هتان 3، البحيرات

تحتضن إمارة دبي مجموعة كبيرة ومتنوعة من المجمعات السكنية الفريدة من نوعها، ولكل واحد منها ما يميزه عن الآخر من مزايا ومرافق، وخاصةً فيما يتعلق بالعقارات السكنية والمرافق الترفيهية؛ وذلك بهدف تلبية جميع احتياجات السكان، وفي هذا الدليل سنلقي نظرة على مجمع هتان 3 الفرعي الكائن في منطقة البحيرات.

هتان 3 هو مجمع فرعي تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في مجمع هتان الأم الذي ينقسم إلى ثلاثة مجمعات سكنية فرعية، وهي هتان 1، وهتان 2، وهتان 3، ويحتل موقعاً استراتيجياً قريباً من شبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع الخيل الأول. يتميز هتان 3 بالأجواء السكنية الهادئة، ويشتمل على مجموعة مميزة من الفلل الفاخرة المستقلة ذات التصاميم العربية العصرية.

• مجمع فرعي يقع في البحيرات
• ينتمي إلى مجمع هتان الأم
• يشتمل على فلل مستقلة
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية
• يقع بالقرب من نادي الإمارات للجولف

نذكر فيما يلي أهم مزايا مجمع هتان 3 السكني:

• يشتمل على حديقة عامة
• يتضمن ملعب تلال الإمارات لكرة السلة
• يضم ملعب تنس وبركة سباحة عامة

بالإضافة إلى ما سبق، يضم المجمع الفرعي مسارات مرصوفة لقيادة الدراجات الهوائية والمشي، وحدائق عامة، وأماكن لعب للأطفال، كما يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة.

تتميز الوحدات السكنية في هتان بالتصاميم الحديثة والعصرية، فضلاً عن مساحاتها الشاسعة التي تناسب العائلات الكبيرة، حيث يتضمن المجمع الفرعي فلل مستقلة تضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وحمام للضيوف، وغرفة للخادمة، وغرفة للسائق، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، وموقف للسيارات، وحديقة خاصة، بالإضافة إلى شرفة. علاوةً على ما سبق، يتمتع سكان هتان 3 بالإطلالات المذهلة على ملاعب الجولف والمساحات الطبيعية الخضراء.

ننصح المهتمين بالسكن في المنطقة بالاطلاع على قائمة فلل للإيجار في هتان 3، حيث تتوفر مجموعة واسعة بتصاميم مميزة، ويجدر بالذكر توفر فلل للايجار في البحيرات بشكل عام.

لا بد أيضاً من التنويه إلى أن الاستثمار في فلل للبيع في هتان 3 يعد صفقةً استثمارية مربحة، علماً باختلاف أسعار الشراء بناءً على المساحة والتصميم الداخلي، كما وتتنوع فلل للبيع في البحيرات بشكل عام.

تتضمن الوحدات السكنية مواقف واسعة للسيارات، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع، أما بالنسبة للتنقل بالسيارات الخاصة، فيجدر بالذكر أن المجمع يتصل بشكل جيد بالمناطق الرئيسية في إمارة دبي، حيث يقع بالقرب من شارع الخيل، ويستغرق الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في هتان 3 الاستفادة من وسائل المواصلات الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن استخدام الحافلات من المواقف الواقعة في أبراج بحيرات جميرا على بعد 9 دقائق بالسيارة، مثل محطة حافلات مركز دبي للسلع المتعددة، وموقف أبراج بحيرات جميرا – دبي ستار تاور، وموقف أبراج بحيرات جميرا – ذا دوم، وموقف أبراج بحيرات جميرا – بزنس سنتر.

إضافةً إلى ما سبق، يمكن استخدام محطات المترو الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل محطة مترو الخيل، ومحطة مترو شوبا العقارية، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

يمكن لسكان هتان 3 التسوق وشراء الحاجيات اليومية بكل سهولة من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• سوبر ماركت شويترام، البحيرات
• سوبر ماركت برايم تاورز، برشا هايتس
• جود داي ماركت
• سوبر ماركت هاي لايت
• سوبر ماركت سيتي سبيد واي

كذلك، يقع المجمع بالقرب من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل هايبر ماركت كارفور.

