منطقة سیف، المنطقة الحرة بمطار الشارقة‬

تأسست منطقة سيف، المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي في عام 1996، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تخدم بشكل أساسي الشركات ذات الأغراض التجارية والصناعية، حيث تقدم حوافز وتسهيلات عديدة لقطاعي الأعمال والتجارة، كما توفر المنطقة كغيرها من المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، خدمات الدعم والمساندة لجميع أنواع الأعمال من خلال توفير العديد من المكاتب والمستودعات المتطورة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار والموانئ البحرية، حيث يمكن للشركات العاملة في المنطقة الاستفادة من الخدمات اللوجستية المتمثلة بشبكات النقل البحري والبري والجوي المتميزة في المنطقة، ما يجعلها وجهة مثالية لرواد الأعمال وأصحاب الشركات.

تشتمل المنطقة على العديد من المرافق الصناعية والمكاتب وقطع الأراضي والمستودعات الحديثة، كما تقدّم مجموعة من الخدمات المميزة لأصحاب الشركات ورواد الأعمال؛ بما في ذلك خدمات التأشيرات والشؤون القانونية والخدمات المالية والجمارك، بالإضافة إلى خدمات الهجرة. تجمع المنطقة بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة والخدمات المميزة، ما يجعلها تلقى إقبالاً كبيراً من قبل الشركات، حيث تضم في الوقت الحالي ما يزيد عن 8,000 شركة تنتمي إلى 165 دولة مختلفة.

تقع المنطقة على مقربة من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، كما يضمن قربها من شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة نقل البضائع براً بكل سهولة.

• منطقة حرة متطورة تقع في إمارة الشارقة
• توفر مجموعة متنوعة من المكاتب والمستودعات وقطع الأراضي
• تقدم العديد من الحوافز والتسهيلات للشركات ورواد الأعمال
• تقع على بعد مسافة قصيرة من مطار الشارقة الدولي
• تبعد دقائق معدودة عن ميناء الحمرية

تعد المنطقة الحرة وجهة مثالية لجميع أنواع الأعمال المتعلقة بالتجارة والخدمات والصناعية.

تضم المنطقة العديد من المستودعات والمكاتب المتاحة للإيجار، إلى جانب مساكن خاصة للعمال تشتمل على مرافق ترفيهية عصرية ومطاعم تعمل على مدار الساعة. يتم تطوير مشروع المنطقة يو 2 في الوقت الراهن لتكون منطقة مخصصة للمخازن والمستودعات. ستضم المنطقة بعد الانتهاء من تطويرها 70 مخزناً بمواصفات عالمية تمتد على مساحة 6,400 قدم مربع، كما سيتم تجهيزها بمكاتب حديثة وأنظمة تبريد متقدمة. مع الانتهاء من تطوير مشروع المنطقة يو 2 سيتجاوز إجمالي عدد المستودعات والمخازن في المنطقة الحرة 2,000 مستودع.

على الرغم من كون منطقة سيف منطقة صناعية في المقام الأول، إلّا أنها تشتمل على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء الخلابة، بالإضافة إلى عدد من العيادات والمراكز الطبية.

تشتمل العقارات المتوفرة للإيجار في المنطقة على مستودعات ومكاتب ومصانع وقطع أراضي وسكنات للعمال. تتميز المكاتب في المنطقة بتوفر تكييف مركزي متطور، كما تنفرد بتصاميمها الداخلية الحديثة. يمكن استئجار مكتب بمساحة 300 قدم مربع مقابل قرابة 279 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف أنواع المكاتب في المنطقة على النحو الآتي:

• مكاتب مؤثثة
• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتميز المكاتب المؤثثة بتوفير جميع المرافق المكتبية، إلى جانب خدمات الحاسوب والاتصالات، بينما تكون مكاتب بتشطيبات أساسية غير مؤثثة وتسمح لأصحاب الأعمال باختيار الأثاث والديكورات الداخلية المناسبة لطبيعة العمل. هذا وتكون المكاتب المجهزة بالكامل مؤثثة بأثاث فاخر، وتضم جميع المرافق المكتبية، إلى جانب تجهيزها ببنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات.

