ميرا 3، ريم

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تعد واحدةً من ضمن أبرز المطورين العقاريين في دبي، منطقة المرابع العربية التي تعد الأفضل على الإطلاق على مستوى المناطق السكنية؛ حيث توفر كل ما يحتاجه الراغبون بالاستقرار طويل الأمد والسكن في وجهة مثاليةً للعائلات وتربية الأطفال، وهُنا لا بد أن نذكر التنوع العقاري الفريد الذي تتميز به هذه المنطقة؛ حيث تتوزع في مجمعاتها السكنية المتعددة عقارات تناسب جميع الأذواق، وقد خصصنا هذا الدليل للحديث عن ميرا 3 على وجه الخصوص.

ميرا 3 هو مجمع سكني فاخر يقع في ريم دبي ويتبع إلى ميرا دبي؛ حيث يقع في الجهة الجنوبية الشرقية منه، وبالقرب من شارع القدرة D63. على الصعيد العقاري، يوفر المشروع السكني لقاطنيه نمط حياة مفعم بالراحة والرفاهية والأمان، ويظهر كل هذا بوحداته السكنية التي تتألف من 3 غرف و4 غرف والمرافق الخدمية والترفيهية العصرية التي تُغطّي جميع الاحتياجات والمتطلبات.

• مجمع سكني فرعي يقع في مجمع ميرا الأم
• يتخذ موقعاً مركزياً في منطقة ريم في المرابع العربية
• يشتمل على وحدات سكنية تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتميز بالتصاميم العصرية
• يقع على مقربة من شارع الإمارات E611
• يعد واحداً من إنجازات شركة إعمار العقارية الفريدة

ينطوي المشروع السكني على مزايا مدهشة ومتنوعة ساعدت في زيادة الإقبال عليه؛ حيث يعد واحداً من المجمعات الفرعية الخمسة الواقعة في ميرا الأم، ويضم 366 فيلا ومنزل تاون هاوس مؤلف من 3 غرف، بالإضافة إلى 36 فيلا ومنزل تاون هاوس يتكون من 4 غرف.

أما بالنسبة إلى طبيعة المجمع السكني، فإنه يبرز بالأجواء الحيوية الآمنة والأسعار التنافسية المعقولة للغاية. يستفيد السكان من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع الأم؛ مثل المسارات المرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى الحدائق المركزية الطبيعية والنوادي ونذكر منها نادي المرابع العربية للجولف.

نبدأ الآن بسرد تفاصيل عقارات المشروع السكني؛ حيث تتوفر فيه منازل أنيقة تتألف من 3 و4 غرف بمساحات تتراوح ما بين 2,200 و3,533 قدم مربع. تتكون الوحدات السكنية من طابقين وتشتمل على غرف معيشة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرفة للغسيل وغرفة للخادمة بحمام ملحق. أما الطابق العلوي، فيتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط. علاوةً على هذا كله، تتوفر غرف للدراسة وغرف للمكياج في بعض الوحدات السكنية، وعلى وجه العموم، تتضمن العقارات شرفات ومواقف للسيارات.

تشهد الوحدات السكنية في ميرا 3 إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات والمستثمرين؛ ذلك لطبيعتها السكنية الهادئة والآمنة والموقع الجوهري الممتاز، بالإضافة إلى أسعارها التنافسية إلى حد كبير على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار إيجار فلل 3 غرف في ميرا 3 ما بين 115 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر تاون هاوس 3 غرف للايجار في ميرا 3 من 95 ألف ويصل إلى 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين إيجار فلل 4 غرف في ميرا 3 ما بين 120 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

يعد شراء الفلل في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مجزية؛ نظراً لتصنيف مشروع الريم الأم كواحد من أفضل المجمعات لاستئجار الفلل في المرابع العربية.

في النهاية لا بد لنا أن نُشير إلى أن مجمع الريم الذي يحتضن ميرا 3 ينتمي إلى قائمة مناطق لاستئجار فلل 3 غرف بأقل من 120 ألف درهم في دبي.

