المدينة العالمية دبيجاهز

المدينة العالمية دبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن المدينة العالمية دبي

تشتهر المدينة العالمية دبي بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق بأسعار منخفضة في الإمارة، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي عام 2023، إذ حلت في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي بأسعار منخفضة. يعد السكن في مدينة دبي العالمية مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.

خريطة توضيحية في المدينة العالمية
خريطة توضيحية تظهر أهم معالم الجذب السياحي في المدينة العالمية

لمحة عامة

  • عقارات سكنية تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة
  • توفر عقارات بنظام التملك الحر تعود على المستثمرين بأرباح ممتازة
  • تشمل مباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية فريدة من نوعها
  • تتألف من مجمعات مسوّرة تتوفر فيها محلات السوبر ماركت والصالونات والمغاسل وغيرها
  • تضم سوق التنين 1 وسوق التنين 2
  • تقع قرب عدد من المناطق والمعالم البارزة في الإمارة، مثل حديقة سفاري دبي وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية
home

الحي

عن المنطقة

مجمعات المدينة العالمية دبي
تضم المدينة العالمية دبي مجمعات سكنية مسورة تشتمل على مباني منخفضة الارتفاع

يكمن الهدف من إنشاء مشروع مدينة دبي العالمية في توفير منطقة متكاملة تتيح للأفراد والعائلات السكن في بيئات وثقافات مختلفة دون الحاجة إلى دفع إيجارات مرتفعة! إذ تم تقسيم المنطقة إلى 10 مجمعات سكنية سُميّت نسبة إلى دول من حول العالم ينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، مما أكسبها لقب المدينة “العالمية” دبي.

فيما يتعلق بالعقارات السكنية، يمكنك الاختيار من بين وحدات الاستوديو والشقق ومنازل التاون هاوس كما الفلل وفقاً لمتطلباتك الشخصية. إن كنت تبحث عن عقارات سكنية بتكاليف منخفضة، فننصحك بالاطلاع على خيارات شقق للايجار في المدينة العالمية غير المفروشة التي يمكن استئجارها بنحو 14 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى، وبالمثل، يمكن للأفراد الراغبين بالانتقال الفوري إلى المنطقة شراء وحدات استوديو للبيع في المدينة العالمية المفروشة والجاهزة بالكامل.

لن يجد السكان صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية وذلك لاحتضان المنطقة العديد من الأسواق والمحلات التجارية الغنية بالخدمات مثل سوق التنين الصيني 1 و2 اللذان يوفران منتجات بأسعار معقولة جداً، كما تتوفر خيارات ترفيهية عدة مثل المطاعم ودور السينما.

عقارات مدينة دبي العالمية

عقارات مدينة دبي العالمية
تضم مدينة العالمية في دبي عدداً من عقارات التملك الحر

تشمل المدينة العالمية في دبي ما يزيد عن 500 شقة موزعة على 10 أحياء سكنية، وقد تم تطوير المشروع على مرحلتين، وخضع لأعمال التوسعة لمرتين أيضاً، إذ تم الانتهاء من إنجاز جزء كبير جداً من المرحلة الثانية من المشروع. فضلاً عن ذلك، تم تطوير عدد من المجمعات السكنية والأحياء الأخرى للراغبين بشراء أو استئجار عقارات في المدينة العالمية، إذ تعد مدينة دبي العالمية من أهم مناطق التملك الحر في الإمارة.

تشمل الأحياء السكنية التي تضمها مدينة دبي العالمية كل من الحي الفارسي واليوناني والإسباني والمغربي والفرنسي والإيطالي والروسي والصيني والإماراتي والبريطاني، بينما تتوسط منطقة مركز الأعمال هذه الأحياء. توفر الأحياء العشرة عقارات للبيع في المدينة العالمية بنظام التملك الحر، حيث تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف. أما الباحثين عن عقارات سكنية بمساحات أكبر وأوسع، فتتوفر منازل تاون هاوس وفلل للتملك الحر في قرية ورسان الواقعة على الحدود الجنوبية الغربية من المنطقة.

علاوةً على ذلك، يتمتع سكان المدينة العالمية دبي بالعديد من المرافق المشتركة والمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات، مما يوفر لهم نمط حياة مثالي تسوده الأجواء الهادئة والمميزة.

