ماليبو، ميناء العرب

يقع مجمع ماليبو السكني في منطقة ميناء العرب التي تعد من أهم مناطق إمارة رأس الخيمة المطلة على البحر، ويضم المجمع السكني فلل ومنازل تاون هاوس تتميز بإطلالتها الساحرة على البحر وقربها من شاطئ عجمان، هذا وتجدر الإشارة إلى أنه تم تسمية المجمع السكني بهذا الاسم نظراً لكونه يشبه مدينة ماليبو في ولاية كاليفورنيا الأمريكية.

• مجمع سكني يقع في منطقة ميناء العرب
• يضم فلل ومنازل تاون هاوس ذات تصاميم عصرية
• يشبه في تصميمه مدينة ماليبو الأمريكية
• تحيطه المساحات الخضراء الشاسعة

يحاط مجمع ماليبو الذي تم إنشاؤه من قبل شركة رأس الخيمة العقارية بنحو 310 هكتاراً من المساحات المفتوحة والحدائق والفنادق الصديقة للبيئة، ويناسب العائلات بشكل كبير لما يضمنه من خصوصية عالية، هذا ويتميز ماليبو بعدة أمور من بينها:

• صديق للبيئة
• إطلالته الجميلة على البحر
• توفر فلل بتصاميم مختلفة

تقسم فلل ماليبو إلى 3 أنواع، منها ما هو مواجه للشاطئ، ومنها منازل التاون هاوس التي يقبع بينها وبين تلك الفلل الفاخرة بعض الفلل ذات التصميم الأساسي.

تضم عقارات ماليبو فلل ومنازل متاحة لخيار التملك الحر والإيجار، وتتنوع بين تاون هاوس 3 غرف وفلل 3 و4 غرف، وعليه تبلغ مساحة منازل تاون هاوس للإيجار في ماليبو المكونة من 3 غرف نوم نحو 3,250 قدم مربع، وتضم أربعة حمامات وغرفة معيشة كبيرة تتسع لمائدة ومطبخ بتصميم مفتوح في الطابق الأرضي، بينما يتألف الطابق الأول من غرفة معيشة أخرى مع ثلاث غرف ماستر، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى تواجد حديقة صغيرة ومواقف سيارات مظللة داخل منازل التاون هاوس.

تبلغ مساحة فلل 3 غرف في ماليبو نحو 3,250 قدم مربع، وتضم خزائن ملابس عصرية وواسعة وغرفة خادمة ومطبخ واسع ومنطقة مخصصة لتناول الفطور، بالإضافة إلى شرفة صغيرة تطل على البحر وموقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، كما ويمكن العثور على فلل 4 غرف تتراوح مساحتها بين 4,130 و4,132 قدم مربع، وتضم جميعها 4 غرف ماستر تتوفر فيها خزائن حائط وغرفة معيشة تتسع لمائدة، إلى جانب مطبخ وغرفة غسيل ملابس ومساحة مخصصة للتخزين وموقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته.

ما يلي يوضح اتجاهات الإيجار لمختلف عقارات ماليبو تبعاً لعدد الغرف ونوع العقار:

• يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في ماليبو بسعر يتفاوت بين 85,000 و100,000 درهم إماراتي
• يتفاوت إيجار فلل 4 غرف في ماليبو بين 110,000 و180,000 درهم إماراتي

هذا علاوة على ما ذكر آنفاً، يمكن شراء فلل 4 غرف في ماليبو بسعر يتباين بين 2.4 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي، كما ويمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في ماليبو بأسعار منطقية مقارنة بالمرافق والمساحة، إلى جانب عدد من منازل تاون هاوس للبيع في ماليبو.

تعد سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة الوسيلة الأفضل للتنقل لسكان ماليبو، ومن يعتمد على وسائل النقل العام في رأس الخيمة يمكنه استقلال الباصات من المحطة الأقرب لهم والتي تقع شرق ماليبو بالقرب من منطقة الندية، علاوة على هذا يسهل السفر إلى الإمارات الأخرى عبر ركوب الباصات من المحطة الرئيسية التي تبعد 12 دقيقة تقريباً بالسيارة، أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فيستطيع سكان الفلل ومنازل التاون هاوس صف سياراتهم في المواقف المتواجدة داخل العقارات، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم على جوانب الطرق.

تتوفر بالقرب من ماليبو عدّة محلات سوبر ماركت يمكن شراء مختلف البضائع والاحتياجات اليومية والشهرية منها، مثل شويترامس الذي يبعد 3 دقائق وسوبر ماركت بلووم وسوبر ماركت البطين اللذان يبعدان 6 دقائق، كما ويسهل الوصول إلى بقالة الواقية وبقالة الند اللتان تبعدان 7 دقائق بالسيارة، أما بقالة عكاظ فيمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق، هذا ويستطيع السكان أيضاً التبضع من بقالة المونديال القريبة من شارع الشيخ محمد بن سالم.

يستطيع سكان ماليبو المسلمون الصلاة في عدد من المساجد التي تبعد 7 دقائق من المجمع السكني، مثل مسجد عبدالله سلطان الشرهان ومسجد علي أحمد عمران ومسجد آمنة حسن ومسجد حسن عبدالله شاهين.

أما السكان المسيحيون فيستطيعون القيام بشعائرهم الدينية في عدد من الكنائس القريبة، مثل كنيسة القديس انطونيوس البدواني وكنيسة اليوم السابع السبتية وكاتدرائية السيدة العذراء مريم ورئيس الملائكة ميخائيل، إلى جانب مركز الكنيسة الإنجيلية في راس الخيمة والكنيسة الإنجليكانية، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن لأتباع الديانة الهندوسية التوجه إلى دبي لزيارة معابدهم المختلفة.

تقع بالقرب من ماليبو عدّة حضانات من بينها:

• حضانة تشبي تشيكس (4 دقائق)
• حضانة ليتل تريجر (8 دقائق)
• حضانة رد باص (8 دقائق)

حازت حضانة تشبي تشيكس على جوائز عديدة في الإمارات لتميزها وتفرد بيئتها التربوية والأكاديمية، وتتبع المنهج البريطاني في فروعها الاثني عشر المنتشرة في الإمارات السبع وتتميز بكادرها التعليمي المتفوق واللامع، وتجدر الإشارة إلى أن هذا المنهج يتبع في تعليم الأطفال لمراحل التأسيس الأولى للطفل من عمر شهرين حتى 4 سنوات، كما ويمكن تسجيل الأطفال في حضانة ليتل تريجر المعتمدة والمرخصة من قبل وزارة التربية والتعليم، هذا ودرّب جميع أعضاء فريق عمل المدرسة واعتمدوا في مجال الإسعافات الأولية للأطفال من منظمة هايفيلد، علاوة على ذلك تتبع الحضانة المنهج البريطاني من خلال تقديم **المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS)**، وهو منهج يركز على الطفل ويضع معايير التعلم والتطوير والرعاية للأطفال من الولادة وحتى 5 سنوات.

تقبع حضانة رد باص بجوار قرية الحمراء، وتوفر بيئة آمنة وعائلية للأطفال من سن 8 أسابيع حتى 5 سنوات، وتهدف إلى توفير بيئة آمنة ومحبة ومحفزة وممتعة للأطفال حيث يمكنهم الشعور بالراحة والثقة في محيطهم، كما وتتيح فرصة رعاية الأطفال لمدة يوم كامل أو نصف يوم، من الأحد حتى الخميس بين الساعة 7 صباحاً و6 مساءً، وبذكر هذا لا بدّ من الإشارة إلى أن الحضانة صممت خصيصاً لتناسب احتياجات الطفل بالمطلق، إذ تشتمل على غرف لعب كبيرة ومشرقة وملونة ومناطق مخصصة للعب في الهواء الطلق، هذا ويرتكز الهدف الأساسي للحضانة على تعزيز التطور الاجتماعي والعاطفي والفكري والجسدي من خلال توفير منهج مليء بالمرح والتسلية، ويتبع في هذا منهج EYFS.

أما المدارس القبعة على مقربة من ماليبو فتقتصر على الآتي:

• أكاديمية رأس الخيمة (10 دقائق)
• مدرسة الإمارات الوطنية (11 دقيقة)
• مدرسة هارفست الخاصة (15 دقيقة)

تُعتبر أكاديمية رأس الخيمة البريطانية واحدة من أقدم المدارس الدولية في الإمارات، إذ تأسست عام 1975 باسم “مدرسة المخاطبة باللغة الإنجليزية”، وكانت تضم آنذاك نحو 20 طالباً فقط من العائلات الوافدة التي تسكن في الإمارة، هذا وقد بدأت المدرسة باعتماد منهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) والمنهاج البريطاني عاميّ 2006 و2008 على التوالي، وتم افتتاح فرع الأكاديمية في خزام عام 2008 بهدف استقطاب سكان الإمارة ويعتمد هذا الفرع للمدرسة المنهاج البريطاني لتدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 5 (المرحلة الأساسية 2)، ومن هذا المنطلق نذكر أن المدرسة تضم كادر تعليمي مميز يشمل معلمين من 30 جنسية، علماً بأن الأغلبية من الجنسية البريطانية، بالإضافة إلى حصول الأكاديمية على اعتماد من عدّة جهات، منها إدكسل (Edexcel) ومجلس امتحانات كامبردج الدولية ومجلس المدارس الدولية، إلى جانب مجموعة المدارس البريطانية في الشرق الأوسط ومنظمة البكالوريا الدولية.