بالإضافة إلى توفر عقارات للإيجار في المجمع السكني، هُناك مجموعةً من الفلل المتوفرة للبيع بأسعار تنافسية للغاية؛ نذكرها فيما يأتي:

• يتراوح سعر فلل 3 غرف للبيع في ميرا 3 ما بين 1.7 مليون و2.9 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر فلل 4 غرف في ميرا 3 لما يقارب 2.65 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة إلى منازل تاون هاوس للبيع في ميرا 3، فيبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف من 2.1 مليون ويصل إلى 2.55 مليون درهم إماراتي.

يُصنف الريم الذي يحتضن المجمع الفرعي من ضمن أفضل المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 3 التي يقدمها موقع بيوت، بهدف تمكين الباحثون عن عقارات من مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية المتوفرة في المجمع.

هُناك خدمات متنوعة في الوحدات السكنية بمجمع ميرا 3؛ منها مواقف السيارات؛ إذ تشتمل كل وحدة سكنية على موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين أو ثلاث سيارات في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على أطراف الشارع للضيوف والزوار.

بالنسبة للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة، فإنه يمكنهم التنقل بحرية بين أرجاء المدينة عبر شارع القدرة الذي يربط المجمع بكل من شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد، مع العلم بأنه يمكن الوصول عبر شارع الإمارات إلى منطقة بر دبي، التي تشتهر باحتضانها عدة معابد هندية، بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري بما يقارب 30 دقيقة.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، تتنوع وسائل النقل العام المتاحة للمقيمين في ميرا 3 لتشمل غالبية المواصلات العامة في دبي؛ حيث يمكن استقلال حافلة F29 وحافلة F30 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل موقف واحة ميرا، موقف محطة المدينة المستدامة وموقف المرابع العربية – هتان.

فضلاً عن توفر العديد من مواقف ومحطات الحافلات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن استخدام مترو دبي عبر المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو جميرا جولف استيتس ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أم الشيف. تقع المحطات السابقة على بعد 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يوفر مجمع ميرا 3 نمط حياة مخدوم للمقيمين فيه؛ يتمثّل في موقعه الجوهري القريب من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجاتهم على أكمل وجه؛ منها محلات السوبر ماركت التي تبعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل:

• سوبر ماركت سبينيس في ميرا تاون سنتر
• سوبر ماركت سبينيس في تاون سكوير
• سوبر ماركت جيان اكسبرس في مجمع مدن

يمكننا التنويه هُنا إلى أن معظم محلات السوبر ماركت المذكورة في الأعلى تُصنّف من ضمن أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، ويمكن الوصول إليها بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

يتمتع سكان ميرا 3 بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مصلى ميرا الأم الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة كحد أقصى. بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مسجد الصحابة ومسجد المدينة المستدامة، هذا ويقع مسجد السلام على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من ضمن أجمل المساجد في دبي؛ لما يتميز به من تصميم معماري فريد من نوعه.

يمكن للقاطنين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز كنائس دبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة؛ منها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما، وغيرها من الكنائس الواقعة في منطقة جبل علي.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي الواقعة على بعد 30 دقيقة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.

يحتل ميرا 3 موقعاً جوهرياً في منطقة المرابع العربية التي تزخر بحد ذاتها بالمؤسسات التعليمية، ومن هذا المنطلق يمكن للقاطنين فيه الوصول إلى عدد من الحضانات؛ مثل:

• حضانة بلوسوم المرابع العربية
• حضانة رافلز المرابع العربية
• حضانة كندر كاستل
• حضانة ذا وندر ييرز

تنتمي غالبية الحضانات المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

كذلك تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً؛ نذكر من أبرزها ما يأتي:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة جبل علي

تقع مدرسة فاير جرين انترناشيونال على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتعتمد منهاج IB بدءاً من الحضانة حتى الصف 10، وتعد المدرسة المستدامة الأولى في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كذلك تقع عدة مدارس بالقرب من المجمع السكني الفرعي؛ منها مدرسة جبل علي التي تعتمد المنهاج البريطاني، بالإضافة إلى مدرسة رانشز برايمري.

أخيراً وليس آخراً، تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية على بعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، وتقدم خدمات تعليمية بكفاءة رفيعة، كما تطرح المنهاج البريطاني للطلاب من الحضانة حتى السنة 13.

يتوفر عدد من أفضل جامعات دبي للعلوم والفنون والأعمال بالقرب من المجمع السكني؛ منها مدرسة هولت للتجارة الدولية وجامعة مودول دبي وجامعة مردوخ دبي وغيرها من جامعات المدينة الاكاديمية.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية على الرغم من عدم اشتمال ميرا 3 على أي منها؛ حيث يقع على مقربة منه كل مما يأتي:

• عيادة ذا كايرون في المدينة المستدامة – المبنى E1
• عيادة أستر في سوق المرابع
• ميديكلينك بارك فيو في أرجان

تعد عيادة ذا كايرون من أبرز مراكز تقوم العمود الفقري في دبي، وتقدم العديد من الخدمات الطبية والتقليدية في علاج الأمراض، كما يتوفر فيها عدداً من أفضل معالجي العمود الفقري في إمارة دبي، وعلى وجه العموم، تعد من أفضل المرافق الطبية في منطقة المدينة المستدامة دبي.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره في الأعلى، يمكن الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ مثل المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء.

تُحيط عدة مجمعات سكنية فرعية بمجمع ميرا 3؛ منها ميرا 1، وميرا 2 دبي، وميرا 5، وميرا 4 دبي، كما يقع المجمع الرئيسي بالقرب من عدة مناطق ومجمعات؛ مثل:

• واحة ميرا
• داماك هيلز
• المدينة المستدامة

تقع كل من مدن، والمرابع العربية في الجهة الغربية من المجمع الفرعي، أما داماك هيلز 2 فتقع في الجانب الشرقي. هذا ويمكن الوصول إلى كل من تاون سكوير دبي، والمرابع العربية 2.

علاوة على كافة ما يشتمله المجمع السكني من مرافق خدمية وترفيهية مميزة، يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في وجهات التسوق المنتشرة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• دبي أوتلت مول
• سيتي لاند مول
• ابن بطوطة مول

سيتي لاند مول هو وجهة تسوق فريدة من نوعها؛ حيث يتميز بالمساحة الرحبة التي تصل إلى 1.2 مليون قدم مربع، ما يجعله من الوجهات الترفيهية المشهورة في إمارة دبي، أما بالنسبة لمرافقه فإنه يشتمل على هايبر ماركت كارفور وصالات سينما فوكس، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي، ناهيك عن ضمه لحديقة خضراء واسعة. يمكن الوصول إلى المول من المجمع السكني في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى دبي أوتلت مول ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة، ويعد من وجهات التسوق المناسبة؛ حيث يتضمن قرابة 1,200 محل للعلامات التجارية العالمية، ويعد من أفضل المولات في دبي ومن أبرز المحلات المتوفرة فيه كل مما يأتي:

• مانغو
• بيوبري
• كالفن كلاين
• ليفايز
• جيوردانو

تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم؛ حيث يمكن للسكان زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم المرابع العربية
• ميزون ماتيس
• مطعم كريسبي كريم
• مطعم كايا
• مطعم بيتزا هات
• مطبخ ذا بوتيك

يستغرق الوصول إلى مطعم المرابع العربية عدة دقائق بالسيارة، وهو من المطاعم التي تنفرد بقائمة مأكولات متنوعة؛ حيث يقدّم المقبلات واللحوم المشوية. كذلك يعد ميزون ماتيس واحداً من أفضل المطاعم في المرابع العربية.

كذلك يقع عدد من المطاعم الفاخرة في دبي على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة؛ مثل مطعم رودز دبليو 1 ومطعم نوبو.