اتجاه ايجار عقارات المدينة العالمية دبي

تحظى قرية الورسان بشهرة كبيرة بين السكان المحليين لاحتضانها لمجموعة من منازل التاون هاوس بإيجارات تبدأ من 70 ألف درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الاطلاع على فلل 3 غرف للايجار في المدينة العالمية، المتاحة مقابل 107 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها من أفضل المجمعات السكنية التي توفر فلل بأسعار منخفضة في دبي.

نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو31,000
1-غرفة48,000
3-غرف118,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Neat and clean 3 Bedroom +Maid Room  For Rent
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Villa For Rent Warsan Village 3 BHK+MAID INTERNATIONAL CITY DUBAI
درهم150,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,681 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid room For Rent Warsan Village
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان C, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Single Row | Vacant | Furnished | Facing to Souk
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان B, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 bed room villa for rent in warsaaan village  international city dubai
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,800 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Vacant 3Bedroom+Maidroom  Ready to Move For Rent
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Vacant | 3BR Villa W/ Maid Room | Available
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Stunning Single Row  |  Vacant 3 Bedroom  |  Maid Room
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,013 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 bedrooms+ maid |Middle unit/back to back/vacant
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Amazing Community | Vacant | Middle | 3BR+Maids Room
درهم109,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,200 قدم مربع
مجتمع مذهل | شاغر | الأوسط | 3 غرف نوم + غرفة خادمةقرية ورسان C, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Villa | 3 bed + Maid | Fully Fitted | Car Parking |
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان B, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3bedrooms+ Maid |middle unit|back to back|vacant
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان C, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Brand new || Beautifully presented || 4 Bedroom || Independent villa || Servant quarters
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
13,504 قدم مربع
المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Brand new villa, luxury style, 5BHK, in Nadd Hessa
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
7
area
13,670 قدم مربع
المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Specious Single Row 3bedroom+ Maid’s Room Villa For Rent /115K
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو35,000
1-غرفة49,000
2-غرفة68,000
3-غرف105,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Brand New building ! Lavish 1bhk apartment ! 1 month free! All amenities
درهم63,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
947 قدم مربع
باين ريسيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious 2B/R☆ Ready to Move With All Amenities☆ Rent 70k
درهم70,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
991 قدم مربع
بناية اي دي بلو, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
@TOP CLASS STUDIOS II FULL FAMILY BUILDING
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
V-06, الحي الروسي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Brand New building ! Lavish 1bhk apartment ! Prime location ! All amenities
درهم61,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
778 قدم مربع
باين ريسيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious 1bhk with All Facilities!faimly Bulding
درهم48,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
680 قدم مربع
برج OST, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
NEWLY FURNISH APARTMENT || READY TO MOVE IN INTERNATIONAL CITY || MONTHLY RENT 3190 AED
درهم3,190شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
S-18, الحي الإسباني, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Book now ! Lavish 1 Bedroom apartment ! Prime location ! All amenities
درهم59,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
847 قدم مربع
كيه اتش كيه 21, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Lavish Apartment 1bhk Apartment - With All Amenities
درهم50,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
728 قدم مربع
بناية الهلال الذهبي 2, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Pay Monthly Rental For Furnished Home  || Family Buildings & Neat And Calm Area || Near To Bus Stop
درهم3,170شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
S-01, الحي الإسباني, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Lawnz 2BR Hall with Balcony | Kitchen Appliances| Vacant
درهم75,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
932 قدم مربع
لونز من دانوب بلوك 3, لونز من دانوب, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
LARGE 1BHK | CLOSED KITCHEN | POOL & GYM
درهم51,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
797 قدم مربع
جوهرة الفيحاء, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
One Month Free Brand New Building Spacious 1BHK Apartment with All facilities
درهم63,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
783 قدم مربع
باين ريسيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
NEWLY FURNISH APARTMENT || READY TO MOVE IN INTERNATIONAL CITY || MONTHLY RENT 3190 AED
درهم3,190شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
P-02, الحي الفرنسي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious Apartment || Gym & Swimming pool || Family Building
درهم100,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
1,334 قدم مربع
بناية الهلال الذهبي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Affordable Studio Apartment for Rent in Spain Cluster, International City – AED 30,000 (4 Cheques)
درهم30,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
S-16, الحي الإسباني, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار عقارات المدينة العالمية دبي

تضم المدينة العالمية في دبي عقارات تملك حر تتناسب واحتياجات المستثمرين الراغبين بشراء عقارات سكنية في دبي، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس التي تمتاز بأسعارها التنافسية، وفيما يلي تفاصيلها:

نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
3-غرف1,889,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Vacant on Transfer 3 Bedroom + Miad room Villa
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
2,013 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
VACANT 3 BED + MAID VILLA FOR SALE
درهم1,800,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bed + Maid room villa
درهم1,750,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid Room Villa
درهم1,850,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid Room Villa
درهم1,780,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid Room Villa For Sale
درهم1,780,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
VACANT 3 Bedroom + Maid Room Villa For Sale
درهم1,800,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious 3-Bedroom Family Home with Maid’s Room in Warsan Village
درهم1,870,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
“منزل عائلي من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة خاصة”قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
VACANT 3 Bedroom + Maid Room Villa For Sale
درهم1,800,000
beds
3
baths
4
area
2,061 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
HOT DEAL | 3 BEDROOM | CLEAN UNIT
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3-BEDROOMS + MAID | BIG LAYOUT
درهم1,830,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3BR Negotiable | Multiple Options | High ROI
درهم1,850,000
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 BEDROOM PLUS MAID ROOM | CLEAN UNIT
درهم1,950,000
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious 3-Bedroom Villa in Warsan Village | Prime Location
درهم2,299,999
beds
3
baths
3
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 BEDROOM TOWNHOUSE AMAZING FAMILY COMUNITY
درهم1,830,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
منزل بلدة ثلاث غرف نوم في مجتمع عائلي رائع.قرية ورسان C, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو379,000
1-غرفة572,000
2-غرفة999,000
3-غرف1,638,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Fully Furnished | Vacant Unit | Prime Location
درهم450,000
beds
1
baths
2
area
728 قدم مربع
EMR-06, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
60/40 PAYMENT PLAN || HANDOVER Q4 2025 || FULLY FURNISHED
درهم725,000
beds
1
baths
2
area
784 قدم مربع
ريزيدنسز HZ 5, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
RENTED WITH BALCONY 1 BEDROOM FOR SALE IN ENGLAND CLUSTER
درهم440,000
beds
1
baths
2
area
732 قدم مربع
شقة مؤجرة مع شرفة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في منطقة إنجلتراX-23, حي انجلترا, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
No Commission Ramadan offer | Serene& Stylish 3 BHK | Full Facility | Free Parking | Spacious |
درهم1,762,896
beds
3
baths
4
area
2,228 قدم مربع
بناية المرسومي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
1% Monthly | 3 Years post Hand Over payment plan | Studio with Private Pool Exta Large easily converted to 1bhk
درهم634,000
beds
استوديو
baths
1
area
625 قدم مربع
بيتالز من الدانوب برج B, بيتالز من الدانوب, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
HANDOVER SOON || FULLY FURNISHED || INVESTOR DEAL ||  LUXURIOUS AMENITIES
درهم725,000
beds
1
baths
2
area
783 قدم مربع
ريزيدنسز HZ 5, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
No Commission | Huge Layout 1 Bedroom | Closed Kitchen | full facility garden view
درهم754,089
beds
1
baths
2
area
1,078 قدم مربع
بناية المرسومي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious Studio Apartment With Balcony
درهم365,000
beds
استوديو
baths
1
area
468 قدم مربع
شقة استوديو فسيحة مع شرفةEMR-20, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
10% Down Payment | No Commission | Luxury Living | Fully Furnished
درهم695,000
beds
1
baths
2
area
744 قدم مربع
ريزيدنسز HZ 5, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
"Elegant 1 BHK for Sale in Silver Park Residency – Offplan Luxury Living"
درهم684,816
beds
1
baths
2
area
721 قدم مربع
سيلفر بارك ريزيدنسي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد50/50
1BR Convertible | Moonsa | International City
درهم1,112,735
beds
1
baths
2
area
856 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
Silver Park Residency Up coming Project Warsan 4 with Affordable Payment Plan
درهم684,816
beds
1
baths
2
area
721 قدم مربع
سيلفر بارك ريزيدنسي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد50/50
2BR With Pool | Handover soon | PHPP | Negotiable
درهم1,499,990
beds
2
baths
2
area
1,215 قدم مربع
بيتالز من الدانوب برج A, بيتالز من الدانوب, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
No Commission  Only For Limited Time Offer | Huge Garden | Closed Kitchen | Burj View
درهم766,598
beds
1
baths
2
area
1,099 قدم مربع
بناية المرسومي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
10% ROI FOR 10 YEARS ONE BHK FOR SALE IN INT. CITY/WARSAN 4
درهم2,266,600
beds
1
baths
2
area
1,619 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الاستثمار في المدينة العالمية دبي

تشير عمليات البحث على موقع بيوت.كوم أن الفلل ومنازل التاون هاوس التي تبلغ قيمتها حوالي مليون درهم إماراتي تحقق عوائد على الاستثمار بنسبة مرتفعة تصل إلى 6.26%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
3-غرف6.20 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في المدينة العالمية بنسبة 6.20%.

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو9.33 %
1-غرفة8.24 %
2-غرفة7.29 %
3-غرف6.92 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في المدينة العالمية بنسبة 9.33%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.24%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 7.29%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 6.92%.

المخططات الطابقية في المدينة العالمية دبي

يوفر موقع بيوت.كوم مجموعة من المخططات الطابقية في المدينة العالمية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكن للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في المنطقة الاطلاع على مخططاتها الطابقية واختيار الأنسب من بينها.

مواقف السيارات ومواصلات المدينة العالمية في دبي

مواقف المدينة العالمية دبي
تتوافر الكثير من مواقف السيارات المجانية للسكان والزوار في المدينة العالمية دبي

تفتقر بعض المباني السكنية إلى مواقف السيارات الخاصة، لذا يتعين على السكان والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة.

أما بالنسبة لوسائل مواصلات دبي العامة القريبة من المدينة العالمية دبي، فيمكن للسكان الراغبين بالوصول إلى مترو دبي الاستفادة من خطوط الحافلات الأربعة القريبة التي تنقل الركاب إلى كل من محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو النهدة. كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من هذه المنطقة، إذ تقع بين التقاطعين 5 و6 من شارع محمد بن زايد، ووجب التنويه إلى أن هذه الشوارع تعاني من الازدحام المروري خلال ساعات الذروة في أيام الأسبوع.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

تضم المنطقة عدداً كبيراً من المرافق والخدمات والأسواق، وأبرزها سوق التنين الذي يعتبر وجهة ترفيهية رائعة تشمل محلات الملابس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها.

سوبرماركت في المدينة العالمية دبي

السوق الصيني
يعتبر السوق الصيني أكبر متجر لبيع السلع الصينية خارج الصين

يقدم سوبر ماركت كارفور في سوق التنين خيارات كثيرة من مخبز ومحمصة وركن الخضار والفواكه الطازجة، مما جعله واحداً من أهم متاجر السوبر ماركت في المدينة العالمية دبي والأكثر شهرة على مستوى المنطقة. يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت الواقعة داخل المنطقة، مثل لولو سوبر ماركت وجروث مارت.

تجدر الإشارة إلى أن معظم المباني السكنية في المنطقة تحتضن محلات تجارية في طوابقها السفلية لتوفر ما يحتاجه سكان المنطقة من معلبات وخضار وفواكه وأغذية عضوية وأخرى جاهزة للأكل ومحضرة يومياً في القسم المخصص للوجبات مع خدمة التوصيل للمنازل.

بنوك المدينة العالمية دبي

اتخذت أبرز بنوك دبي من المدينة العالمية مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي التردد إليها، منها:

  • فرع بنك دبي الإسلامي
  • فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
  • فرع بنك الاتحاد الوطني
  • فرع بنك رأس الخيمة الوطني
  • فرع بنك الإمارات دبي الوطني
  • فرع بنك الإمارات الإسلامي
  • فرع بنك دبي التجاري

مؤسسات حكومية في دبي المدينة العالمية

تسعى حكومة الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المنطقة:

  • دائرة التخطيط والتطوير – مركز تراخيص
  • مركز آمر للخدمات الحكومية
  • إدارة شبكة الصرف الصحي والري
  • إدارة محطة معالجة مياه الصرف الصحي
  • مكتب بريد الإمارات

دور العبادة و مساجد المدينة العالمية دبي

تتضمن مدينة دبي العالمية مجموعة من أبرز مساجد دبي، وتتواجد غالباً في مجمعات الفلل السكنية أو قرب المناطق السكنية، في حين تضم أجزاء مختلفة من المنطقة مساجد واسعة تقع على بعد مسافات متفاوتة، حيث يمكن لموظفي الشركات والعاملين في المحلات التجارية التوجه إليها لأداء صلواتهم، وتشمل مساجد المدينة العالمية دبي مسجد كابين الواقع في الحي الفارسي، كما مسجد الشيخ عبد الحميد في الحي الاسباني، في حين يقع مسجد النور في حي إنجلترا.

هذا وتقع العديد من كنائس دبي في منطقة عود ميثاء التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة القديسة ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية. أما الطائفتين الهندوسية والسيخية، فتتوفر معابد شيفا وكريشنا وجورودوارا الواقعة في بر دبي على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة.

مدارس المدينة العالمية دبي

تنتشر العديد من أبرز الحضانات في المدينة العالمية دبي المرموقة على مقربة من المنطقة، نذكر منها حضانة كيدز ورلد إنترناشونال وفلاي هاي كيدز نيرسري، كما ستجد العائلات مجموعة من أفضل المدارس في الورقاء دبي التي تتنوع أساليب التدريس التي تتبعها بين الحديثة والتقليدية، أبرزها المدرسة الدولية للفنون والعلوم التي تُعرف بكونها مدرسة خاصة ومختلطة تتبع المنهج الأمريكي القائم في ولاية كاليفورنيا لتدريس الطلاب والطالبات من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

نذكر أيضاً جيمس مودرن أكاديمي التي تستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتعتمد المنهاج الهندي التابع لمجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) في كافة المراحل التعليمية، كما تتيح المدرسة للطلاب خيار الالتحاق ببرنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية للصفين الحادي عشر والثاني عشر. أما مدرسة ريبتون دبي، فتقع في منطقة ند الشبا وتتبع المنهاج البريطاني لطلابها حتى الصف 10 (السنة 11)، في حين يلتحق طلبة الصفين 11 و12 (السنة 12-13) بمنهاج البكالوريا الدولية.

أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع المنطقة بجوار المدينة الأكاديمية التي تضم أكثر جامعات دولة الإمارات العربية المتحدة تميزاً في شتى التخصصات والدرجات العلمية، كالبكالوريوس والدراسات العليا، ومن أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي جامعة برمنغهام وجامعة مردوخ دبي وجامعة زايد.

عيادات و مستشفيات دبي المدينة العالمية

تضم المنطقة مجموعة من أبرز عيادات دبي التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، وتشمل عيادة آبل وعيادة أستر وعيادة آمبر حيث يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية التي يقدمها أشهر وأمهر الأطباء الذين تم تدرسيهم وتأهيلهم وفقاً لمعايير الطب العالمية لمنح أفضل الخدمات للمرضى. هذا وتتوسط المنطقة مجموعة من الصيدليات التي توفر كافة المستلزمات الطبية ومنتجات العناية الشخصية، كما يضم سوق التنين 1 و2 فروعاً كبيرة من صيدلية لايف.

مناطق قريبة

تحظى المدينة العالمية دبي بموقع استراتيجي في دبي، ولهذا فإنها تجاور مناطق بارزة في الإمارة، مثل واحة دبي للسيليكون والورقاء والمدينة الأكاديمية، كما تشترك المنطقة في حدودها مع حديقة سفاري دبي التي تم إطلاقها في أواخر عام 2017 وتضم ما يقارب 2,500 حيوان من شتى بقاع الأرض لتصبح بذلك من أهم الوجهات السياحية والترفيهية التي تتيح للزوار فرصة استكشاف الحياة البرية من مختلف أنحاء العالم.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

تحظى المدينة العالمية دبي بقربها من مراكز التسوق والفنادق التي تضم المطاعم والمنتجعات وأماكن السهر الفاخرة، مما يتيح للسكان فيها قضاء وقت ممتع في المواقع الترفيهية القريبة.

