مجمع عقارات رويال

مجمع دبي للاستثمار هي منطقة متعددة الاستخدامات، وتبلغ مساحتها حوالي 5,683 هكتار، وتعد واحدةً من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، حيث تشتمل على عقارات تجارية وأخرى سكنية، ويجدر بالذكر أنها تُقسم إلى ثلاث مراحل، وهي: المنطقة التجارية التي تضم مكاتب ومحلات تجارية، والمنطقة الصناعية، و 7 مجمعات سكنية فرعية، ومنها مجمع عقارات رويال، كما وتحتل منطقة مجمع دبي للاستثمار موقعاً استراتيجياً في الإمارة على مقربة من مطار دبي الدولي والمنطقة الحرة جبل علي.

يقع مجمع عقارات رويال في مجمع دبي للاستثمار، وتمتد مساحته لحوالي 2.3 مليون قدم مربع، ويعد من المجمعات الفرعية المغلقة متعددة الاستخدامات، حيث يشتمل على شقق ووحدات تاون هاوس ومكاتب فاخرة تُحيط بها مرافق خدمية متعددة، مثل المطاعم، والمقاهي، والمحلات التجارية، والمساحات الطبيعية الخضراء.

• مجمع مغلق تبلغ مساحته 2.3 قدم مربع
• يقع في مجمع دبي للاستثمار
• تم الانتهاء من تطويره في عام 2018م
• يشتمل على وحدات تاون هاوس واسعة، وشقق فاخرة، ومكاتب
• تُحيط به العديد من المرافق الخدمية

يتسم مجمع عقارات رويال دبي بالأجواء الهادئة والآمنة والمساحات الطبيعية الخضراء إلى جانب التصميم المعماري الفاخر، وفيما يلي ذكر لأبرز خصائص المجمع:

• يشتمل على حدائق طبيعية خضراء وأماكن مخصصة للشواء
• يضم برك سباحة، ومناطق لعب للأطفال، ونوادي رياضية، ومطاعم
• يقع على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية

يضم المجمع 1,200 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، كما ويشتمل على 400 وحدة تاون هاوس تتألف من غرفتين، وثلاث غرف، و خمس غرف، أما المرحلة الأولى أو المنطقة التجارية فتتضمن مكاتب، ومقاهي، ومطعم، ومتاجر تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين في كل من الشقق السكنية ووحدات التاون هاوس، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على السيارات الخاصة التنقّل بسهولة بين ارجاء المدينة؛ نظراً لموقع المجمع الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، كما ويسهل الوصول إلى شبكة المواصلات العامة في الإمارة، حيث يمكن استقلال حافلة F46 وحافلة F47 من موقف دبي لاجون 1، وموقف دبي لاجون 2، وموقف دبي لاجون – ايوان ريزيدنس 1، وموقف دبي لاجون – ايوان ريزيدنس 2، حيث يمكن الوصول إلى المواقف السابقة بما يقارب 3 إلى 8 دقائق بالسيارة، أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع محطة مترو الفرجان على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من المجمع متعدد الاستخدامات، ومنها سوق اكسترا الذي يقع في أيوان ريزيدنس حيث يتضمن سوبر ماركت سبينيس، وسوبر ماركت المايا، كما يمكن الوصول إلى كارفور هايبر ماركت وسوبر ماركت شويترام، اللذان يعدان من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، في غضون عدة دقائق بالسيارة.

يقع مسجد زليخة عبدالله عبدالكريم الحميدي على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع، كذلك يمكن للسكان الوصول إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة، مثل مسجد عبدالرزاق الانا، ومسجد التقوى، ومسجد طيب محمد إبراهيم.

أما بالنسبة للكنائس، فيمكن للمقيمين الوصول إلى كنيسة الأمل في مجمع دبي للاستثمار في غضون 4 دقائق بالسيارة، كما يمكن التوجه إلى الكنائس المتوفرة في قرية جبل علي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة دبي مار توما، والكنيسة الإنجيلية، والكنيسة المتحدة في دبي.

