مدينة دبي الرياضيةجاهز

مدينة دبي الرياضية

apps

أبرز النقاط

             

معلومات عن مدينة دبي الرياضية 

لا تقتصر مدينة دبي الرياضية على خيارات المرافق الرياضية، بل وتتجاوزها لمختلف المرافق الحياتية والأنشطة الترفيهية والخيارات السكنية التي تناسب في تكلفتها جميع الأفراد، هذا وتحتضن المنطقة استاد الكركيت الدولي ونادي إلس للجولف الذي يعتبر من أكثر المشاريع المرتقبة لدى المستثمرين. فيما يتعلق بالخيارات السكنية، فتتنوع بين مجمعات الفلل التي توفر خيارات استثمارية عديدة وعقارات للبيع في مدينة دبي الرياضية، إلى جانب شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ومجموعة من الفلل المنفصلة.

تعتبر مدينة دبي الرياضية من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، وتناسب أولئك الذين يمتلكون سيارات خاصة، إلا أنه يتوافر عدد لا بأس به من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، وإن لم تجد ما ترغب به فيمكنك قصد مول الإمارات الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة فقط. اقرأ دليل مدينه دبي الرياضية هذا لتتعرف على ما لا حصر له من المميزات والخدمات والمرافق.

خريطة مدينة دبي الرياضية
تظهر الصورة أعلاه أهم المعالم البارزة والمرافق والخدمات التي تتواجد ضمن حدود مدينة دبي الرياضية

لمحة عامة

  • تضم المقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت
  • تناسب العائلات والأفراد
  • تحتضن مجموعة مميزة من المشاريع التي تستقطب المستثمرين 
  • مثالية لمحبي ممارسة الرياضة بمختلف أنواعها، بدءاً بكرة اليد وانتهاءً بكرة القدم
  • سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع حصة
  • توفر عقارات تملّك حر
home

الحي

عن المنطقة

تجسد المنطقة جلّ ما قد يبتغيه محبو الرياضة لينعموا بنمط حياة حيوي ومتكافئ، إذ تتواجد مختلف مرافق مدينة دبي الرياضية في جميع المباني والأبراج السكنية.

أبراج سكنية في الأفق
مجموعة من المباني والأبراج السكنية عالية الارتفاع في مدينة دبي الرياضية

عقارات مدينة دبي الرياضية 

يمكن للمستأجرين والمستثمرين من العائلات الصغيرة والأفراد وحديثي الزواج العثور على خيارات سكنية عديدة، وهي شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز بتنوع المخططات الطابقية والتصميمات الداخلية مثل العصري والحديث والعربي التقليدي.

فيما يخص أشهر المباني السكنية لاستئجار العقارات في مدينة دبي الرياضية، فأبرزها مساكن النخبة الرياضية التي تضم عقارات مؤثثة، وتنتشر أبنية المشروع في جميع أرجاء المنطقة وتوفر مرافق عديدة مثل مركز اللياقة وبركة السباحة ومواقف سيارات وفيرة مخصصة للسكان، هذا وتشمل المباني الأخرى الشهيرة جيوفاني بوتيك سويتس ومساكن القناة المائية غرب والمساكن الحمراء.

مبنى بمواقف سيارات في الطابق الأرضي
مبنى سكني يضم مواقف سيارات في الطابق الأرضي وشرفات مطلّة لأغلب الوحدات السكنية

لا تزال عقارات المنطقة ذات سعر معتدلٍ ومنطقي مقارنة بمختلف مناطق الإمارة، فعلى سبيل المثال يمكن شراء استوديو بسعر 300 ألف درهم إماراتي في برج هيرا، بينما يمكن استئجار استوديو في مدينة دبي الرياضية بمتوسط إيجار سنوي قدره 35 ألف درهم إماراتي، هذا ويمكن العثور على شقق استوديو بمساحة متوسطة وبسعر قدره 25 ألف درهم إماراتي في مساكن النخبة الرياضية التي تعدّ هي وبرج سبيريت من أبرز المباني الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في مدينة دبي الرياضية، إذ تبلغ مساحة شقق الاستوديو فيها ما يقارب 325 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات المدينة الرياضية دبي

