ويستر فيستا، الضاحية 13

ويستر فيستا هو مجمع سكني يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد في منطقة قرية جميرا الدائرية وبالتحديد في الضاحية 13، إحدى أهم المناطق السكنية في إمارة دبي. تولت شركة ويستار العقارية بالتعاون مع شركة الهندسة المعمارية الإسبانية TCHV تطوير هذا المجمع السكني الذي بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2014 وانتهت في عام 2017. هذا ويشتمل المجمع السكني على ما مجموعه 23 منزل تاون هاوس يتألف كل واحد منها من أربع غرف موزعة على طابقين.

يوفر المجمع السكني منازل تاون هاوس فسيحة ذات هندسة معمارية وديكورات فريدة من نوعها، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي ترتقي بمستوى معيشة السكان، مثل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وتراس على السطح وقبو للتخزين، عدا عن موقف سيارات خاص وخدمات أمن تعمل على مدار 24 ساعة.

• مجمع سكني يقدم منازل تاون هاوس في قرية جميرا الدائرية وتحديداً في الضاجية 13
• طور بواسطة شركة ويستار العقارية
• صُمم تحت إشراف شركة الهندسة المعمارية الإسبانية TCHV
• اكتملت الأعمال الإنشائية فيه عام 2017
• يوفر 23 منزل تاون هاوس مؤلفة من 4 غرف
• يقع بالقرب من أشهر نوادي الجولف في دبي

يعد ويستر فيستا من المجمعات السكنية الآمنة والهادئة في منطقة قرية جميرا الدائرية، حيث يحيط بالمجمع السكني العديد من الأماكن ووسائل الترفيه الشهيرة، مثل وينتر بارك وغيرها من الأماكن التي تسهل حياة السكان.

أبرز ما يميز منازل مجمع ويستر فيستا السكني عن غيرها ما يلي:

• تضم حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية
• تشتمل على تراس على السطح وقبو سفلي
• تقع بالقرب من الحدائق المجتمعية

يعتبر ويستر فيستا مثالياً للعائلات التي تفضل السكن في مكان يسوده الهدوء والسكينة، ويتميز المجمع السكني بقربه من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس وغيرها من الخدمات الأساسية.

تتلخص عقارات للايجار في ويستر فيستا بشكل رئيسي في منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف بمساحات تتراوح بين 3500 و4200 قدم مربع، وهي مصممة بشكلٍ عبقري بواسطة شركة الهندسة المعمارية الإسبانية TCHV التي أطلقت العنان لإبداعها في تصميم كافة منازل المجمع السكني، فنجدها تتزين بواجهات زجاجية كبيرة توفر إطلالات رائعة على ملعب وينتر بارك. عدا عن ذلك، حرصت الجهة المطورة على تزويد المنازل بفناء خارجي يضفي إشراقة بديعة على غرفة المعيشة ويسمح بدخول الهواء النقي للمنزل، كما يوفر القبو السفلي مساحة إضافية يمكن تحويلها لغرفة عمل صغيرة. هذا ويستفيد السكان من التراس العلوي للجلوس وتأمل غروب الشمس الرائع من على أسطح منازلهم مباشرة!

تتميز منازل التاون هاوس المكونة من ثلاثة طوابق بتشطيبات راقية ومطبخ بطراز شبه مغلق مزود بغسالة صحون مدمجة ومنضدة طهي واسعة. أما الغرف الرئيسية فقد أُلحقت بحمامات داخلية وخزائن حائط، فضلاً عن توفر غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة.

يمكنك شراء تاون هاوس للبيع في ويستر فيستا بأسعار تبدأ من 2.10 مليون درهم إماراتي.

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة داخل المنزل والتي تتسع لسيارة أو سيارتين، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة المنتشرة في الشوارع.

من السهل على السكان التنقل مستخدمين وسائل النقل العام مثل الحافلات، حيث تتوافر في ويستر فيستا عدة محطات للباصات، مثل موقف حافلات شقق ويستار فيستا 1 وموقف حافلات برج برايم التجاري 1 وموقف حافلات الوزان تاور. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى هذه المواقف يستغرق مسافة 2 إلى 3 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يجدر بك قطع مسافة 14 دقيقة بالسيارة للوصول إلى محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات.

تعد وفرة محلات السوبر ماركت أمراً هاماً في مخططات بناء المجمعات السكنية، حيث تسهل على السكان شراء احتياجاتهم الأساسية، من الأمثلة على محلات سوبر ماركت في ويستر فيستا هو فرع من سوبر ماركت سبينس الذي يعتبر الأقرب إلى المجمع السكني إذ يبعد مسافة دقيقتين فقط.

علاوةً على ما سبق، تنتشر بالقرب من المجمع السكني عدة محلات سوبر ماركت وبقالة يمكن الوصول إليها في غضون 2 إلى 4 دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت سيستيس وسوبر ماركت جام جم وسوبر ماركت بلو مارت وبقالة هوليداي، فضلاً عن ويست زون فريش سوبر ماركت وبقالة روبيان.

يرتقي المجمع السكني بمستوى معيشة سكانه باشتماله على عدة محلات تجارية توفر سلع وخدمات متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان الأساسية، ونذكر من أبرزها ما يلي:

• بت امبورييم
• بيت الهدايا
• الجزيرة لمستلزمات التدخين
• ركن البرهان لتجارة عِدد وأدوات البناء
• قرطاسية أورنج

تحتاج الحيوانات الأليفة للرعاية طالما أنها تعيش في منزلك، وذلك بتقديم جميع المستلزمات التي تحتاج إليها، لذا يمكنك قطع مسافة قصيرة بالسيارة والتوجه إلى متجر بت امبورييم لشراء مستلزمات الاستحمام أو الطعام أو الألعاب الخاصة بها.

تعتبر البنوك جزءاً لا يتجزأ من الحياة العملية للكثير من الأشخاص، ولا يمكن الاستغناء عنها تحت أي ظرف، ولحسن حظ السكان، يقع ويستر فيستا على مقربة منها، مثل:

• بنك الشارقة – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – جهاز صراف آلي
• بنك المشرق – جهاز صراف آلي
• بنك دبي الإسلامي – جهاز صراف آلي

يتوجه المسلمون خمس مرات يومياً للصلاة في أقرب مساجد ويستر فيستا وهو مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف والمعروف أيضاً باسم مسجد فاطمة، إذ يقع على بعد دقيقتين فقط بالسيارة، ويضم منطقة صلاة منفصلة للنساء.

كما ويقصد العديدون مساجد أخرى قريبة تتلخص بكلّ من جامع صالح محمد بن لاحج ومصلى محطة وقود اينوك.

تجمع إمارة دبي مختلف الديانات والثقافات والمعتقدات، الأمر الذي لأجله توفر أماكن عبادة لديانات مختلفة ويسهل الوصول إليها من مختلف أرجاء دبي، إذ تقع أقرب كنيسة يمكن لأتباع الديانة المسيحية من سكان ويستر فيستا زيارتها على بعد 14 دقيقة في البرشاء جنوب، وهي كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي. تشمل الكنائس الأخرى التي يمكن زيارتها وأداء الشعائر الدينية فيها كل من الكنيسة الرسولية القديمة وكنيسة فلو شيب والكنيسة المعمدانية الإماراتية، عدا عن كنيسة كوزا. تبعد جميع الكنائس السابق ذكرها مسافة 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

تتحلى ويستر فيستا بوافر من الخيارات التعليمية القريبة التي تشمل الحضانات والمدارس كما الجامعات، فمن أبرز دور الحضانة القريبة من المجمع ما يلي:

• حضانة ستيبنج ستونس
• حضانة عالم الأطفال
• مركز ليدي بيرد للتعليم المبكر

يمكن الوصول إلى جميع هذه الحضانات في غضون 2 إلى 6 دقائق بالسيارة.

لن يقلق أولياء الأمور على مستقبل أطفالهم عند الاستقرار في ويستر فيستا، إذ يوفر المجمع السكني وما يجاوره العديد من المدارس المرموقة ذات الصيت الذائع مثل:

• مدرسة يو إي جي
• مدرسة جيه إس إس العالمية
• مدرسة سانمارك

تعد مدرسة يو إي جي الخيار الأقرب إلى المجمع كونها تبعد مسافة 6 إلى 13 دقيقة بالسيارة، أما مدرسة جيه إس إس العالمية، فتقع على بعد7 دقائق بالسيارة، وهي مدرسة مختلطة تعتمد منهاج **الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (**ICSE) من مرحلة الروضة إلى الصف 12، وتضم مرافق تعليمية عديدة وتوفر نشاطات لامنهجية، وبذلك صُنفت من ضمن أفضل المدارس الهندية في دبي.

