ليا، جزيرة ياس

قبل أن نخوض في تفاصيل مشروع ليا بالشكل الكامل، دعنا نتحدث بعض الشيء عن جزيرة ياس التي تعد من الوجهات الاستثنائية التي تستحق الزيارة في العاصمة أبوظبي، حيث إنها مطورة من قِبل شركة الدار العقارية لتشكّل وجهة لا مثيل لها تقدّم تجربة فريدة للزوار والسياح والسكان، وكل هذا يُعزى لما تتميز به من حداثة وعصرية التصاميم وجمالية الطبيعة، بالإضافة إلى ضمها لمجمعات سكنية متعددة تضم عقارات مثالية للباحثين عن العيش برفاهية، وقد خصصنا هذا الدليل للحديث عن ليا على وجه الخصوص.

أطلقت شركة الدار العقارية إحدى أبرز الشركات العقارية في أبوظبي مشروع ليا الذي يتميز بالأجواء المفعمة بالدفء والراحة بين أحضان الطبيعة، فعند السكن في ليا، يمكنك الاستيقاظ كل يوم لتشعر وكأنك في نزهة، لما يتميز به من نمط حياة متناغم ومتجانس ومبهج. هُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أن ليا يتخذ الجانب الشمالي من جزيرة ياس موطناً له، ويقع على مقربة من الشوارع الرئيسية في العاصمة؛ مثل شارع أبوظبي – شارع الشيخ خليفة زايد E12.

على الصعيد العقاري، يتضمن المشروع أراضي سكنية مهيأة لبناء الفلل وتتضمن مرافق خدمية متنوعة؛ مثل برك السباحة والحدائق، بالإضافة إلى فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف و7 غرف بتصاميم معمارية مميزة.

• مجمع سكني مميز يقع بين أحضان ياس ايكرز في جزيرة ياس
• يشتمل على أراضي سكنية مجهزة لبناء الفلل، بالإضافة إلى فلل فسيحة
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية المشهورة في العاصمة أبوظبي
• يعد صفقةً استثماريةً مميزة للمواطنين والأجانب
• مطور من قِبل شركة الدار العقارية

ليا هو وجهة سكنية مميزة تعد جزءاً من جزيرة ايكرز، وتجمع كل المزايا الحصرية التي تقدّمها المدينة، هذا وتتميز بالاكتفاء الذاتي، وباشتمالها على منازل فاخرة تضمن نمط المعيشة الفخم. ناهيك عن موقع المشروع الاستثنائي على ضفاف الخليج العربي.

يُنصح أيضاً بقراءة المزيد حول وجهة جزيرة ياس أبوظبي بصورة عامة، للحصول على كافة المعلومات المراد معرفتها عن الجزيرة.

ننتقل الآن للحديث عن الجانب العقاري في ليا جزيرة ياس، حيث يضم المشروع السكني الفريد من نوعه 238 قطع أرض بمساحات تبدأ من 405 وتصل إلى 1,800 متر مربع، علماً بأنها مجهّزة لبناء الفلل بصورة خاصة، هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى إمكانية تصميم الفلل بحسب الرغبة. بالإضافة إلى ما سبق، هُناك فلل جاهزة للشراء في المجمع السكني، وتتألف من 4 غرف حتى 7 غرف بتصاميم معمارية متنوعة، وبمساحات تبدأ من 3,800 وتصل إلى 11,787 قدم مربع.

تتميز الفلل بالتشطيبات عالية الجودة والأثاث الفاخر، كما تتضمن حديقة خاصة وبركة سباحة والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة.

تتوفر أراضي سكنية للبيع في المجمع الفرعي بأسعار تنافسية للغاية تبدأ من 1.9 مليون وتصل إلى 15 مليون درهم إماراتي، مع العلم بتوفر خطة دفع على شكل 40/60.

بالانتقال للوحدات السكنية، فإنها تتميز بالمساحة الشاسعة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، هذا وتنفرد بأسعارها المعقولة على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في ليا من 5 مليون وتصل إلى 6.5 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في ليا ما بين 9 مليون و10 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 6 غرف في ليا ما بين 7.4 مليون و9 مليون درهم إماراتي

تتوفر في ليا مزايا حصرية للمقيمين، ومن أهمها إمكانية تصميم وحداتهم السكنية بحسب الطلب، أما بالنسبة للراغبين بشراء الفلل الجاهزة، فتتوفر مواقف تتسع لسيارتين على الأقل فيها، كما يمكن للمقيمين صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة في حالة الرغبة بالسكن في المجمع السكني لتسهيل عملية التنقل؛ نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، حيث يقع شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو من الشوارع الرئيسية في الإمارة، ما يسهل الوصول إلى كافة أنحاء الدولة.

تعد وسائل المواصلات العامة في أبوظبي المتوفرة بالقرب من المشروع محدودة، ولكن يمكن للمقيمين استقلال حافلة 218 من موقف ياس مول ويست الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل.

لن يضطر المقيميون في ليا لقطع مسافات طويلة للتبضع وشراء الحاجيات الأساسية، حيث تتوفر عدة محلات سوبر ماركت على مقربة منه، ونذكر لك منها ما يأتي:

• هايبر ماركت كارفور
• سوبر ماركت سبينيس
• سوبر ماركت أول داي

يبعد هايبر ماركت كارفور ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت على مستوى الإمارة، حيث تتوفر فيه تشكيلة متنوعة من المنتجات التي تلبي الاحتياجات الأساسية للسكان.

لن يواجه السكان أي صعوبات في مسألة أداء صلواتهم، حيث تنتشر عدة مساجد ودور عبادة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مسجد ياس ومسجد عائشة إبراهيم السمان ومسجد سعيد محمد خليل، مع العلم بأن هذه المساجد تبعد 20 إلى 24 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

بالإضافة إلى انتشار المساجد على مقربة من المجمع، يمكن للمقيمين زيارة أبرز كنائس أبوظبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل الكنيسة الأرمينية في أبوظبي وكنيسة سانت أندرو وكاتدرائية سانت جوزيف.

ليا هو مجمع سكني تتمحور مرافقه الخدمية حول الأساسيات، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم في المؤسسات التعليمية الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• مدرسة سابس الدولية
• مدرسة ياس
• أكاديمية ويست ياس

بدايةً بالحديث عن مدرسة سابس الدولية فتجدر بنا الإشارة تعتمد منهاج سابيس العالمي للطلاب منذ الحضانة حتى الصف 12، ويجدر بالذكر أنها تبعد ما لا يزيد 16 دقيقة عن المجمع، وتشتمل على تشكيلة من المرافق الخدمية الفاخرة؛ مثل مختبرات الحاسوب ومختبرات العلوم والملاعب الرياضية وبرك السباحة والملاعب الرياضية الداخلية.

كذلك تقع كل من أكاديمية ويست ياس ومدرسة الراحة الدولية ابوظبي على بعد عدة دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس، يمكن للمقيمين إتمام تعليمهم الجامعي في أفضل جامعات أبوظبي الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:

• كلية الخوارزمي الدولية
• جامعة خليفة
• جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي

يمكن للمقيمين في ليا الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المستشفيات والعيادات الواقعة في المناطق القريبة من المجمع السكني؛ مثل:

• مركز برجيل الطبي في ياس مول
• عيادة الصباح لطب الأسنان
• مركز الباهية الطبي

يعد مركز برجيل الطبي من المرافق الطبية في أبوظبي، ويطرح عدة خدمات طبية رفيعة المستوى، مع العلم بأنه يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع، هذا ويمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى أفضل العيادات في أبوظبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة مستشفى مديكلينك مدينة خليفة ومستشفى إن إم سي رويال مدينة خليفة، وغيرها من أفضل مستشفيات أبوظبي.

تحيط بمجمع ليا العديد من المجمعات السكنية المشهورة في المدينة؛ نذكر لك منها ما يأتي:

• ذا سيدارز
• ذا ريدوودز
• غرب ياس

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يقع كل من شاطئ الراحة ومنطقة الباهية ابوظبي في الجهة الشمالية من المجمع. أما الريف ابوظبي ومنطقة الشهامة فتحتلان الجانب الجنوبي من ليا.

وصولاً إلى الفاهد فإنها تجاور المجمع من الجهة الغربية، كما تقع جزيرة الرحمن وجزيرة السعديات على بعد دقائق معدودة من المجمع.

تتنوع المتاجر المتوفرة في متناول يد سكان ليا بصورة عامة، كما يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في المولات المتكاملة الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:

• ياس مول
• الراحة مول
• ديرفيلدز مول

ياس مول هو واحداً من أبرز المولات في أبوظبي، ويعود كل هذا لمساحته الشاسعة التي تصل إلى 235,000 قدم مربع، ويشتمل على محلات تجارية عالمية ومحلية تلبي جميع الأذواق، بالإضافة إلى المطاعم والمرافق الترفيهية.

علاوةً على ما سبق، يتضمن المول أيضاً صالات سينما فوكس ومرفق ترفيهي، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة. كذلك يقع كل من الراحة مول وديرفيلدز مول على بعد عدة دقائق بالسيارة.

ينعم سكان المجمع السكني بالعديد من الخيارات فيما يتعلق المطاعم والمقاهي، حيث تنتشر العديد منها في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم ومقهى آيكيا
• مطعم بيري باشن فود
• مطعم تاكو دي كاسا
• مطعم كاليش باربات
• مطعم غوثام سيتي

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في أفضل مطاعم جزيرة ياس؛ منها ما يأتي:

• مطعم ومقهى الفنر
• مطعم الستيك هاوس البرازيلي
• مطعم تشيليز

يقع شاطئ ياس على مقربة من ليا على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن مجمع ليا، ويعد واحداً من أشهر الشواطئ في أبوظبي، ويشتمل على العديد من الأنشطة الترفيهية؛ مثل ركوب القوارب.

تتوفر مرافق ترفيهية متعددة في قلب ليا، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في الوجهات المشهورة الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• حديقة ياس ووتروورلد في أبوظبي
• عالم فيراري أبوظبي
• عالم وارنر براذرز

تعد حديقة ياس ووتروورلد المائية من أبرز الوجهات الترفيهية على مستوى الإمارة، وتتميز بالمساحة الفسيحة التي تصل إلى ما يقارب 37 فداناً، هذا وتضم أكثر من 45 لعبة مائية مناسبة لمختلف الفئات العمرية، كما يجدر بالذكر بأنها تضم عدة مطاعم ومتاجر للتسوق، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة باليارة. نذكر من أبرز ألعاب ياس ووتروورلد كل من: يادي ياس وحرب الماء وقلعة المرح وسباق وغيرها الكثير.

وصولاً إلى عالم فيراري أبوظبي، فإنه يعد من أشهر وأضخم الأماكن الترفيهية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تصل مساحته لما يقارب 86,000 قدم مربع، ويشتمل على مطاعم ومتاجر، ويستغرق الوصول إليه من المجمع ما يقارب دقائق معدودة بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى عالم وارنر براذرز ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة أيضاً عن المجمع، وهو مرفق ترفيهي يجمع شخصيات وقصص وارنر برذرز التي يفضلها الكثيرون تحت سقفٍ واحد، هذا وينقسم إلى 6 مناطق ترفيهية تمتد على مساحة كلية تبلغ 1.65 مليون قدم مربع؛ هي وارنر براذرز بلازا وغوثام سيتي ومتروبوليس وكرتون جانكشن وبيدروك وديناميت غالتش.

هذا ويمكن للسكان أيضاً زيارة حلبة مرسى ياس في أبوظبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

نختتم قائمة مزايا السكن في ليا بالحديث عن المرافق الترفيهية الخارجية المتوفرة في متناول يد السكان، وهي على النحو الآتي:

• بركة سباحة
• نوادي رياضية داخلية وخارجية
• مسارات مرصوفة تُحيط بها الممرات المائية
• حدائق طبيعية خضراء
• أماكن لعب للأطفال

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن متابعة التمارين الرياضية في الصالات الداخلية؛ مثل:

• إن واي ستايل لاونج
• صالون لا بيلا للسيدات
• مركز استجمام تبس آند توز في ياس مول

يمكن للمقيمين الحصول على خدمات رفيعة المستوى في صالون إن واي ستايل بيوتي ومركز تبس آند توز للاستجمام وبيدشينغ بيوتي سنتر وغيرها من أشهر الصالونات في أبوظبي التي تبعد ما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة.

تستضيف المولات القريبة من المجمع، ومنها ياس مول، بالإضافة إلى حلبة سيرك مارينا، العديد من الفعاليات والحفلات والمناسبات على مدار السنة، ويمكن للمقيمين الانخراط فيها.

ينعم الراغبون في السكن في جزيرة ياس بشكل عام بالعديد من المميزات، وخاصةً مجمع ليا الذي يعد مثالياً لاستقرار العائلات، حيث يتضمن وحدات سكنية رحبة ومرافق خدمية متنوعة، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل النقل العامة المتوفرة بالقرب منه، ومن هنا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

ليا هو مشروع سكني ينتمي إلى مشروع ياس إيكرز في جزيرة ياس، ويقع على مقربة من شارع الشيخ خليفة بن زايد وعدد من المعالم البارزة في الإمارة.

في الوقت الراهن، يتضمن المشروع أراضِ سكنية مناسبة لبناء الفلل، بالإضافة إلى فلل تتألف من 4 غرف حتى 7 غرف بتصاميم متنوعة.

يجدر بالذكر أن المشروع يبعد عن وسط إمارة أبوظبي مسافة تبلغ 38.7 كيلو متر، حيث يستغرق الوصول إليها 38 دقيقة بالسيارة.

تعد وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من المجمع السكني محدودة، حيث يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات أوبر وكريم، لذلك يُنصح باقتناء مركبات خاصة؛ نظراً لقرب المجمع من الشوراع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ خليفة بن زايد.

• يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي قرابة 24 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الشهامة ابوظبي على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يبعد جامع الشيخ زايد الكبير 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جزيرة السعديات 25 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة الريف 20 دقيقة بالسيارة