آل نهيان أبوظبي

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• مواصلات و مواقف السيارات
• جامعات و مدارس
• شواطئ قريبة
• مراكز اللياقة و التجميل
• الأسئلة المتكررة

سميت منطقة آل نهيان تيمناً بالعائلة الحاكمة لدولة الإمارات العربية المتحدة، وأصبحت جزءاً لا يتجزأ من سوق عقارات إمارة أبوظبي، وتقع في قلب المدينة وتحتضن استاد آل نهيان وتجاور كلّ من منطقة الكرامة ابوظبي والمشرف.

تقع آل نهيان على أطراف محمية المانجروف وتقرب وسط المدينة، مما لا يتطلب وقتاً طويلاً في التنقل، إلا أنها تتسم بالهدوء والسلام بفضل المساحات الخضراء الواسعة وقربها من الشاطئ والكورنيش الذي يقصده السكان في الغالب للتنزه أو السباحة، مما يجعلها البيئة المثالية لاستقرار العائلات. تجدر الإشارة إلى أن خيارات الاستقرار في آل نهيان أبوظبي تتنوع بين الشقق وعددٍ قليل من الفلل، مما يجعلها مناسبة لكلّ من الأفراد والمتزوجين حديثاً كما العائلات الصغيرة والكبيرة.

• سميت بآل نهيان تيمناً بالعائلة الحاكمة لدولة الإمارات
• قريبة من الكورنيش والكرامة والمشرف ابوظبي
• تتنوع الخيارات السكنية بين الشقق وعددٍ قليلٍ من الفلل
• تمتدَ على طول شارع سلطان بن زايد الأول
• تحتضن العديد من المدارس والجامعات والخيارات التعليمية

تعرف آل نهيان بكونها منطقة حيوية واقعة في قلب المدينة، وتتميز بموقعها الاستثنائي الذي يضمن الخصوصية جنباً إلى جنب مع البيئة الهادئة التي تبعث في النفس الطمأنينة والسلام رغم وقوعها قرب المدينة. تتفرد المنطقة بأسعار العقارات المنافسة للغاية مقارنة بما يجاورها من مناطق هامة مثلها، وتوفر العديد من المرافق والخدمات كما الأماكن والوجهات الرياضية الشهيرة مثل استاد آل نهيان الذي يتسع لقرابة 12,000 مشجّع ويستضيف ويقيم في الغالب مباريات كرة قدم.

نظراً لكون المنطقة واحدة من أقدم مناطق أبوظبي التي تحمل تاريخاً عريقاً، فإن عقاراتها تمزج بين المباني السكنية القديمة والحديثة التي تتفاوت بشكل كبير في تكاليف الإيجار، الأمر الذي يتطلب من السكان الجدد إلقاء نظرة شاملة على العقارات وتحديد متطلباتهم ورغباتهم لتسهيل العثور على العقار الأمثل ضمن الميزانية المحددة، إلا أنه يجدر بالذكر أن المنطقة تتطور بشكل مستمر وتخضع للعديد من أعمال الإنشاء والتطوير، حيث تُعرض العديد من المباني السكنية للبيع في آل نهيان كما يتوافر عددٌ لا بأس به من المكاتب للإيجار في آل نهيان.

تتنوع المخططات الطابقية للشقق بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ونادراً ما يمكن العثور على شقق 4 غرف وصالة، أما الفلل فإن مخططاتها الطابقية تتنوع بين فلل 4 غرف حتى وفلل 7 غرف.

تضم منطقة آل نهيان العديد من الفنادق والمنتجعات، مثل:

• فندق فيلاجيو أبوظبي
• الأجنحة التنفيذية من مروج غلوريا

يعد فندق فيلاجيو في أبوظبي الحائز على تقييم 4 نجوم خياراً مثالياً للمسافرين من رجال الأعمال والسياح وعابري السبيل من شتى أرجاء العالم، نظراً لاحتلاله موقعاً مميّزاً في قلب العاصمة أبوظبي، كما يتيح للزوار إمكانية الوصول إلى مواقع بارزة في الإمارة، ونذكر منها مركز أبو ظبي الوطني للمعارض الذي يبعد نحو 15 دقيقة من الفندق، فضلاً عن الوحدة مول الذي يمكنك الوصول إليه في غضون 5 دقائق، ما يتيح لك الاستمتاع بوقتك أينما تكون داخل أو خارج الفندق.

