ميرادور لا كوليكسيون 2، المرابع العربية

تنفرد منطقة المرابع العربية الغنية عن التعريف بنمط معيشي فخم لا مثيل له يمكن ملامسته في كافة تفاصيلها، بدايةً من وحداتها السكنية الأنيقة الموزعة على المجمعات السكنية التي تنتشر بين أرجائها، ونذكر منها ميرادور لاكوليكسيون 2 الذي خصصنا هذا الدليل للبحث في جميع معلوماته.

ميرادور لا كوليكسيون 2 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى منطقة المرابع العربية، حيث يقع في الجهة الغربية منها وعلى مقربة من شارع القدرة الرئيسي في إمارة دبي. فيما يتعلق بالجانب العقاري، يشتمل المشروع على فلل تتميز بالتصاميم الشرق أوسطية، التي تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف وتتوفر فيها مرافق خدمية رفيعة المستوى.

• مجمع سكني فرعي يقع في المرابع العربية، دبي
• يشتمل على فلل فاخرة تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف
• تتوفر على مقربة منه مرافق خدمية متنوعة؛ مثل المؤسسات التعليمية ومحال البقالة والمرافق الصحية
• يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي

فيما يأتي سنذكر لك أهم خصائص مجمع ميرادور لا كوليكسيون 2 السكني البارز:

• يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية في الإمارة
• تتوفر فيه خدمات أمن وحماية على مدار الساعة
• يتضمن فلل واسعة بتصاميم عصرية
• تنفرد وحداته بالتصاميم المعمارية إسبانية الطراز
• يقع على مقربة من المرافق الترفيهية والخدمية

زيادة على ما سبق، يوفر المجمع السكني المسور نمط معيشة هادئ ومريح للمقيمين فيه، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع الأم؛ كملاعب التنس وبركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال. علاوةً على هذا كله، يُطل المشروع على نادي المرابع العربية للجولف الفريد من نوعه.

فيما يخص الجانب العقاري للمجمع السكني، فإنه يضم على وجه العموم فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف بمساحات تبدأ من 3,400 وتصل إلى 5,230 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابقين؛ بحيث يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للمكياج. أما الطابق العلوي، فإنه يشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة للدراسة وغرفة منفصلة للعائلة وغرفة للضيوف. تتضمن بعض الوحدات السكنية فناء خلفي إسباني الطراز، كما تتوفر في الفلل مواقف مغلقة للسيارات وشرفات فسيحة.

بالحديث عن أسعار إيجار العقارات في المشروع السكني، فإننا نستعرضها معك فيما يأتي:

• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في ميرادور لاكوليكسيون 2 من 280 ألف ويصل إلى 300 ألف إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في ميرادور لاكوليكسيون 2 بمتوسط يتباين ما بين 375 ألف و450 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً فيمكنهم تصفح فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام.

بالإضافة لإمكانية استئجار الفلل في المجمع السكني، تتوفر أيضاً فلل للبيع في ميرادور لا كوليكسيون 2 مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 6.6 مليون و11.5 مليون درهم إماراتي؛ اعتماداً على نوع العقار ومساحته ومرافقه الخدمية والترفيهية المتوفرة.

يعد شراء الفلل في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة؛ نظراً لانتمائه إلى أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية.

تعرض المخططات الطابقية في ميرادور لا كوليكسيون 2 المتوفرة في موقع بيوت العقاري تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة.

يضم المجمع السكني الفرعي مرافق خدمية أساسية للسكان؛ مثل مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف واسعة تتسع لسيارتين أو أكثر في الفلل مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.

أما بالنسبة للمقيمين في المجمع الذين يعتمدون على المركبات الخاصة، فيمكنهم التنقّل بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، ويتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي؛ نذكر منها شارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11.

يضمن موقع ميرادور لا كوليكسيون 2 التابع إلى مشروع ميرادور لا كوليكسيون الأم، سهولة وصول السكان إلى وسائل المواصلات العامة في دبي، فعلى سبيل المثال يمكن استقلال حافلة F30 التابعة لخط باصات دبي من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف حافلات المرابع العربية – بوابة صهيل وموقف المرابع العربية – ميرادور لا كوليكسيون 2.

هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات التابعتين إلى مترو دبي في غضون 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

لن يضطر المقيمون في ميرادور لا كوليكسيون 2 لقطع مسافات كبيرة لشراء الحاجيات والسلع المستخدمة يومياً، ذلك لتمكنهم من الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت وبقالة في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة؛ منها: سوبر ماركت جيان أكسبرس وسوبر ماركت بلو مارت وميني مارت فريش تشويس.