تقع على مقربة من هتان 3 عدة مساجد رئيسية، ومنها مسجد هامل الغيث، ومسجد الروضة، ومسجد تيكوم، إذ يمكن الوصول إلى كل منها بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

كذلك، لن يكون البحث عن دور العبادة الأخرى أمراً صعباً، نظراً لتوفر العديد منها في المناطق المجاورة، مثل الكنيسة السبتية القديمة التي تبعد 8 دقائق بالسيارة، وكنيسة كوزا التي يستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة، وكنيسة اليوم السابع الكائنة في الصفوح 2 على بعد 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى تعدد المساجد والكنائس بالقرب من المجمع، يمكن أيضاً الوصول إلى المعابد الهندية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، كتلك الواقعة في جميرا 1، مثل معبد معبد شريناثجى، كذلك لا بد من الإشارة إلى المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.

علاوةً على ما سبق، يقع معبد غورو ناناك دربار على بعد بضع دقائق بالسيارة، علماً بأنه معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تهتم العائلات بالسكن بالقرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ تقع بالقرب من هتان 3 عدة مدارس وحضانات ذائعة الصيت، وفيما يلي نذكر أشهر الحضانات الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة:

• حضانة رافلز، البحيرات
• حضانة قرية جبل علي، البحيرات
• حضانة رافلز، حدائق هتان

تم تصنيف حضانة رافلز ضمن أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتبعد دقائق معدودة فقط عن المجمع الفرعي.

أما فيما يتعلق بالمدارس، فيمكن للسكان تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة على بُعد دقائق معدودة بالسيارة:

• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
• أكاديمية دبي الدولية
• مدرسة الإمارات الدولية السهول

يستغرق الوصول إلى مدرسة ريجينت انترناشونال الخاصة عدة دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب إلى المجمع الفرعي، وتتبع المنهاج البريطاني للطلاب.

أما دبي انترناشيونال أكاديمي الواقعة في تلال الإمارات، فتم تأسيسها عام 2005م، وهي واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتتميز بتنوعها الثقافي، إذ تحتضن أكثر من 2,000 طالب من 77 جنسية مختلفة، كما تشتهر بضمها للعديد من المرافق الخدمية العصرية، وبالتالي حازت على تقدير “جيد جداً” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

بالحديث عن مدرسة الإمارات الدولية ميدوز، فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 18.

فضلاً عما سبق، يسهل على سكان هتان 3 الوصول إلى عدد من أبرز جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، يمكن للقاطنين في مجمع هتان 3 الفرعي الوصول إلى عدة مرافق صحية، مثل:

• كاميلا بولي كلينك
• عيادة أستر، تيكوم
• مستشفى ميديكلينك السهول
• المستشفى السعودي الألماني

هتان 3 هو مجمع سكني فرعي يقع في منطقة البحيرات، وبالتالي تُحيط به عدة مجمعات سكنية أخرى، مثل:

• هتان 2
• معين
• ديمة
• ذا فيوز
• الروضة

يحاذي هتان 2 المجمع الفرعي، كما يجاوره مجمع معين الشهير، بالإضافة إلى مجمع ديمة الذي يشتمل على فلل فاخرة تتألف من 3 غرف و 4 غرف، كما يسهل الوصول من المجمع إلى مجمع ذا فيوز المطور من قِبل شركة إعمار العقارية، ناهيك عن وقوع مجمع الروضة في الجهة المقابلة له. ينتمي كل من مجمع الروضة ومجمع ذا فيوز إلى مشروع اميريتس ليفينغ.

إضافةً إلى ما سبق من المجمعات الراقية، يقع المجمع بالقرب من عدة مناطق بارزة في إمارة دبي، ومنها البرشاء.

يمكن للسكان الباحثين عن تجربة تسوق فريدة ومتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• سوق الروضة
• سوق الينابيع
• سوق السهول
• دبي مارينا مول

يقع سوق الروضة على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويشتمل على محلات تجارية، ومطاعم، وصيدلية، وبنك.

أما سوق الينابيع فيبعد 9 دقائق، ويتضمن أكثر من 100 محل تجاري، وهايبر ماركت كارفور، ومطاعم، ومقاهي.

يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مول 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من وجهات التسوق الشهيرة والغنية عن التعريف، إذ يعتبر من أشهر المولات في دبي، نظراً لتنوع محلاته التجارية ومطاعمه ومرافقه الترفيهية.

