هارموني 1، تلال الغاف

برزت شركة ماجد الفطيم العقارية بتقديمها لمشاريع سكنية فاخرة تضمن نمطاً معيشياً لا مثيل له، ما يجعلها واحدةً من بين أفضل المطورين العقاريين في دبي، هذا واشتهرت أيضاً بطرحها لمفاهيم جديدة فيما يتعلق بحياة المجمعات السكنية؛ من بينها مشروع هارموني 1 في تلال الغاف الذي سنسرد تفاصيله بالكامل في هذا الدليل.

هارموني 1 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب الجهة الجنوبية من منطقة تلال الغاف، وبالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. على الصعيد العقاري، يتضمن المشروع فلل 4 غرف و5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الرائعة التي تناسب جميع الأذواق، وتشتمل على مرافق خدمية متعددة؛ مثل: أماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة ومرافق اللياقة البدنية ومسارات الجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية. يتوقع أن يكتمل المشروع في الربع الثاني من عام 2024.

• واحداً من المشاريع السكنية الثلاثة الواقعة في هارموني، تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف
• يتضمن عدة مرافق ترفيهية خارجية وداخلية
• يقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية، وداماك هيلز
• يتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2024

هارموني 1 هو الملاذ المثالي للباحثين عن الحياة المتناغمة حيث الرفاهية والفخامة، ويمكننا وصفه بأنه مشروع سكني مسور تتوفر فيه خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، ويتربع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في إمارة دبي والوجهات الخدمية والترفيهية على حد سواء.

يوضّح المخطط الرئيسي لمشروع هارموني 1 توفّر 243 فيلا تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء والمسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية الأخرى. لا بد لنا من الإشارة إلى أن المشروع يعد المرحلة الأولى من هارموني، ويقع بالقرب من كل من؛ ايلان، وأورا.

علاوةً على مزايا المشروع السكني التي لا حصر لها، يمكن للعملاء الاختيار بين التصاميم المتنوعة بحسب الرغبة؛ إذ يقدّم كل تصميم مجموعة من الخيارات المميزة. هذا وتشتمل جميع العقارات على مرافق خدمية عصرية؛ مثل النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرضية حتى السقف والمطابخ المجهزة بالكامل، بالإضافة إلى برك السباحة.

تم تطوير المشروع السكني ليراعي نمط المعيشة الصحي؛ حيث تتوفر أماكن لعب للأطفال وحدائق طبيعية خضراء وبرك سباحة منفصلة لكل من الكبار والصغار، ناهيك عن انتشار المسارات المرصوفة كما ذُكر في السابق، وملاعب تنس ومرفق لياقة بدنية.

يشتمل المشروع السكني على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف وتتكون من طابقين بثلاثة تصاميم مختلفة، ومساحات تتباين ما بين 3,736 و5,154 قدم مربع. يتضمن الطابق الأرضي غرفة رئيسية للضيوف بحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للغسيل. هذا وتضم غرفة المعيشة الواسعة وغرفة الطعام نوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف وأبواب تُطل على المساحة الخارجية وبرك السباحة والحدائق الخضراء.

تقع الغرف الرئيسية في الطابق الأول، وتتضمن كل منها حمامات ملحقة وخزائن حائط، مع العلم أن الغرف الرئيسية في فلل 4 غرف تتصل بالشرفات، أما في فلل 5 غرف فهُناك مساحة خارجية في الطابق العلوي بالإضافة إلى غرفة للعائلة.

لعل الميزة الأبرز في فلل هارموني 1 هي توفر “جاردن سويت”، كما يمكن للعملاء الاختيار بين التصاميم المختلفة؛ وهي: “كرييتف” و”ويلنيس” و”كانفاس” و”كلناري”. مع العلم بأن مساحة هذا الجناح تبلغ 195 قدماً مربعاً ويقع في الطابق الأرضي من الفلل.

يشتمل تصميم “كرييتيف” على مساحة مكتبة وغرفة للمكياج وغرفة للسائق، أما “ويلنس” فيتضمن مرفق لياقة بدنية ومطبخ. بالحديث عن “كانفاس” و”كلناري” فيحتضن كل منهما مطبخاً مجهزاً بالكامل ولاونج بحمام ملحق وغرفة للسائق وغرفة للمكياج. بالإضافة إلى كل ما ذُكر في السابق، تتضمن الفلل مواقف للسيارات تتسع لثلاثة مركبات على الأقل، بالإضافة إلى غرفة خارجية للتخزين وتراس.

في البداية لا بد لنا من الإشارة إلى أن هارموني 1 ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن شراء العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

بالانتقال إلى أسعار العقارات، فتبدأ تكاليف فلل 4 غرف للبيع في المشروع من 3.3 مليون درهم إماراتي، يصل سعر شراء فلل 5 غرف إلى 9.6 مليون درهم إماراتي.

*يمكن للمهتمين بشراء العقارات في المنطقة، الاطلاع على فلل للبيع في هارموني بشكل عام.

تتعدد إيجابيات السكن في هارموني 1 وتتنوع الأسباب التي جعلت من المشروع محط أنظار العملاء والطامحين بشراء منازل راقية وتجربة نمط المعيشة الاستثنائي، لعل أبرزها هو طرحه لخطة سداد سهلة وميسرة للعملاء تمتد على مدى عدة سنوات؛ إذ يمكن للراغبين بشراء المنازل دفع دفعة مقدمة تبلغ 10% من المبلغ الكلي، ثم دفع 10% أخرى بعد 5 أشهر من الحجز، وبعد ذلك يمكن دفع 5% كل 3 شهور حتى اكتمال البناء المتوقع في الربع الرابع من عام 2023. هذا ويمكن دفع 40% من المبلغ الكلي بعد 6 أشهر من استلام العقار.

مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.

• تبعد منطقة مدن 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى رمرام دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة موتور سيتي قرابة 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة
• يبعد سيتي لاند مول ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة

هارموني 1 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في الجهة الجنوبية من منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات ويتربع موقعاً جوهرياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.

يقع شارع حصة الرئيسي في الجهة الشرقية من المشروع السكني، ويربطه بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ أهمها شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ محمد بن زايد.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف وتتوفر بأربعة تصاميم مختلفة يمكن للعملاء الاختيار بينهما، هذا وتُطرح للبيع بأسعار معقولة للغاية.

يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في المشروع السكني من 3.3 مليون درهم إماراتي، ويصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف إلى 9.6 مليون درهم إماراتي؛ إذ يتباين السعر بحسب المساحة والتصميم والمرافق الخدمية المتوفرة.

هارموني 1 هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الثاني من عام 2024.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.