ميدان أفينيو

تقع ميدان على بعد 16 دقيقة من الخليج التجاري باتجاه منطقة ند الشبا، وهي مشروع جديد أقيم في دبي. ما يميز ميدان عن غيرها من المناطق هو بعدها عن الاكتظاظ السكاني والمروري، رغم تواجدها في منطقة حيوية قريبة من أهم المجمعات السكنية والتجارية، ويجدر الذكر بأن المنطقة خاضعة حالياً للتطوير بهدف ضمّ العديد من المحلات التجارية والمجمعات السكنية إليها. يتميز ميدان أفينيو عن غيره بأنه المجمع السكني الأمثل والعصري، لما يوفره من الأنشطة الترفيهية والوجهات التجارية بخيارات متنوعة للسكن.

• مجمع سكني متعدد الاستخدامات
• يقع في منطقة تضج بالحياة في دبي
• وجهة ترفيهية ممتعة
• قريب من مضمار ميدان
• يضم العديد من المجمعات السكنية والمحلات التجارية والفنادق مثل فندق الميدان

الاستقرار في ميدان أفينيو يضمن للسكان العديد من المميزات التي ستوفر المتعة والراحة والسكينة، ومنها:

• مساحات خارجية شاسعة للمتنزهات وأماكن اللعب
• رصيف بطول 3.5 كم
• مسارات منفصلة للدراجات الهوائية
• ممشى واسع وعريض يوفر العديد من المحلات التجارية والأنشطة الترفيهية وعربات الطعام

تضم المجمعات السكنية بداخلها العديد من المحلات التجارية، أي ما يقارب 1811 محل تجاري في 37 مبنى سكني، بالإضافة إلى العديد من الفلل التي لها حدائق خاصة.

قد يجد العديد من الأشخاص أن أسعار الشقق مرتفعة نسبياً مقارنة بعقارات ميدان أفينيو. بالرغم من هذا، سيقوم المهتمون بالسكن في المجمع السكني بالاختيار من شقق للايجار ذات السعر المعقول ليتاح لهم ميزات الاستقرار في ميدان أفينيو. فيما يلي نظرة على ايجارات الشقق مقارنة بعدد الغرف:

• شقق 1 غرفة للايجار في ميدان أفينيو ابتداءً من 65 ألف درهم إماراتي
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين بين 95 ألف و 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• أما ايجارات شقق 3 غرف فيبلغ أقصاها 170 ألف درهم إماراتي في السنة

قد يهتم مستثمر العقارات بشراء شقق للبيع في ميدان أفينيو بأسعار معقولة نظراً لما توفره ميدان أفينيو من سبل الراحة والموقع المثالي.

• سعر شقق 1 غرفة للبيع في ميدان أفينيو يتراوح بين 929 ألف درهم إماراتي ومليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق غرفتين للبيع بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 1.4 مليون درهم إماراتي

تتفاوت أسعار الشقق في المجمع السكني حسب الموقع وقربها من الشوارع الرئيسية والهامة، بالإضافة إلى عدد الطوابق والأبنية. من المهم ذكر أن المشاريع السكنية المكتملة في الوقت الحالي في ميدان أفينيو هما برايم فيوز ومساكن بولو.

تخدم شبكة المواصلات كافة منطقة ميدان وعلى نظيرها المجمع السكني، حيث يمكن لقاطنيه ركوب الباص، كما يمكن طلب تاكسي عبر التطبيق التابع لهيئة الطرق والمواصلات. أما من يفضل المترو، فإن أقرب محطة تقع على بعد 15 دقيقة في الخليج التجاري.

بالنسبة لمواقف السيارات، فخصصت مساحة لكل المقيمين في الشقق والفلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الطريق.