يضم الفندق مزيجاً من خيارات الإقامة المريحة والمرافق الترفيهية التي تُلبي أذواق الجميع، من بينها بركة السباحة الخارجية والصالة الرياضية والسبا المُجهز بكل ما يحتاجه الفرد للاسترخاء بعد يوم حافل في العمل، بالإضافة إلى قاعة الأعمال المناسبة لاستضافة جميع الفعاليات.

يشكل العثور على مواقف سيارات في آل نهيان مشكلة بعض الشيء، حيث توفر بعض المباني السكنية مواقف سيارات مخصصة للسكان، إلا أن الأمر يعتمد على المبنى السكني إن كان قديماً أم حديثاً وعلى مساحة العقار، ويعتمد سكان المباني القديمة على مواقف السيارات مدفوعة الأجر والاصطفاف في الأراضي الفارغة، بينما توفر المباني السكنية الجديدة والحديثة مواقف سيارات مخصصة للسكان في الطابق الأرضي، ولا يواجه سكان الفلل أية صعوبة في العثور على مواقف سيارات، إذ تضم الفلل موقفيّ سيارات.

ترتبط المنطقة بشكل جيد بالعديد من الشوارع التي تمرّ بها خطوط باصات أبوظبي التي توصل الركاب من منطقة إلى أخرى ضمن المدينة والإمارة.

تنتشر محلات السوبرماركت في جميع أرجاء المنطقة، حيث يمكن العثور على فروع ضخمة لكلّ من سبينس وكارفور ولولو هايبرماركت، كما يتوافر سوبرماركت فاطمة وسوبر ماركت باركو اللذان يقصدهما العديد من السكان لشراء مختلف الاحتياجات الأساسية والروتينية، وتضم المباني السكنية في طوابقها الأرضية محلات تجارية صغيرة وبقالات تلبّي احتياجات العائلة والأفراد.

تضم المنطقة عدداً لا يحصى من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات جميع السكان على حدٍ سواء، ويشمل بعضها ما يلي:

• لي شوكولا
• فوالة للكاتو والفطائر
• أزهار أبروقيه
• مكسار العروس لخدمات الأفراح
• المندوس للأحذية
• محطة أدنوك
• أحذية الطواش للتجارة
• رويال فون سنتر

تعجّ منطقة آل نهيان ابوظبي بالمؤسسات والمكاتب الحكومية، فتضم شعبة التجنيد معسكر آل نهيان ووزارة الثقافة والشباب والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية التي تقدّم خدمات عدّة منها إصدار تصاريح الإقامة وإصدار أذونات الدخول كما تجديد جوازات السفر وغيرها الكثير، وتضم عدداً من السفارات مثل السفارة النيبالية والسفارة الإسبانية وسفارة البوسنة والهرسك وقنصلية إثيوبيا وسفارة مملكة تايلند.

يقع ضمن حدود منطقة ال نهيان في ابوظبي عددٌ من أهم بنوك أبوظبي والصرافات الآلية، منها ما يلي:

• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك أبوظبي التجاري
• البنك الأهلي الكويتي
• بنك الهلال

يمكن للمسلمين أداء صلواتهم الخمس في أحد مساجد المنطقة، مثل مسجد نهيان ومسجد الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان.

تقع الكنائس في منطقة المشرف المجاورة وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل كنيسة القديس اندرو وكنيسة القديس يوسف وتعدّ كلتاهما من أشهر كنائس أبوظبي والتي يقصدها المسيحيون على الدوام.

تفتقر إمارة أبوظبي كاملةً للمعابد، إلا أنه يتم في الوقت الحالي إنشاء معبد هندوسي في منطقة بومريخة التي تقع على الطريق السريع بين دبي وأبوظبي، وعليه يتوجب على السكان من أتباع الديانة الهندوسية والسيخية والبوذية التوجه إلى منطقة جبل علي في دبي التي تضم العديد من المعابد والقيام بواجباتهم الدينية هناك.

من أبرز الأسباب التي تجعل من آل نهيان منطقة ملاءمة للعائلات، هو أنها تزخر بالخيارات التعليمية كالمدارس والحضانات والجامعات، إذ تضم مجموعة من أبرز الحضانات البريطانية في أبوظبي والتي يمكن لأولياء الأمور الاختيار من بينها.

بناءً على ما ذكر سابقاً، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات مميزة عدّة تشمل حضانة أوركارد البريطانية وحضانة افتح يا سمسم الخاصة كما حضانة اي بي سي، وتتواجد جميع هذه الخيارات ضمن حدود منطقة آل نهيان.