يستطيع سكان ماليبو تلقي العلاج في عدد من المراكز الطبية المرموقة القريبة ونذكر من أهم مستتشفيات رأس الخيمة ما يلي:

• مركز رأس الخيمة الصحي
• مستشفى الشيخ خليفة التخصصي
• مستشفى رأس الخيمة

يبعد مركز رأس الخيمة الصحي الذي يقع في قرية الحمراء نحو 10 دقائق، ويقدم خدمات الطب العام والجراحة العامة والعناية بالأسنان وتتوفر فيه صيدلية، أما مستشفى الشيخ خليفة التخصصي الذي يقع في شارع الشهداء فيقدم خدمات طبية في عدة مجالات ويضم 246 سريراً و10 غرف عمليات، أما مستشفى رأس الخيمة الذي يبعد 21 دقيقة فيقدم العديد من الخدمات في التخصصات الطبية المختلفة.

يقع ماليبو بالقرب من عدّة مناطق مثل:

• الرفاع
• قرية الحمراء

تضم منطقة قرية الحمراء نحو 1,000 فيلا و2,500 شقة سكنية، وتعد من أفضل الأماكن السكنية في راس الخيمة، أما المجمعات السكنية القريبة من ماليبو فتضم مجمع غرناطة المسوّر والواقع على الواجهة البحرية وفلل بيرمودا المطور من قبل شركة راس الخيمة العقارية، بالإضافة إلى ماربيلا وهاربور.

تقع بالقرب من ماليبو عدّة مولات في رأس الخيمة يمكن قصدها للتسوق والتبضع برفقة الأصدقاء والعائلة، مثل:

• الحمرا مول (8 دقائق)
• سيتي سنتر الظيت (16 دقيقة)
• راك مول (17 دقيقة)

يشمل الحمرا مول أكثر من 120 محل تجاري لشراء الملابس والأدوات المنزلية ومستحضرات التجميل وغيرها الكثير، كما يعد من أجمل وأشهر مولات إمارة رأس الخيمة وذلك لتصميمه الذي يحمل الطابع العربي الأصيل، هذا ويوفر المول محلات صرافة وشبكة إنترنت لاسلكية وموقف باصات ومواقف سيارات تتسع لأكثر من 1,500 سيارة.

كما يمكن زيارة ماي سيتي سنتر الظيت الذي يعتبر وجهة السكان الأولى للتسوق والترفيه، إذ افتتح عام 2018 من قبل مجموعة ماجد الفطيم لتلبية احتياجات أعداد السكان المتزايدة في إمارة رأس الخيمة والظيت على وجه الخصوص، وأنفق في تشييده قرابة 68.5 مليون درهم إماراتي ويشمل مساحة قابلة للتأجير تصل إلى 5,494 متر مربع، هذا ويعتبر ثالث مول يحمل علامة “ماي سيتي سنتر” في الإمارات، إذ يتواجد آخرين في الناصرية الشارقة وصور والبرشاء ومدينة مصدر، كما يسهل الوصول إلى المركز التجاري عبر شارع محمد بن زايد ويضم أكثر من 30 محل تجاري إلى جانب فرع لكارفور ماركت ومطعم مفتوح في الهواء الطلق وحوالي 117 موقف سيارات وبنك اتش اس بي سي (HSBC) والأنصري للصرافة، علاوة على هذا ويوفر المول خيارات طعام عديدة، مثل ماكدونالدز وبوبايز كما بافوز بيتزا وبليندز اند بروز، بالإضافة إلى مقهى باسكن روبنز الذي يعدّ مشروبات باردة وبوظة شهية خالية من الألوان الصناعية.

أما راك مول فيقبع في منطقة القرم رأس الخيمة، ويتضمن عدداً كبيراً من المحلات التجارية، كمتاجر الملابس والعطور والإكسسوارات وغيرها، إلى جانب توفر فرع لهايبر ماركت لولو، ومراكز تجميل واستجمام ومطاعم ومقاهي وبنوك ومرافق ترفيهية متعددة.