تشتمل مستودعات للإيجار في منطقة سيف على تجهيزات حديثة ومرافق خدمية أساسية؛ مثل المطابخ والحمامات، كما تتميز بأسطح ذات تصاميم مبتكرة تقلل من امتصاص الحرارة وتحافظ على الموارد والبيئة، ويمكن للشركات الباحثة عن مستودعات بمساحات كبيرة دمج عدة مستودعات وفقاً لمتطلباتها.

تم تصميم المستودعات المتطورة في المنطقة الحرة لتلائم متطلبات الشركات المختصة بالتصنيع والخدمات اللوجستية والخدمات التجارية. تتوفر المستودعات المبنية مسبقاً بأربعة مساحات مختلفة:

• 1,346 قدم مربع
• 2,691 قدم مربع
• 4,301 قدم مربع
• 6,458 قدم مربع

تبدأ إيجارات المستودعات الصغيرة من 54 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار المستودعات الضخمة التي تبلغ مساحتها 6,400 قدم مربع مقابل 213 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ متوسط أسعار مستودعات للبيع في منطقة سیف قرابة 7.5 مليون درهم إماراتي.

يمكن للشركات الناشئة وأصحاب الأعمال المهتمين بتشييد مصانع أو مستودعات بمواصفات خاصة شراء قطع الأراضي المخدومة في المنطقة، حيث تبدأ مساحات هذه الأراضي من 26,000 قدم مربع، وتتمتع بخدمات أمنية، كما أنها مزودة بكافة الخدمات الأساسية.

تشتمل المنطقة على وحدة تصنيع مجوهرات متخصصة، ومواقف خاصة للشاحنات، إلى جانب مساكن عمال مفروشة تتضمن تكييف مركزي ومرافق ترفيهية وخدمية حديثة.

توفر المنطقة مواقف سيارات مخصصة لأصحاب الأعمال والموظفين والعمال، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المجانية الواقعة على جانبي الشارع.

يستطيع السكان ارتياد الحافلات الخاصة في المنطقة الحرة، التي تنقل السكان من وإلى مركز المدينة، وتتوفر على مدار اليوم.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى كل من رويال سوبر ماركت وميني ماركت ورملة سوبر ماركت في غضون 3 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت الناس وغرينز هايبر ماركت 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المساجد على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ومن أشهرها مسجد سوق الحراج ومسجد الزاهية ومسجد الفلاح، حيث تقع جميع هذه المساجد على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يقع كل من مسجد الجامعة القاسمية ومسجد التوحيد في المناطق المجاورة القريبة.

تقع العديد من الكنائس القريبة في منطقة اليرموك المجاورة، ومن أشهرها الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة الزمالة المسيحية والكنيسة الإنجيلية، حيث يستغرق الوصول إلى جميع هذه الكنائس 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الوصول إلى عدد من المدارس الرائدة الواقعة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويذكر منها:

• مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية
• المدرسة الخليجية الآسيوية الإنجليزية الشارقة
• مدرسة الشويفات الدولية
• مدرسة فيكتوريا الإنجليزية

تقدم مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية مناهج دراسية متميزة لطلابها، وتدرس الفصول الدراسية من مرحلة رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية، كما تعد مدرسة الشويفات الدولية الشارقة من المدارس الرائدة الواقعة على بُعد مسافة قريبة، حيث تتبع لمؤسسة سابيس التعليمية الدولية التي توفر مناهج تربوية عالية المستوى وتدير شبكة متميزة من المدارس في أكثر من 20 دولة.

تشمل الحضانات القريبة من المنطقة؛ كلاً من حضانة المستقبل الدولية وحضانة دلما وحضانة النحلة الطنانة.