يقدم ميدان أفينيو العديد من المحلات التجارية والسوبرماركت التي يمكن للسكان من خلالها شراء حاجيات المنزل مثل الخضار والفواكه الطازجة، من الأمثلة عليها:

• وال مارت هايبر ماركت، ويبعد مسافة 4 دقائق عند سلك شارع الميدان D69
• فيرمارت
• بقالة طريق العين
• بقالة السعادة

يمكن للقاطنين من المسلمين أداء عباداتهم في مساجد ميدان أفينيو الكثيرة، ومن أهمها مسجد ند الشبا الذي يتربع على مساحة كبيرة من الأرض، وتم توسعته ليشمل قاعات للصلاة داخل المجمع السكني، وبهذا لن يجد قاطنو المجمع السكني المسلمون أية صعوبة في أداء شعائرهم الدينية. أما المسيحيون، فيمكنهم القيادة إلى كنيسة سيتي هيل غلوبال التي تقع على شارع دبي العين E66 على بعد 12 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية في فندق جراند اكسلسيور في البرشاء خلال 20 دقيقة.

أما المعابد فأقربها يقع على بعد 24 دقيقة وهو معبد شيردي ساي بابا ماندير.

يمكن لسكان المجمع السكني تسجيل أطفالهم في العديد من الحضانات والمدارس في الأحياء المجاورة، فيما يلي نظرة على أهم المدارس والحضانات في الأحياء القريبة من ميدان أفينيو ومنها:

• حضانة سفاري كيد، تبعد 5 دقائق عن المجمع السكني ميدان 1
• مركز كيدي بلانيت للتعليم المبكر، يقع في حي القوز ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق
• مدرسة راشد للبنين
• مدرسة لطيفة للبنات
• مدرسة لتعليم اللغات، يمكن الوصول إليها في 6 دقائق

لأن وفرة مراكز الرعاية الصحية من أهم العوامل التي تجعل مكان السكن مميزاً، تم تصميم ميدان أفينيو ليكون قريباً من العديد من المستشفيات والعيادات ومراكز الرعاية الصحية، من أهم مراكز الرعاية الصحية في المجمع السكني والمناطق المحيطة فيه ما يلي:

• مركز ند الشبا الصحي
• مستشفى القرهود الخاص

بالإضافة إلى عيادتيّ نور الشفا وميديلايف اللتان تقعان في منطقة القوز وتبعدان ما يقارب 10-15 دقيقة.

كما ذكر سابقاً، فإن ميدان أفينيو مجمع سكني قريب للغاية من أهم المناطق والأماكن في دبي والتي يمكن الوصول إليها عبر الطرق والشوارع الرئيسية. من الأحياء السكنية التي تحيط ميدان أفينيو:

• القوز، وهي على مرمى حجر من ميدان أفينيو
• واحة دبي للسيليكون
• ذا فيلا

يقع المجمع السكني بجوار العديد من الأماكن المطورة حديثاً مثل مدينة محمد بن راشد، علاوة على ذلك، امتداد خور دبي إلى ميدان أفينيو ليمنح بذلك طريقاً سريعاً إلى المركز التجاري في الخليج التجاري وقناة دبي المائية وحديقة شاطئ جميرا وحديقة الصفا كما المشروع التطويري الجديد، ميدان 1.

تتضمن الخطة الرئيسية في تطوير المجمع السكني بناء ميدان ون مول، وهو مركز تجاري ضخم يضم نافورة راقصة ومركز صحي، كما أنه من المتوقع أن يشمل أكثر من 550 محل تجاري وهايبر ماركت، بالإضافة إلى 21 شاشة سينما وبركة سباحة واسعة ومنحدر تزلج داخلي مغلق وقرية ثلجية.