تقع بالقرب من ماليبو عدّة مطاعم مختلفة يمكن للسكان تذوق أشهى الأطباق منها، مثل:

• مطعم ليالي زمان (4 دقائق)
• مطعم لابوراتا (6 دقائق)
• مطعم ثندر رود (6 دقائق)
• مطعم لا لونا (5 دقائق)
• بويم بيسترو كافيه (3 دقائق)

يتفرّد مطعم ليالي زمان بأجواء جميلة بما في ذلك منطقة جلوس خارجية تمكّن الزائر من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأطباق، ويعتبر أحد أهم المطاعم المصرية في رأس الخيمة، أما مطعم لابوراتا فهو مطعم إيطالي يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية والمأكولات الشهية الأخرى، هذا ويدار مطعم ثندر رود من قبل عائلة إيطالية بينما يمكن تناول أشهى المأكولات التايلاندية في مطعم لا لونا.

يستطيع سكان ماليبو قضاء أوقات ممتعة في الشواطئ القريبة منهم، مثل الشاطئ الطبيعي قرابة أشجار المانجروف والذي يسهل الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، وشاطئ الجزيرة الذي يبعد نحو 9 دقائق بالسيارة وكورنيش رأس الخيمة الذي يبعد 17 دقيقة.

تقع بالقرب من ماليبو عدّة فنادق ومنتجعات يستطيع السكان قضاء وقتهم فيها بعد أسبوع عمل طويل وشاق، مثل:

• منتجع وفلل جنة رأس الخيمة (4 دقائق)
• والدورف أستوريا راس الخيمة
• منتجع جولف وشاطئ هيلتون الحمراء

يُنصح السكان بزيارة منتجع وفيلات جنة رأس الخيمة الذي يعتبر من أبرز وأهم شاليهات رأس الخيمة، ويعزى السبب في هذا إلى كونه ملاذاً ريفياً هادئاً يقع بمنأى عن ضوضاء المدينة، حيث الأجواء المسالمة والشواطئ ذات الرمال البيضاء والناعمة والنظيفة، بالإضافة إلى الفلل الراقية التي تتمتع بأعلى درجات الخصوصية وبركها الخاصة وإطلالاتها التي لا تُضاهى على الخليج العربي، إذ تتوفر في الفلل برك سباحة خاصة مثالية للاسترخاء واللعب برفقة العائلة والأصدقاء تضمن خصوصية كبيرة، هذا وتشتمل الخيارات على فيلا مكونة من 3 غرف مطلة على الحديقة وفيلا شاطئية من 4 غرف، إضافة إلى فيلا من 3 غرف مطلة على البحر وفيلا من 4 غرف مطلة على البحر.

تعتبر فنادق ومنتجعات والدورف أستوريا من أهم فنادق إمارة رأس الخيمة وتدار من قبل مجموعة هيلتون، وهو فندق حائز على تقييم 5 نجوم ذو تصميم خارجي جميل ويقع بالتحديد في شارع فيينا ويوفر إطلالة خلابة على ساحل الخليج العربي، ويضم شاطئ خاص بطول 350 متر و10 مطاعم وملعب جولف احترافي يشمل 18 حفرة ومنتجع فريد من نوعه يضمن تجربة لا تنسى وبركة سباحة ومركز لياقة وغرف اجتماعات ومؤتمرات، هذا وتجدر الإشارة إلى أنه قد حاز على أكثر من 100 جائزة ومن ضمنها جائزة السفر العالمية لعام 2019 لأفضل فندق في راس الخيمة، وأخيراً نذكر أن الفندق يشتمل على 346 غرفة فندقية تتفرد جميعه بعدّة مرافق وخدمات مميزة.

أما منتجع وسبا هيلتون راس الخيمة، فيقع في جزيرة المرجان رأس الخيمة بالقرب من منطقة الحمرا، ويوفر شاطئ خاص برمال ذهبية بطول 600 متر، ويضم عدد من الفلل المفروشة والمجهزة بأحدث صيحات الديكور والتصميم الداخلي، هذا ويمكن للضيوف الاستمتاع بتناول الطعام في عدد من المطاعم والمقاهي البالغ عددها 13 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية الخاصة بالنزلاء من برك السباحة والمناطق المخصصة للعب الأطفال ونادي رياضي ومركز للياقة البدنية.. إلخ.

يحظى سكان ماليبو بإطلالة بانورامية رائعة من منازلهم على البحر والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى قرب الفلل ومنازل التاون هاوس من غابة المانجروف التي تبعد 11 دقيقة ونادي الحمرا للجولف في قرية الحمراء ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة، كما يتوفر بالقرب من المجمع السكني مجموعة من النوادي الرياضة مثل:

• جولدز جيم في ميناء العرب (4 دقائق)
• صالة الرشاقة الرياضية (11 دقيقة)
• راك جيم سيدات (14 دقيقة)

تستطيع السيدات والأطفال أيضاً زيارة مامز آند كيدز سنتر الذي يوفر نشاطات مختلفة للأطفال، علاوة على هذا تتوفر أيضاً عدّة صالونات للسيدات على مقربة، مثل:

• صالون بيوتي سبوت (دقيقتين)
• مركز دولشي للتجميل النسائي (7 دقائق قبالة شارع الشيخ محمد بن سالم)
• سينسز اورجانيك بيوتي لاونج (7 دقائق قبالة شارع الشيخ محمد بن سالم)

أما الرجال فيستطيعون التوجه إلى صالون كت اند شيف للرجال الذي يبعد 3 دقائق وصالون إبن ماجد للرجال الذي يمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق.

يضم مجمع ماليبو عقارات تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، ويعد من المجمعات السكنية التي تناسب العائلات، ويقع بالقرب من الخدمات الهامة مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعار وإيجارات عقاراته مرتفعة جداً مقارنة بالمجمعات السكنية والمناطق في الإمارة.

هنالك عدّة أسباب تجعل من الاستقرار في ميناء العرب خياراً سيعود عليك بالنفع والفائدة، منها أن المنطقة صنّفت ضمن مناطق استئجار الفلل في رأس الخيمة الأكثر طلباً، ويعزى السبب في هذا إلى توفر مجموعة كبيرة ومنوعة من الفلل الراقية التي تتميز بإطلالاتها الساحرة على الواجهة المائية وتصاميمها التي تضجّ بالحداثة والأناقة، ما جعلها محط أنظار العديد من الباحثين عن فلل في رأس الخيمة، هذا وتحيط بالفلل الأراضي الخضراء والمساحات الشاسعة، كما تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة من مطار رأس الخيمة الدولي، ويبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 150,000 درهم إماراتي سنوياً، وهو مبلغ مقبول ومنطقي نظراً للمرافق ونمط الحياة التي تتيحه للسكان، وتعتبر جميع هذه الأسباب عاملاً في زيادة أعداد الراغبين بالاستقرار في ميناء العرب.

فيما يخص ميزات ماليبو، فهي كثيرة وأبرزها سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية التي تتصل بشكلٍ مثالي بالعديد من المناطق الهامة في رأس الخيمة، كما يتميز أيضاً بمرافقه الخدمية المتمثلة في المدارس والمساحات الخضراء والمرافق الطبية وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب العائلات وتلبي احتياجاتهم، الأمر الذي جعل من ماليبو من مجمعات استئجار وشراء فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة.

يقع جنة للفنادق والمنتجعات على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم ويوفر شاطئاً خاصاً ويتميز بمرافقه الأنيقة مثل ملعب التنس والمطعم وبركة السباحة الخارجية والحديقة الفسيحة والغنّاء، إلى جانب غرف فندقية مريحة بأسرّة واسعة وزنبركية مع مكتب وحمامات بتصميمات وتجهيزات صحية فاخرة، هذا ويتفرد بالخدمات مثل خدمة الغرف وخدمة تحويل العملات ومكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة ومواقف سيارات مجانية.

تتباهى فلل بيرمودا بإطلالاتها البحرية البهية وديكوراتها الداخلية الهادئة والمصممة بعناية مطلقة لتحاكي نمط حياة حديث ومعاصر، إذ استغلت المساحات بشكل فريد، هذا وجهزت جميعها بأنظمة تكييف مركزي وأنظمة حماية من الحرائق، وتظهر فخامتها بالنوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف وبتجهيزات الحمام الصحية ذات الجودة العالية، إضافة إلى البلاط المميز الذي يفترش المساحة بأكملها وأعمال الجبس والإضاءة التي تضفي جمالية لا يمكن تجاهلها.

• يبعد مطار رأس الخيمة الدولي قرابة 25 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي نحو ساعة و10 دقائق بالسيارة
• تقبع إمارة الشارقة على بعد 48 دقيقة بالسيارة