تتنوع المطاعم القريبة من هتان 3، حيث يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة:

• مطعم كارين
• مطعم ريفورم آند جريل
• مطعم جونز ذا جروسر
• مطعم ناندوز
• مطعم واغاماما
• مطعم بورانمال
• مطعم وينجسترز
• مطعم اورينتال جاسترونوم
• مطعم هوت آند سبايسي
• مطعم زعتر وزيت

بالإضافة إلى تعدد المطاعم القريبة من المجمع الفرعي، يسهل الوصول إلى عدة مقاهي بارزة، مثل:

• مقهى ستاربكس
• مقهى ببلك
• مقهى كورنر
• مقهى ذا كوفي كلوب

يمكن لسكان المجمع السكني الفرعي ممارسة الأنشطة المائية وقضاء أمتع الأوقات مع الأهل والأصدقاء في عدد من أشهر شواطئ دبي، بما فيها شاطئ جي بي ار الرائع الذي يتميز بمرافقه الخدمية المتنوعة، كما يمكن أيضاً زيارة شاطئ الصفوح الذي يتسم بالأجواء الهادئة، ويمكن لزواره التمتع بالإطلالة المذهلة على برج العرب.

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية الهادئة والبعيدة عن صخب وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن للمقيمين زيارة العديد من المرافق والوجهات الترفيهية لقضاء أوقات مسلية، ونذكر منها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف في دبي
• الداو كروز في دبي مارينا
• سكاي دايف دبي
• ممشى دبي مارينا
• أكوافنتشر ووتر بارك

يقع هتان 3 مقابل نادي الإمارات للجولف، ويتسم باشتماله على مجلس، وأكاديمية لتعليم الجولف، ومرافق خدمية متعددة، مثل المطاعم المحلية والعالمية، مما جعله يندرج ضمن افضل نوادي الجولف في دبي.

الداو كروز هي عبارة عن سفن شراعية مصنوعة من الخشب ومزينة بالأشرعة المذهلة، وكانت تستخدم في السابق لنقل البضائع وحملها، أما حالياً فتعد من المعالم والمرافق الترفيهية البارزة في منطقة دبي مارينا، فهي وجهة مناسبة لمحبي تناول الطعام في عرض البحر.

يمكن لمحبي التنزه في الهواء الطلق الوصول إلى ممشى دبي مارينا الذي يبلغ طوله 7 كلم، ويعد مناسباً للمشي وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى أنه محاط بالمحلات التجارية، والمقاهي، والمطاعم، وأماكن اللعب للأطفال، ومراكز الاستجمام.

تتوفر الكثير من المرافق الترفيهية المناسبة للأنشطة الخارجية في المناطق القريبة من هتان 3، ومنها:

• ملعب كرة السلة في تلال الإمارات
• ملعب البحيرات
• ملعب كرة القدم في البحيرات

بالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في المجمع، يسهل الوصول إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة معين 2، وحديقة هتان 2، وحديقة زلال، وحديقة ديمة.

كذلك، يمكن للسكان التنزه مع حيواناتهم الأليفة في حديقة الكلاب الواقعة في الروضة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

أما من يرغبون بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات المغلقة، فيمكنهم زيارة عدد من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة، مثل نادي فيتنس فيرست.

كذلك، تتعدد مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في المناطق القريبة، ومنها:

• كارملز بيوتي لاونج
• مركز استجمام تبس آند توز
• بروجكت بيوتي سنتر

يقيم نادي الامارات للجولف العديد من المناسبات الرياضية والبطولات المختلفة على مدار العام، ناهيك عن الفعاليات التي يتم تنظيمها بشكل دوري في المجمع الأم، كما يمكن للسكان التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الأم.

يستفيد سكان هتان 3 من مزايا السكن في البحيرات بشكل عام، وأهمها قربهم من المرافق الخدمية الأساسية، ناهيك عن أجوائه السكنية الهادئة والمناسبة للعائلات، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات العامة الواقعة بالقرب منه، وبالتالي يُفضل اقتناء سيارات خاصة.

يقع هتان 3 في مجمع هتان الأم في منطقة البحيرات، وتحديداً مقابل نادي الإمارات للجولف، وعلى مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع حصة، بالإضافة إلى عدة مناطق بارزة في إمارة دبي.

تقتصر العقارات السكنية في هتان 3 على الفلل المستقلة التي تتميز بالتصاميم المعمارية الحديثة والعصرية، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

يمكن الوصول من هتان 3 إلى وسط مدينة دبي في غضون 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ زايد.

تتوفر عدة مواقف حافلات ومترو على مقربة من المجمع الفرعي، ولكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في هتان 3، نظراً لطبيعته المسورة، وعدم مرور وسائل المواصلات العامة فيه.

• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع عبر شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
• يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 14 دقيقة بالسيارة