مولات المدينة العالمية دبي

يضم سوق التنين دبي مجموعة شاملة من المنتجات الضرورية لجميع المجالات، كما تعتبر أسعار السوق الصيني معقولة للغاية، حيث يزوره أكثر من 40 مليون شخص سنوياً، بسبب المنتجات الصينية المتنوعة التي يوفرها. ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين؛ سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة والتي تصل إلى 4 آلاف محل تجاري، فعلى سبيل المثال، هناك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس. كما يضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات والذي يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات. هذا ويضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو يضم 12 قاعة وشاشة لعرض جميع الأفلام المحلية والعربية والعالمية من عالمي هوليوود وبولييود، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات.

نافورة سوق التنين
نافورة خارج سوق التنين الصيني في مدينة دبي العالمية

مطاعم المدينة العالمية دبي

يمكنك تجربة وتذوق كل ما هو جديد وغريب من الأطباق العالمية في أشهر مطاعم مدينة دبي العالمية، حيث تضم مجموعة مختارة منها تتميز بما تقدمه من أطباق متنوعة ضمن أجواء مليئة بالفخامة والراحة والرقي، كما يمكن زيارة المولات القريبة لتناول الطعام في كل من مطعم تشيليز ومطعم لو بان كوتيديان ومقهى ستاربكس.

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة غير مرخصة لاحتضان الحانات وأماكن السهر الليلية، لذا يجدر بالسكان الراغبين بزيارتها التوجه إلى الفنادق القريبة أو وسط مدينة دبي.

مطعم موال
مطعم موال في مدينة دبي العالمية

شواطئ المدينة العالمية دبي

تُعتبر شواطئ دبي العامة مقصداً للكثيرين نظراً لتكلفتها المنخفضة وإطلالاتها الرائعة، حيث يمكن ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات وغيرها الكثير من الأنشطة. هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة، حيث يُعتبر هذا الشاطئ مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة. كما يضم الشاطئ منقذين محترفين ومرافق استحمام وحمامات، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم. يجدر بالذكر أنه لا يُسمح بالسباحة بعد غروب الشمس حفاظاً على سلامة الزوار.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

اكتسبت إمارة دبي شهرة واسعة خلال السنوات الأخيرة كونها وجهة عالمية للجولف بفضل طقسها المشمس على مدار السنة وشتائها المعتدل، بالإضافة إلى مرافق الجولف ذات الجودة العالية، هذا وتقع المدينة العالمية دبي بجوار أشهر ملاعب الجولف في دبي، ألا وهو ملعب ميدان للجولف ذا تراك الواقع في منطقة ند الشبا على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يتكون الملعب من 9 حفرات مزودة بأضواء كشافة لإنارة أقوى، كما يوفر مسار الضربات ذو 400 ياردة مساحة كافية للضربات الطويلة، في حين تعد منطقة التدريب مثالية للمبتدئين أو مباريات الإحماء.

ملعب ميدان للجولف
يقدم ملعب ميدان للجولف خدمة الدفع واللعب فوراً لضيوفه ولا داعي للحصول على عضوية للنادي

نادي ديزرت بالم للفروسية

إن كنت ترغب بتعلم رياضة الفروسية بشكل سريع، فننصحك بالتوجه إلى نادي ديزرت بالم للفروسية الذي يوفر دروساً خاصة على يد مدربين محترفين، حيث يضم النادي 70 حصاناً مروّضاً بشكل جيد، ويشمل خمسة ملاعب تضم حواجز للقفز ومجهزة بإضاءة جيدة، كما يستضيف النادي عدداً من المسابقات والعروض المهمة. أما مركز الإمارات للفروسية، فيعتبر نادي الفروسية الإماراتي الوحيد المعتمد في بريطانيا، ويركز على توفير خدمات ذات مستوى رفيع، مما يجعله واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي. تشمل مرافق النادي مضماراً بمواصفات عالمية لركوب الخيل مجهز بمعدات متكاملة، و5 حلبات لتدريب الخيول، وإسطبلات، ومسارات تضم 21 حاجز قفز بمختلف المستويات.

