منازل مونتجمري، تلال الإمارات

طورت شركة إعمار الرائدة في مجال العقارات منطقة تلال الإمارات البارزة، وهي منطقة واسعة تعد جزءاً من اميريتس ليفينغ، وتتشارك في حدودها مع كل من الينابيع والسهول والبحيرات، كما تتميز بتصميم مستوحى من منطقة بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة الأمريكية لتجسّد بذلك نمط حياة فاخر واستثنائي للمقيمين، هذا وتتنوع وحداتها السكنية لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة والأفراد على حد سواء؛ كتلك المتوفرة في منازل مونتجمري.

منازل مونتجمري هو مجمع سكني فاخر سمي بهذا الاسم نسبةً للعنوان مونتجمري، ونظراً لكونه جزءاً من منطقة تلال الإمارات الراقية المطورة من قِبل شركة إعمار التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي. يتفوق المجمع السكني على غيره بالوحدات المصممة بعناية من قِبل المهندسيين المعماريين المشهورين، وتتضمن كل منها مساحات خارجية خضراء وشرفات مُطلة على ملاعب الجولف، وبالرغم من بعده بعض الشيء عن وسط المدينة، إلا إنه يقع على مقربة من المطاعم والفنادق والمحلات التجارية والمرافق الصحية البارزة.

• مجمع سكني يحظى بشعبية واسعة
• يقع في منطقة تلال الإمارات الشهيرة
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يضم وحدات سكنية راقية
• يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة

نبدأ بالحديث عن منطقة تلال الإمارات التي تحتضن المشروع السكني، وهي واحدة من مناطق الجولف الفاخرة في إمارة دبي، ويقطن بين أحضانها العديد من السكان المشهورين القادمين من جميع أنحاء العالم؛ حيث استقر واستثمر فيها المغتربون الأثرياء القادمون من أوروبا وإيران والهند، لذا يُطلق عليها منطقة النخبة، علماً بأنها تتضمن عقارات فريدة بخاصية التملك الحر، ما يجعلها من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا قد تكون مرتفعة الثمن بعض الشيء.

أما منازل مونتجمري فإنه جزء من هذه المنطقة اللامعة، لذا يستفيد المقيمون فيها من مزايا السكن في تلال الإمارات على وجه العموم. بالحديث عن المشروع بصورة خاصة، فإنه يتضمن منازل راقية تُحيط بها ملاعب الجولف والمساحات الطبيعية الخضراء، ويمكن للمقيمين فيه التمتع بجميع المرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى منحهم كافة معايير الرفاهية والحداثة التي تظهر جلياً في جميع أنحائه، ونذكر لك فيما يلي أبرز ما يتميز به المجمع الراقي:

• يتضمن نادي للجولف
• يشتمل على برك سباحة
• يحتضن حديقة عامة

فضلاً عما ذُكر آنفاً عن المجمع الفاخر، فإنه أيضاً يشتمل على وحدات سكنية بإطلالات رائعة على ملعب العنوان مونتجمري الذي يعد من أفضل ملاعب الجولف في دبي، ناهيك عن أن المنازل الراقية المتوفرة فيه تُحيط بها مسارات مرصوفة تمكّن السكان من التنزه بحرية في الهواء الطلق، كما تتوفر فيه خدمات أمن وحماية على مدار الساعة.

كما يُوحي الاسم، تقتصر العقارات السكنية في المجمع على وحدات سكنية مناسبة للعائلات، تتنوع بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف، بالإضافة إلى فلل 5 غرف وفلل 6 غرف، علماً بأن بعضها شبه منفصل ويتكون من عدة طوابق، وبعضها الآخر منفصل ويتألف من طابق واحد ليحظى سكانها بخصوصيه تامة. هذا وتتضمن جميع الوحدات السكنية بركة سباحة خاصة وحديقة، وشرفة على السطح مغلقة بشكل جزئي.

تتوفر فلل للإيجار في منازل مونتجمري بمساحة 16,000 قدم مربع بمبلغ يبدأ من 800 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بالحديث عن فلل للبيع في منازل مونتجمري، إليك متوسط أسعارها:

• تتباين أسعار شراء الفلل في المجمع السكني ما بين 6.2 مليون و 30.9 مليون درهم إماراتي، وتعتمد تكاليف البيع على المخطط الطابقي، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتوفرة وغيرها من المعايير.

يتجسد نمط الحياة الرغيد الذي يقدمه المجمع لسكانه بانتشار المرافق الخدمية في جميع أرجائه؛ منها مواقف السيارات التي تتوفر في كافة الوحدات السكنية، حيث تشتمل كل فيلا على موقف يتسع لسيارتين على الأقل، علماً بإمكانية استفادة الزوار من المواقف المنتشرة على جانبي الشوارع.

