مدينة دبي الصناعية

تعد مدينة دبي الصناعية واحدةً من المراكز الصناعية والتجارية المهمة في دبي، وتضم مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، كما تمتاز بموقعها المركزي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وشارع الشيخ محمد بن زايد.

توفر المنطقة خيارات مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق المتاحة للإيجار أو البيع بأسعار تنافسية للغاية، إلى جانب مجموعة من العقارات التجارية؛ مثل المكاتب وصالات العرض والمستودعات، كما يُتيح الاستقرار في المنطقة سهولة الوصول إلى الشوارع الحيوية في الإمارة، ومنها شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في دبي
• تشتمل على أكثر من 300 شركة تعمل بقطاعات مختلفة
• تقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل التنقل بين أرجاء العاصمة
• يسهل الوصول منها إلى مطار آل مكتوم الدولي

طورت المنطقة في عام 2004؛ بهدف تنمية وتحسين القطاع التجاري على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، وتكمن رؤيتها بأن تصبح الوجهة الصناعية واللوجستية الأكثر تطوراً وتنافسيةً. في الوقت الراهن، تحتضن المنطقة أكثر من 300 شركة، تتنوع ما بين شركات المعادن والطعام والكيماويات وأجزاء معدات النقل والآلات وغيرها.

تهدف المنطقة لأن تشتمل على أكثر من 700 شركة في عام 2026، تتنوع ما بين الطاقة المتجددة وإدارة النفايات وحفظ الماء وغيرها.

تشتمل العقارات التجارية في المنطقة على كل مما يأتي:

تتضمن المنطقة مستودعات مجهزة ومزودة بمرافق خدمية عالية المستوى، بمساحات تبدأ من 5,000 وتصل إلى 11,000 قدم مربع، ومجهّزة لتخزين المواد الباردة والكيميائية والصناعات الضوئية، هذا وتتميز جميعها بأنها مزودة بأنظمة إطفاء الحرائق وخدمات أمن وحماية على مدار الساعة ومواقف للسيارات ومناطق للتحميل والتنزيل.

تشتمل المنطقة على أراضي صناعية مخصصة للإيجار طويل الأمد، مع العلم بأنه يسهل الوصول منها إلى أشكال الطاقة المختلفة، كما أنها تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة، بالإضافة إلى الميناء.

تمثّل مساكن مجهزة بالكامل للعمال في المنطقة، ويسهل الوصول منها إلى محلات السوبر ماركت والمرافق الطبية والمطاعم والمرافق الترفيهية.

تتوفر المعارض في مدينة دبي الصناعية بتصاميم متنوعة تلبي احتياجات الشركات بوحدات تخزين إضافية.

يمكن استخدام هذه الساحات لتخزين مواد البناء أو العربات، مع العلم بأنها مزودة بخدمات الحماية على مدار الساعة.

تعد المنطقة الصناعية من أفضل الوجهات لبدء الأنشطة التجارية في الإمارة؛ لذلك فإنها توفر محلات تجارية.

تتوفر مكاتب ضمن مباني حديثة الطراز في المنطقة، وهي مجهزة بكامل المرافق الخدمية، كما تتضمن مدينة دبي الصناعية مسارح وقاعات وغيرها من المرافق التي تسمح إقامة المناسبات الرسمية.

هناك العديد من الشركات في مدينة دبي الصناعية، ونذكر منها ما يأتي:

• بركات كوالتي بلص
• سيلفر لاين جايت جروب
• عبدالمنعم الرشيد للصناعات الغذائية
• عدنان نواز للنقل والمعدات الثقيلة

تتنوع عقارات مدينة دبي الصناعية ما بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وتتوسط جميعها المساحات الطبيعية الخضراء. تشتمل منطقة صحارى ميدوز المتوفرة في المنطقة على فلل ومنازل تاون هاوس بخاصية التملك الحر، هذا وتتضمن أيضاً مباني متوسطة الارتفاع تشمل شقق استوديو وشقق 1 و2 غرفة وصالة.

تعتبر فلل 3 غرف الأكثر ربحاً لمستثمريها، حيث سجلت أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل مجمع دبي الصناعي بنسبة وصلت الى 6.2%.

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل التصاميم الداخلية للوحدات السكنية في المنطقة تصفح المخططات الطابقية في مجمع دبي الصناعي المتوفرة على موقع بيوت.

تشتمل كل وحدة سكنية في مجمع دبي الصناعي على موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين في ذات الوقت.

يستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في مجمع دبي الصناعي سيارات شخصية لضمان التنقل بسلاسة داخل المجمع وخارجه، في حين يمكن الوصول الى أقرب محطات ومواقف الحافلات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة داخل مدينة دبي الصناعية، مثل:

• سوبر ماركت مدينة سان ماركو
• سوبر ماركت فاطمة
• سوبر ماركت سن رايز سيتي

يستغرق الوصول الى عدد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت الواقعة في مجمع دبي للاستثمار حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ولعل من أشهرها سوبر ماركت باركو وبارك إن شوب وسوبر ماركت شويترامس.

تنتشر العديد من المساجد على مقربة من مجمع دبي الصناعي، منها مسجد مدينة دبي الصناعية الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط.

بينما يمكن للسكان الراغبين بزيارة الكنائس التوجه الى منطقة جبل علي، حيث تنتشر العديد من الكنائس، مثل:

• مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي
• الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي
• كنيسة مارمينا القبطية الأرثوذكسية

يمكن الوصول الى جميع الكنائس المذكورة أعلاه في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، كما يقع معبد السيخ غورو ناناك دربار في ذات المنطقة، في حين يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 40 دقيقة بالسيارة للوصول الى عدد من المعابد الهندوسية المتواجدة في منطقة بر دبي.

على الرغم من افتقار مجمع دبي الصناعي للمدراس، الا انه يمكن لأولياء الأمور اصطحاب أبنائهم الى عدد من المدارس المرموقة الواقعة في مجمع دبي للاستثمار، ومنها:

• مدرسة جرين فيلد كميونيتي
• مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية
• مدرسة الريادة المشرقة
• مدرسة النبراس الدولية

تقع جميع هذه المدارس في مجمع دبي للاستثمار على بعد 20 دقيقة.

كما يستطيع السكان الوصول الى عدد من خيارات التعليم العالي القريبة من المجمع في غضون 20-25 دقيقة، مثل جامعة البلمند دبي الواقعة في مجمع دبي للاستثمار، الى جانب العديد من الجامعات المتواجدة في حديقة المعرفة في دبي.

يعتبر مستشفى أن أم سي الواقع في مجمع دبي للاستثمار المستشفى الأقرب الى المنطقة، يمتد هذا المستشفى المتميز على مساحة 17,695 قدم مربع، ويوفر خدمات رعاية طبية عالية المستوى للمرضى والمراجعين، كما يشتمل على صيدلية وقسم اسعاف وطوارئ يعمل على مدار الساعة، بينما يمكن للسكان الراغبين في اجراء بعض الفحوصات السريعة زيارة احدى العيادات الواقعة على مقربة من المجمع، مثل عيادة استر وعيادة اكسس الطبية.

يقع مجمع دبي الصناعي على مشارف إمارة دبي، ويتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي، كما لا يبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة عن مجمع دبي للاستثمار والمنطقة الحرة في جبل علي.

يحتضن المجمع سفير مول، وهو مركز تجاري ضخم يتألف من طابقين ويمتد على مساحة 215 ألف قدم مربع، يشتمل على العديد من خيارات المتاجر والمطاعم المميزة الى جانب أحد فروع المدينة هايبر ماركت، وقد تم تطويره بتكلفة وصلت الى 100 مليون درهم إماراتي.

بينما تشمل أبرز مراكز التسوق القريبة من المجمع الصناعي دبي كل من ذا أوتلت فيليدج ودبي مارينا مول وابن بطوطة مول، ويمكن الوصول اليها في غضون 20 الى 35 دقيقة.

تنتشر العديد من المطاعم المحلية داخل مجمع دبي الصناعي، ولعل من أشهرها مطعم ساند ماركو وكافتيريا المعروف ديزرت ومطعم ميترو فالكون، وتلقى هذه المطاعم إقبالاً كبيراً من قبل العاملين في المكاتب القريبة، كما تقع على بعد مسافة قصيرة من المجمعات السكينة التابعة للمجمع.

يمكن للراغبين بتجربة أشهى المأكولات العالمية زيارة احد المطاعم الراقية الواقعة في ريفرلاند دبي، الوجهة الترفيهية الواقعة ضمن دبي باركس آند ريزورتس، والتي تشتمل على مطاعم مميزة ومناسبة لاجتماعات العائلة والأصدقاء، ومنها مطعم اوليف جاردن الايطالي ومطعم سوبر تشيكس الأمريكي ومطعم بول جابا الهندي.

نظراً لوقوع مجمع دبي الصناعي على أطراف إمارة دبي بعيداً عن المناطق الساحلية فيها، يتعين على السكان قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى أقرب خيارات الشواطئ، مثل شاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح، اللذان يعتبران من الوجهات المفضلة للعائلات في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يوفران العديد من المرافق الترفيهية المميزة الى جانب خيارات المطاعم ومرافق اللياقة البدنية.

يمكن للسكان الراغبين بقضاء وقت ممتع مع العائلة زيارة مدينة دبي باركس آند ريزورتس الترفيهية التي تعتبر أكبر وجهة ترفيهية على مستوى دولة الإمارات، وتقع في شارع الشيخ زايد على بعد حوالي 20 دقيقة عن المجمع، إذ تمتد هذه المدينة الترفيهية على مساحة شاسعة تزيد عن 25 مليون قدم مربع، وتشتمل على أكثر من 100 لعبة للأطفال، الى جانب مرافق ترفيهية فريدة تناسب الزوار من جميع الأعمار.

يعتبر قرب المجمع من مطار آل مكتوم الدولي من الميزات الإضافية له، حيث يمكن للسكان والعاملين الذين يسافرون بشكل دائم الوصول بسهولة الى المطار دون الحاجة لقطع مسافات طويلة بالسيارة.

للحصول على جسم رشيق ومتناسق، يمكن للسكان متابعة جلسات التمرين في مركز ميا للياقة البدنية الذي يقع على بعد حوالي 10 دقائق عن المجمع السكني، بينما يستطيع الراغبون بالحصول على اجمل اطلالة زيارة عدد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل الواقعة في مجمع دبي للاستثمار.

من المخطط أن يستضيف مجمع دبي الصناعي معرض إكسبو 2020 دبي، الذي يعتبر واحداً من أكبر المعارض المرتقبة على مستوى المنطقة، ومن المتوقع أن يستقطب هذا الحدث الذي ينتظره العالم بفارغ الصبر ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم.

كما تقام في مجمع دبي الصناعي العديد من الفعاليات التجارية والفعاليات الخاصة بالشركات، وقد ساهم افتتاح سفير مول بدور كبير في زيادة وتيرة تطور المنطقة وتمهيد الطريق أمام افتتاح العديد من المشاريع الترفيهية ومرافق التسوق في المستقبل القريب.

يعد مجمع دبي الصناعي واحداً من أكبر المراكز الصناعية في دبي، ويشتمل على مزيج من العقارات التجارية والسكنية التي تمتاز بتصاميمها المعمارية الفريدة وأسعارها المعقولة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين، ومع ذلك لا تزال العديد من المشاريع السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية التي ستغير من وجه المنطقة قيد التطوير في الوقت الحالي.

يقع فندق ألوفت دبي ساوث على بعد 16 دقيقة عن مجمع دبي الصناعي، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يبعد دقائق معدودة عن مطار آل مكتوم الدولي وقرب أبرز المعالم السياحية في دبي، مثل دبي بارك آند ريزورتس ومعرض إكسبو 2020، هذا ويتفرد الفندق بمركز اللياقة المجهز بالكامل والمنتجع الصحي الفاخر، بالإضافة إلى بركة السباحة الخارجية والمطعم الذي يقدّم مختلف الأطباق العالمية بسعر معقول. من الفنادق الأخرى القريبة أيضاً فندق روف ات ذا بارك الذي يقع على بعد 21 دقيقة من المنطقة، ويتميز بغرفه العائلية الواسعة ومختلف المرافق والخدمات، مثل تنس الطاولة وخدمة الإنترنت المجاني والسريع وكرة قدم الطاولة وغيرها العديد.

أبرم مجمع دبي الصناعي اتفاقية تعاون وشراكة مع لوتاه لتطوير العقارات، وذلك بغرض إنشاء مشروع “صناعيات” للوحدات الصناعية المبنية على مساحة تبلغ 3 ملايين قدم مربع في المنطقة. هذا وتنسجم الاتفاقية مع شركة لوتاه لتطوير العقارات مع توجهات مجموعة تيكوم التابعة لمجمع دبي الصناعي، والتي تهدف إلى استقطاب الاستثمارات بما يعزز مكانة دبي كوجهة مثالية للأعمال، ووضعها ضمن أكثر الاقتصاديات تنافسية في العالم.

تتخذ شركة باتشي المختصة بإنتاج الشوكولاتة من مجمع دبي الصناعي مقرّاً لها، هذا واستوفت الشركة جميع المتطلبات المحددة من قبل هيئة الإمارات للمواصفات والمقاييس لإنتاج شوكولاتة حائزة على علامة “حلال”، كما وأنشأت مجموعة الفارس العالمية مقرّاً رئيسياً لها في المنطقة باستثمار يزيد عن 60 مليون درهم إماراتي وبمساحة قدرها 664 ألف قدم مربع، هذا وتشمل المنشأة مستودعات مركزية و 4 منشآت تصنيعية تتسع لأكثر من 500 موظف.

• يستغرق الوصول الى مطار آل مكتوم الدولي من 20 الى 25 دقيقة
• يقع على مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد
• يحتل المجمع موقع استراتيجي بالقرب من ميناء جبل علي وواحة التكنولوجيا
• يعتبر موطناً لواحد من أكبر المعارض الدولية المرتقبة في العالم “إكسبو 2020”