هارموني 3، تلال الغاف

تجسيداً لرؤية دبي للقرن الواحد والعشرين بجعل الإمارة وجهةً سياحيةً وسكنيةً استثنائيةً، تسابقت الشركات العقارية لتنفيذ مشاريع متنوعة فريدة من نوعها، وعلى رأسها شركة ماجد الفطيم التي تتبوأ مرتبة رفيعة في قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي؛ حيث برزت بطرحها مجمعات سكنية ومرافق ترفيهية ووجهات تسوق مميزة في السوق العقاري في الإمارة، وقد خصصنا هذا المقال للحديث عن مشروع هارموني 3 الذي يعد من أحدث إصداراتها.

هارموني 3 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب منطقة تلال الغاف، ويحتضن فلل 4 غرف حتى 6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة والمتنوعة، وتشتمل على مرافق خدمية عصرية متعددة وخيارات استثنائية؛ مثل جناح الحديقة الذي يعد أبرز ما يميزها.

كما ذُكر آنفاً، يقع المشروع في منطقة تلال الغاف التي تشتهر باحتضانها بحيرة الغاف الاصطناعية، وعليه تقع جميع المشاريع السكنية في المنطقة؛ بما في ذلك هارموني 3 بالقرب من البحيرة، ما يُعطي السكان نمطاً معيشياً غير مسبوق بين أحضان الطبيعة. بالإضافة إلى كل هذا، يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، شارع حصة D61 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54.

• واحدٌ من المشاريع السكنية الثلاثة الواقعة في هارموني، تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يقع على مقربة من منطقة مدينة دبي الرياضية
• يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم عصرية حديثة
• يمتد حول البحيرة الاصطناعية في منطقة تلال الغاف
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر

أطلقت شركة ماجد الفطيم العقارية مشروع هارموني 3 بعنوان “ملاذك العصري”، فهو يعد الإصدار الأخير المرتقب من سلسلة مشاريع هارموني في منطقة تلال الغاف، ويجسّد مجمعاً سكنياً متكاملاً نموذجياً يشتمل على تشكيلة من الفلل الأنيقة التي تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، بالإضافة إلى جناح الحديقة الحصري.

تم تصميم هذا المشروع المتميز ليشتمل على 292 فيلا عصرية توفر أسلوب معيشة حصري ضمن مجمع مسور آمن. تتكون هذه الفلل من 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم معمارية مرنة تناسب رغبات ومتطلبات العملاء.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، توفر عقارات المشروع عوائد استثمارية مجزية طويلة الأمد، وزيادة على التصاميم المعمارية الرائعة، يوفر هارموني 3 مرافق خدمية وترفيهية عصرية؛ مثل مسار الدراجات الهوائية المحاذي لبحيرة الغاف بطول 11 كيلو متراً، بالإضافة إلى مسار المشي والهرولة الذي يمتد على 18 كيلو متراً. ناهيك عن قربه من الشواطئ الرملية البيضاء والأماكن المخصصة للشواء والنادي الرياضي الخارجي المجهز بالكامل.

في هارموني 3 أنتم مدعوون لتجربة حياة متناغمة تمزج بين العصرية والطبيعة، فهذا المشروع الأنيق يجسّد الوحدة بين العقل والجسد والروح بتصاميمه ومخططاته الاستثنائية، التي تُحقق التوازن الدقيق والمثالي بين العناصر الطبيعية والمعيشة المريحة الهادئة.

توفر المخططات المحسّنة للمشروع أو المخطط الرئيسي له مسارات مرصوفة مخصصة للجري وقيادة الدراجات الهوائية، وتربط بعناية بين الأحياء المختلفة والمرافق الترفيهية الخارجية التي تشمل الملاعب الرياضية وبرك السباحة المخصصة للأطفال. فضلاً عن تشكيلة متميزة من المرافق الفاخرة العصرية لمنح العملاء رفاهية العيش في المنتجعات.

بالإضافة إلى أن هارموني 3 يزخر بما يحتاجه السكان من مرافق ترفيهية وخدمية وأكثر، يمكن للمقيمين أيضاً الاستفادة من المرافق المتناثرة بين أحضان منطقة تلال الغاف على وجه العموم؛ نذكر منها:

• ملاعب التنس وكرة السلة وطاولة التنس وكرة الطائرة الشاطئية
• الحديقة المائية وحديقة الترامبولين وحديقة التزلج والحديقة المركزية
• مدرسة رويال جرامر جيلد فورد التي تعتمد المنهاج البريطاني
• برك السباحة والمرافق الترفيهية المائية
• المرافق الطبية ومراكز الرعاية النهارية
• النادي الرياضي الداخلي والخارجي
• السينما الخارجية
• المسجد

هارموني 3 هو مشروع سكني يتمحور حول راحة العميل ويستحضر سعادته، فيضمن السكن فيه حياة هانئة متناغمة مملوءة بالأنشطة المتنوعة التي تبدأ من المشي وسط المساحات الخضراء في الصباح والجري في ساعات المساء الرائعة؛ ليعزز بذلك نمط المعيشة الصحي المريح.

كما ذكرنا في السابق، يشتمل المشروع على 292 فيلا مميزة جميعها تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، بالإضافة إلى جناح الحديقة المتوفرة بعدة خيارات. بالحديث عن مساحات الفلل، فإنها تتراوح ما بين 4,016 و6,515 قدم مربع، وتشتمل جميعها على غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة للخادمة وغرفة للمكياج متصلة بغرفة الضيوف، مع العلم بأن كل هذا متوفر في الطابق الأرضي.

ننتقل إلى الطابق الأول، فإنه يحتضن غرفة للعائلة وشرفات واسعة وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة للخزانة وشرفات رحبة. هذا وتتضمن الفلل برك سباحة خارجية وأفنية فسيحة.

نصل الآن إلى جناح الحديقة الذي يعد أبرز الخصائص في المشروع؛ إذ إنه متوفر بأربعة خيارات منوعة لفلل 4 غرف و5 غرف، و3 خيارات أخرى لفلل 5 غرف الأكبر حجماً وفلل 6 غرف. يمكن للعملاء استخدامه بحسب الحاجة، فمن الممكن أن يكون غرفة للسائق أو استوديو للعمل أو ممارسة التمارين الرياضية أو مساحة إضافية للمطبخ أو مكتب منزلي أو غرفة للعب، وغيرها من الخيارات التي تصبّ في مصلحة المشتري.

هارموني 3 هو مشروع سكني يتربع بين أحضان منطقة تلال الغاف التي تعد من ضمن أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن شراء العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

بالحديث عن أسعار العقارات، فتبدأ تكاليف شراء الفلل من 3.78 مليون درهم إماراتي، وتختلف بحسب المساحة والمرافق الخدمية المتاحة.

*يمكن للمهتمين بشراء العقارات في المنطقة، الاطلاع على فلل للبيع في هارموني بشكل عام.

نأتي الآن للحديث عن طريقة دفع أسعار فلل هارموني 3؛ إذ تقدّم الشركة العقارية خطة دفع سهلة وميسرة، فيمكن للراغبين بشراء الفلل دفع دفعة مقدمة تبلغ 10% من المبلغ الكلي عند الحجز؛ إذ توفر الشركة العقارية خطة دفع 60/40 على مدى 5 سنوات، هذا وتقدم تخفيض بنسبة 50٪ من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.

• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 قرابة 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• يبعد سيتي لاند مول ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي أوتودروم في غضون 12 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة موتور سيتي قرابة 14 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 29 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة

هارموني 3 هو مجمع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في وسط منطقة تلال الغاف المميزة، ويتبوأ موقعاً جوهرياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.

يقع شارع حصة الرئيسي في الجهة الشرقية من المجمع السكني، أما شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان فيتخذ الجانب الجنوبي موقعاً له، بينما يتربع شارع جبل علي الهباب في الجهة الغربية، وأخيراً يجاور شارع الشيخ محمد بن زايد المشروع من الجهة الشمالية.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف وتتوفر بتصاميم معمارية متنوعة يمكن للعملاء الاختيار بينها بحسب الحاجة والرغبة، هذا وتطرح للبيع بأسعار تنافسية إلى حد كبير تبدأ من 3.78 مليون درهم إماراتي.

يبلغ متوسط أسعار شراء العقارات في المشروع السكني الفريد من نوعه من 3.78 مليون درهم إماراتي، ويتفاوت اعتماداً على المساحة والمرافق الخدمية.

لا توجد أي معلومات من الشركة العقارية حول موعد اكتمال بناء مشروع هارموني 3 لغاية هذه اللحظة.

جناح الحديقة هو أبرز ما يميز المشروع العصري؛ حيث يمثّل مساحة إضافية يمكن للمقيمين استغلالها بحسب الحاجة؛ إذ يمكن بناء استوديو رياضي أو غرفة للسائق أو مكتب خاص أو مساحة إضافية للمطبخ وغيرها من الخيارات.