معين، البحيرات

معين هو مجمع فلل فرعي يقع في منطقة البحيرات في قلب مدينة دبي، وتقبع هذه المنطقة المصممة من قبل شركة إعمار العقارية بجوار مضمار جبل علي، وتضم 600 فيلا ضمن 6 أحياء سكنية يتوسطها مجمع معين الذي يحتلّ موقعاً استراتيجياً قرب مختلف المرافق والأماكن المميزة في المنطقة مثل نادي البحيرات، كما تتكون عقاراته من فلل ومنازل تاون هاوس بمخططات طابقية عديدة يصل عددها إلى 14 مخطط طابقي، وتحاط جميعها بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة.

بدأت شركة إعمار العقارية أعمال بناء وتطوير منطقة البحيرات عام 2003 واكتملت بشكل كلّي عام 2005 ليضم بذلك فلل ومنازل تاون هاوس متاحة للتملك الحر كأول خيار استثماري وسكني لجميع الأجانب في دبي.

• مجمع فلل فرعي في قلب منطقة البحيرات
• يتمتع سكان معين بسهولة الوصول إلى نادي البحيرات الفاخر
• مرافق وخدمات عصرية مميزة
• مجموعة متنوعة من العقارات المتوفرة للبيع والإيجار

يتميز معين بطابع عائلي ونمط حياة رغيد نظراً لموقعه الحيوي ومرافقه المتنوعة، إذ يحاط بأشجار ومساحات رحبة من البساط الأخضر الممتد، هذا ويتمتع سكان المجمع بمميزات عدة، ومنها ما يلي:

• أمن وحماية على مدار الساعة
• ملاعب رياضية متنوعة لمختلف الرياضات ومسارات للجري وركوب الدراجات الهوائية
• بركة سباحة خاصة

ترتبط المماشي والأرصفة في المجمع السكني ببعضها البعض، موفرة وصولاً سلساً لمختلف المرافق المشتركة، مثل النادي المجتمعي والحضانة ونادي البحيرات، كما وتصل السكان بنادي مونتجمري الكائن بالجوار.

يتوفر نحو 251 منزل وفيلا جاهزة للسكن في المجمع، من ضمنها 27 فيلا فاخرة ذات واجهة مائية، وتتميز جميع عقارات معين بإطلالات جميلة وطبيعة تحيط بها، كما تشتمل جميعها على حدائق خاصة ومناطق مخصصة للشواء مع مقاعد مثبتة في الفناء الخلفي، هذا وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل ومنازل تاون هاوس 3-6 غرف وتتاح لخياريّ البيع والإيجار.

تجدر الإشارة إلى أن اختلاف أسعار العقارات يرجع لاختلاف المساحة وعدد الغرف، إذ تتباين مساحة فلل 3 غرف بين 2,000 و2,781 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة فلل 4 غرف بين 3,516 و3,620 قدم مربع.

عادةً ما يتم دفع الإيجارات بشكل سنوي، غير أن بعض ملاك العقارات يقدمون خيارات مريحة وسلسة للدفع من خلال شيكات متعددة محددة المدّة، وعليه تتوضح اتجاهات إيجار فلل في معين كالآتي:

• يبدأ إيجار فلل في معين من 155,000 درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار فلل 3 غرف في معين بين 155,000 و175,000 درهم إماراتي في السنة

ذكر آنفاً أن عقارات معين متاحة لخياريّ البيع والاستثمار من قبل الأجانب نظراً لكونها عقارات تملك حر، وعليه نوضح أدناه اتجاهات أسعار شراء الفلل في معين:

• يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في معين نحو 2.6 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في معين بسعر يتراوح بين 4.24 مليون و4.4 مليون درهم إماراتي تقريباً

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية بالقرب من المجمع، كما يمكن للسكان التنقل باستخدام الباص رقم 30 الذي يمكن ركوبه من الطريق الجانبي للبحيرات رقم 1 و2، ويوصل الركاب إلى مناطق سكنية وتجارية بارزة، مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا وقرية المعرفة في دبي، إلى جانب الخليج التجاري المنطقة التجارية البارزة في دبي وحديقة الصفا، كذلك تتوفر سيارات أجرة وسيارات خاصة يمكن طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

فيما يخص صف السيارات في معين فيمكن العثور وبسهولة مطلقة على مواقف سيارات، حيث تخصص جميع الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف خاصة مظللة تتسع لسيارات الزوار كذلك.

تتوفر عدة محلات سوبرماركت في معين يمكن شراء الاحتياجات الروتينية والأساسية منها، مثل سوبرماركت شويترامس الذي يقع ضمن منطقة البحيرات، بينما تتوفر محلات أخرى على بعد 7-10 دقائق بالسيارة، مثل زووم ماركت وكارفور في البرشاء وفرع آخر لشويترامس في الروضة.