فيما يتعلق بخيارات المدارس المرموقة، فتتلخص بكلّ من أكاديمية المعمورة التي تديرها أكاديميات الدار وتقدم المنهج البريطاني من المرحلة ما قبل التأسيسية (FS) حتى المرحلة المتوسطة (السنة التاسعة)، وتجدر الإشارة إلى أنها مدرسة مختلطة بدءاً من المرحلة ما قبل التأسيسية حتى الابتدائية ومن ثم تصبح مدرسة مخصصة للإناث. هذا ويمكن العثور على العديد من المدارس الأمريكية في أبوظبي ضمن حدود منطقة آل نهيان، من أهمها المدرسة الأكاديمية الدولية التي تتبع المنهج الأمريكي كما منهاج البكلوريا الدولية (IB) للمراحل التعليمية الإثني عشر التي تدرّسها المدرسة، إضافة إلى مدارس تعرف بصيتها الذائع وتعليمها المتقدّم والكفؤ، مثل مدرسة أبوظبي الهندية ومدرسة انترناشونال كوميونتي الخالدية التي تبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة إلى جانب مدارس النهضة الوطنية للبنات.

تتواجد مدارس الإمارات الوطنية ضمن حدود منطقة آل نهيان ولها فروع عدّة في جميع أرجاء الإمارات، وتتحلى ببيئة تعليمية تشجع على التفكير العلمي الذي يركز على تنمية الطفل وتطوير مداركه ومهاراته، كما تتميز ببرنامج أكاديمي دقيق يتمتع بفرص متنوعة كثيرة لتطوير مهارات الطلاب من كافة المستويات والاهتمامات، إضافة إلى فرص التعليم الموسعة مثل نادي الشطرنج نادي الكتاب والأزياء ونادي التصميم ونادي اللياقة البدنية ونادي الدراما.

يمكن الالتحاق بعددٍ من جامعات أبوظبي القريبة والمعتمدة دولياً، مثل جامعة خليفة ومعهد نيويورك للتكنولوجيا ابوظبي كما كليات التقنيات العليا – كلية أبوظبي للطلاب وغيرها العديد.

تضم منطقة آل نهيان مجموعة من نخبة المرافق الطبية في إمارة أبوظبي، من أبرزها مستشفى برجيل ومستشفى صحة الإمارات ومستشفى أن أم سي رويال للمرأة كما مستشفى دار الشفاء ويعتبر جميعها من أهم مستشفيات ابوظبي، أما العيادات فتتلخص بكلّ من مركز ويل هيلث الطبي ومركز ياس للرعاية الصحية، إلى جانب مركز المدينة الطبية للعيادات المتخصصة وميديكلينيك – المعمورة وغيرها العديد، كما تتوافر عيادات متخصصة في علاج بعض الأمراض والحالات الصحية، مثل مركز برلين الطبي للتأهيل الطبي والعصبي ومركز بريمافيرا للتأهيل الطبي المختصّ بالتوليد وأمراض النساء، علاوة على هذا يمكن العثور على عيادات بيطرية على مقربة، ومن أهمها بيور لايف للعلاج البيطري المتواجدة ضمن حدود آل نهيان.

تحتضن المنطقة العديد من العيادات التجميلية وعيادات الأسنان، مثل عيادة نيو ايج وعيادة لوميير الجلدية اللتان تشتهران بتوفير حلول تجميلية وعلاجات للأمراض الجلدية، إلى جانب عيادة الدليل لطب الأسنان وعيادة ديزاين لطب الأسنان.

تجاور آل نهيان كل من الكرامة التي تضم مساكن فاخرة والمرور ابوظبي التي تتألف عقاراتها بشكلٍ أساسي من الفلل، أما البطين أبوظبي والروضة أبوظبي ومدينة زايد فتقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى مختلف المدارس والجامعات في غضون 10 دقائق بالسيارة، أما مسجد الشيخ زايد الكبير فيبعد قرابة 20 دقيقة ويعتبر من أجمل مساجد ابوظبي.

تحتضن المنطقة واحداً من أبرز مولات أبوظبي ألا وهو الوحدة مول المملوك من قبل مجموعة اللولو العالمية، إذ عملت الشركة المطورة على جعله الوجهة الأولى للتسوق وعليه يشمل العديد من المحلات التجارية العالمية، مثل غاب وأتش أند أم ومانغو وغيرها العديد، كما يضم المول جولدز جيم العالمي الذي يوفر أحدث الأجهزة الرياضية والذي صنّف ضمن أهم النوادي الرياضية في أبوظبي، إلى جانب منطقة لعب مخصصة للأطفال وسينما. تجدر الإشارة إلى أن تصميم المركز التجاري مميز للغاية، إذ روعي فيه ضرورة توفر المساحات الواسعة والإضاءة الجيدة التي تدعمها القبّة الزجاجية الشفافة التي تنشر الضوء الطبيعي في جميع أرجاء المول.