على الرغم من عدم وقوع المجمع بجانب الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا أنه يمكن الوصول منه إلى عدد من أشهر الشواطئ في دبي؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يستغرق الوصول إليه 29 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح، وشاطئ كايت على بعد 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يعود الموقع الجوهري لميرا 3 بالكثير من الإيجابيات على سكان المجمع؛ أبرزها سهولة زيارة عدد من المعالم المهمة في إمارة دبي. نذكر منها كل مما يأتي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• آي إم جي
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

يعد نادي دبي للبولو والفروسية واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي، ويشتمل على اسطبلات للخيل وحلبات متعددة وملاعب لرياضة البولو. كما يضم مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً، مع العلم بأنه يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

أما نادي المرابع العربية للجولف فإنه يبعد 21 دقيقة بالسيارة، وينفرد عن مثيلاته باشتماله على أكاديمية للجولف ونادي ومطعم، ما يجعله واحداً من أفضل ملاعب الجولف في دبي.

يقع آي إم جي عالم من المغامرات بالقرب من المجمع السكني الفرعي، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويشتمل بدوره على العديد من الألعاب المتنوعة؛ منها الفندق المسكون وأفنجرز، كما يتضمن 12 صالة لشاشات سينما ومطاعم ومتاجر.

أما حديقة الزهور في دبي فإنها تقع في منطقة دبي لاند، وتعد من الوجهات المشهورة للرحلات العائلية، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية الأكثر إقبالاً، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، مضمار دبي أو دبي أوتودروم على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل أماكن ممارسة الكارتينج في دبي.

يتضمن المجمع السكني العديد من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ نذكر منها ما يأتي:

• أماكن اللعب للأطفال
• برك سباحة للأطفال والبالغين
• ملاعب السلة وكرة الطائرة
• الأماكن المخصصة للشواء

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في المدرج المتوفر في المجمع، بالإضافة إلى تمكنهم من تمشية كلابهم في حديقة الكلاب.

علاوةً على هذا كله، يستفيد المقيميون في ميرا 3 من مزايا السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ ذلك لكونه جزءاً منها. نذكر من هذه المزايا سهولة ويسر ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة فيها؛ مثل برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب كرة الطائرة وكرة السلة.

علاوةً على كل ما سبق، يسهل على المقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من الصالات الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع، مثل:

• نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
• نادي جيم نايشن موتور سيتي
• نادي ذا ويير هاوس

ينتمي عدد من النوادي السابقة إلى قائمة أفضل الصالات الرياضية في دبي.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ منها:

• صالون جلايدز بيوتي
• صالون إن واي ستايل
• صالون ومركز استجمام تبس آند توز

يمكن للمقيمين في ميرا 3 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية؛ حيث تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والهالووين ومهرجانات الطعام. كما يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد مجمع ميرا 3 مناسباً لسكن العائلات؛ حيث يتضمن عقارات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية للغاية، كما يتميز بالأجواء الهادئة والآمنة. لكن قد لا يكون ملائماً للأشخاص الذين يفضلون السكن في المناطق الحيوية من المدينة، كما قد لا تناسب الوحدات السكنية الواسعة العائلات الصغيرة أو الأفراد.

ميرا 3 دبي هو مجمع فرعي من بين المجمعات الفرعية الثلاثة الواقعة في مجمع واحة ميرا التابع لمجمع الريم في إمارة دبي، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة؛ منها شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611.

يبعُد مجمع ميرا 3 دبي ما يقارب 33 كيلومتراً عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بحوالي 32 دقيقة بالسيارة.

تتوفر في المجمع السكني عقارات على شكل وحدات تاون هاوس وفلل؛ حيث يتضمن 366 وحدة سكنية مؤلفة من 3 غرف و36 وحدة سكنية تتكون من 4 غرف، بمساحات تبدأ من 2,200 وتصل إلى 3,533 قدم مربع؛ وهي متاحة للبيع والإيجار.

تقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي؛ منها حديقة دبي للزهور، والقرية العالمية ودبي أوتلت مول ونادي دبي للبولو والفروسية، بالإضافة إلى بحيرات القدرة الاصطناعية واي إم جي عالم من المغامرات ومضمار دبي لرياضة سباق السيارات.

ينصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، لكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

• يبعُد مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يمكن الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بُعد 33 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا قرابة 24 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول الى دبي أوتودروم 19 دقيقة بالسيارة
• يبعُد مول الإمارات 23 دقيقة بالسيارة