يمكن للطلاب من كافة أنحاء دبي الوصول إلى مدرسة سانمارك وذلك لموقعها الاستراتيجي في مثلث قرية الجميرا على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. تطبق المدرسة معايير التعليم الإيجابي مما يعمل على تطوير وإثراء المنهاج البريطاني بهدف إعداد الطلبة وتعزيز قدراتهم ومهاراتهم لمواكبة تحديات القرن الواحد والعشرين، مع ذلك، تتيح المدرسة للطلاب خيار دراسة البكالوريا الدولية في مرحلة التعليم ما بعد الثانوي.

أما من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، فيمكنه الالتحاق بعددٍ من الجامعات القريبة، مثل جامعة كي ستروكس وجامعة كونكورديا، إذ تقع كلتاهما على بعد 17 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

تعد وفرة العيادات والمستشفيات من أبرز عوامل عمران المناطق والمجمعات السكنية، ولهذا تتوافر عدة عيادات في ويستر فيستا، ومنها:

• عيادة ابكس لطب وتقويم الاسنان
• مركز رايت هيلث الطبي – فرع الكرامة

تقع عيادة ابكس لطب وتقويم الاسنان في مركز برايم للأعمال على بعد دقيقتين بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى مركز رايت هيلث الطبي فرع الكرامة دبي مسافة 7 دقائق بالسيارة.

من المستشفيات القريبة التي يشهد لها بحسن الرعاية الطبية والمستوى المتقدّم في العلاجات والتكنولوجيا المستخدمة ما يلي:

• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
• مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو

يشتهر مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد بكونه من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي وذلك لتقديمه الرعاية الطبية النوعية في عدة مجالات مختلفة مثل طب القلب وطب العظام وطب الأسرة والأمراض الجلدية. يقع المستشفى في أب تاون موتور سيتي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

أما مستشفى ميدكلينك بارك فيو، فيندرج في قائمة أفضل المستشفيات في البرشاء، وذلك لموقعه الاستراتيجي في منطقة البرشاء جنوب على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تأسس مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري في عام 2002 كأول مستشفى متخصص في علم الأعصاب، حيث يقدم رعاية متخصصة لأمراض العمود الفقري والأعصاب والعظام المعقدة. يقع المستشفى في شارع أم سقيم في البرشاء جنوب ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يجاور ويستر فيستا مجمعات ومناطق بارزة وهامة في الإمارة، كما ويسهل الوصول منه إلى وجهات ترفيهية عديدة. من المجمعات السكنية الهامة والقريبة من ويستر فيستا ما يلي:

• مثلث قرية الجميرا
• مدينة دبي الرياضية
• موتور سيتي
• البرشاء جنوب

تقع منطقة مثلث قرية الجميرا على بعد 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، وتنقسم المنطقة إلى تسعة مجمعات مسوّرة تضم أكثر من 5 آلاف خيار سكني متاح للتملك الحر، منها الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية، إضافةً إلى بعض المحلات التجارية. هذا ويمكنك الوصول إلى كل منطقتي موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية في غضون 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة، أما البرشاء جنوب، فتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

فضلاً عن ذلك، يحيط بويستر فيستا مجموعة من المجمعات السكنية الفرعية الأخرى، مثل ويستار ريفليكشينس ومساكن ألفا ومساكن الوليد وإنديجو فيل 3، عدا عن ريف ريزيدنس.

تتميز معظم مراكز التسوق بضمها متاجر أشهر الماركات العالمية الفاخرة وعالية الجودة ومهرجانات للتسوق وغيرها من وسائل الراحة الترفيهية، مثل السينما ومناطق لعب الأطفال والعديد من خيارات تناول الطعام، ولحسن الحظ، يقع بالقرب من ويستر فيستا العديد من المولات التي توفر لمحبي التسوق مختلف العلامات التجارية والأنشطة الترفيهية، مثل الآتي:

• ذا سيركل مول
• الخيل أفينيو مول
• معيصم سيتي سنتر

يضم ذا سيركل مول صالة كبيرة للمطاعم والمرافق الترفيهية و22 محل تجاري، بالإضافة إلى مسجد يتسع لأكثر من 300 مصلٍ وسوبر ماركت سبينس وسينما متعددة الشاشات، فضلاً عن منطقة لعب للأطفال. وقوع المول في منتصف قرية جميرا الدائرية جعله الوجهة الترفيهية الأولى للتسوق والترفيه، كما أن موقعه المثالي بين شارع الخيل وشارع الحصة وشارع الشيخ محمد بن زايد يجعله وجهة تسوق قريبة ومثالية لسكان ويستر فيستا وغيره من المجمعات السكنية المجاورة.