على صعيد وسائل النقل العام، يمكن للسكان التنقل باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي بأريحية، حيث تبعد محطة مترو داماك العقارية ما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة، أما بخصوص الحافلات، فنظراً لأن تلال الإمارات هي منطقة سكنية مسورة، فلا تتوفر أي محطات حافلات؛ لذا يتعين على الراغبين باستقلال الباصات الوصول إلى المحطات الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل موقف حافلات البحيرات 1 وموقف الينابيع البوابة 5 وموقف أبراج بحيرات الجميرا داماس، علماً بأن كل منها لا يبعد سوى 9 دقائق بالسيارة**.**

نصل الآن إلى المرافق الخدمية التي تلبي الاحتياجات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت، حيث ينعم السكان بسهولة الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ منها:

• سوبر ماركت شويترام – 6 دقائق
• سوبر ماركت ويتروس – 6 دقائق
• كارفور هايبر ماركت – 13 دقيقة

وصولاً إلى المحلات التجارية، يمكن للسكان التبضع في المتاجر المتوفرة في المناطق القريبة التي تبعد ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل متجر براند فور ليس، متجر إتش آند إم، متجر أبل للأجهزة الإلكترونية ومتجر أيكيا للأثاث وغيرها الكثير.

بالإضافة إلى كل ما ذكرناه آنفاً من مزايا متاحة في متناول يد سكان المجمع، فإنهم لن يواجهون أيضاً أي مشكلات بإتمام معاملاتهم البنكية؛ نظراً لقرب المجمع من عدة فروع بنكية، ومنها بنك الشارقة، بنك برودا، بنك دبي الإسلامي، بنك المشرق، بنك رأس الخيمة، بنك الإمارات دبي الوطني وغير ذلك من أبرز بنوك دبي.

بالحديث عن دور العبادة والمساجد، فلا بد من الإشارة إلى أنه يمكن للمسلمين أداء صلواتهم في مسجد تلال الإمارات، أو المساجد التي تبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد الوهّاب ومسجد مسعود النقبي ومسجد وحيد، كما يقع مسجد السلام الذي يعد واحداً من أشهر المساجد في دبي، على بعد 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

فيما يتعلق بدور العبادة الأخرى، يمكن الوصول إلى الكنيسة الإماراتية المعمدانية في غضون 13 دقيقة بالسيارة، أما كنيسة فيلوشيب دبي فتبعد ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى الكنيسة الإنجيلية في دبي ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة معابد هندية بالقرب من منازل مونتجمري، مثل؛ معبد شيفا ومعبد كريشنا الواقعان على بعد 29 دقيقة بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار، الكائن في منطقة جبل علي، قرابة 13 دقيقة، مع ضرورة الذكر بأنه يعد من أبرز معابد دبي.

تنتشر في المناطق القريبة عدة حضانات ودور رعاية نهارية؛ نذكر منها ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة بلوسوم
• حضانة قرية جبل علي

تعد كل من السابقة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، علماً بأنه يمكن الوصول إليها من المجمع بما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة.

ننتقل الآن للباحثين عن مدراس أساسية وثانوية، فلحسن الحظ يمكنهم الوصول بسهولة لكل مما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية – 6 دقائق بالسيارة
• دبي انترناشيونال أكاديمي – 8 دقائق بالسيارة
• مدرسة الإمارات الدولية – 9 دقائق بالسيارة

تقع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع، وتُصنف من ضمن أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

أما دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.

أخيراً وليس آخراً، تطبّق مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة التأسيسة حتى الصف 12.

بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالجامعات يمكنهم زيارة جامعة جميرا الواقعة على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الجامعات الكائنة في حديقة المعرفة في دبي في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تتضمن المناطق القريبة من المجمع السكني الفاخر مرافق طبية عالية الجودة، ونذكر منها ما يأتي:

• مستشفى ميديكلينك السهول
• عيادات ومستشفى الإمارات
• المستشفى الأمريكي

بالحديث عن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر المستشفى الأمريكي الذي يعد من أكبر مستشفيات دبي الخاصة وأشهرها، وقد حصل على العديد من الجوائز الدولية؛ لما يقدمه من خدمات رعاية صحية رفيعة المستوى.

يحتل مجمع منازل مونتجمري موقعاً استراتيجياً، وتُحيط به العديد من المجمعات والمباني السكنية الشهيرة؛ مثل الينابيع وأبراج بحيرات جميرا والبحيرات وغيرها.

يرجع موقع منازل مونتجمري الممتاز على المقيمين في المجمع الفرعي بالعديد من الإيجابيات، ولعل أبرزها قربه من وجهات ومراكز التسوق البارزة في إمارة دبي؛ مثل:

• دبي مارينا مول – 10 دقائق بالسيارة
• مول الإمارات – 14 دقيقة بالسيارة
• البرشاء مول – 14 دقيقة بالسيارة

للباحثين عن تجارب تسوق فريدة يمكنهم زيارة دبي مارينا مول الذي يعد من أبرز المولات في دبي، وتتنوع مرافقه ما بين الترفيهية والخدمية، كما يشتمل على أكثر من 140 متجر ومطعم ومرفق ترفيهي.