نوادي الفروسية في دبي
تتميز نوادي الفروسية في دبي بتصاميمها الفريدة مما جعلها وجهة مثالية لاستضافة الفعاليات والبطولات المحلية والدولية

تستقطب محمية رأس الخور في دبي محبي اكتشاف الحياة الطبيعية وخباياها، إذ تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتمر بها آلاف الطيور المهاجرة من بينها طيور الفلامنجو، وتحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، علاوةً على توفر 47 نوعاً من النباتات.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

أهم ما يميز المنطقة هو بحيرة الورسان في دبي الجميلة التي تمنح زوارها وقتاً هادئاً مع أطفالهم أو أصدقائهم وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالنسيم العليل والاستظلال تحت الأشجار الباسقة، أو حتى المشي وممارسة الرياضة في المضامير المخصصة. عدا عن ذلك، يمكنك التوجه مع عائلتك إلى حديقة باريس للأطفال في الحي الفرنسي للاستمتاع بمختلف الأنشطة الرياضية، إذ يمكنك ممارسة كرة السلة وكرة الطائرة والتنس وكرة القدم، حيث يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع أقرانهم.

بحيرة الورسان
تحاط بحيرة الورسان بأشجار باسقة والكثير من المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع

يتمتع سكان المنطقة بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية دون عناء قطع مسافات طويلة للوصول إلى أبرز النوادي الرياضية في دبي، حيث تضم معظم المباني السكنية صالات رياضية صغيرة، بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية المنتشرة في المنطقة، مثل في فيتنس جيم وفيتنس 360 وتارغت جيم. كما تتلخص خيارات الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة في كل من صالون بيوتيك لتجميل الشعر وصالون سيلكي تاتش للسيدات وصالون الريعان للرجال.

فعاليات المنطقة

ينظم سوق التنين حفلات لفنانين مشهورين في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات الرسمية، ويوفر أنشطة متنوعة وفعاليات للأطفال بحيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها. كما يقدم السوق الصيني دبي الكثير من العروض التي ينتظرها هواة التسوق والعروض الترويجية، إذ تقوم الإدارة بطرح صفقات ترويجية كبيرة خلال العطلات والمهرجانات الموسمية السنوية.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

هذا ويمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها وبناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.

أمور واجب مراعاتها

أصبحت المدينة العالمية دبي من المناطق المميزة التي توفر مستوى معيشي جيد بأسعار معقولة، لكن من الواجب مراعاة محدودية وسائل النقل العام. مع ذلك، تتوفر العديد من الحافلات وسيارات الأجرة على بعد مسافة قريبة.

الأسئلة المتكررة

ما هي محطة المترو الأقرب إلى المدينة العالمية دبي؟

لا يخدم مترو دبي المدينة العالمية، إلا أن محطة مترو الراشدية تقع على بعد 15 دقيقة تقريباً من المنطقة، ويمكن استقلال الحافلة رقم 365 للوصول إليها بسهولة.

هل يمكن للأجانب التملك في المدينة العالمية دبي؟

تشمل المدينة العالمية عدداً من عقارات التملك الحر ذات الأسعار المناسبة، إذ تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويمكن للمقيمين من جميع الجنسيات تملك العقارات فيها.

كم تبعد المدينة العالمية عن دبي مول؟

تبعد المدينة العالمية ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عن دبي مول، وذلك عبر شارع رأس الخور E44.

pin_drop

الموقع

  • يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
  • تقع منطقة دبي مارينا على بعد 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة من وسط المنطقة
  • يمكن الوصول إلى سوق دبي المركزي للفواكه والخضروات في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 30 دقيقة بالسيارة
  • تقع المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون بالقرب من المنطقة

اكتشف المزيد

ورسان 4

ورسان 4

تيكستايل سيتي، المدينة العالمية دبي

تيكستايل سيتي، المدينة العالمية دبي

قرية ورسان دبي، المدينة العالمية

قرية ورسان دبي، المدينة العالمية

© 2025 بيوت دليل المناطق