يمكن الوصول إلى فرع هايبر ماركت كارفور الكائن في منطقة المرابع العربية في غضون بضع دقائق بالسيارة، وهو من وجهات التسوق التي تشتهر باشتمالها على مجموعة منوعة من المنتجات؛ كالفواكه والخضروات ومنتجات الألبان والأدوات المنزلية وغيرها، ما يجعله من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

تقع بالقرب من المجمع السكني عدة محلات تجارية؛ مثل:

• متجر جولف هاوس للملابس الرياضية – 4 دقائق بالسيارة
• متجر كار دبي للمجلات – 4 دقائق بالسيارة
• متجر الحقبة الجديدة لكتب الأطفال – 4 دقائق بالسيارة
• متجر فيرجن ميغا ستور للإلكترونيات – 8 دقائق بالسيارة

يقع عدد من أبرز بنوك دبي بالقرب من ميرادور لا كوليكسيون 2؛ نذكر منها ما يلي:

• بنك رأس الخيمة – 7 دقائق بالسيارة
• بنك الشارقة – 8 دقائق بالسيارة
• بنك الهلال – 13 دقيقة بالسيارة
• بنك دبي الإسلامي – 15 دقيقة بالسيارة
• بنك عمان الوطني – 15 دقيقة بالسيارة

يمكن الوصول من المجمع إلى عدة مؤسسات حكومية في أقل من 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل:

• سلطة دبي للتطوير – 3 دقائق بالسيارة
• لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي – 3 دقائق بالسيارة
• مكتب نداء الحكومي – 10 دقائق بالسيارة
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – 10 دقائق بالسيارة
• إتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي – 11 دقيقة بالسيارة
• مكتب تدبير الحكومي – 11 دقيقة بالسيارة
• مكتب تسهيل الحكومي – 14 دقيقة بالسيارة

مراكز تدبير هي مراكز خدمية مرخصة من قِبل وزارة الموارد البشرية والتوطين، وتهدف لاستقدام العمالة إلى دولة الإمارات ومساعدة من يرغب باستقدامهم ضمن ضوابط وشروط وقوانين الوزارة. أما مركز تسهيل فهو معتمد من قِبل وزارة الموارد البشرية والتوطين أيضاً، ويُعنى بتقديم خدمات متنوعة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص.

يحرص الكثيرون على السكن على مقربة من دور العبادة المختلفة، ولحسن الحظ يسهل على القاطنين في ميرادور لا كوليكسيون 2 الوصول إلى عدة مساجد؛ مثل مسجد المرابع العربية الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة، كذلك في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة يمكن زيارة كل من مسجد حسن عباس الشربتلي ومسجد الاتحاد ومسجد العدل، بالإضافة إلى مسجد الرحمن.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للمقيمين في ميرادور لا كوليكسيون 2 زيارة عدد من أشهر الكنائس في دبي؛ منها ما يلي:

• كنيسة دبي مار توما – 15 دقيقة بالسيارة
• كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي – 18 دقيقة بالسيارة

ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، مع العلم بأنه يُصنف كواحد من أبرز معابد دبي. هذا وتقع عدة معابد هندية؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، في منطقة بر دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

لن يواجه المقيمون في ميرادور لا كوليكسيون 2 أي مشكلات في مسألة تسجيل أطفالهم بالمرافق التعليمية، حيث تقع على مقربة من المجمع مجموعة من أفضل الحضانات في المرابع العربية، وتالياً ذكر عدد منها:

• حضانة رافلز
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة بلوسوم

كذلك تتعدد خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق القريبة من ميرادور لا كوليكسيون 2، ونذكر منها ما يلي:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال – 14 دقيقة بالسيارة
• مدرسة رانشز برايمري – 11 دقيقة بالسيارة
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 4 دقائق بالسيارة

يستغرق الوصول إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال الكائنة في منطقة المدينة المستدامة دبي ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، وتطرح لطلابها من الحضانة حتى الصف 10 منهاج البكالوريا الدولية.

أما مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فتعتمد المنهج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة الـتأسيسية حتى السنة 13، وتبرز بالعديد من الخصائص، وأهمها اشتمالها على مرافق خدمية راقية؛ كملاعب كرة القدم وبرك السباحة.