أما مول الإمارات فإنه يستقطب يومياً الكثير من الزوار، ويتفرد عن غيره بكونه مرفق تسوق وترفيهي ضخم، حيث يتضمن أكثر من 630 متجر للعلامات التجارية العالمية، تتنوع ما بين متاجر الملابس ومستحضرات التجميل والإلكترونيات وغيرها، ناهيك عن أنه يحتضن فندقين من فئة 5 نجوم؛ هما فندق كمبنسكي وفندق الشيراتون.

أخيراً وليس آخراً، يعد البرشاء مول وجهة التسوق الأمثل لك ولعائلتك؛ يرجع ذلك لتنوع محلاته التجارية ومطاعمه ومرافقه الترفيهية والخدمية على حد سواء.

توفر المطاعم في تلال الإمارات القريبة من منازل مونتجمري مجموعة متنوعة من الأطباق العالمية والمحلية التي تناسب جميع الأذواق، ونذكر لك منها ما يأتي:

• فيلياس فوجس – 3 دقائق بالسيارة
• هنتر اند باريل – 5 دقائق بالسيارة
• جونبير – 5 دقائق بالسيارة
• مطعم شارع الحمرا – 5 دقائق بالسيارة
• نونيا – 9 دقائق بالسيارة

لحسن الحظ يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من الشواطئ في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ منها شاطئ الصفوح الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، هذا ويبعد كل من كايت بيتش، وشاطئ دبي مارينا ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة.

تميل العائلات إلى السكن في البيئات الهادئة البعيدة عن صخب المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة عند الرغبة، بهذا الخصوص يقع المجمع الفرعي منازل مونتجمري على مقربة من عدة معالم ترفيهية بارزة؛ نذكر منها ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• سكاي دايف دبي
• مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتعد أكبر حديقة زهور في العالم، حيث تشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة متنوعة، كما تحتوي على مرافق ترفيهية متعددة، ونذكر منها مسار مرصوف بطول 400 متر ومجسم لطائرة A380 ومقاهي.

كذلك تبعد حديقة الفراشات في دبي ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، وتعد أيضاً من المرافق ذائعة الصيت في إمارة دبي، فعلاوةً على احتضاتها لمتحف الفراشات فإنها تشتمل كذلك على منطقة تعليمية توضح مراحل نمو الفراشات.

يستقطب مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي محبي الألعاب الداخلية من الكبار والصغار، حيث يطرح مجموعة واسعة من الأنشطة المميزة الفريدة.

أخيراً وليس آخراً، يمكن تجربة القفز المظلي في سكاي دايف دبي الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة.

يمكن لسكان مجمع منازل مونتجمري ممارسة عدد من الأنشطة الترفيهية الخارجية في العديد من المرافق، ومنها المساحات الطبيعية الخضراء والمسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة والجري.

أما بخصوص مرافق اللياقة البدنية، فإنه تتوفر عدة صالات رياضية في المناطق القريبة؛ مثل:

• نادي دو
• نادي فيت بويز للبوكسينغ
• نادي إليفاشين

أخيراً، يسهل الوصول من المجمع السكني إلى مراكز التجميل والاستجمام، حيث يقع المجمع على مقربة من كل مما يلي:

• صالون ساشا
• صالون ومركز استجمام فينكا روزيا
• صالون جويس
• صالون نيكولاس

ينظم مشروع تلال الإمارات العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام، حيث يمكن للمقيمين الانخراط بالمناسبات الدينية والاجتماعية وغيرها. أما بخصوص طرق التواصل، فيمكن للسكان الانضمام لمجموعات الفيس بوك ومواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع منازل مونتجمري أو المجمع الأم بشكل عام.

يشتمل مجمع منازل مونتجمري على وحدات سكنية بارزة وراقية، ويضمن للسكان أيضاً الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية بسهولة، لكن يجدر التنويه إلى ضرورة اقتناء سيارات خاصة عند السكن في المشروع لمحدودية وسائل المواصلات العامة القريبة.

منازل مونتجمري هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى منطقة تلال الأم الكائنة في مشروع اميريتس ليفينغ، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وهي متوفرة للبيع والإيجار.

قد يضطر البعض لاقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي، وهذا يرجع لطبيعته المسورة، وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة بالقرب منه، علماً بوقوع عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة.

• يقع نادي مونتغوموري للجولف على بعد دقيقتين بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 27 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 11 دقيقة بالسيارة