ياسمين، داماك هيلز (أكويا من داماك)

ياسمين داماك هيلز هو مجمع سكني يتألف من مبنيين سكنيين منخفضي الارتفاع تم إنشاؤهما بتصاميم فريدة مع واجهات خارجية زجاجية مذهلة في مشروع داماك هيلز أكويا من داماك، وهي منطقة سكنية رئيسية تضم عدداً من المجمعات الفرعية، إلى جانب العديد من القصور ومنازل التاون هاوس والفلل في دبي لاند، هذا ويقع الحي السكني بالقرب من مدن عند تقاطع كل من شارعيّ القدرة والإمارات ومنطقة الثمام، وقد بدأ تنفيذ المشروع السكني ياسمين داماك هيلز في عام 2013 وتم تسليم العقارات في عام 2018.

• موقع مركزي واستراتيجي في داماك هيلز
• يشمل مبنيين سكنيين أحدهما ياسمين A والآخر ياسمين B
• يضم شقق ومنازل تاون هاوس
• تم تطويره من قبل شركة داماك العقارية
• عقارات متاحة لخيار التملك الحر

يشمل المجمع السكني ياسمين داماك هيلز مبنيين سكنيين تم بناؤهما حديثاً بالقرب من شارع القدرة، إذ يعد ياسمين مجمع سكني شامل ومتكامل يوفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية التي يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة مطلقة، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تضم 142 شقة و8 منازل تاون هاوس بتصاميم فريدة.

نذكر من أبرز ميزات ياسمين داماك هيلز ما يلي:

• قريب من محلات السوبرماركت ومراكز التسوق
• محاط بمساحات خضراء رحبة ومنسقة بعناية
• يقع على بعد دقائق قليلة من ذا درايف

يعدّ ذا درايف أكويا أحد أكبر مراكز التسوق، إذ يشمل سينما خارجية وحلبة للتزحلق على الجليد ومرافق ترفيهية مختلفة.

تتنوع عقارات ياسمين داماك هيلز بين الشقق والفلل، وفيما يخص الشقق فتتوافر خيارات مثل شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، أما منازل التاون هاوس فتتنوع الخيارات بين تاون هاوس 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف، وتوفر جميع الوحدات السكنية أنظمة تكييف مركزي وتدفئة مركزية.

تتراوح مساحة شقق استوديو في المجمع السكني بين 437 و500 قدم مربع، وتضم شرفة صغيرة مطلة على المسبح إلى جانب خزانة حائط وباب زجاجي منزلق متصل بالشرفة.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 817 و1,019 قدم مربع، وتتألف هذه الوحدات السكنية من حمامين اثنين وخزانة حائط وتتواجد عادة في الطابق الأخير، هذا وتشمل الشقة شرفة فسيحة بإطلالة جميلة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية وأسطح من الجرانيت الأسود اللامع.

فيما يخص شقق غرفتين وصالة، فتتفاوت مساحاتها بين 1,554 و2,574 قدم مربع، وتشمل الغرف حمامات خاصة، وتضم الشقق مطبخاً كبير المساحة مجهزاً بخزائن وشرفة فسيحة بإطلالة مذهلة على ملعب الجولف.

هذا وتتراوح مساحة تاون هاوس 3 غرف بين 3,277 و3,913 قدم مربع، وتضم الغرف حمامات خاصة ويشمل منزل التاون هاوس في هذا المجمع السكني على غرفة معيشة تتسع لمائدة مع باب زجاجي منزلق يؤدي إلى تراس واسع، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بخزائن خشبية بيضاء وأسطح من الجرانيت الأسود الفاخر.

ما يلي يوضح اتجاه إيجار الشقق في ياسمين داماك هيلز تبعاً لعدد الغرف:

• يمكن استئجار شقق استوديو في ياسمين داماك هيلز ابتداءً من 30,000 درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار شقق غرفة وصالة في ياسمين داماك هيلز بين 45,000 و52,000 درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة بين 80,000 و116,000 درهم إماراتي في السنة

هذا وتوضح أسعار شراء العقارات المختلفة كالشقق ومنازل التاون هاوس على النحو الآتي:

• يمكن شراء استوديو في ياسمين داماك هيلز بسعر يقارب 400,000 درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في ياسمين داماك هيلز من 750,000 درهم إماراتي
• يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في ياسمين داماك هيلز بسعر يتباين بين 1.25 مليون و1.4 مليون درهم إماراتي

هذا ويمكن العثور على منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في ياسمين داماك هيلز بمساحات فسيحة ومرافق عديدة مميزة تضمن رخاءً لا مثيل له.

