايبر ماركت المتواجد في مردف سيتي سنتر في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي عموماً. تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كلاً من:

• سوبرماركت أسواق مردف
• سوبر ماركت نيو ويست

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام أو 5 دقائق بالسيارة.

يحتضن المجمع السكني مسجد مردف الكبير الذي يقع بجوار حديقة أب تاون مردف، يتسع هذا المسجد لأكثر من 2,000 مصلي في ذات الوقت، ويوفر موقف سيارات خاص للمصلين.

تشمل أبرز المساجد القريبة من أب تاون مردف كلاً من:

• مسجد محمد خميس سعيد البادي
• مسجد مردف سيتي سنتر
• مسجد بلال بن رباح
• مسجد الإمام أبو حنيفة
• مسجد الشهيد سالم علي عيد المري

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من الكنائس القريبة؛ إذ إن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة أقربها إلى المجمع السكني، وتعد من أبرز كنائس دبي، بينما تشمل أبرز خيارات الكنائس الأخرى القريبة الواقعة في منطقة عود ميثاء كلاً من:

• كنيسة الثالوث الأقدس
• كنيسة بينيل الخمسينية
• كنيسة الزمالة المسيحية

يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبدي شيفا وكريشنا هافيلي، الواقعين في منطقة بر دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة. بينما يستطيع أتباع الديانة السيخية زيارة معبد غوردوارا العوير ومعبد أتوميك غوردوا، اللذان يبعدان قرابة 15 دقيقة بالسيارة، كذلك يستغرق الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة.

تنتشر مجموعة من حضانات مردف المرموقة على مقربة من أب تاون مردف دبي، ومنها:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة خطوة بخطوة
• حضانة سوبر كيدز
• حضانة أوركارد البريطانية

أما بالنسبة لخيارات المدارس، تقع مدرسة أونتاريو الكندية الدولية داخل أسوار المجمع السكني، كما يتمتع سكان أب تاون مردف بسهولة الوصول إلى مجموعة من أشهر المدارس العالمية في مردف بما في ذلك:

• مدرسة جيمس رويال دبي
• مدرسة ابتاون
• مدرسة دار المعرفة
• مدرسة ستار الدولية مردف

تصنف مدرسة جيمس رويال دبي كواحدة من أفضل المدارس في دبي، كما أنها حائزة على تصنيف “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، تعتمد المدرسة المنهاج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية إلى السنة السادسة، وتتميز بضمها مرافق مدرسية حديثة تشمل قاعات متعددة الأغراض ومكتبات ومختبرات علمية، ومساحات تعزز من الجوانب الإبداعية لدى الطلبة.

تقع مدرسة ابتاون على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وهي مدرسة مرموقة تضمن مستوى تعليمي متميز لطلبتها في كافة المراحل الدراسية؛ إذ حصلت على تصنيف “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي على مدار العامين الماضيين. تعتمد المدرسة منهاج البكالوريا الدولية، كما تشتهر بتوفير العديد من الأنشطة اللامنهجية التي تسهم في تطوير مهارات الطلبة. يذكر من المدارس المتميزة الأخرى القريبة كلاً من: مدرسة دار المعرفة الخاصة التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية، ومدرسة ستار الدولية التي تدرّس المناهج البريطانية.

تتوفر العديد من المستشفيات والعيادات الصحية في مردف؛ نذكر من أقربها إلى المجمع السكني:

• ميديكلينيك مردف
• مركز ميدكير الطبي
• مستشفى زليخة
• ميديكلينيك مستشفى المدينة

توظف عيادة ميديكلينيك مردف الواقعة داخل أب تاون مردف مول فريق من الأطباء والممرضات والموظفين ذوي الخبرة والكفاءة العالية، وتقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة في مجالات الأمراض الجلدية وطب الأسرة وجراحة العظام والتوليد وأمراض النساء، ما يجعلها واحدةً من أفضل العيادات الطبية في المنطقة.

يقع مركز ميدكير الطبي في الطابق الأرضي من سيتي سنتر مردف الذي يبعد 6 دقائق فقط عن المجمع السكني، ويوفر هذا المركز العديد من المرافق الطبية الحديثة إلى جانب قسم للمختبرات وآخر للأشعة، كما يوظف أطباء استشاريين في مجالات الأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء وطب الأطفال.

تشمل أبرز المستشفيات القريبة من أب تاون مردف كلاً من: مستشفى زليخة الذي يقع في شارع الدوحة، ويمكن الوصول اليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة، إلى جانب ميديكلينيك مستشفى المدينة الذي يبعد ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة.

يقع مجمع مردف أب تاون السكني في قلب منطقة مردف في دبي، وتحيط به عدد من المناطق الشهيرة في الإمارة؛ مثل:

• دبي فيستيفال سيتي
• الراشدية
• المشرف
• المزهر

تم تشييد دبي فيستيفال سيتي على طول خور دبي، وهي موطن للعديد من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية الفريدة، ويمكن للسكان الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة. في حين تقع منطقة الراشدية الملائمة لسكن العائلات على الحدود الغربية للمجمع السكني، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة، تحتضن المنطقة محطة مترو الراشدية الشهيرة، إلى جانب عدد من الحدائق الغنّاء والمدارس الابتدائية.