كذلك يقع معبد السيخ، الأكبر في الدولة، غورو ناناك دربار على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يعد السكن في مجمع عقارات رويال مثالياً؛ نظراً لقربه من عدة مرافق ترفيهية وخدمية، ومنها المؤسسات التعليمية، حيث يمكن الوصول إلى كل من الحضانات التالية في غضون عدة دقائق:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة التلاميذ الصغار
• حضانة تايني تاون

تنتمي حضانة تشبي تشيكس في مجمع دبي للاستثمار إلى الفروع السبعة للحضانة في دبي، أما حضانة التلاميذ الصغار فتقع في جرين كوميونيتي، بينما تقع حضانة تايني تاون في ريتاج المجمع السكني في مجمع دبي للاستثمار.

أما بالنسبة للمدارس، فتقع العديد منها بالقرب من المجمع أيضاً، مثل:

• مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار
• مدرسة جرين فيلد كميونيتي
• مدرسة نوح

تتبع مدرسة الشويفات الدولية منهج سابيس للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12، هذا وتوفر المدرسة مرافق فاخرة، مثل المرافق الرياضية المخصصة للأنشطة اللامنهجية، بالإضافة إلى المرافق الفاخرة التي تساهم في دعم العملية التعليمية.

أما مدرسة جرين فيلد كميونيتي فتقدّم التعليم من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية (برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية IBDP)، وتُعد واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي.

تقع بالقرب من المجمع عدة مرافق صحية، ومنها ما يلي:

• مركز رايت هيلث الكرامة الطبي
• عيادة رايت هيلث الأزهر
• عياد جي إم سي سي جرين كوميونيتي
• عيادة أكسس
• مستشفى إن إم سي رويال

يعد مركز رايت هيلث الكرامة الطبي وعيادة هيلث الأزهر المرافق الصحية الأقرب للمجمع، أما عيادة جي إم سي سي فتقع في جرين كوميونيتي دبي، وتنتمي إلى مجموعة عيادات جي إم سي الطبية التي تم تطويرها في عام 1979م، وتوفر خدمات علاجية فاخرة، تتنوع ما بين طب الأنف والأذن والحنجرة، وطب الأطفال، وطب الأسرة، وطب الأمراض الجلدية، بالإضافة لعلاج أمراض القلب والأوعية الدموية، والسكري، وهشاشة العظام، والأمراض النفسية وغيرها.

أما مستشفى إن إم سي في مجمع دبي للاستثمار فيعتبر واحداً من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.

يحيط بالمجمع متعدد الاستخدامات، عدة مجمعات فرعية فاخرة، ومنها ما يلي:

• جرين كوميونيتي الشرق
• جرين كوميونيتي ويست
• مجمع دبي للاستثمار 1
• مجمع دبي للاستثمار 2

بالإضافة إلى المجمعات الفرعية السابقة، يقع مجمع عقارات رويال بالقرب من عدة مناطق بارزة في إمارة دبي، مثل منطقة جبل علي الصناعية التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ومدينة دبي للإنتاج التي يمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وجميرا جولف إستيت التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان المجمع التسوّق من المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مول مجمع دبي للاستثمار
• كريستال مول
• الرملة مول
• سوق اكسترا
• ذا ماركت

يتضمن سوق اكسترا متاجر متنوعة، ويشتمل على المنتجات الأساسية التي يحتاجها السكان يومياً، أما ذا ماركت فيقع في جرين كوميونيتي ويضم عدد من محلات السوبر ماركت، وصيدلية، ومطاعم، وبنوك، ومتجر للكتب، وصالون للرجال والسيدات.

تقع بالقرب من مجمع عقارات رويال دبي العديد من المطاعم والمقاهي، ومنها ما يأتي:

• جوسي لاند كافتيريا
• مطعم دونر آند جيروس
• مطعم رويال جريل
• مطعم نور المدار
• مطعم أبام كورنر
• مقهى ومطعم وادي الكرز
• مطعم ممائيش
• مطعم بيتزا هات

تبعد المطاعم السابقة عدة دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان المجمع زيارة المناطق الساحلية والشواطئ في إمارة دبي في غضون 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ مارينا وشاطئ براستي.

يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً في قلب دبي الجديدة، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى عدة معالم بارزة، مثل:

• موقع معرض أكسبو دبي 2020
• بحيرة رمرام
• ملاعب جميرا للغولف

تبعد بحيرة رمرام 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وتعد من الوجهات المناسبة لقضاء النزهات العائلية، أما ملاعب جميرا للغولف فتقع في شارع الشيخ محمد بن زايد بجانب جرين كوميونيتي، وتعد من أفضل ملاعب الجولف في دبي، وتستضيف بطولات موانئ دبي العالمية للجولف التي تعد من الفعاليات الشهيرة في مختلف أنحاء العالم، وبشكل عام تنقسم الملاعب إلى جزئين، وهما: ملعب فاير وملعب إيرث، ويتألف كل منهما من 18 حفرة.

يشتمل المجمع على مساحات طبيعية خضراء وحدائق يمكن استخدامها لممارسة الأنشطة الخارجية، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• حديقة إيوان للأطفال
• حديقة مجمع دبي للاستثمار العامة
• حديقة جرين كوميونيتي
• حديقة جرين كوميونيتي الشرق

كذلك، تتوفر عدة صالات رياضية بالقرب من المجمع، مثل:

• أطلس باور جيم
• إفولف فيتنس جيم
• ريتاج جيم
• فيتنس فاوندرز جيم
• هايبرد جيم

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لسكان المجمع زيارة مراكز التجميل المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها ما يلي:

• صالون هايدي للسيدات
• صالون كاريكتير للسيدات
• صالون سبرينغ دال للرجال

يقع صالون هايدي في سوق اكسترا بمجمع جرين كوميونيتي، أما صالون كاريكتير للسيدات فيقع في هايبر ماركت كارفور بجرين كوميونيتي أيضاً، بينما يقع صالون سبرينغ في مجمع دبي للاستثمار 1.

يقيم مركز ريتاج المجتمعي العديد من المناسبات الاجتماعية التي يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط والمشاركة فيها، كما يمكنهم حضور الفعاليات التي تُقام من قِبل فندق بريمير إن في مجمع دبي للاستثمار، وبالإضافة إلى ما سبق، يمكن لسكان المجمع الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع أو المجمعات المحيطة.

يعد السكن في مجمع دبي للاستثمار بشكل عام مثالياً للأشخاص الذين يفضلون العيش في الأماكن الهادئة، ويتميز مجمع عقارات رويال بالمساحات الطبيعية الخضراء والأجواء المثالية للسكن، كما يشتمل على عقارات سكنية تتنوع ما بين الشقق ووحدات التاون هاوس، ذلك وتُحيط به مرافق خدمية متنوعة، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد والمطاعم والنوادي ومراكز التجميل، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مرافق ترفيهية فيه.

يقع مجمع عقارات رويال الفرعي في مجمع دبي للاستثمار، على مقربة من مطار دبي الدولي ومنطقة جبل علي الحرة، كما تُحيط به مرافق خدمية متعددة.

يشتمل المجمع على 1,200 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق الاستوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، كما ويتضمن وحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين وثلاث غرف وخمس غرف، ذلك ويضم المجمع مكاتب ومتاجر.

يسهل على المقيمين في المجمع التنقل بين أرجاء المدينة باستخدام سياراتهم الخاصة نظراً لموقعه الاستراتيجي، كما وتتوفر عدة وسائل مواصلات عامة، مثل الحافلات والمترو، على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو الفرجان التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

يبعد وسط مدينة دبي 34.5 كيلو متر عن المجمع، ويمكن الوصول إليه في غضون 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 36 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 22 دقيقة بالسيارة
• تقع قرية جبل علي على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا حوالي 22 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في دبي في غضون 16 دقيقة بالسيارة