مركز الشارقة للاستثمار

مركز الشارقة للاستثمار، هو مشروع حديث لا يزال قيد الإنشاء، يقع في منطقة العرقوب في إمارة الشارقة، وتبلغ مساحته 32 مليون قدم مربع، ويتميّز بأنه متعدد الاستخدامات يهدف الى التطور الصناعي في المدينة. تم إنشاء المشروع من قِبل شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري ومستثمرو الإمارات العربية المتحدة، وقد اكتمل قسمين منه حتى الآن.

يحتل المشروع موقعاً استراتجياً بالقرب من طريق الحمرية الذي يتصل بالجزء الشمالي من إماراة الشارقة، الأمر الذي يسهّل الوصول إلى وسط المدينة، كما يبعد كل من مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة بالحمرية 15 دقيقة بالسيارة فقط عن المنطقة.

• مشروع مخصص للتطوير الصناعي في إمارة الشارقة
• تم إنشاؤه من قِبل شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري ومستثمرو الإمارات العربية المتحدة
• لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن
• تتصل محطة المركز بمحطة كهرباء الحمرية
• يتألف القسمان المكتملان في مركز الشارقة للاستثمار من أراضٍ سكنية، وتم بيع 350 قطعة منها حتى الآن
• يتصل بشارع الحمرية وشارع الشيخ محمد بن زايد

لا يزال مشروع مركز الشارقة للاستثمار قيد التطوير، ويمثّل منطقة متعددة الاستخدامات توفر خاصية التملك الحر. تشتمل البنية التحتية في المنطقة على الكهرباء، والماء، والصرف الصحي، وشبكة كهرباء مجهزة لجميع الأراضي في المنطقة، وستتوفر عقارات للإيجار والتملك الحر في المنطقة فور اكتمالها.

اكتمل قسمان في مركز الشارقة للاستثمار لغاية الآن، وقد تم بيع أكثر من 80% من العقارات المتوفرة فيهما، حيث تم شراء أكثر من 350 قطعة أرض بمساحة 15 مليون قدم مربع، أما باقي العقارات التي يصل عددها الى 280 عقار، فقد تم تسليمها للمستثمرين. تشتمل المنطقة في الوقت الراهن على مجمع للمكاتب، ومجمع صناعي، ومساكن للعمال، أما القسم الثالث منها، الذي لا يزال قيد الإنشاء، سيتضمن مجمع سكني مسوّر، بينما يحتضن القسم الصناعي 488 قطعة أرض. بشكل عام توفر المنطقة خاصية التملك الحر بالإضافة الى الايجار المنتهي بالتمليك، وفي الوقت الراهن تتوفر مباني سكنية للبيع في المنطقة.

ستضم العقارات التجارية والسكنية المتوفرة في مركز الشارقة للاستثمار مواقف سيارات مظللة.

تقع محطة مترو اتصالات على بُعد 24 دقيقة بالسيارة عن مركز الشارقة للاستثمار، عبر شارع الشيخ محمد بن زايدE311 ، كما يمكن الوصول إلى العديد من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف مركز شرطة الحمرية الذي يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، وموقف أدنوك المنتزي الذي يقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

يمكن للمقيمين في المنطقة شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المناطق القريبة، مثل سوبر ماركت فنلندا الذي يقع على بُعد 14 دقيقة بالسيارة، وفريش سوبر ماركت عجمان الذي يبعُد 17 دقيقة بالسيارة.

تتوفر بعض المساجد في المناطق الواقعة بالقرب من المنطقة، ومنها مسجد المهاجرين الذي يبعُد 18 دقيقة بالسيارة، أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيتعين عليهم التوجه إلى كنائس عجمان أو الشارقة، مثل كنيسة سيدة شبه الجزيرة العربية التي تقع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، وكنيسة عجمان التي يستغرق الوصول إليها 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى المدارس المتوفرة في المناطق القريبة، مثل مدرسة العناية الإنجليزية الخاصة التي تقع على بُعد 25 دقيقة عن المنطقة. تطرح هذه المدرسة المنهج الوطني لبريطانيا، وتعتبر واحدة من أبرز المدارس البريطانية في الإمارة، أما بالنسبة للتعليم العالي، فتتوفر عدة جامعات بالقرب من مركز الشارقة للاستثمار، وأقربها كلية المدينة الجامعية في عجمان، والتي يمكن الوصول إليها بحوالي 16 دقيقة تقريباً، كما تقع جامعة عجمان على بُعد 19 دقيقة تقريباً بالسيارة.

تقع عيادة رايت هيلث الوطنية على بُعد 14 دقيقة عن المنطقة، وتعتبر المرفق الطبي الأقرب للمنطقة، كما يمكن الوصول إلى العديد من المراكز والعيادات الواقعة في المناطق القريبة، مثل عيادة ثومبي، ومركز الخيبر الطبي – عجمان، ومركز سمنان الطبي – الشارقة، حيث يستغرق الوصول لكل منها 20 دقيقة بالسيارة على الأقل.