هذا ويشتمل الخيل أفينيو مول على أكثر من 350 محل تجاري وسوبرماركت ويتروس وقاعة طعام في الهواء الطلق، إلى جانب صالات السينما. يخدم المول المجمعات السكنية التي ما زالت قيد التطوير في جميرا بارك وقرية جميرا وغيرها من الأماكن المجاورة، حيث أن توافر ريل سينما فيه جعله الوجهة الجديدة للزوار في مثلث قرية جميرا حيث توفر السينما أكثر من 1500 كرسي في 14 قاعة.

يضم معيصم سيتي سنتر مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية ومتاجر الإلكترونيات والصحة والجمال، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال. هذا ويشمل المركز مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها. تتنوع المحلات في المركز من محلات أزياء وأحذية وعطور، كما الأكشاك الخدمية الأمر الذي يجعله وجهة تسوق رائعة، وأبرزها هايبر ماركت كارفور وصيدلية بوتس وصيدلية سوبر كير.

بإمكان السكان الاستمتاع بخيارات طعام عديدة تناسب جميع الأذواق، إذ أن أبرز مطاعم مجمع ويستر فيستا السكني ما يلي:

• مطعم ذي ديزيرت ووك
• كافتيريا مستر بركة
• مطعم ستيكي رايس
• مطعم كووب
• مطعم لقمة بلدنا
• مطعم مرمريتا
• مطعم برجر لايف
• مطعم دفنة التركي
• شاورمكو بايتس
• شارع سيول – مقطورة طعام في مجمع فايف قرية الجميرا

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم الآنف ذكرها بسهولة في غضون 2 إلى 5 دقائق بالسيارة.

تعتبر أماكن السهر الليلية مقصداً ممتعاً للتجمع مع العائلة والأصدقاء، وأقربها ذا بوول بار الكائن مجمع فايف قرية الجميرا على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يسهل الوصول إلى أبرز شواطئ دبي في غضون 17 إلى 25 دقيقة بالسيارة باتجاه طريق شاطئ جميرا، وأبرزها ذا بيتش جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ الصنوبر، وتوفر جميع هذه الشواطئ رمالاً ناعمة ومياهاً نظيفة وإطلالات خلابة ساحرة لا سيما وقت الشروق أو الغروب، كما ويقصدها العديدون للاسترخاء على كراسي الشاطئ والحصول على سمرة طبيعية وممارسة رياضات شاطئية مثل لعب كرة اليد والتزلج على المياه وغيرها. فضلاً عن ذلك، يمكن التوجه إلى كايت بيتش الذي يتمتع برمال بيضاء نقية ومزيج من الرياضات البحرية، كاللعب بالطائرة الورقية ذات الألوان البراقة والمبهجة، إلى جانب الكثير من مقطورات الطعام التي تقدم ما لذ وطاب من الوجبات السريعة.

تكاد الخيارات والأنشطة الترفيهية التي توفرها إمارة دبي لسكانها وزوارها لا تعد ولا تحصى، ويستطيع سكان مجمع ويستر فيستا السكني الذهاب إلى أماكن عديدة قريبة للترفيه عن أنفسهم، مثل:

• بالون أدفنتشرز الإمارات
• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي

تحتضن دبي مجموعة من شركات تنظيم رحلات ركوب المنطاد، وتتيح شركة بالون أدفنتشر الإمارات التي تعتبر أكبر شركة منطاد دبي ركوب منطاد الهواء الساخن الفخم الذي يحوم فوق صحراء دبي البكر. يعمل في هذه الشركة طاقم من الخبراء في مجال الطيران في دبي لضمان منح الزوار تجربة من العمر. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى هذه الوجهة الممتعة يستغرق مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

تقع حلبة سباق دبي اوتودروم على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وتعد منشأة متكاملة متعددة الاستخدامات لرياضة سباقات السيارات والترفيه في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تضم مضمار سباق بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، وتستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية. هذا ويضم دبي أوتودروم مدرسة لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية لمختلف الأعمار، ناهيك عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.