تتوفر العديد من العيادات والمراكز الطبية القريبة من المنطقة، وأشهرها:

• مركز اكسس الرولة الطبي
• عيادة الدكتور انور باشا الطبية
• عيادة ثومبي

يمكن الوصول إلى جميع هذه العيادات في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما يستطيع السكان زيارة عيادة بيفرلي هيلز التخصصية الواقعة على بعد مسافة قصيرة والمتخصصة بالعناية بالبشرة.

تشمل المستشفيات القريبة من المنطقة؛ كلاً من مستشفى الكويت ومستشفى القاسمي، ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويتوفر عدد من أفضل مستشفيات الشارقة على بعد بضع دقائق.

 تجاور منطقة سيف الحرة كل من موافجة والسويحات والرماقية، ويعد مطار الشارقة الدولي من أشهر المعالم القريبة من المنطقة.

يستطيع السكان زيارة عدد من مراكز التسوق القريبة؛ مثل مجمع قرية السيف الواقع على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة، وسيتي سنتر الشارقة الذي يبعد ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة عدداً من المطاعم الشهيرة، ويذكر منها:

• إيت أند مور
• مطعم ووديز
• جرين لايف

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق، وتتنوع خيارات المأكولات فيها بين الأطباق الشرق أوسطية والوجبات السريعة. كما يستطيع السكان زيارة مطعم تويستر أوليف الذي يعد من المطاعم الشهيرة الواقعة في نادي الشارقة للجولف والرماية، الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان الراغبون في قضاء عطلة ممتعة وهادئة زيارة شاطئ الشارقة، الذي يبعد 19 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر الشواطئ في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة كلاً من كورنيش عجمان وشاطئ الزوراء عجمان العام، ويستغرق الوصول إليهما 25 دقيقة بالسيارة.

تتعدد الوجهات والمعالم البارزة القريبة من المنطقة، ومن أشهرها الساحة الثقافية ودوار الرملة وواجهة المجاز المائية، ويمكن الوصول إلى جميع هذه الوجهات في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

يقصد السكان الراغبين بممارسة رياضة المشي أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة بعد يوم عمل مرهق عدداً من الحدائق والمنتزهات القريبة؛ مثل منتزه الشارقة الوطني وحديقة القرائن وحديقة الجرينة، حيث يمكن الوصول إلى جميع هذه الحدائق خلال 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان الحفاظ على لياقتهم البدنية من خلال زيارة عدد من مراكز اللياقة القريبة؛ مثل بودي زون فيتنس سينتر واير اريبيا فيتنيس سينتر ومركز ألتيتيود ذا جيم.

تعد منطقة سيف وجهة مثالية للشركات الناشئة ورواد الأعمال الراغبين في تأسيس شركات خاصة بهم، لكن قد يعاني الراغبون في الاستقرار في المنطقة من محدودية العقارات السكنية في الوقت الراهن.

أين تقع منطقة سيف؟

تقع منطقة سيف الحرة بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، كما تجاور عدداً من المناطق؛ مثل موافجة والسويحات والرماقية .

ما التسهيلات المتوفرة في المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي؟

تضم المنطقة العديد من المرافق الخدمية المميزة إلى جانب مرافق خاصة للتصنيع والتجميع والتعبئة، كما يمكن للشركات الاستفادة من مساكن عمال للايجار في منطقة سیف التي تتوفر بإيجارات اقتصادية.

هل المرافق متوفرة للبيع أم الايجار؟

تخضع جميع المرافق لنظام الإيجار طويل الأجل، مع إمكانية التجديد لفترة إضافية بعد انتهاء مدة الإيجار، ويتم دفع الإيجارات بشكل سنوي.

ما الميزات التي تحصل عليها الشركات الراغبة في الاستثمار في المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي؟

تحصل الشركات على العديد من المزايا الفريدة من نوعها، حيث يُسمح بتملك الأجانب لنسبة 100 بالمئة من الشركة المراد إنشاؤها، كما يتم إعفاء الأفراد والشركات من ضريبة الدخل بشكل كامل، مع إمكانية إصدار التراخيص الخاصة للشركات خلال يوم واحد.

• تقع على بعد مسافة قصيرة من ميناء الحمرية
• تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي