ليان، دبي لاند

يعتبر مجمع ليان دبي السكني جزءاً من منطقة دبي لاند، حيث يقع بجوار المدينة المستدامة جنوب مجمع فلل الواحة السكني. تتسم عقارات مجمع ليان في دبي بطراز دول البحر الأبيض المتوسط كونه يوفر خيارات متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار، كما يمتاز بقربه من شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد .E311

يضم مجمع ليان دبي المعروف أيضاً باسم الليان دبي العديد من المرافق المشتركة، مثل ساحة للعب الأطفال وملعب كرة السلة وحمام السباحة، بالإضافة لعدد من المرافق الترفيهية المتمثلة بالمطاعم ومحلات السوبر ماركت وصالونات التجميل ومراكز اللياقة البدنية. حاليًا، تتم إدارة العقارات في الليان دبي من قبل شركة دبي القابضة لإدارة الأصول.

• يقع مجمع ليان السكني في قلب دبي لاند
• يضم شقق مكونة من 2 إلى 3 غرف وفلل مكونة من 2 إلى 4 غرف
• يقع في منطقة سكنية هادئة
• يجاور منطقة المدينة المستدامة
• يقع على الحدود الشمالية لمدينة دبي لايف ستايل

يقع مجمع ليان بدبي عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، ولكونه مجمع مسوّر فهو من أكثر المجمعات حفاظاً على معايير الأمن والسلامة! ما يميز مجمع ليان في دبي عن غيره من المجمعات السكنية، ما يلي:

• يوفر حمام سباحة مشترك
• يقدم مزيجاً مثالياً يجمع بين العقارات السكنية الرائعة والمرافق الخدمية العصرية
• مرافق رياضية مجهزة بالكامل
• حديقة للحيوانات الأليفة
• منطقة لعب مخصصة للأطفال

يتألف شقق للبيع في ليان من 13 شقة و35 فيلا فاخرة، إلى جانب عدد كبير من المرافق الترفيهية والخدمات الضرورية. تتنوع العقارات السكنية في دبي ليان لتشمل شقق حديثة الإنشاء مكونة من غرفتين و3 غرف وفلل راقية مؤلفة من 3 و4 غرف.

تتراوح المساحة الإجمالية للشقق المكونة من غرفتين في الليان دبي بين 1,305 قدم مربع و1,342 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف من 1,577 قدم مربع وتصل إلى 1,755 قدم مربع. تتميز جميع شقق المجمع بتقسيمات واسعة تتضمن منطقة معيشة ومطبخ، وشرفات في الغرف الرئيسية، بالإضافة إلى غرف تبديل الملابس.

تمتد فلل المجمع المكونة من غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,795 قدم مربع و1,860 قدم مربع وتتألف من طابق واحد، أما فلل 3 غرف فتغطي مساحة تقدر بحوالي 3,804 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة فلل أربع غرف قرابة 4,101 قدم مربع وتتكون من طابقين، ويحتوي بعضها على مسبح خاص، وتتميز جميع فلل وشقق للايجار في ليان الفلل بتصاميم داخلية أنيقة ومساحات واسعة، كما يتوفر نظام تكييف مركزي وتراس خارجي وشرفات واسعة.

يوفر موقع بيوت دوت كوم مخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد توضح تفاصيل الفلل وتصميماتها الداخلية بدقة، لذا ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في ليان دبي لاختيار التصميم المناسب.

لا يعتبر العثور على موقف سيارات أمراً صعباً في المجمع السكني؛ إذ تتوفر مواقف خاصة مظللة تتسع لسيارتين في كافة المباني الفلل السكنية، بالإضافة إلى مواقف منتشرة في الشوارع العامة لخدمة الزوار.