يضم المجمع السكني أب تاون مردف مول، وهو مركز تسوق ضخم يمتد على مساحة 417,613 قدم مربع، ويعد موطناً للعديد من متاجر الماركات العالمية الشهيرة، كما يوفر تجربة تسوق فريدة في الهواء الطلق.

يشتمل المول على أكثر من 170 متجراً إلى جانب مجموعة من المطاعم التي تتضمن جلسات هادئة في الهواء الطلق، علاوةً على ذلك، فهو يضم عدداً من متاجر مستلزمات الحيوانات الأليفة ومحلات السوبر ماركت ومتاجر ألعاب الأطفال والصيدليات ومتاجر الكتب.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل مولات مردف مثل:

• مردف سيتي سنتر
• بارك سنتر مردف

لا يبعد مردف سيتي سنتر سوى 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويوفر هذا المركز التجاري مزيجاً مثالياً من المتاجر والمطاعم ومراكز التجميل. في حين يقع بارك سنتر مردف بالقرب من حديقة مردف، ويشتمل على مجموعة من المتاجر المتخصصة ببيع البضائع المحلية، إلى جانب محلات البصريات وعدد من الصيدليات.

لعل من أهم ما يميز أب تاون مردف هو توفر العديد من خيارات المطاعم في مردف الأم، التي تتواجد غالبيتها في أب تاون مردف مول؛ منها:

• مطعم وينج ستوب
• مقهى تشوروز
• مطعم إيفا كانا
• توك توك للمأكولات التايلاندية
• مقهى فيلي
• مطعم أوريجانو
• مطعم تكساس رود هاوس
• سيركل كافيه

يختص مطعم وينج ستوب بتقديم أشهى الوجبات الأمريكية السريعة، بينما يشتهر مقهى تشوروز بقائمة من الحلويات والمشروبات الخاصة، فيما يعد مطعم إيفا كانا خياراً مناسباً لعشاق المأكولات العربية الأصلية. أما مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية فكما يوحي اسمه يتميز بتقديم ألذ المأكولات التايلاندية الشعبية، في حين يمكن للسكان الاسترخاء وتناول كوب من الشاي والقهوة وبعض الوجبات الخفيفة في مقهى فيلي.

إلى جانب ذلك، يشتمل أب تاون مردف مول على مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة المعروفة؛ مثل دجاج كنتاكي وبرجر كنج وبيتزا هت. يمكن لعشاق القراءة زيارة مقهى كتاب كافية الذي يعد واحداً من أشهر مقاهي الكتب في دبي، ويوفر لزواره أجواء هادئة وجلسات مريحة تمكّنهم من الاستمتاع بقراءة الكتب.

يتعين على السكان الراغبين بزيارة الوجهات الشاطئية قطع مسافة تستغرق 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقربها، وهو شاطئ الممزر الذي يشتمل على العديد من المرافق المميزة. يمكن لرواده تنظيم الرحلات وإقامة حفلات الشواء مع العائلة والأصدقاء إلى جانب ممارسة العديد من أنشطة الرياضات المائية. تتميز حديقة الشاطئ بضمها لغرف تبديل الملابس ومسارات مخصصة للمشي، ومجموعة من المقاهي التي توفر جلسات مميزة في الهواء الطلق.

يقع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 27 دقيقة بالسيارة، ويمتاز هذا الشاطئ برماله البيضاء الساحرة، ويزخر بمجموعة من المطاعم المطلة على الواجهة البحرية إلى جانب مسارات المشي ومعدات التمارين الرياضية في الهواء الطلق.

تشمل أبرز المعالم القريبة من أب تاون مردف في دبي، كلاً مما يلي:

• حديقة سفاري دبي
• حديقة مشرف
• دبي فيستيفال سيتي مول

يستطيع السكان الباحثين عن الترفيه زيارة حديقة سفاري دبي، وهي مدينة ترفيهية صديقة للبيئة تقع في الجزء الشرقي من منطقة الورقاء، ويمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة. تمتاز الحديقة بمناظرها الطبيعية الهادئة وبحيراتها الخلابة، وتشتمل على مساحات طبيعية تحاكي الأدغال في آسيا وإفريقيا، كما تحتضن العديد من أنواع الحيوانات البرية المفترسة؛ مثل الأسود والنمور والفهود.