تنتشر عدّة مطاعم وجبات سريعة ومطاعم محلية في مركز الوحدة والشوارع الرئيسية والفرعية من المنطقة.

من المطاعم التي تقدّم مأكولات صحية لذيذة، مطعم صول فل وصب واي كما كي كال، ويمكن تذوّق ألذّ الأطباق الكورية في مطعم مانا لاند الذي يعتبر من أشهر المطاعم الكورية في أبوظبي، بينما يقدّم مطعم بنجارونج أطباقاً تايلندية بطعم أصيل، أما جونز ذا جروسر فيشتهر بمأكولاته وأطباقه العصرية.

يمكن قضاء أمتع الأوقات في شاطئ البطين الأقرب إلى المنطقة، إذ يزوره العديدون لما يتميز به من المناطق الشاطئية المنفصلة للرجال والنساء والمرافق الترفيهية الخاصة بكلّ منها وتوفيره مساحات واسعة لصفّ السيارات. يضم الشاطئ حديقة عامة تعرف باسم حديقة البطين، وتوفر مساحة مخصصة للعب ومضامير مشيٍ وركوب دراجاتٍ هوائية وغيرها الكثير من المرافق، أما من يرغب بممارسة رياضة السباحة، فإن أغلبية المباني السكنية الجديدة في آل نهيان توفر برك سباحة وغرفة ساونا حصريتان للسكان.

يوحد استاد آل نهيان المسمّى تيمناً بالعائلة المالكة في الإمارات سكان المنطقة سويّاً، ويعتبر التجسيد الحي لهوية المنطقة، إذ يستضيف الاستاد الذي افتتح أبوابه عام 1995 العديد من مباريات كرة القدم ويتسع لأكثر من 12,000 مشجع في الآن ذاته، ويعتبر الملعب الرسمي لنادي الوحدة لكرة القدم.

يبعد مسجد الشيخ زايد الكبير مسافة قصيرة بالسيارة، ويعدّ أحد أبرز المعالم التي يتوجب زيارتها في أبوظبي؛ وذلك لحقيقة كونه أحد أكبر المساجد في العالم إذ يتسع لقرابة 40,000 مصلٍ في الوقت ذاته، كما يعتبر عملاً فنياً يجسد جمالية فن العمارة الإسلامية المعاصرة، فيضم بذلك 82 قبة وثريات من ذهب عيار 24 قيراط وأكثر من ألف عمود، ويجدر بالذكر أن المسجد مفتوح للعامّة ولا يتطلب دخوله دفع أي رسوم، إلا أنه يتوجب تغطية الرأس بما يوفره المسجد من ملابس مخصصة للزوار عند الدخول.

يمكن للعائلات قضاء أمتع الأوقات في الحدائق العامة التي تقع قرب آل نهيان، مثل حديقة دلما القابعة على مساحة 21,035 متر مربع، وحديقة أم الإمارات اللتان يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق معدودة، أما منتزه القرم الوطني وحديقة مشرف للأطفال فتقعان على بعد 10 دقائق تقريباً. يقضي زوار منتزه القرم الوطني أمتع الأوقات بمشاهدة الطيور المهاجرة والقيام بالنشاطات المائية الممتعة مثل ركوب الزوارق.

أما من يرغب بالحفاظ على جسد رشيق وصحي، فيمكنه التسجيل في أحد مراكز اللياقة الواقعة ضمن المنطقة أو ما يجاورها، مثل باور ستيشن جيم ونادي بودي كامب لكمال الأجسام وأرابيان جيم، كما يتوافر ذا اورينتال كاراتيه ابوظبي وأبوظبي بووت كامب الذي يقدّماً نهجاً جديداً في التمارين البدنية، ويمكن التوجه إلى كورنيش أبوظبي للتمرن في الهواء الطلق والاستفادة من مضامير الجري، كما يقع قرب الكورنيش نادي لياقة يوفر بركة سباحة ومركز لتعليم فنون الدفاع عن النفس وصالات تنس وإسكواش.

يمكن قضاء ساعات استرخائية في عطلة نهاية الأسبوع في أحد المنتجعات ومراكز التجميل المنتشرة في المنطقة والتي يقع أغلبها في الطوابق السفلية من المباني السكنية، منها مركز تجميل بداشنج الذي يعتبر من أشهر مراكز التجميل في أبوظبي ومركز سوسي للتجميل كما مافين سبا ونام سبا.

يعد استاد آل نهيان من أبرز المعالم في منطقة آل نهيان على وجه الخصوص في مواسم المباريات، أما إن قمت بزيارته في غير مواسم مباريات كرة القدم فيمكنك مشاهدة أعضاء نادي الوحدة لكرة القدم يمارسون تدريباتهم اليومية والروتينية. يشتهر مركز الوحدة مول بما يستضيفه من أنشطة للأطفال وفعاليات واحتفالات بمناسبات سنوية مثل العيد ورمضان واليوم الوطني، كما يمكن التوجه إلى كورنيش ابوظبي الذي يقيم دوريّاً مهرجانات الطعام وحفلات موسيقية وكرنفالات عديدة.

بالرغم من مميزات منطقة آل نهيان، إلا أنها ليست الوجهة الأمثل للراغبين بالاستثمار أو شراء العقارات في إمارة أبوظبي، يرجع هذا إلى أن عدد العقارات المتاحة للبيع محدودٌ للغاية ومتاح فقط لمواطني دولة الإمارات إذ أن منطقة آل نهيان لا تسمح بالتملك الحر، هذا وقد يواجه السكان صعوبة في العثور على مواقف سيارات خصوصاً في المباني القديمة.

نعم، إذ تقع جزيرة الريم على مقربة من المنطقة ويمكن الوصول إليها عبر شارع هزاع بن زايد الأول في غضون 14 دقيقة وعلى بعد 6.4 كيلومتر.

يتميز فندق الأجنحة التنفيذية من مروج غلوريا بموقع فريد في إمارة أبوظبي، حيث يحاط بالعديد من المعالم البارزة مثل أبراج البحر ومركز الوحدة، ويوفر مرافق استجمامية تضمن إقامة ممتعة للزوار تشمل بركة سباحة خارجية وساونا ومركز لياقة مجهز بالكامل. يضمن الفندق بغرفه البالغ عددها 120 غرفة الراحة للزوار، حيث تضم جميعها إنترنت مجاني وسريع وتكييف مركزي ومكتب وحمام مجهّز بأجدد التجهيزات الصحية. أما فندق فيلاجيو ابوظبي، فهو متعة بصرية ساحرة إذ صمم بطراز عصري يؤكدّه مرافقه وخدماته العديدة، فيوفر منتجع حديث ومركز لياقة يشمل أحدث الأجهزة الرياضية وغرفة ساونا وخدمة مساج استرخائي، ويمكن للزوار الانضمام إلى جلسات التمارين البدنية الرياضية الجماعية التي يقيمها الفندق أو الاستمتاع بالسباحة في بركة السباحة الكبيرة.

يُقدم بيت العود العربي الذي تأسس في عام 2008 دورات تدريبية وشهادات في عزف الآلات الموسيقية بأنواعها، ويهدف بيت العود العربي، بقيادة المدير الفني وأسطورة العود الكبير نصير شمّه، إلى الحفاظ على تراث الموسيقى العربية التقليدية وتوثيقه، وتنشئة جيل جديد من الموسيقيين المحترفين في دولة الإمارات ليكونوا على دراية تامة بتاريخ العود ومؤلفاته وتراثه ومقطوعاته.

في عام 2017، قام بيت العود العربي بإدخال آلة الربابة وتأسيس فصول لتدريسها، مما يؤكد على رسالته في الحفاظ على التراث الموسيقي وتدريب جيل جديد من عازفي الربابة المحترفين.

خولة للفن والثقافة جهة خاصة راعية للفن والثقافة والفكر، أسستها سموّ الشيخة خولة بنت أحمد خليفة السويدي، حَرَم سمو الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني في دولة الإمارات العربية المتحدة مبادرة منها كمرفق يهدف إلى تفعيل الاهتمام بالفنون الكلاسيكية بجميع أنماطها، والتركيزِ على إحياء فن الخط العربي بجميع مدارِسه وفنونه المصاحبة، ويسعى إلى صقل المواهب الشابة ودعمها بكل المعارف على صعيد الفن والفكر والثقافة.

• تجاور الوحدة أبوظبي والكرامة والمشرف
• يبعد مركز الوحدة حوالي 5 دقائق
• يستغرق الوصول إلى وسط أبوظبي قرابة 15 دقيقة
• يقع كورنيش أبوظبي على بعد 15 دقيقة
• تبعد عن مطار أبوظبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة
• تبعد عن إمارة دبي ساعة و20 دقيقة