يضم المجمع السكني ياسمين داماك هيلز العديد من مواقف السيارات للسكان، ويمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المدفوعة الكائنة على مقربة، هذا ويقع مشروع داماك هيلز بالقرب من منطقة مدن السكنية، ما يسهل على سكان ياسمين داماك هيلز التنقل عبر باص رقم F32 الذي يخدم مواقف الباصات في مدن، إلى جانب موقف باصات مدن السلام تاون سنتر الذي يعد الأقرب وعلى بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، كما تتوفر مواقف باصات في كل من المرابع العربية والمدخل الرئيسي لمنطقة المدينة المستدامة دبي على بعد 10 دقائق، هذا وتعد محطة مترو أم الشيف أقرب محطات المترو إلى المجمع السكني وتقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة.

تشمل محلات السوبرماركت القريبة من ياسمين داماك هيلز فرعان من كارفور ماركت على بعد حوالي 12 دقيقة، إلى جانب سوبرماركت جيان إكسبريس الذي يقع في مدن على بعد 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع زووم ماركت وسبينس على بعد 15 دقيقة، هذا وتشمل محلات السوبرماركت الكائنة نحو الشمال كل من ميني مارت وبلو مارت سوبرماركت وسبينس وكارفور سيتي.

يعد مسجد مدن ومسجد رمرام من مساجد ياسمين القريبة الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة ويقصدها السكان لأداء صلاة الجمعة، إلى جانب مسجد المدينة المستدامة ومسجد السلام ومسجد الإيمان في شمال شرق المجمع السكني وعلى بعد 10-13 دقيقة تقريباً.

هذا وتتوجب الإشارة إلى أن داماك هيلز (أكويا من داماك) منطقة سكنية متعددة العقائد الدينية، إذ تضم العديد من الكنائس والمعابد القريبة، وتشمل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة فلو شيب وكنيسة اليوم السابع السبتية على بعد حوالي 24 دقيقة من المجمع السكني، بالإضافة إلى كنيسة الشهيد العظيم مارمينا والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة المسيح وكنيسة مار توما باريش في دبي، وتقع جميعها بالقرب من منطقة جبل علي على بعد حوالي 26 دقيقة.

يمكن للسكان أتباع الديانة الهندوسية الوصول إلى معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، إضافة إلى معبد شري كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي خلال 40 دقيقة تقريباً بالسيارة من المجمع السكني.

ما يلي مجموعة من الحضانات والمدارس التي يعتمدها سكان مجمع ياسمين لتعليم أطفالهم، وتشمل ما يلي:

• حضانة بلوسوم
• حضانة كرياكيدز
• الحضانة الاماراتية البريطانية

تدار حضانة بلوسوم مدن من قبل مجموعة بابيلو وهي أكبر مجموعة تعليمية في أوروبا تتميز باتباع منهج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وتبعد 11 دقيقة من المجمع السكني، أما الحضانة الاماراتية البريطانية التي تأسست عام 2000 فتعدّ واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتعتمد في تدريسها نفس المنهج المذكور آنفاً.

هذا وتتلخص المدارس المتواجدة على مقربة والتي تقدّم تعليماً قوياً بالآتي:

• مدرسة جبل علي
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة جيمس المتحدة (مغلقة حالياً)
• مدرسة ساوث فيو

تأسست مدرسة جبل علي عام 1977، وتتبع المنهج البريطاني في تعليم الطلاب حتى الصف 12 (السنة 13) وتضم أفضل المعلمين والمرافق وتقنيات التعليم، وصنّفت كواحدة من أفضل مدارس دبي وأكثرها شهرة، أما مدرسة رانشز برايمري الكائنة في المرابع العربية على بعد 11 دقيقة فتشمل مرافق رياضية داخلية وخارجية وتُدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، بينما تعدّ مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية التابعة لمجموعة جيمس للتعليم إحدى المدارس الأمريكية الرائدة في دبي التي تقدّم تعليماً متقدماً للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12. فيما يخص مدرسة ساوث فيو، التي تقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فتتولى إدارتها مؤسسة إنترستار التعليمية وتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) حتى الصف 9 (السنة 10).

ما يلي مجموعة من أهم وأبرز المستشفيات القريبة من ياسمين داماك هيلز:

• مركز ميدكير الطبي
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو
• مستشفى وعيادة دبي لندن التخصصي

يقدم مركز ميدكير الطبي أفضل خدمات الرعاية الصحية بإدارة أستر دي أم للرعاية الصحية، ويشتمل على أقسام عدّة منها قسم للأمراض الجلدية وطب الأطفال والطب الباطني، ويقع على بعد 15 دقيقة من المجمع السكني، أما مستشفى وعيادة دبي لندن التخصصي الذي أسس عام 1987 فيتبع معايير اللجنة المشتركة الدولية (JCI).

من المناطق السكنية المجاورة للمجمع السكني ياسمين داماك هيلز في داماك هيلز ما يلي:

• مدن
• الثمام
• المرابع العربية

مدن منطقة سكنية مسوّرة تم تطويرها من قبل شركة دبي للعقارات، وتقع عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات (E611)، أما المرابع العربية فهي الوجهة الأفضل لشراء الفلل في دبي، وتقع شمال شرق المجمع السكني.

تعد مراكز التسوق من الوجهات الجاذبة للسكان في دبي، وذلك نظراً لتوفيرها مواقف السيارات ودور السينما والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية ومناطق لعب للأطفال إلى جانب العديد من خيارات التسوق، ومن أبرز المولات القريبة من ياسمين داماك هيلز ما يلي:

• مول القرية
• ماي سيتي سنتر البرشاء
• سيتي لاند مول

يبعد مول القرية نحو 11 دقيقة، وهو مركز تسوق صغير مستوحى من طابع قرية البحر المتوسط، ويعد وجهة التسوق الأمثل لسكان داماك هيلز وجميرا، ويضم منطقة لعب للأطفال ومكتب بريد، أما ماي سيتي سنتر البرشاء فيتربع على مساحة قدرها 5,000 متر مربع، ويضم مجموعة كبيرة ومختلفة من المحلات التجارية التي تتنوّع بين محلات الأزياء والهايبرماركت والصيدليات، وغيرها الكثير من المرافق التي ترتقي براحة الزوار، مثل البنوك وغرف الصلاة ودورات المياه والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال، هذا ويمكن قصد سيتي لاند مول، الذي افتتح عام 2018 ويعتبر من أفضل وجهات التسوق المستوحاة من الطبيعة في المدينة، ويتميز بتوفير 350 محل تجاري و75 مطعم ومقهى إلى جانب مواقف سيارات تتسع لأكثر من 6,000 سيارة، ويقع على بعد حوالي 20 دقيقة من المجمع السكني.

تشمل المطاعم الكائنة على مقربة من ياسمين داماك هيلز والتي يمكن تذوق أشهى الأطباق فيها ما يلي:

• أباجور بيسترو
• كارلوتشيوز
• توك توك للمأكولات التايلندية
• بتيل كافيه
• خبز زاد

يقدّم أباجور بيسترو المأكولات العربية واللبنانية، مثل الدجاج المشوي بدون عظم وشرائح لحم الضأن والكباب الحلبي، أما كارلوتشيوز المتواجد على بعد 11 دقيقة فهو مقهى إيطالي يقدم الخبز الإيطالي المنزلي فوكاتشيا والمعكرونة بأنواعها المختلفة، بينما يقبع توك توك للمأكولات التايلندية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعرف باستخدام المكونات الأساسية العضوية من بانكوك

تشمل شواطئ قريبة من ياسمين داماك هيلز كل من شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة والتنزه وشاطئ جي بي آر الذي يوفر ألعاباً مائية للصغار والكبار وشاطئ مارينا، وتبعد جميعها نحو 30 دقيقة من المجمع السكني، بينما يبعد كايت بيتش قرابة 32 دقيقة بالسيارة ويتميز بتوفير مختلف الأنشطة الرياضية المائية، مثل ركوب الأمواج والتجديف.

من المعالم البارزة القريبة من ياسمين داماك هيلز:

• نادي ترمب انترناشيونال للغولف
• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أوتودروم

يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف في مشروع داماك هيلز الرئيسي على بعد مسافة قصيرة من المجمع السكني، وهو ملعب جولف عالمي تبلغ مساحته 7,300 ياردة، ويضم نادي تبلغ مساحته 30,000 قدم مربع وهو الأكبر في دبي، إلى جانب برو جولف شوب والعديد من المطاعم وصالة رياضية، هذا ويمكن للسكان الراغبين في قضاء بعض الوقت في الحانات زيارة بيج إيزي بار اند جريل وكيكرز سبورتس بار وبيرديز سبورتس لاونج المتواجدين على بعد 20 دقيقة.

يمكن لسكان المجمع السكني ياسمين داماك هيلز زيارة العديد من الحدائق القريبة مثل داماك هيلز بارك أو مدن سنترال بارك أو حديقة رمرام أو حديقة الفورادا أو حديقة جاتون.

يضم المجمع السكني نادي رياضي مبني ومجهز بشكل جيد إلى جانب مسبحين، هذا وتشمل النوادي الرياضية الخاصة القريبة من ياسمين ما يلي:

• فيتنس فيرست، مدن
• أوبتيمال فيتنس
• بيوفورت جيم

يمكن للسيدات الحصول على خدمات التجميل في الصالونات والمنتجعات الصحية التالية:

• ريروتي للشعر والتجميل
• صالون ذا لوفت فيفث افينيو، مدن
• نستايل بيوتي لاونج (11 دقيقة)
• صالون ريروتي للرجال (15 دقيقة)
• فور جايز صالون للرجال (15 دقيقة)

يعد داماك هيلز (أكويا من داماك) مجمعاً سكنياً ملائماً للعائلات، إذ ينظم العديد من الفعاليات مثل فن اند فود فياستا الذي أقيم في نادي ترمب انترناشيونال للغولف بالتعاون مع شركة بلان 3 ميديا.

يمكنك تصفح مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني ياسمين داماك هيلز للاطلاع على آخر الأحداث والفعاليات والخدمات التي يقدمها.

ياسمين داماك هيلز مجمع سكني هادئ وصحي في داماك هيلز (أكويا من داماك)، يوفر العديد من العقارات للبيع والإيجار بأسعار معقولة ما يجعله مثالياً للسكان من ذوي الدخل المتوسط. مع ذلك، قد يواجه السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة صعوبة في التنقل من وإلى المجمع السكني.

تعدّ داماك هيلز واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي حسب التقارير المجراة من قبل موقع بيّوت، حيث انخفض معدل شراء الفلل في داماك هيلز أكويا من داماك بنسبة 5.5%، الأمر الذي لأجله انخفض سعر شراء فلل 3 و4 و5 غرف ليصبح 2.4 مليون و2.8 مليون و4.5 مليون درهم إماراتي على التوالي، كما وحازت داماك هيلز على المرتبة السادسة ضمن أفضل المناطق السكنية في دبي لعام 2019، الأمر الذي يؤكد على كونها من أفضل المناطق للاستثمار والاستقرار.

تضم المنطقة الرئيسية مجموعة من أبرز الفنادق المتنوعة بين 3 نجوم و5 نجوم، والتي تتوافق مع ميزانيات السياح، فمن خيارات فنادق 5 نجوم في المنطقة فندق فايف قرية جميرا الذي يضمن للنزلاء إقامة فاخرة في مرافقه العصرية المجهزة وفقاً لأعلى المعايير، كما يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة، مثل بركة السباحة الخارجية والمطاعم الفاخرة ومركز اللياقة المجهز بالكامل كما المنتجع الذي يضمن أفضل مستويات الراحة والرفاهية.

يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 45 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، أما الوصول إلى إمارة أبوظبي فيستغرق حوالي ساعة ونصف بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد (E10).

• تبعد منطقة داون تاون دبي أقل من 30 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة تقريباً
• يمكن الوصول إلى إمارة أبوظبي في غضون 90 دقيقة بالسيارة