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو60,000
1-غرفة75,500
2-غرفة101,000
3-غرف134,000
4-غرف316,000
5-غرف500,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 16 ساعة.
Ample Space | Canal View | High Floor
درهم45,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
467 قدم مربع
مساكن النخبة 5, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
High Floor | Huge Layout | Ready To Move
درهم85,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,046 قدم مربع
برج الواحة 1, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Bus Stop in Front I Furnished I Wooden Interior I Balcony
درهم46,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
372 قدم مربع
برج سبيريت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Spacious: Well Maintained Near to Super Market
درهم63,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
859 قدم مربع
مساكن النخبة 3, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Amazing One Bedroom / Upgraded Furniture / Middle Floor
درهم58,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
781 قدم مربع
مساكن النخبة 1, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Vacant | Partial Golf View | Prime Location
درهم51,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
410 قدم مربع
برج يوني استايت الرياضي, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Higher Floor | Prime Location
درهم66,999سنوياً
beds
1
baths
2
area
859 قدم مربع
مساكن النخبة 3, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Chiller Free ||Spacious Unit ||Ready to Move
درهم105,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,618 قدم مربع
أوليمبك بارك 3, برج أولمبيك بارك, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
2BR + STORAGE | SPACIOUS | BRIGHT | GOOD DEAL
درهم100,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,618 قدم مربع
أوليمبك بارك 3, برج أولمبيك بارك, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Community View | middle Floor | Ready To Move
درهم50,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
426 قدم مربع
إيجل هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Vacant |Semi Furnished | Corner Unit | High Floor | Road view
درهم60,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
921 قدم مربع
مساكن النخبة 4, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Vacant unit | Spacious layout | Ideal Location
درهم85,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,252 قدم مربع
مساكن النخبة الرياضية 8, مساكن النخبة الرياضية , مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Cozy Studio | Spacious Unit | Prime Location
درهم54,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
594 قدم مربع
ذا ميتركس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Spacious and Bright |Best Price |Vacant
درهم60,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
677 قدم مربع
برج كريكيت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Fully Renovated | Spacious Layouts | Chiller Free
درهم69,999سنوياً
beds
1
baths
2
area
836 قدم مربع
برج زينيت A1, أبراج زينيث, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة60,000
3-غرف218,000
4-غرف311,000
5-غرف492,000
6-غرف782,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 16 ساعة.
Private Pool | 5 Bedroom | Close to Park
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
3,841 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Prime Location | Spacious | Gated Community
درهم250,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,921 قدم مربع
فلل انتيما, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Quiet Location | Vacant C1 | Backing Green Belt
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
6,604 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
5 Bedroom | Private Pool | Golf Course View
درهم470,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
5 غرف نوم | حمام سباحة خاص | عرض ملعب الجولفکارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Furnished | Unparalleled | Vacant
درهم380,000سنوياً
beds
6
baths
7
area
7,421 قدم مربع
فلل جاليري, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
4bhk+Maid+Laundry | Bigger Layout | Garden View | 4Chqs
درهم275,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
2,700 قدم مربع
قرية فورتونا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Ready to Move In | Type C2 | Prime Location
درهم420,000سنوياً
beds
5
baths
4
area
6,795 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive | Vacant | Best Priced B1
درهم650,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
5,833 قدم مربع
كاليدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
C1 | Golf Course View | Ready to Move
درهم420,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
7,375 قدم مربع
أوليفا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Upgraded | Extended | Stunning Golf views
درهم850,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
5,800 قدم مربع
كاليدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
B1 |  Golf Views | Magnificent Pool
درهم750,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
5,801 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Maintenance Contract | Golf Course | View Today
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
4,800 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Maintenance Contract | Private Pool | View Today
درهم400,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
7,167 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Superb Family Home with Golf Views
درهم475,000سنوياً
beds
5
baths
4
area
4,801 قدم مربع
أوليفا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Prime Location | Type C1 5 Bed | Golf Views
درهم425,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,667 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار عقارات المدينة الرياضية دبي

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو536,000
1-غرفة738,000
2-غرفة1,231,000
3-غرف1,475,000
4-غرف4,098,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 16 ساعة.
Golf Course View | 35/65 PP | Smart Homes
درهم1,540,000
beds
2
baths
2
area
1,341 قدم مربع
فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد60/40
Panoramic Pool Views | High Floor | High ROI
درهم1,621,000
beds
1
baths
2
area
965 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
SPACIOUS STUDIO || PRIME LOCATION || INVESTOR DEAL
درهم786,000
beds
استوديو
baths
1
area
476 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
RAMADN OFFER!_EXCEPTIONAL DEAL_H ROI_CHARMING VIEW
درهم1,202,094
beds
1
baths
2
area
746 قدم مربع
عرض رمضان ! _عرض استثنائي _عائد استثماري خياليفيجا, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2027خطة السداد60/40
30/70 PP | Biggest Layout | Discount | Turn to 1b
درهم1,087,000
beds
استوديو
baths
1
area
743 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
PREMIUM 1BR | EASY PAYMENT PLAN | HIGH ROI
درهم1,303,000
beds
1
baths
2
area
736 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
Luxurious Interiors | Premium | Podium Deck View | High Quality Furnishings
درهم1,520,000
beds
2
baths
3
area
1,380 قدم مربع
فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد60/40
OFF PLAN | GREAT DEAL | BEST INVESTMENT
درهم835,000
beds
استوديو
baths
1
area
477 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
Handover Q4 2025 | Flexible payment | Great Deal
درهم786,000
beds
استوديو
baths
1
area
456 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
Luxury Lifestyle | Payment Plan | Highest Quality
درهم1,411,200
beds
2
baths
2
area
1,369 قدم مربع
فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد60/40
Contemporary Studio | Lake Views | 50/50 Payment
درهم855,000
beds
استوديو
baths
1
area
497 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
40/60 PP | Q4 2026 | Golf Course Community Homes
درهم1,540,000
beds
2
baths
2
area
1,341 قدم مربع
فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد60/40
Spacious 2BR with Premium Finishing | 30/70 Payment
درهم1,883,000
beds
2
baths
3
area
1,361 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
Premium Amenities | Luxury Living | 30-70 PP
درهم1,288,000
beds
1
baths
2
area
736 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
World Class Amenities | Great Location I Investor Deal | High ROI
درهم779,000
beds
استوديو
baths
1
area
456 قدم مربع
ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد30/70
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
3-غرف3,657,000
4-غرف4,244,000
5-غرف9,621,000
6-غرف28,975,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 16 ساعة.
C1 | Golf Course View | Large Plot
درهم12,500,000
beds
5
baths
4
area
8,206 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
VOT | Opp Pool and Park | Corner 5 Bed
درهم4,600,000
beds
5
baths
4
area
3,080 قدم مربع
فلل بلومينغديل, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Private Pool | Best Deal | 5 Bedrooms + Maid's Room  For Sale
درهم11,000,000
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
حمام سباحة خاص | أفضل صفقة | 5 غرف نوم + غرفة خادمة للبيعکارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Fully upgraded 5BR villa on the golf course
درهم10,950,000
beds
5
baths
4
area
3,800 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Vacant Unit | Private Pool | Back Parking
درهم11,000,000
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Extended 5-Bedroom C3 Property in Calida
درهم8,550,000
beds
4
baths
4
area
6,600 قدم مربع
كاليدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
EXCLUSIVE | Golf Course and Sunset Views
درهم10,500,000
beds
5
baths
4
area
6,893 قدم مربع
كاليدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Stunning Views | Upgraded | 5 Bed B Type
درهم15,950,000
beds
5
baths
5
area
5,833 قدم مربع
نوفيليا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive - Fully Renovated & Extended 5 Bed Villa
درهم17,500,000
beds
5
baths
5
area
6,000 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive | Fully Upgraded C1 5 Bed | Pool
درهم10,400,000
beds
5
baths
5
area
4,802 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
OPEN HOUSE WEEKEND |Gorgeous Home |BEST PRICED
درهم7,500,000
beds
4
baths
6
area
6,599 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
EXCLUSIVE | Upgraded Townhouse | Modified Layout
درهم5,200,000
beds
4
baths
4
area
2,583 قدم مربع
قرية فورتونا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Ideal Family home | Park Backing
درهم9,500,000
beds
5
baths
5
area
6,777 قدم مربع
أوليفا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive Luxury Living | Grand 5-Bed Villa
درهم11,600,000
beds
5
baths
6
area
6,893 قدم مربع
أوليفا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Sureal Location | VOT | Fully Upgraded
درهم9,500,000
beds
5
baths
4
area
6,777 قدم مربع
أوليفا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
مجمع بلومينغديل
نظرة على مجمع بلومينغديل المسوّر الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس مميزة

عوائد الاستثمار في مدينة دبي الرياضية 

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو8.31 %
1-غرفة8.49 %
2-غرفة7.29 %
3-غرف8.03 %
4-غرف6.12 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 16 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مدينة دبي الرياضية بنسبة 8.49%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.31%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 8.03%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 7.29%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 4 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 6.12%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
3-غرف4.72 %
4-غرف7.78 %
5-غرف4.69 %
6-غرف2.92 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 16 ساعة.

تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مدينة دبي الرياضية بنسبة 7.78%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 4.72%، بينما تحصد شقق 5 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 4.69%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 6 غرف وصالة نحو 2.92%.

المناطق والمباني الأكثر طلباً في مدينه دبي الرياضية

تضم مدينة دبي الرياضية عدداً كبيراً من المجمعات والمشاريع والمباني السكنية، ولمساعدتك في اختيار العقار الأمثل يتوجب عليه معرفة أي المناطق والمباني الأكثر طلباً في المنطقة وفقاً للبيانات المجمعة من قبل موقع بيوت.

مساكن النخبة الرياضية
فيكتوري هايتس
مساكن القناه المائية غرب
برج أولمبيك بارك
رويال ريزيدنس
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 16 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في مدينة دبي الرياضية تشمل مساكن النخبة الرياضية ، فيكتوري هايتس، مساكن القناه المائية غرب، برج أولمبيك بارك و رويال ريزيدنس.

في مساكن النخبة الرياضية ، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 53 ألف د.إ إلى 75 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 78 ألف د.إ إلى 90 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 580 ألف د.إ إلى 949 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن النخبة الرياضية ابتداءً من 900 ألف د.إ إلى 1 مليون د.إ.

في فيكتوري هايتس، شقق 4 غرف وصالة للإيجار ابتداءً من 275 ألف د.إ إلى 275 ألف د.إ.

مشروع مساكن القناة المائية
مقطع شارعي يظهر مشروع مساكن القناة المائية الذي يتميز ببناء معماري خارجي مميز وفريد من نوعه

المخططات الطابقية في مدينة دبي الرياضية 

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مدينة دبي الرياضية بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك وميزانيتك.

فنادق مدينة دبي الرياضية 

هنالك عدد جيد من الفنادق وخيارات المبيت قصير الأجل في مدينة دبي الرياضية، وتشمل:

  • فندق غايا جراند
  • فندق وأجنحة تريبان من فخر الدين

يضم فندق غايا جراند الحائز على تقييم 5 نجوم 765 غرفة فندقية مميزة وجناح، ويتميز بموقعه الاستثنائي الذي يسهل الوصول في غضون دقائق معدودة إلى سيتي سنتر معيصم والذي يبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي.

أما فندق وأجنحة تريبان من فخر الدين فهو خيار مبيت ذو سعر معقول، إذ حاز الفندق على تقييم 4 نجوم ويدار من قبل فخر الدين للضيافة، ويتميز بغرف فندقية مريحة أشبه بالمنزل مع توافر جميع المرافق والخدمات الفندقية المميزة.

مواقف السيارات و مواصلات في مدينه دبي الرياضية

خصصت جميع الأبراج السكنية في المنطقة موقف سيارة واحد مظلل لكل وحدة سكنية على الأقل، كما ويتوفر عدد كبير من مواقف السيارات العامة، إلا أنه في خضم أعمال التطوير والإنشاء التي تخضع لها المنطقة بشكل مستمر، فقد يتقلّص عددها بشكل كبير.

ينصح باستخدام السيارات الخاصة عند التنقل في الأرجاء، إذ تفتقر المنطقة لمحطة مترو قريبة، إلا أنها متصلة بخطوط الباصات إذ تضم موقفين اثنين عند البوابة الشرقية من فكتوري هايتس والآخر عند مكاتب مدينة دبي الرياضية، ويمرّ الباص رقم F29 بكليهما ويربط المنطقة بمحطة مترو مول الإمارات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في مدينة دبي الرياضية 

بالرغم من صغر مساحة المنطقة نسبياً، إلّا أنها تشمل العديد من الخدمات والمرافق المميزة، إذ تضم محلات سوبرماركت ضخمة مثل كارفور والمايا سوبرماركت، كما ويتوفر فرع سبينس سوبرماركت في منطقة موتور سيتي المجاورة، والذي يضمن توافر جميع البضائع الأساسية التي قد يحتاجها السكان.

المايا سوبرماركت
واجهة المايا سوبرماركت الكائن ضمن حدود المنطقة والذي يوفر منتجات عديدة كاللحوم والخضراوات والمعلبات وغيرها

محلات تجارية في مدينة دبي الرياضية

تضم المنطقة بعض المحلات التجارية التي توفر احتياجات معينة للسكان، منها:

  • بيور ماسل لتجارة المكملات
  • عيادة ستار البيطرية
  • المجرودي للكتب والقرطاسية
  • فكس ستيشن لتصليح الأجهزة الخلوية والإكسسوارات

دور العبادة و مساجد مدينة دبي الرياضية 

تم بناء مسجدين اثنين في المنطقة لتلبية الاحتياجات الدينية لمسلمي المنطقة، ويقع كلّ منها في جوانب متباعدة من المنطقة ليسهل على السكان من كافة المجمعات السكنية الوصول إليها وأداء الصلوات الخمس.

فيما يخص الكنائس والمعابد، فإنها تقع على بعد 15-20 دقيقة من مدينة دبي الرياضية.

جامعات و مدارس قريبة من مدينة دبي الرياضية 

لن يواجه سكان المنطقة أية مشاكل في العثور على خيارات تعليمية جيدة لأطفالهم، إذ تضم المنطقة حضانة ذا ووندر ييرزبالإضافة إلى بعض المدارس ذات الصيت الطيب، فعلى سبيل المثال يمكن لأهالي المنطقة إلحاق أبنائهم بمدرسة تتبع المنهج البريطاني حتى السنة 6 وهي مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، أما الأطفال الصغار دون الخمس سنوات فيمكن تسجيلهم في حضانة ذا وندر ييرز.

مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
تعتمد مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية منهجاً صارماً وحازماً في تعليم الأطفال وإكسابهم شتى المهارات الحياتية

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه الالتحاق بجامعة البلمند التي تقع في مجمع دبي للاستثمار ويسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما ويمكن الاختيار من بين جامعات عديدة مرموقة تقع في حديقة المعرفة في دبي التي تبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات قريبة من مدينة دبي الرياضية 

يتوفر عدد محدود من المستشفيات والعيادات والمرافق الطبية في مدينة دبي الرياضية، إلا أن السكان يفضلون قصد مركز يور هيلث كلينيك الذي يقع ضمن حدود المنطقة، كما ويقع مركز ميدكير الطبي في موتور سيتي ويبعد قرابة 6 دقائق بالسيارة، أما فيما يتعلق بالصيدليات، فإنها تنتشر في جميع أرجاء المناطق المحيطة.

مناطق قريبة

يتميز موقع مدينة دبي الرياضية بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق إمارة دبي، إذ تقع بمحاذاة شارع حصة عند مخرج شارع الشيخ محمد بن زايد، هذا وتقع موتور سيتي بالجوار وتحتضن مجموعة كبيرة من الوجهات الرياضية المميزة والبارزة. تخدم الباصات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات مدينة دبي الرياضية ليتمكّن السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام من الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات، أما أولئك ممن يمتلكون سيارات خاصة سيسهل عليهم الوصول إلى دبي مول ودبي مارينا في غضون 20 دقيقة بالسيارة، كما يعد الوصول إلى كل من الخليج التجاري الذي يعتبر مركزاً تجارياً هاماً ومركز دبي المالي العالمي أمراً سهلاً لا يستغرق 25 دقيقة عبر شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

عند مقارنة مدينة دبي الرياضية بغيرها من المناطق الحيوية والمعروفة في إمارة دبي، فهي منطقة هادئة وساكنة، رغم أنها تضم العديد من الحدائق الخضراء والحانات الشهيرة، كما وتتوفر خيارات لا حصر لها من المتعة والراحة والرفاهية لكل من يفكر ملياّ بالاستثمار أو الاستقرار في مدينة دبي الرياضية.

مولات قريبة من مدينة دبي الرياضية 

دبي مارينا مول
واجهة دبي مارينا مول الذي يضم العديد من خيارات التسوق الفارهة والفريدة من نوعها

يقصد العديد من السكان مجموعة من المولات القريبة، منها معيصم سیتي سنتر وفيرست أفنيو مول اللذان يرتبطان بشكل وثيق مع خطوط الباصات في المنطقة. هذا ويضم الأول خيارات تسوق لا حصر لها ابتداءً من المحلات التجارية العالمية وانتهاءً بالمحلات التجارية المحلية، كما ويوفر مطاعم ترضي جميع الأذواق وصيدلية. هذا ويتوفر عدد من المولات الأخرى القريبة التي يمكن للسكان التسوق فيها، مثل مول الإمارات الذي يقع في البرشاء ودبي مارينا مول اللذان يقعان على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي الرياضية، ويضم كلاهما مختلف محلات الماركات العالمية وسينما وهايبرماركت.

مطاعم مدينة دبي الرياضية 

نظراً لتركيز المنطقة على الجانب الرياضي، فإنها تضم العديد من المرافق اليومية والحياتية للسكان مما يضمن سلاسة العيش فيها، وعليه تتلخص أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية بكل من ريدي روست الذي يقدّم أشهى أطباق اللحم المشوي، كما ويتوافر حانات منها كيكرز سبورتس وبيج إيزي بار اند جريل.

شواطئ قريبة من مدينة دبي الرياضية 

يبعد كل من شاطئ جميرا العام وكايت بيتش قرابة 20 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة دبي الرياضية، وذلك بفضل سهولة الوصول إليهما عبر شارع حصة، حيث يزور العامة شاطئ جميرا ليتمتعوا بالكوكتيلات والوجبات الشهية أثناء استلقائهم على رمال الشاطئ الذهبية، أما من يحب ممارسة الرياضات الشاطئية فيمكنه التوجه إلى كايت بيتش الذي يوفر العديد من الأنشطة الممتعة لكل من الصغار والكبار، وهو من أشهر وجهات التزلج المظلي في دبي، أما ذا بيتش جي بي ار فيضم خيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية مثل روكسي سينما ومركز لياقة خارجي في الهواء الطلق ومنتزه مائي.

شاطئ وجمل
يزور الأجانب والعامّة ذا بيتش جي بي آر لما يوفره من خيارات ترفيهية عديدة ترضي الصغار والكبار

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشكل مدينة دبي الرياضية مركزاً متكاملاً وشاملاً لجميع احتياجات اللياقة البدنية والنشاطات الرياضية، سواء إن كان ذلك للراغبين بتعلم الرياضات المتنوعة أو لاعبيها أو حتى المشجعين، هذا وتحتضن المنطقة استاد دبي الدولي للكريكيت وإلس كلوب للجولف وعدداً من الفنادق، مما جعل المنطقة وجهة ترفيهية بارزة لا بدّ من زيارتها.

يعتبر استاد دبي الدولي للكريكيت أشهر معالم مدينة دبي الرياضية، ويستخدم كساحة تدريب لفرق الكريكيت الأجنبية كما ويستضيف العديد من البطولات الدولية. تبلغ سعة الاستاد الاستيعابية 25000 مشجع، مما يجعله المكان الأمثل لإقامة مختلف الفعاليات مثل الحفلات الموسيقية والاحتفالات السنوية، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن حدود المنطقة تشمل أكاديمية مجلس الكريكيت الدولي، الأمر الذي جعلها الوجهة الأولى لمحبي رياضة الكريكيت.

مضمار جري
أحد الملاعب المتواجدة ضمن حدود مدينة دبي الرياضية

من الأماكن التي يتوجب عليك زيارتها فور وصولك مدينة دبي الرياضية، ملاعب نادي إلس للجولف الخضراء واستاد ذا دوم الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية بشكل دوريّ للسكان.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

لا مكان أفضل من مدينة دبي الرياضية لمحبي الرياضة بمختلف أنواعها وأشكالها، إذ توفر القرية الرياضية في المنطقة ملاعب وساحات تدريب ومرافق شاملة للعديد من الرياضات، مثل ألعاب القوى وكرة القدم والركبي وكرة التنس وكرة اليد، كما ويمكن ممارسة رياضة الجري في المضمار الأولمبي.

من لا يروق له التمرّن في الهواء الطلق ويفضل التسجيل في مراكز اللياقة التي تضم مدربين نخبة، فيمكنه الاختيار بين عدد من مراكز اللياقة القريبة، مثل نادي فيت ريبابليك الذي يعدّ أحد أفضل مراكز ونوادي اللياقة في دبي، كما ويمكن للسكان الانخراط بكافة الأنشطة الترفيهية التي ينظمها ذا إلس كلوب للجولف في فيكتوري هايتس، إذ يوفر مرافق تعزز من الشعور بالرفاهية والفخامة وتتلخص بكل من الجاكوزي وغرف البخار والساونا، ولهذا يعد النادي الخيار الأمثل للاسترخاء والإلقاء بأعباء يوم متعب وطويل.

فعاليات المنطقة

تقيم مدينة دبي الرياضية احتفالات بالمناسبات السنوية، مثل الهالوين وعيد الميلاد المجيد، ويشارك السكان من جميع المجمعات السكنية بها مما يخلق جوّاً من الألفة والحيوية، هذا ويستضيف ملعب ذا دوم المغلق فعاليات ضخمة، مثل أوكتوبرفست ونادي معجبين لكرة القدم وغيرها من المباريات الرياضية، كما ويقضي محبو رياضة الكريكيت أمتع الأوقات في استاد دبي الدولي للكريكيت.

أمور واجب مراعاتها

يتمتع سكان المنطقة بحياة هادئة وآمنة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أنها تشهد الكثير من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، مما يسبب إزعاجاً في بعض الأوقات، هذا ويفضّل امتلاك سيارة خاصة للتنقل في جميع أرجاء المنطقة نظراً لكون المنطقة غير مخدومة بخطوط المترو.

الأسئلة المتكررة

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات الأخرى من مدينة دبي الرياضية؟

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة دبي، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى الشارقة في غضون 40 دقيقة بالسيارة إذ تبعد 47.6 كيلومتر، أما عجمان فتقبع على بعد 59 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة 46 دقيقة بالسيارة، بينما أبوظبي فتبعد بالسيارة حوالي ساعة و 47 دقيقة إذ تبلغ المسافة بينها وبين مدينة دبي الرياضية ما يقارب 156 كيلومتر.

ما الذي أدى إلى اكتساب استاد دبي للكركيت شهرته العالمية منقطعة النظير؟

يعدّ استاد دبي الدولي للكريكيت الاستاد الرسمي لكأس آسيا للكريكيت 2018، إذ استضاف بعضاً من أفضل الفرق في العالم بما في ذلك الهند وباكستان وسريلانكا وبنجلاديش، كما واستضاف ثماني مباريات دولية لليوم واحد بما في ذلك نهائي البطولة، وأصبح أيضاً ملعباً غير رسمي لفريق باكستان للكريكيت، حيث يستضيف بانتظام مباريات الفريق الدولية.

ما هي أحدث مشاريع مدينة دبي الرياضية؟

قامت ذا فيرست جروب “تي أف جي” بإنشاء العديد من المشاريع في مدينة دبي الرياضية، منها برج ذا بريدج الذي يضم العديد من الشقق الفاخرة ومنازل البنتهاوس الحصرية الحائزة على جائزة CNBC العقارية المرموقة لأفضل شقة سكنية، ويضم البرج بركة سباحة على السطح ومركز لياقة شامل ومتكامل وغرف اجتماعات وغيرها. إضافة إلى هذا، طوّرت الشركة برج ذا سبيريت الذي يشتمل على مضمار ركض على السطح وبركة سباحة فاخرة، وحاز بدوره على جائزة CNBC العقارية لأفضل مشروع سكني.

pin_drop

الموقع

  • يحتضن استاد دبي الدولي للكريكيت
  • يبعد 15 دقيقة عن أبرز مركزين وظيفيين في إمارة دبي، وهما الخليج التجاري ومركز دبي التجاري العالمي
  • يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
  • وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (يربط الإمارات السبع ببعضها)
  • يسهل الوصول إلى شارع الخيل في غضون دقائق معدودة
  • يستغرق الوصول إلى دبي مارينا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهي من أبرز الوجهات الترفيهية في دبي

اكتشف المزيد

موريللا، مدينة دبي الرياضية

موريللا، مدينة دبي الرياضية

كافالي إستيتس، داماك هيلز

كافالي إستيتس، داماك هيلز

إزميرالدا، فيكتوري هايتس

إزميرالدا، فيكتوري هايتس

© 2025 بيوت دليل المناطق