رغم عدم توافر مساجد في مجمع معين، إلا أن المناطق المحيطة به تعجّ بخيارات العبادة والجوامع، فيمكن أداء الصلوات الخمس في مسجد الروضة ومسجل هامل الغيث اللذان يقعان على بعد دقائق بالسيارة.

أما فيما يخص أتباع الديانة المسيحية من مختلف الطوائف، فيمكنهم أداء عباداتهم وشعائرهم الدينية في كنائس قريبة من المجمع السكني، مثل كنيسة كريستيان فلوشيب دبي وكنيسة اليوم السابع السبتية في فندق أرجان.

أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى، فتقع بعض الخيارات في شارع الفهيدي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل شيردي ساي بابا ماندر ومعبد شري كريشنا ومعبد شيفا.

يأتمن أولياء الأمور أطفالهم في حضانات قريبة من المجمع السكني عرف عنها بكفاءة كادرها التدريسي وتوفير بيئة تعليمية وأكاديمية وتربوية جيدة، وتشمل ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة قرية جبل علي – فرع البحيرات

كما وتقع حضانة جميرا الدولية وحضانة جاردينيا بالقرب من المجمع أيضاً، بينما تتنوع خيارات المدارس التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها وتشمل الآتي:

• أكاديمية دبي الدولية – تلال الإمارات
• المدرسة اليونانية في الإمارات
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تعتمد أكاديمية دبي الدولية نظام البكالوريا الدولية لتعليم الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 12 سنة، بينما يتبع برنامج السنوات المتوسطة لتعليم الطلبة الذين تتراوح أعمارهم بين 11-16 سنة، غير أن برنامج الدبلوم يتبعه طلاب الثانوية، علاوة على هذا توفر الأكاديمية برنامج البكالوريا الدولية المرتبط بالوظيفة (CP).

تأسست مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة دبي عام 1993، وتتبع مجموعة فورتيس للتعليم، وهي مجموعة تعليمية ذات خبرة توفر فرصاً ممتازة للأطفال على مدار عقود، إذ تُعرف بخبرتها الشاملة لأكثر من 25 عاماً، إلى جانب مرافقها الدراسية والأخرى المخصصة للأنشطة اللامنهجية المتميزة، كما تتبع المنهج البريطاني الذي يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي.

يمكن للسكان قصد بعض الخيارات الطبية في حالات الطوارئ أو إجراء الفحوصات الطبية والروتينية، وتعدّ جميعها من أبرز وأهم المستشفيات الخاصة في دبي، وتشمل ما يلي:

• ميديكلينيك السهول
• المستشفى السعودي الألماني
• المستشفى الأمريكي في دبي

كما وتقع بعض الصيدليات التي يمكن التزود بالأدوية والمستلزمات الطبية منها على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني وتحديداً في أبراج بحيرات جميرا.

تحيط الأحياء البارزة في دبي بمنطقة البحيرات ومجمعاتها السكنية، إذ يقع مجمع معين بجوار مجمعات عدة ضمن المنطقة الرئيسية ذاتها، مثل فرات وغدير وديمة وهتان وزلال، أما المناطق القريبة فهي الآتي:

• تلال الإمارات
• الروضة
• ذا فيوز

تقع تلال الإمارات المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية بجوار المجمع مباشرةً، كما وتقع مراكز تجارية بارزة على مقربة من معين، مثل مدينة دبي للإنترنت التي تعرف أيضاً باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات ومدينة دبي للإعلام التي عملت كمركز يضم مختلف الشركات والمنظمات الإعلامية، إضافة إلى حديقة المعرفة في دبي، كما ويمكن لسكان المجمع الوصول بسياراتهم الخاصة لمنطقة دبي مارينا بسهولة.

يمكن للسكان قضاء أوقات فراغهم والتسوق وشراء كل ما هو جديد من المولات القريبة من المجمع السكني، مثل:

• البرشاء مول
• دبي مارينا مول
• مول الإمارات

يعتبر البرشاء مول من أفضل خيارات التسوق في دبي، بينما يعتبر دبي مارينا مول والإمارات مول من الوجهات الترفيهية المناسبة للتنزه والاستمتاع بالمرافق المتنوعة، حيث يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية في مول الإمارات، إذ يقصده العديدون لتجربة سكي دبي فهو أول منتجع تزلج داخلي في منطقة الشرق الأوسط، ويوفر فرصةً لتجربة برودة الطقس في القطب الشمالي، وتتألف منطقة اللعب من مسارين بأطوال ومساحات مختلفة.

ما لعب دوراً كبيراً في اختيار البرشاء مول كأحد أبرز وأهم مولات ومراكز التسوق في دبي أنه تأسس عام 2011 من قبل تعاونية الاتحاد التي تعد أكبر التعاونيات الاستهلاكية في دولة الإمارات العربية المتحدة، هذا ويضم المول محلات تجارية ومطاعم ووجهات ترفيهية يصل عددها إلى 96 وجهة، إلى جانب باقة من الأكشاك المتنوعة التي يصل عددها إلى ما يقارب 69 كشك، كما ويوفر مرافق وخدمات ذات مستوى رفيع، لتلبية جميع احتياجات الزوار على اختلافها.