مولات أخرى قريبة من ميدان أفينيو:

• دبي مول، من أهم مراكز الأنشطة الترفيهية والوجهة الأمثل لعشاق التسوق، ويبعد ما يقارب 14 دقيقة عن شارع المركز المالي
• سوق البحار، يبعد 14 دقيقة عن المجمع السكني ويقع في شارع بوليفارد الشيخ محمد بن راشد
• الفارس مول، يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق ويوجد في القوز

لأن توافر المطاعم بات عاملاً مهماً لعمران المنطقة، تم تزويد المجمع السكني بالعديد منها. فيما يلي استعراض لأهم المطاعم الواقعة قرب المجمع السكني:

• مطعم شيبا
• مطعم ذا تراك
• مطعم فاريرز

تبعد المطاعم أعلاه مسافة 5 دقائق عن المجمع السكني، إضافة إلى مطعم الحظيرة الذي يقدم أنشطة ترفيهية تناسب العائلة.

تتوفر العديد من خيارات الشواطئ قرب ميدان أفينيو التي يمكن الوصول إليها بكل يسر وسهولة في غضون 15 دقيقة فقط، للتجارب الشيقة والتي لا تنسى يمكن زيارة شاطئ جميرا المفتوح، إذ يمنح تجربة شاطئية خيالية لإحاطته بأشجار النخيل الباسقة والرمل الذهبي الناعم.

لا تعد رحلات الشاطئ مثالية إلا عند القيام ببعض النشاطات والرياضات المائية، ولهذا يعد كايت بيتش الخيار الأنسب لركوب الأمواج بالطائرة الورقية والتجديف وركوب الجمال، كما أنه يحتوي على أماكن لعب للأطفال ومسارات للجري والهرولة. يبعد كايت بيتش عن المجمع السكني مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

من الجدير بالذكر أن مضمار ميدان يعد من أهم الأماكن في المنطقة، إذ عرف باستضافته لسباق الخيل الشهير كأس دبي العالمي 2019، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الهامة القريبة، ومنها:

• مضمار ند الشبا
• جودولفين جاليري
• مضمار ند الشبا

أما لقضاء أمتع الأوقات برفقة الأصدقاء والاحتفال والسهر، فيمكن التوجه إلى كيوب سبورتس بار أو دراي نايت كلوب، بالإضافة لمطعم الحظيرة الذي يتميز بأشهى الأطباق العربية وليالٍ ممتعة مليئة بعروض الرقص والأغاني.

يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الخارجية والترفيهية في منطقة ميدان بفضل المساحات الخضراء الشاسعة للعب الجولف والسباقات وركوب الدراجات، فيمكن الذهاب إلى مضمار ميدان وحديقة ند الشبا لركوب الدراجات الهوائية، كما يمكن زيارة حديقة البحيرة في القوز وقضاء وقت جميل مع العائلة على ضفاف البحيرة.

إضافة إلى العديد من مراكز التجميل والصالونات في الخليج التجاري على بعد 10 دقائق بالسيارة، ومنها:

• اون ذا جو سبا
• دايل ايه نايل
• فاينل دستنيشن صالون رجالي

رغم عدم وجود أية مراكز لياقة في المنطقة والأحياء المجاورة، إلا أن خطط التطوير والتجديد والبناء تشمل إنشاء بعضها عما قريب.

إن ميدان أفينيو يقع وسط مضمار ميدان الشهير، الذي يستضيف سباق الخيل - كأس دبي العالمي. كما يمكن لسكان المجمع السكني الراغبين بالتواصل مع غيرهم من السكان، الانضمام إلى المجموعات الخاصة على وسائل التواصل الاجتماعي.

الاستثمار في ميدان أفينيو رغم أنه يبدو غالي الثمن إلا أنه يستحق المجازفة، ذلك ولأنه بالنظر إلى وسائل الراحة المدرجة في الخطة الرئيسية للتطوير والبيئة المحيطة وخيارات الترفيه المتعددة والمتاحة في الأحياء المجاورة فإن الاستثمار في ميدان أفينيو يعدّ صفقة رابحة لا محالة.

• يبعد 10 دقائق عن الخليج التجاري
• تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 9 دقائق
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 18 دقيقة فقط
• يمكن الوصول إلى طريق رأس الخور E44 خلال 9 دقائق