فيما يخص وسائل النقل العام في مجمع ليان، فإن أقرب محطة حافلات تقع في منطقة المدينة المستدامة دبي وتخدمها الحافلة رقم F32 والحافلة رقم J02 اللتان تمران من أبرز المعالم السياحية في دبي، وأبرزها مول الإمارات. أما بالنسبة لمحطات مترو دبي، فتبعد معظمها مسافة 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، منها محطة مترو نخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1، كما تجدر الإشارة إلى اتصال المجمع مباشرة بأهم الطرق الرئيسية في الإمارة، مثل شارع القدرة وشارع الإمارات.

يستطيع سكان مجمع ليان بدبي شراء احتياجاتهم اليومية من البقالة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة سوبر ماركت شويترامس الذي يبعد دقيقة واحدة بالسيارة ويوفر كافة مواد البقالة من الفواكه والخضراوات واللحوم والأسماك. في حال كنت ترغب بالتسوق في وجهة تجمع كافة احتياجاتك تحت سقف واحد، فيجدر بك التوجه إلى متجر جيان اكسبرس الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة أو سوبر ماركت كارفور الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويمكنك أيضاً قطع 6 دقائق بالسيارة للوصول إلى سوبر ماركت زووم الشهير.

عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان مجمع ليان في دبي أي عناء! حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر منها ما يلي:

• فرع بنك إتش أس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك دبي الإسلامي

تسعى المؤسسات والدوائر الحكومية في الإمارات بشكل دؤوب إلى تقديم خدمات متميزة تسهل من حياة المواطنين والمقيمين في الدولة في شتى المجالات، ومن أقربها إلى مجمع ليان السكني ما يلي:

• سلطة دبي للتطوير
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية – دبي
• إدارة شبكة ومحطات معالجة الصرف الصحي – بلدية دبي
• دائرة التخطيط والتطوير – تراخيص

يستطيع السكان أداء صلاتهم في منطقة المدينة المستدامة حيث يقع مسجد المدينة المستدامة على بعد 4 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد المرابع العربية الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، يمكنهم الوصول إلى كنائس دبي بسهولة، حيث تقع كنيسة الإمارات المعمدانية على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، كما يؤدي كل من شارع الإمارات وشارع العين E66 إلى كنيسة سيتي هيل غلوبال.

علاوةً على المساجد والكنائس، يمكن لأتباع الديانة السيخية الذهاب إلى معبد انديا هارناث كي جامي الذي يبعد 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم D63.

نظراً لكون المجمع السكني يقع ضمن منطقة منظمة وشاملة ومتكاملة، فإن العديد من خيارات التعليم تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

ما يلي استعراض يوضح أهم حضانات دبي لاند القريبة من المجمع السكني:

• حضانة ستيب باي ستيب
• حضانة كرياكيدز

عدا عن ذلك، من المهم أن تضم المنطقة التي تسكن بها مدارس قريبة ذات سمعة ممتازة، لذا حرصت الشركة القائمة على تطوير المجمع السكني على تأسيس مدارس قريبة، مثل:

• مدرسة النبراس الدولية
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة كريدنس الثانوية

تقع مدرسة النبراس الدولية على بعد 15 دقيقة بالسيارة وتتبع المنهاج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر. أما مدرسة فاير جرين انترناشيونال فتبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف العاشر، كما تتمثل مهمتها الأساسية في منح الطلاب تجربة تعليمية مميزة تحفز على اتباع أنماط الحياة الصحية والاستدامة بجميع أشكالها. فضلاً عن الخيارات السابق ذكرها، يمكن الوصول إلى مدرسة كريدنس الثانوية في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

أما من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، فتتوفر عدة جامعات قريبة مثل الجامعة البريطانية في دبي وجامعة دبي، حيث تبعد كلتاهما مسافة 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. كما وتشمل الخيارات القريبة الأخرى كلية دبي للطلاب وكلية كنت دبي وكلية دبي للمحادثة الإنجليزية.

تعد وفرة العيادات والمستشفيات أمراً مهماً في عمران المجمعات السكنية والمناطق. ما يلي أبرز وأهم العيادات والمستشفيات القريبة من مجمع ليان بدبي التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• عيادات كور
• مركز فايتالايت هيلث أند ويلنس
• عيادة أستر

تشمل العيادات القريبة من مجمع ليان السكني كل من عيادات كور وعيادة أستر وعيادة ميديكلينيك المرابع العربية، وتقدم عيادة ذا كايرون خدمات ممتازة للمرضى في شتى المجالات الطبية وتسعى للحفاظ على رفاهية وصحة المريض على المدى الطويل، ووجب التنويه إلى أن العيادة تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة فقط عن المجمع السكني. تخدم عيادة أستر سكان المرابع العربية وتقدم لهم أفضل الخدمات الطبية بتكلفة معقولة، وتبعد أيضاً مسافة 5 دقائق بالسيارة.

تضم العيادات والمستشفيات القريبة أطباء متخصصين في طب الأطفال وأمراض الجلدية والتجميل والتوليد واستشارات الرضاعة. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة من مجمع ليان السكني مستشفى القرهود الخاص ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى ميدكلينيك ميدوز.

يقع مجمع دبي ليان جنوب شرق المرابع العربية 2 وتجاوره العديد من المناطق والمجمعات السكنية الأخرى، مثل:

• سيرينا
• فلل الواحة
• المدينة المستدامة

يضم مجمع سيرينا مجموعة مميزة من العقارات التي تتنوع بين فلل ثلاث غرف منفصلة وتاون هاوس غرفتين وثلاث غرف بأسعار معقولة، ويتميز بموقع استراتيجي متصل بالشارع الأكاديمي وشارع الإمارات وشارع القدرة.

تعتبر المدينة المستدامة دبي منطقة سكنية تتبع نمط حياة صديق للبيئة وتعتبر من أفضل المدن المستدامة الخضراء في دبي التي تعكس رؤية إمارة دبي للمستقبل، كما تتنوع العقارات فيها بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق المميزة.

يقع بالقرب من مجمع ليان بدبي العديد من أبرز مولات دبي التي توفر لمحبي التسوق مختلف العلامات التجارية والأنشطة الترفيهية، مثل:

• مركز الترفيه في المرابع العربية 2
• سوق المرابع
• مركز مجمع ليان

يتميز مركز الترفيه في المرابع العربية 2 باحتضانه لعدد من المرافق الترفيهية، منها ملعب التنس والصالة الرياضية الحديثة وحمام السباحة، إلى جانب حضانة للأطفال ومجموعة من المطاعم والمقاهي التي ترضي كافة الأذواق. يقصد العديد من السكان سوق المرابع الكائن ضمن حدود المنطقة بغرض شراء مختلف احتياجاتهم، إذ يضم السوق المكون من طابقين أكثر من 35 محلاً تجارياً تتنوع بين ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه ومحلات الأزياء.

علاوةً على ما تقدم، يقع دبي مول على بعد 30 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أفضل المجمعات التجارية ومركز التسوق في الإمارة! وكيف لا وهو يشتهر بالمحلات ذات العلامات التجارية العالمية والمحلية، ناهيك عن المقاهي والمطاعم الرائعة ذات الإطلالات الساحرة، كما يتميز بموقعه المطل على برج خليفة دبي الغني عن التعريف. ضمن قائمة المولات القريبة من المجمع السكني أيضاً، مول الإمارات الذي يبعد 23 دقيقة بالسيارة ويشتهر باشتماله على مرافق ترفيهية تستقطب الآلاف من الزوار من كافة الفئات العمرية، بما في ذلك سكي دبي، وهو أول مركز تزلج داخلي وحديقة ثلجية تمكن الأفراد والعائلات من الاستمتاع بأوقاتهم مع فرصة مشاهدة البطاريق، والتمتع بمشاهدة أحدث الأفلام في سينما فوكس التي تعد أكبر سينما في الشرق الأوسط.

بإمكان السكان الاستمتاع بخيارات عديدة تناسب جميع الأذواق، ومن أبرز مطاعم مجمع ليان في دبي، ما يلي:

• خبز وزاد
• مطعم توك توك التايلندي
• بيجلز آند مور
• ماريا بونيتا تاكو شوب اند جريل المكسيكي

يقدم مطعم خبز وزاد أفضل الأطباق والمعجنات العربية، مثل فطيرة الزعتر ولحم بعجين والفول ومختلف أنواع البيتزا، كما يوفر المطعم خدمة التوصيل إلى المرابع العربية وموتور سيتي ومدينة دبي الرياضية. يحضر بيجلز آند مور الشطائر والشوربات وسلطات الفواكه والسلطات الخضراء والمشروبات الباردة والساخنة، مثل الشاي والقهوة، بالإضافة للحلويات المتنوعة.

تتوفر عدة أماكن للسهر على بعد 15 إلى 30 دقيقة من مجمع دبي ليان، مثل كيكرز سبورتس بار وبودا بار وتريبكا دبي بيلجيان بير كافيه وسينسيشن كلوب.

تبعد أبرز المناطق الساحلية مسافة 30 كيلومتراً تقريباً، أي تستغرق الرحلة لأحد الشواطئ القريبة من المجمع السكني مسافة 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة. ننصح بزيارة شاطئ جي بي آر في دبي حيث تتوفر عشرات الألعاب المائية، بعضها مناسب للأطفال وبعضها الآخر للكبار، بما في ذلك قيادة الدراجات المائية “جت سكي” والقفز في الهواء والغوص وركوب المظلات المائية، بالإضافة إلى منطقة اللعب المخصصة للأطفال. يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 28 دقيقة بالسيارة، إذ يتميز بتقديمه جميع الخدمات الخاصة بالشواطئ، بما فيها منقذين ومظلات ومقاعد للجلوس، إلى جانب ملعب رملي لكرة القدم وآخر لكرة القدم الشاطئية، ويجدر بالذكر أن هذه الوجهة تعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة الغوص في دبي.

تعتبر شواطئ دبي الوجهة المثالية للاستمتاع وممارسة أنشطة مسلية ورائعة مع العائلة والأصدقاء كونها من أبرز الأنشطة المجانية في دبي التي يمكن قضاء وقت ممتع فيها دون الحاجة إلى دفع أي مبلغ من النقود أو السفر إلى مكان بعيد!

لا شيء يضاهي رفاهية الاستقرار في واحد من المجمعات السكنية ضمن منطقة دبي لاند، إذ أن جميع المرافق الترفيهية والمعالم البارزة قريبة للغاية، ومنها:

• حديقة الصفا
• ديزرت سفاري
• حديقة وايلد وادي دبي المائية

تقع حديقة الصفا دبي مقابل شارع الشيخ زايد على بعد 24 دقيقة، وتعد من أفضل الأماكن في دبي وأشهرها، إذ يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية فيها مثل البحيرات والمروج الخضراء وملاعب كرة القدم والتنس.

تمثل رحلات ديزرت سفاري مع الدراجة الرباعية تجربة لا تنسى، حيث تعتبر رحلات سفاري دبي من أشهر خيارات الأنشطة التي يمكن القيام بها في صحراء دبي، إذ تضم مختلف الأنشطة مثل رسم الحناء والشواء وركوب الجمال، وتقع على بعد 26 دقيقة بالسيارة. عدا عن ذلك، تقع حديقة وايلد وادي دبي المائية بجوار فندق جميرا بيتش وتتيح للزوار الاستمتاع بالعديد من الألعاب المائية التي تشمل أكثر من 30 منزلقاً ولعبة مائية تناسب جميع الأعمار، والمصممة ضمن أعلى معايير السلامة، بالإضافة للعديد من الأنشطة المائية ومنها تلك المخصصة للأطفال.

كما يجاور المجمع السكني بعض المعالم البارزة، إذ تبعد كل من دبي فيستيفال سيتي ومرسى خور دبي 26 دقيقة بالسيارة، حيث يعتبر مرسى خور دبي من أهم الطرق التجارية والسياحية في الإمارة ويبلغ طوله ما يقارب 15 كيلومتراً.

أما فيستيفال سيتي دبي، فقد أُنشئت لتجمع بين الاحتياجات والمتطلبات السكنية والتجارية، وتعرف باحتضانها لمجموعة مميزة من الوجهات الترفيهية، فضلاً عن 400 محل تجاري.

يمكن التوجه إلى المرافق التالية لممارسة العديد من الأنشطة الخارجية:

• الملعب المشترك
• حمام السباحة المشترك
• نادي ليان الرياضي المشترك

يعتبر الملعب المتواجد في قلب مجمع ليان في دبي متنفس الأطفال الأول؛ إذ يضم مجموعة من الألعاب والمساحات الشاسعة، كما يجاور حمام السباحة المشترك.

أما السيدات الراغبات بالحصول على مختلف خدمات التجميل والعناية الشخصية، فيمكنهن التوجه إلى الخيارات التالية:

• ذا هيفن سبا
• مركز إنستايل بيوتي لاونج
• صالون بيل فام المرابع العربية

يبعد كل من مركز إنستايل بيوتي لاونج قرابة 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، بينما يقع صالون بيل فام المرابع العربية.

يتم تنظيم العديد من الفعاليات بالقرب من مجمع ليان، مثل مهرجان الزهور في موتور سيتي وكذلك المسابقات الأنشطة الرياضية العائلية. عدا عن ذلك، تقام عدة فعاليات في حديقة الصفا دبي، وخير مثال سوق دبي للبضائع المستعملة، حيث تباع مختلف السلع في الهواء الطلق، بما فيها الكتب والملابس والتحف والأدوات المنزلية وغيرها. كما تقام فعالية سوق الجمعة للأطعمة والحرف اليدوية، حيث يتم عرض المنتجات المختلفة من قِبل الموردين.

يمكن للسكان التواصل مع بعضهم ومعرفة كل جديد من خلال الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني أو منطقة دبي لاند عموماً.

يعتبر مجمع ليان بدبي من أكثر المجمعات هدوءاً في الإمارة، لكن عند مقارنته بالمجمعات السكنية الأخرى، نجده يضم عدداً محدوداً من المطاعم والأماكن الترفيهية، إلا أنها قد تبدو ميزة لدى الأشخاص الذين يفضلون السكن في منطقة بعيدة عن صخب وازدحام المدينة.

تتألف عقارات مجمع ليان في دبي السكني من الشقق والفلل المتوفرة بتصميمات وتكوينات متنوعة، حيث تتكون الشقق السكنية من غرفتين وصالة و3 غرف وصالة بمساحات واسعة، إضافة إلى فلل 2 – 4 غرف.

يعد كل من شارع القدرة وشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 من أهم الشوارع القريبة من مجمع ليان السكني.

يزخر المجمع بالمرافق التعليمية، إذ تبعد خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس مدة أقصاها 20 دقيقة بالسيارة، كما تطغى أجواء الهدوء والسلام على المجمع، مما يترك للأهالي فسحة لتربية أطفالهم ضمن بيئة آمنة بعيدة كل البعد عن الضجيج. بالمقابل، يعد مجمع دبي ليان السكني قريباً من الشوارع الرئيسية والبارزة في الإمارة والتي تسهل الوصول إلى مناطق عديدة ومعالم بارزة، وتشمل شارع القدرة وشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، إلى جانب وفرة محلات السوبر ماركت وأماكن التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية.

• تقع منطقة المرابع العربية على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مجمع المرابع العربية 2 نحو 9 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة المدينة المستدامة 6 دقائق بالسيارة