فيما يخص دبي مارينا مول، فيتكون من 4 طوابق ويشتمل على ما يقارب 130 محل تجاري، ويوفر العديد من الوجهات الترفيهية مثل ريل سينما كما ويضم العديد من المقاهي والمطاعم العالمية، مثل كارلوتشيو وشكسبير آند كو ودجاج كنتاكي وتورتيا، إضافة إلى باسكن روبنز وبيتزا هت وسينابون.

ما يلي قائمة تضم بعض المطاعم القريبة من المجمع السكني والتي يمكن للسكان تجربتها:

• مطعم بيدر اللبناني
• دجاج كنتاكي
• بيتزا هت
• لندن ديري
• ذا تي كب
• ذا ديزيرت كلوب

هذا وتشمل المولات آنفة الذكر خيارات طعام عديدة يمكن تجربتها، كما تتوفر أيضاً مطاعم فاخرة قريبة من المجمع السكني، مثل مطعم الكامل ومطعم ناندوز ومطعم واجاماما الياباني.

استكمالاً للمنظور الهادئ ونمط الحياة الرغيدة والمسالمة التي يعيشها السكان في معين، يضم المجمع عدة بحيرات ومساحات خضراء رحبة وفسيحة يمكن التنزه بقربها، كما وتتوفر شواطئ قريبة من المجمع السكني، مثل شاطئ براستي وشاطئ جي بي آر، ويقصد العديدون رغبة بالتنزه والاسترخاء إلى جانب تجربة الرياضات المائية مثل الغوص وتجربة الجت سكي وغيرها الكثير، والأهم من هذا كلّه تجربة سكاي دايف دبي الشيقة والممتعة لعشاق المغامرة، خاصة عندما تندفع بسرعة هائلة من ارتفاعات شاهقة في السماء إلى الأرض.

تقع البحيرات في قلب دبي وبجوار عدة معالم بارزة ووجهات سياحية، وتعتبر دبي مارينا القريبة من المجمع من أبرز هذه الوجهات. ما يلي مجموعة من أهم المعالم السياحية والترفيهية التي لا بدّ من زيارتها:

• نادي الإمارات للجولف
• فندق العنوان مونتجمري دبي
• مضمار جبل علي
• ممشى دبي مارينا

لمحبي الإبحار والقيام بالجولات عبر القوارب واليخوت يمكن زيارة نادي “ذا يالو بوت” المتواجد في نادي دبي مارينا لليخوت، هذا ويقع فندق بوتيك في نخلة جميرا – أتلانتس على بعد 17 دقيقة من المجمع السكني.

يعد نادي البحيرات من الوجهات العائلية المفضلة في المنطقة، ويمتد على مساحة 30 ألف قدم مربع ويضم بركة سباحة كبيرة ونادي لياقة ومقاهي ومطاعم، إلى جانب استوديو ايروبيك ومتجر ألبسة وملاعب تنس وكرة طائرة وغيرها.

يمكن للسيدات قصد مراكز التجميل والصالونات التالية للحصول على أرفع الخدمات التجميلية:

• تيبس اند توز
• ذا نيل سبا
• صالون وسبا جوز
• دبليو جنتس صالون

يضم المجمع أيضاً عدداً من المنتزهات والحدائق العامة التي يقصدها السكان لممارسة رياضة المشي والركض إلى جانب التنزه برفقة حيواناتهم الأليفة في مجمع الروضة القريب الذي يضم منتزه حيوانات أليفة أو في المنتزه المتواجد في البرشاء 3.

تعقد العديد من الفعاليات في نادي البحيرات، بالإضافة إلى بطولات رياضية مختلفة، كما تقام عدة أنشطة وبطولات في نادي مونتجمري للجولف ونادي الإمارات للجولف.

للبقاء على اطلاع دائم بآخر الفعاليات والمستجدات، يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعات وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

بالرغم من توفر مجموعة من المرافق الترفيهية والأماكن المميزة، يعتبر مجمع معين المتواجد في البحيرات بشكل عام هادئاً ومثالياً للعائلات، لذلك فقد لا يكون مناسباً للباحثين عن مجمعات حيوية ونشطة.

ينتمي مجمع فرات إلى منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.

يتسم المجمع السكني بالعديد من المميزات، مثل الأجواء السكنية الهادئة والآمنة والإطلالة الخلابة، كما يقع على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة، بالإضافة إلى اشتماله على عدة مرافق ترفيهية، مثل الحديقة العامة وبرك السباحة والملاعب الرياضية المتنوعة.

يعتبر كل من زلال المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية وغدير من أفضل وأبرز مشاريع منطقة البحيرات.

• تقع نخلة جميرا على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد نحو 13 دقيقة تقريباً
• يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة من المجمع السكني
• يقبع مجمع معين بجوار تلال الإمارات ونادي الإمارات للجولف