تتميز حديقة مشرف الواقعة في منطقة مردف بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ويقصدها الزوار للاستمتاع بمشاهدة أسراب الطيور البرية إلى جانب تجربة ركوب الخيول والجمال واستكشاف مرافق القرية الدولية، كما يمكن للأطفال الاستمتاع بلحظات من المرح داخل منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يستطيع السكان خوض تجربة تسوق وترفيه فريدة من نوعها عند زيارتهم دبي فيستيفال سيتي مول الذي يشتمل على العديد من خيارات المتاجر والمرافق الترفيهية المميزة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعروض البصرية المذهلة التي يقدمها معرض تخيل بواسطة الليزر والماء والنار؛ إذ يضم هذا المعرض الضوئي أكثر من 30 نافورة تضفي أجواء خلابة على المكان، كما يقدم تجربة وسائط متعددة فريدة من نوعها. فضلاً عن ذلك، يمكن لزوار المول ركوب القوارب الفاخرة والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمياه والأبنية شاهقة الارتفاع الممتدة على طول الخور.

يمكن للسكان الباحثين عن الاسترخاء أو قضاء وقت ممتع مع عائلاتهم التوجه نحو حديقة أب تاون مردف، كما لا تبعد حديقة مشرف سوى 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. تعد هذه الحديقة ملاذاً مثالياً للراغبين بممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق، حيث تشتمل على مسارات مرصوفة مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب مساحات للتنزه ومناطق لعب مخصصة للأطفال.

يمكن للسكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمارين في إحدى الصالات والمراكز الرياضية القريبة؛ مثل صالة تكنو فيتنس جيم التي تقع داخل مركز شروق على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتمتاز بتوفر أحدث المعدات والأجهزة الرياضية إلى جانب مدربي لياقة بدنية مؤهلين لمساعدة المتدربين في وضع برامج تدريبية تناسب أهدافهم.

ينظم نادي فتنس بوت كامب دبي جلسات خاصة بتمارين حرق السعرات الحرارية والتمارين الروتينية تقام داخل حديقة أب تاون مردف. تشمل أبرز النوادي الرياضية في مردف الأخرى القريبة من أب تاون مردف كلاً من: مركز بلس فيتنس وفيتنس فيرست مردف سيتي سينتر ونادي بودي تايم مردف.

كذلك يمكن للسيدات الوصول بسهولة إلى مجموعة من أشهر صالونات التجميل في مردف مثل:

• صالون نيل لاونج
• صالون جلامور بيوتي اند نيل سبا
• صالون لوفت فيفث أفينو

يقع صالون جلامور بيوتي اند نيل سبا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، بينما يمكن الوصول إلى صالون نيل لاونج وصالون لوفت فيفث أفينو في غضون 6 دقائق بالسيارة.

يستضيف مجمع أب تاون مردف عدداً من الفعاليات والاحتفالات التي تقام خلال المناسبات الدينية والوطنية؛ مثل شهر رمضان والأعياد واليوم الوطني لدولة الإمارات، إلى جانب مهرجانات العودة إلى المدارس ومهرجانات رياضية متنوعة.

على الرغم من توفر مجموعة واسعة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار في أب تاون مردف، إلا أن خيارات الوحدات السكنية المتاحة للبيع تبقى محدودة في الوقت الراهن، كما قد يسبب قرب المجمع السكني من مطار دبي الدولي بعض الإزعاجات الناتجة عن حركة الطائرات، غير أن غالبية المباني السكنية في أب تاون مردف تشتمل على نوافذ زجاجية مزدوجة تعمل على عزل الضوضاء الخارجية.

يقع مجمع تاون مردف في منطقة مردف في دبي، وعلى مقربة من عدد من المناطق السكنية الشهيرة في الإمارة؛ مثل الراشدية والمشرف والمزهر.

تشمل عقارات أب تاون مردف مجموعة من الشقق الحديثة والفلل الفخمة، حيث توفر المباني السكنية في المجمع السكني خيارات متنوعة من الشقق التي تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما تتميز الفلل في أب تاون مردف بتصاميمها الأنيقة، وتتنوع بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 5 غرف.

يتميز مشروع أب تاون مردف بتصميمه الفريد الذي يمزج بين المجمعات السكنية التقليدية والمرافق العصرية، حيث يضم مجموعة من المباني السكنية والتجارية الفاخرة، وتصطف على جانبيه العديد من المطاعم والمقاهي العالمية والمتاجر الشهيرة. يناسب هذا المجمع السكني المزدهر والمستدام أسلوب حياة العائلات، حيث يضم بين جنباته مدرسة ابتدائية وحديقة عائلية، إلى جانب العديد من مساحات اللعب الآمنة المخصصة للأطفال، فضلاً عن ذلك، فإنه يتميز بموقعه الاستراتيجي في واحدة من أكثر المناطق هدوءاً في دبي، كما أنه لا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، ويسهل الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع E311.

• تبعد حديقة مشرف قرابة 5 دقائق بالسيارة
• يقع سيتي سنتر مردف على بعد 6 دقائق
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 9 دقائق
• يمكن الوصول إلى دبي فيستيفال سيتي في غضون 14 دقيقة
• تقع المدينة العالمية دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي أقل من 30 دقيقة