تحيط بمركز الشارقة للاستثمار العديد من المناطق والمجمعات السكنية، ومنها ما يلي:

• منطقة الزاهية – عجمان
• منطقة الباهية – أبوظبي
• منطقة الزبير – الشارقة

تقع جميع المناطق السابقة بالاتجاه الغربي لمركز الشارقة للاستثمار.

يقع المول الصيني على بُعد 14 دقيقة من المنطقة، ويعتبر من أبرز المولات في عجمان.

تنتشر العديد من المطاعم في المناطق القريبة من مركز الشارقة للاستثمار، ومنها مطعم الذوق الذي يعتبر أحد المطاعم المحلية ويقدم الأطباق الآسيوية كالطعام الباكستاني والهندي، ومطعم الشيخواتي الذي يطرح قائمة تتضمن الطعام الهندي، بالإضافة إلى مطعم وافل لتقديم طبق الوافل والوجبات السريعة.

يمكن الوصول من المنطقة إلى شاطئ الحمرية العام في غضون 21 دقيقة بالسيارة، كما يمكن أيضاً زيارة شاطئ الزهرة العام للتمتع بالأجواء الهادئة المناسبة للنزهات العائلية.

يقع مضمار الطلاع للجمال على بُعد 16 دقيقة بالسيارة عن مركز الشارقة للاستثمار، ويعتبر وجهة مميزة لمحبي مسابقات الجمال، كما يبعُد متحف الشارقة للسيارات القديمة حوالي 21 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويعرض المتحف أنواعاً مختلفة من السيارات العريقة التي تعود لأوائل عشرينيات القرن الماضي، بالإضافة إلى مجموعة منتقاة من الدراجات النارية والهوائية الكلاسيكية، ويعود تاريخ صنع أقدم السيارات إلى عام 1915. يمكن زيارة المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها القرية الثقافية، في منطقة رأس الخور وغيرها.

يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية الواقعة في المناطق المجاورة، ومنها حديقة الدراري الواقعة في منطقة الدراري، حيث تعتبر وجهة ترفيهية مناسبة للعائلات، وتوفر مسارات لممارسة رياضة المشي والهرولة، ومنطقة لعب للأطفال، كما تشتمل على مناظر طبيعية خضراء. يمكن الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية التي تقع بالقرب من المنطقة، ومنها الرفاع فيتنس جيم الذي يُعتبر من أبرز النوادي الرياضية في المنطقة الصناعية الجرف، ويقع على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى المعارف جيمنازيوم وكينغ جيم، الواقعان على بُعد مسافة تستغرق 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها عجمان سبا – ستار سبا للتدليك والاسترخاء، الذي يوفر خدمات متعددة، ومنها التدليك وجلسات العناية بالبشرة، ويمكن الوصول إليه بما يقارب 14 دقيقة بالسيارة، كما تقع عدة مراكز تجميل بالقرب من المنطقة، ومنها سويت روز سبا، وأكوا سبا، وكومبانين لايدز صالون، وريحانا بيوتي صالون.

يعتبر مركز الشارقة للاستثمار منطقة صناعية وتجارية، لذلك فإن العقارات السكنية المتوفرة فيه، كالمباني وقطع الأراضي، ستكون مخصصة للأفراد العاملين فقط، كما لا تزال المنطقة غير مناسبة للسكن، نظراً لبُعدها عن العديد من المرافق الخدمية.

يقع مركز الشارقة للاستثمار في منطقة العرقوب في إمارة الشارقة، ويحتل موقعاً مميزاً بالقرب من طريق الحمرية الذي يتصل بالجزء الشمالي من الإمارة، وبالتالي يسهُل الوصول إلى مركز المدينة، كما يمكن الوصول منه إلى مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة بالحمرية بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.

تتميز المنطقة بأنها متعددة الاستخدامات، أي تشتمل على عقارات سكنية وأخرى صناعية، وفي الوقت الحالي تضم أراضٍ سكنية، ومجمع للمكاتب، ومجمع صناعي، ومساكن للعمال، وعدة مبانٍ سكنية.

يوفر مشروع مركز الشارقة للاستثمار كل من خاصية التملك الحر والإيجار المنتهي بالتمليك للعقارات السكنية والصناعية التي يضمها.

يقع مضمار الطلاع للجمال على بُعد 16 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويعتبر وجهة مميزة لمحبي مسابقات الجمال، كما يبعُد متحف الشارقة للسيارات القديمة حوالي 21 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 23 دقيقة بالسيارة
• تقع المنطقة الحرة بالحمرية على بُعد 15 دقيقة بالسيارة عن مركز الشارقة للاستثمار