تتم إدارة مدرسة رانشز برايمري من قِبل شركة إعمار العقارية، وتقدم لطلابها المنهج البريطاني، ويجدر بنا التذكير هنا بمرافقها الخدمية رفيعة المستوى، حيث تتضمن منطقة لعب داخلية وأخرى خارجية وبركة سباحة وكافتيريا وصالات رياضية داخلية ومختبرات وقاعة للموسيقى ومكتبة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة جيمس متروبول العالمية.

أما بالنسبة للراغبين بإكمال تعليمهم العالي، فيمكنهم الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون؛ مثل:

• الجامعة البريطانية في دبي
• جامعة زايد
• جامعة دبي
• جامعة برادفورد دبي
• جامعة مانشيستر الشرق الأوسط

لا تتوفر أي مرافق صحية في ميرادور لا كوليكسيون 2، لكن يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز الواقعة في المناطق القريبة منها؛ مثل:

• مركز ميدسينتر – 5 دقائق بالسيارة
• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية – 9 دقائق بالسيارة
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – 6 دقائق بالسيارة
• عيادة كور كير بولي – 8 دقائق بالسيارة

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للراغبين بالوصول إلى أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، زيارة المستشفى الأمريكي والمستشفى السعودي الألماني الواقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

تحيط بميرادور لاكوليكسيون 2 العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل والمناطق السكنية؛ مثل:

• بالميرا
• الفورادا 
• صهيل

تقع مدينة دبي للاستوديوهات بالإضافة إلى موتور سيتي في الجهة الغربية من المجمع، وتحده منطقة مدن الواقعة على أطراف صحراء دبي لاند من الجهة الجنوبية الغربية. أما المدينة المستدامة دبي الصديقة للبيئة ومنطقة تاون سكوير دبي فتقعان في الجهة الجنوبية.

كما يقع بالقرب منه مجمع المرابع العربية 2 الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس، بالإضافة إلى داماك هيلز أكويا من داماك.

من أبرز مزايا السكن في المرابع العربية هي توافر المرافق والخدمات الأنيقة التي تناسب نمط المعيشة المريح والراقي، وينعكس ذلك على المقيمين في المجمعات الفرعية التابعة للمنطقة، حيث ينعم سكان ميرادور لا كوليكسيون 2 بسهولة الوصول إلى العديد من المولات ووجهات التسوق المتكاملة؛ مثل:

• سوق المرابع – 6 دقائق بالسيارة
• سيتي لاند مول – 9 دقائق بالسيارة

يبرز سوق المرابع بتنوع المتاجر والمطاعم فيه، حيث يضم أكثر من 35 مطعم ومتجر، كما أنه يضم فرع لهايبر ماركت كارفور، وعدداً من المرافق الخدمية؛ بالإضافة إلى مرفق ماجيك بلانيت.

بالحديث عن سيتي لاند مول، فهو من مرافق التسوق والتنزه الغنية عن التعريف في إمارة دبي، ويشتهر بمرافقه الخدمية والترفيهية رفيعة المستوى، ما يجعله من أفضل مولات دبي.

كذلك يقع كل من دبي مول، الذي يعد من أبرز مرافق التسوق في إمارة دبي، ومول الإمارات بالقرب من ميرادور لا كوليكسيون 2 في دبي، على بعد 16 – 22 دقيقة بالسيارة.

ينعم سكان ميرادور لا كوليكسيون 2 أيضاً بتوفر العديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي المحلية والعالمية؛ إذ تقع على مقربة منه مطاعم ومقاهي تناسب جميع الأذواق، ونذكر من أبرزها فيما يلي:

• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم ماسالا استوديو
• مطعم المرابع
• مطعم رانشز

تعد معظم المطاعم والمقاهي السابقة من أفضل المطاعم في المرابع العربية، وتشتهر بتقديمها لمجموعة متنوعة من الأطباق والمشروبات المفضلة لدى الكثيرون.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من المطاعم الفاخرة في دبي بما يقارب 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة؛ مثل مطعم رودز دبليو ون.

بما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين في ميرادور لا كوليكسيون 2 زيارة شاطئ الصفوح، الذي يسمى أيضاً بشاطئ القصر الأسود، وينفرد بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء. أما بالنسبة للراغبين بممارسة الأنشطة والألعاب الرياضية المائية، فيمكنهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية، ويقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى كايت بيتش المميز.

يحظى سكان ميرادور لا كوليكسيون 2 بحياة ترفيهية مميزة داخل حدود المجمع، هذا وتتاح لهم خيارات ترفيهية متنوعة خارج أسوار المجمع، حيث يمكنهم قضاء الأوقات الممتعة في المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• نادي دبي للبولو والفروسية – 5 دقائق بالسيارة
• نادي المرابع العربية للجولف – 10 دقائق بالسيارة
• حديقة الزهور في دبي – 7 دقائق بالسيارة
• حديقة الفراشات في دبي – 7 دقائق بالسيارة

تم تطوير نادي المرابع العربية للجولف من قِبل شركة إعمار العقارية في عام 2003، مع العلم بأن تصميمه استوحي من الطابع الصحراوي بالكامل، فضلاً عن ذلك يعد من أفضل نوادي الجولف في دبي.

كما يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد دقائق معدودة، ويُصنف من أفضل نوادي الفروسية في دبي على وجه العموم.

بالإضافة إلى تمكّن المقيمين من ممارسة لعبة الجولف في نادي المرابع العربية، فيمكهم أيضاً قضاء أوقات لا تنسى في أشهر حديقتين على مستوى إمارة دبي؛ هما حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، حيث تستقطب هاتان الحديقتان السياح والزوار من مختلف أنحاء الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، كل هذا لتميزهما بالأجواء الفريدة وتنوع مرافقهما الترفيهية.

يستغرق الوصول إلى مضمار دبي أو دبي أوتودروم 10 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من الوجهات الترفيهية الرياضية المشهورة في الإمارة؛ حيث إنه مخصص لرياضة سباقات السيارات.

أخيراً وليس آخراً، يبعد آي ام جي عالم من المغامرات ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الإمارات العربية المتحدة، ويقبل عليه محبي الألعاب المسلية.

لعل أبرز ما يتميز به السكن في ميرادور لا كوليكسيون 2 هو توافر المرافق الخارجية المناسبة لممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، بالإضافة إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال وملاعب التنس وكرة السلة، وبرك السباحة. ناهيك عن وقوع المجمع الفرعي بالقرب من عدة حدائق خارجية؛ مثل حديقة الفورادا وغيرها.

هذا ويمكن للسكان متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة؛ مثل:

• نادي جيم نايشن موتور سيتي
• نادي بيا فورت
• نادي سناب فيتنس موتور سيتي
• نادي أوبتيمال

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ فيما يلي ذكراً لأبرزها:

• مركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا – 3 دقائق بالسيارة
• صالون ومركز استجمام ذا وايت روم – 5 دقائق
• صالون جلاديس بيوتي للسيدات – 10 دقائق بالسيارة

ينتمى ذا نيل سبا إلى قائمة أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي، هذا ويتميز صالون جلاديس بيوتي بتوفيره للعديد من الخدمات التجميلية.

يمكن للقاطنين في ميرادور لا كوليكسيون 2 المشاركة بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والأعياد ومهرجانات الطعام. هذا يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع عن طريق الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة به، أو بالمجمعات القريبة منه، أو المجمع الأم “ميرادور لا كوليكسيون” بشكل عام.

يعد ميرادور لا كوليكسيون 2 من المجمعات السكنية الحيوية الملائمة للعائلات؛ إذ يشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ويقع بالقرب من المعالم البارزة والمطاعم. لكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو والحافلات؛ لذا يتعين على المقيمين استخدام السيارات الخاصة.

ميرادور لاكوليكسيون 2 هو مجمع سكني فرعي مغلق يقع في الجهة الغربية من مجمع ميرادور لاكوليكسيون الأم في منطقة المرابع العربية، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل، وشارع القدرة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل مؤلفة من طابقين، وتتكون من 4 غرف أو 5 غرف أو 6 غرف أو 7 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية، وهي مخصصة للبيع والإيجار بأسعار متفاوتة تعتمد على المساحة والتصميم.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 23.6 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

تتعدد وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من المجمع؛ حيث يشتمل بحد ذاته على موقف المرابع العربية – ميرادور لاكوليكسيون 2، الذي يوفر خدمة حافلات F30، كما يمكن للسكان الوصول إلى موقف المرابع العربية – بوابة صهيل في غضون عدة دقائق بالسيارة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 22 دقيقة بالسيارة
• تقع البرشاء على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• تبعد قرية جميرا الدائرية ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• تقع بحيرات القدرة على بعد 30 دقيقة بالسيارة
• تبعد الفورادا دقائق معدودة بالسيارة