أما دبي ميراكل جاردن، فتقع في قلب دبي لاند على بعد 16 دقيقة بالسيارة، وتستقطب حديقة الزهور أعداداً كبيرة من السياح لكونها أكبر حديقة زهور في العالم، حيث تضم أكثر من 50 مليون زهرة تغطي الملايين منها مجسمات لمنازل وحيوانات وقلاع بالإضافة إلى مجسم لطائرة إيرباص A380.

يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من نوادي الجولف مثل ذا إلس كلوب الكائن في مدينة دبي الرياضية وملعب عقارات جميرا للجولف وملعب ترامب الدولي للجولف، عدا عن ملعب تايلور جولف هاوس. تضم هذه الملاعب أكاديميات تتميز بمدربيها المحترفين ومرافق تعليمية حديثة للمبتدئين ومتاجر لبيع مستلزمات لعب الجولف وغرفة لتغيير الملابس مع حوض غطس وغرفة بخار.

يستطيع السكان قضاء أجمل الأوقات في الحدائق القريبة وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة واصطحاب أطفالهم للهو في المساحات المخصصة للعب، فمن المرافق التي يوفر المجمع السكني ما يلي:

• حدائق مجتمعية
• مساحات عشبية شاسعة
• ملاعب كرة سلة

يحتوي كل منزل تاون هاوس على فناء خلفي يتيح لساكنه الانغماس في أعمال البستنة ورعاية النباتات، كما يمكن لمحبي النشاط والحركة الاستمتاع بالمسابح الخاصة في المنزل أو الاسترخاء في أقرب حديقة مجتمعية.

أما عشاق الألعاب الرياضية فيمكنهم التوجه إلى مجموعة من ملاعب كرة السلة، بما في ذلك ملعب أوليفا وملعب كاليدا لكرة السلة، إذ يقع كلاهما في مدينة دبي الرياضية على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد النوادي الرياضية القريبة، مثل:

• صالة طريق نظام الحياه الجديدة الرياضية (على بعد 3 دقائق)
• إنستا بودي جيم (على بعد 5 دقائق)
• صالة فيتنس 101 الرياضية (على بعد 5 دقائق)
• نادي حياتي للياقة البدنية (على بعد 5 دقائق)

أما فيما يتعلق بالصالونات، فتنصح السيدات بالذهاب إلى أحد صالونات قرية جميرا الدائرية مثل:

• ذا أورجانيك جلو بيوتي لاونج
• صالون الحي الشمالي للشعر والتجميل
• صالون كولور كود للسيدات

يستغرق الوصول إلى مراكز التجميل والصالونات المذكورة أعلاه مسافة 2 إلى 4 دقائق بالسيارة.

تنظم قرية جميرا الدائرية احتفاليات عيدي الفطر والأضحى، بالإضافة إلى فعاليات تجمع السكان سوية وتعزز من روابطهم مثل مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق وأنشطة رياضية ومعارض وبازارات ومهرجانات.

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

ويستر فيستا هو مجمع سكني تابع لمنطقة قرية جميرا الدائرية، وتتمحور أغلبية عقاراته السكنية حول منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف تناسب العائلات. فيما يتعلق بالتنقلات الداخلية والخارجية فيتوجب على السكان الاعتماد على الباصات في حال عدم امتلاكهم سيارة خاصة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 18 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 18.8 كم) عبر شارع حصة D61.

تتوفر في المجمع السكني منازل تاون هاوس مكونة من أربع غرف بمساحات تتراوح بين 3500 و4200 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 2.10 مليون درهم إماراتي.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد 2 إلى 3 دقائق بالسيارة للتنقل إلى عدة أماكن مختلفة.

تتوفر في المنطقة شقق سكنية ومنازل تاون هاوس وفلل ذات مساحات وأعداد غرف مختلفة.

• يقع استاد دبي العالمي للكريكيت على بعد 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي مسافة 21 دقيقة عبر شارع الخيل
• تبعد منطقة برج خليفة مسافة 22 دقيقة عبر شارع الخيل