مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة

تبرز الشارقة التي تُعرف أيضاً باسم “الإمارة الباسمة” بالعديد من المزايا الفريدة، أهمها نمط المعيشة الذي يجمع بين الحياة القديمة والحياة العصرية، كما تتوفر فيها وحدات سكنية مميزة بأسعار معقولة، الأمر الذي ساهم في زيادة الإقبال على السكن فيها من قِبل الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث تحتضن تشكيلة واسعة من الفلل والشقق الموزعة في مناطقها المختلفة، وفي هذا الدليل سنسلّط الضوء على مدينة الشارقة المستدامة.

تعد مدينة الشارقة المستدامة المشروع المستدام الأول في منطقة الشرق الأوسط، ويتميز بإتاحة خيارات تخزين الطاقة المتجددة للمقيمين، كما يلبي أعلى معايير الاقتصاد الأخضر في الشارقة، ويُدار من من خلال شراكة استراتيجية بين هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير ” شروق” و”دايموند ديفيلوبرز”، وبالحديث عن وحداته السكنية، يضم المشروع فلل ووحدات تاون هاس تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة، كما يشتمل على مسجد، ومول، ومدرسة، وأماكن لعب للأطفال.

• مشروع مستدام قيد الإنشاء يقع في أم فنين، الشارقة
• يُدار عن طريق شراكة استراتيجية بين هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير “شروق” و “دايموند ديفيلوبرز”
• يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس
• يضم مسجد، ومدرسة، ومركز مجتمعي، ومول
• يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• من المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2022

تم تطوير مدينة الشارقة المستدامة على مرحلتين بمساحة 7.2 مليون قدم مربع، وتشتمل كل منهما على 1,120 فيلا تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة والتقنيات الحديثة التي تعد خير دليل على نمط المعيشة الصحي، ومن أبرزها خلوها من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، نظراً لاستخدام تقنيات الطاقة المتجددة، مثل الألواح الشمسية والتكنولوجيا الذكية، بالإضافة لخدمات إعادة التدوير. نذكر تالياً المزيد من سمات مدينة الشارقة المستدامة:

• تتوفر فيها محطات لشحن السيارات الكهربائية
• تضم قطار سريع يتسع لحوالي 12 راكب
• تتميز بتقنية إعادة استخدام المياه للري
• تشتمل على مزارع وبيوت خضراء

تتسم المنطقة أيضاً بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار الشارقة الدولي، إذ يستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة، كما تبعد إمارة عجمان 10 دقائق كحد أقصى.

يُناسب السكن في المشروع الذكي العائلات الكبيرة، ويعزى ذلك لاشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، كما تتباين مساحات عقارات للبيع في مدينة الشارقة المستدامة بين 1,917 و 3,838 قدم مربع، هذا وتتكون المنازل من طابقين، بحيث يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة، ومجلس، وغرفة للخادمة، أما الطابق العلوي فيشتمل على غرف رئيسية، وهنا لا بد أن نذكر التنقنيات الذكية المتوفرة في الوحدات السكنية، بالإضافة إلى التصاميم المعمارية الرائعة.

فيما يلي نذكر متوسط أسعار بيع العقارات في المدينة الذكية:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة الشارقة المستدامة من 1.2 مليون ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شراء فلل 4 غرف في مدينة الشارقة المستدامة ما بين 1.8 مليون و 2.6 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف في مدينة الشارقة المستدامة مقابل مبلغ يبدأ من 2.6 مليون ويصل إلى 2.8 مليون درهم إماراتي

أما فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس، فتتفاوت أسعارها على النحو التالي:

• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في مدينة الشارقة ما بين 1.3 مليون و 1.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة شراء تاون هاوس 4 غرف في مدينة الشارقة المستدامة ما بين 1.8 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي، أما وحدات تاون هاوس 5 غرف فتبدأ أسعارها من 2.6 مليون درهم إماراتي

لن يواجه السكان أي صعوبات في صف السيارات نظراً لاشتمال كافة الفلل على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تتميز مدينة الشارقة المستدامة بنمط المعيشة الصحي، كما أنها تخلو من انبعاثات الكربون، وبالتالي إن وسائل المواصلات العامة القريبة منها محدودة، وبالرغم من ذلك، يسهل على السكان الوصول باستخدام سياراتهم الخاصة إلى المناطق القريبة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311.

يسهل شراء السلع والحاجيات بأنواعها من محل الهايبر ماركت المُخطط إنشاؤه في المول الواقع في المنطقة، كما يمكن الوصول في غضون بضع دقائق بالسيارة إلى كل من سوبر ماركت ميني مارت، وسوبر ماركت رملة، وسوبر ماركت رويال.

هُناك خطة لإنشاء مسجد في المدينة المستدامة، كما يسهل الوصول منها إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة على بعد 5 دقائق كحد أقصى، مثل مسجد الجوزي، ومسجد الصلاح، ومسجد أم فنين.

أما فيما يتعلق بدور العبادة الأخرى كالكنائس، فيمكن الوصول إلى عدد من أبرز كنائس الشارقة، وخاصةً تلك الواقعة على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة غريس الإنجيلية، وكنيسة سانت مارتن الأنجليكانية، وكنيسة النعمة الإنجيلية، وكنيسة القديس غريغوريوس الهندية الأرثوذكسية.

تهدف المنطقة لمنح نمط مستدام متكامل يشمل جميع نواحي الحياة، ولذلك يتضمن المشروع مدرسة مستدامة قيد التطوير تقدم الخدمات التعليمية عالية الجودة للطلاب من الحضانة وحتى الصف 12، أما بالنسبة للوقت الراهن، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة الامارات الاهلية الشارقة التي تعتمد منهاج سابيس التعليمي.

وصولاً الى الراغبين بإكمال دراستهم الجامعية، يمكن الوصول إلى أفضل الجامعات في الشارقة في غضون 20 دقيقة بالسيارة، ومنها الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة.

في القريب العاجل، سيضم مول المدينة المستدامة عيادة طبية تقدّم خدمات عديدة للسكان، وحالياً يسهل الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، مثل مركز الوسط الصحي ومركز الرفاعة الصحي اللذان يبعدان 15 دقيقة بالسيارة.

كما يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في الشارقة، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمات طبية لعلاج أمراض القلب، والجلدية، والأعصاب، وغيرها من الأمراض.

تقع مدينة الشارقة المستدامة بالقرب من الرحمانية الشارقة، والياسمين، كما تجاور منطقة سيف متعددة الاستخدامات المدينة من الجهة الجنوبية الغربية. بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة بالقرب كل من القرائن الشارقة، والجرينة الشارقة.

هُناك مول لا يزال قيد الإنشاء في المدينة المستدامة، وسيشتمل على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم ومراكز التجميل والمرافق الخدمية، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الوصول في غضون 10 دقائق بالسيارة إلى الرحمامية مول الذي يشهد إقبالاً كبيراً نظراً لتعدد محلاته التجارية العالمية، مثل باث آند بودي وركس، وذا بودي شوب، وكارمن وغيرها.

أخيراً، يمكن للسكان التسوق في سيتي سنتر عجمان، وكذلك مول زيرو 6 في الشارقة.

سيضم المول المُخطط إنشاؤه في المدينة المستدامة مطاعم محلية وعالمية، وفي الوقت الراهن يمكن زيارة تلك المتوفرة على بعد بضع دقائق بالسيارة، مثل مطعم المدينة ومطعم ركن الطيبات وغيرها، ناهيك عن وقوع عدد من أفضل المطاعم في الشارقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل مطعم أوجوان ومطعم بلاك سولت وغيرها.

لا تعد مدينة الشارقة المستدامة من المناطق الساحلية، وبالرغم من ذلك، يمكن زيارة عدد من أبرز الشواطئ في الشارقة الواقعة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ الخان الذي يشتهر باشتماله على العديد من الرياضات المائية، وشاطئ الفشت الذي يتميز بالأجواء الحيوية.

تتميز مدينة الشارقة المستدامة بموقعها الاستراتيجي القريب من عدة مرافق ترفيهية بارزة في الإمارة، نذكر منها نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد أول وأقدم نادي للفروسية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كذلك، يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في نادي الشارقة للجولف والرماية الذي يبعد 10 دقائق كحد أقصى، ويتميز بمرافقه الترفيهية الفاخرة، مثل بركة السباحة، وملعب التنس، وملعب كرة السلة.

بالإضافة إلى ما سبق، لا بد أن نذكر وقوع المدينة المستدامة على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن منتزه الشارقة الوطني الذي يعد من أجمل حدائق الشارقة.

مدينة الشارقة هي مشروع متكامل ومستدام يشتمل على مجموعة من المرافق الترفيهية المخصصة للراغبين بعيش نمط حياة صحي، ومنها:

• مسارات الجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• أماكن اللعب للأطفال
• النوادي الرياضية الداخلية والخارجية
• برك السباحة

كذلك، يحتضن المشروع مزرعة ستضم حوالي 7 بيوت خضراء مخصصة لزراعة الفواكه والخضراوات، كما سيكون مجهزاً بتقنيات حديثة للري.

تنظّم المرافق الترفيهية الواقعة بالقرب من المدينة المستدامة، مثل نادي الشارقة للجولف والرماية، العديد من الفعاليات والمناسبات على مدار العام، ويمكن لسكان المنطقة المشاركة فيها.

مدينة الشارقة المستدامة هو مشروع فريد من نوعه، حيث يتميز بكونه صديقاً للبيئة ومناسباً لسكن العائلات الكبيرة، خاصةً الباحثين عن نمط حياة صحي مستدام، ولكن يجدر بنا التنويه إلى أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وبالتالي قد يضطر الراغبون بالسكن فيه لانتظار بعض الوقت لاكتمال الوحدات السكنية.

تقع مدينة الشارقة المستدامة في إمارة الشارقة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وبالتالي يسهل الوصول منها إلى كافة أنحاء الإمارة.

يتميز المشروع السكني الفريد من نوعه بأنه صديق للبيئة، حيث يتضمن تقنيات مستدامة مثل ألواح الطاقة الشمسية وغيرها من أنواع التكنولوجيا الحديثة، كما ويتفرد بخلوه من انبعاثات غاز ثاني أكسيد الكربون.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على الفلل الواسعة التي تتميز بالتصاميم الفريدة وتتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، ويجدر بالذكر أنها متوفرة للبيع فقط بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي.

تتصل المدينة بشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع أم القيوين – الشويب، وشارع الذيد.

مدينة الشارقة المستدامة هي مشروع مستدام صديق للبيئة، وبالتالي لا تتضمن أي من وسائل المواصلات العامة، ولكن يسهل الوصول منها إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة.

• يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة حوالي 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يبعد سيتي سنتر الشارقة 19 دقيقة بالسيارة
• تقع إمارة دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة