لاس كاساس، قرية جميرا الدائرية

قبل سرد تفاصيل لاس كاساس، دعونا نتحدث بعض الشيء عن قرية جميرا الدائرية التي تعد من أشهر المناطق السكنية في دبي، حيث تحظى بإقبال ضخم من قِبل العائلات والمستثمرين نظراً لمزاياها التي لا حصر لها، أهمها الموقع المركزي في قلب الإمارة وبالقرب من الشوراع الرئيسية، ومنها شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، كذلك تبرز عن غيرها بالتنوع العقاري الرائع، حيث تحتضن تشكيلة فريدة من الوحدات السكنية الراقية المنتشرة في مجمعاته الفرعية، بما فيها مجمع لاس كاساس.

لاس كاساس هو مجمع سكني يقع في الضاحية 12 من قرية جميرا الدائرية، ويعد من المشاريع الحديثة، حيث اكتمل في 2014 ليضم أكثر من 25 منزل تاون هاوس يتألف من 3 غرف و3 طوابق. تابع هذا الدليل لتعرف المزيد من المعلومات حول هذا المشروع.

• مجمع سكني يقع في قرية جميرا الدائرية
• اكتمل في عام 2014
• يشتمل على منازل تتألف من 3 طوابق
• تنتشر فيه المساحات الطبيعية الخضراء
• يقع على مقربة من المعالم البارزة في الإمارة

لعل أبرز ما يميز السكن في لاس كاساس هو مزجه الفريد بين الطابع السكني الهادئ والأجواء الحيوية المثالية للعائلات، كذلك يتشارك سكان المجمع الفرعي بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية، ومنها برك السباحة والنوادي الرياضية المجهزة بالمعدات العصرية، ناهيك عن الموقع الجوهري في قلب الإمارة، ما يسهّل على السكان الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمدارس العالمية ووجهات التسوق المتكاملة.

ترتكز غالبية عقارات لاس كاساس على منازل التاون هاوس، حيث يتضمن سلسلة مؤلفة من 25 منزل تاون هاوس يتكون من 3 غرف بمساحة تصل إلى 1,239 قدم مربع. تشتمل هذه المنازل على مطابخ بتصاميم عصرية وحمامات حديثة الطراز وغرف رئيسية بخزائن حائط، هذا وتضم بعض وحدات التاون هاوس غرف للدراسة وغرف للتخزين وغرف للغسيل.

تتوفر العديد من الخيارات فيما يتعلق بالوحدات السكنية المتوفرة للبيع في المجمع الفرعي، وفيما يلي نذكر متوسط سعر البيع:

• يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في لاس كاساس ما يقارب 1.7 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في لاس كاساس مقابل مبلغ يقارب 2.2 مليون درهم إماراتي

*ينصح بشكل عام بتصفح وحدات تاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية للاطلاع على خيارات أكثر تنوعاً، حيث يعد التفكير في شراء فلل في قرية جميرا الدائرية قراراً ممتازاً للراغبين بالسكن أو الاستثمار في المنطقة.

قد تكون أهم مزايا السكن في لاس كاساس هي توفر مواقف تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين في كافة الوحدات السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

تتعدد سمات السكن في قرية جميرا الدائرية، ونذكر هنا استفادة سكان مجمعاتها الرئيسية والفرعية من وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكنهم استقلال حافلة J01 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل موقف قرية جميرا الدائرية – فلل نخيل T12 الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة.

إضافةً إلى ما سبق، تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، التابعة إلى الخط الأحمر من مترو دبي،على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن إمكانية طلب سيارات الأجرة المنتشرة خارج أسوار المجمع.

تنتشر في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي العديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان، ومنها محلات السوبر ماركت وبالبقالة، فبما لا يزيد عن دقيقتين بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى كل من هوليداي ميني مارت وتشويس مارت. هذا ويقع سوبر ماركت أسواق قرية جميرا على بعد 3 دقائق بالسيارة.

علاوة على ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ومنها سوبر ماركت شويترام الكائن في برج مانهاتن.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدة مساجد في غضون 4 إلى 7 دقائق بالسيارة، ومنها مسجد صالح بن لاحج ومسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف.

فضلاً عما سبق، تتوفر العديد من الكنائس في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، وأبرزها كنيسة كاسا دي أوراسيون تورو فويرتي التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى كنيسة فيلوشيب دبي الكائنة في الصفوح على بعد 14 دقيقة بالسيارة. هذا ويمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء 1 في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للراغبين في زيارة المعابد الهندية الوصول إلى معبد شيفا الواقع في بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، هذا ويبعد معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، 14 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.

تتميز قرية جميرا الدائرية بمزايا لا متناهية، ولعل أهمها للعائلات هو وفرة المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة، حيث يمكن للأهالي في لاس كاساس تسجيل أطفالهم في أي من المدارس والحضانات الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، وفيما يلي نذكر أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية:

• حضانة ليتل وندرز – 7 دقائق
• حضانة كيدز وورلد – 7 دقائق
• حضانة تشبي تشيكس – 8 دقائق

بالإضافة إلى وفرة الحضانات على مقربة من المجمع، هناك عدة مدارس مرموقة بالقرب من لاس كاساس، وفيما يلي نذكر أقربها:

• مدرسة جيه اس اس العالمية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة جيه اس اس العالمية بين شارع الخيل وشارع حصة، وتعتمد لطلابها المنهاج الهندي بدءاً من الحضانة حتى الصف 12، وتعد من ضمن أفضل المدارس الهندية في دبي، ويرجع ذلك لاشتمالها على مرافق خدمية متطورة، ومنها المختبرات المنوعة، بالإضافة إلى قاعتي الفعاليات المشاريع وغيرها.

أما مدرسة نورد أنجليا الدولية، فإنها تتميز بمنهاجها الذي يجمع بين المنهاج البريطاني ومنهاج البكالوريا الدولية. بالحديث عن مدرسة سانمارك فإنها تعتمد لطلابها المنهاج البريطاني، وتتميز بمساحتها الشاسعة ومرافقها الخدمية الحديثة.

أما بالنسبة للراغبين بالتسجيل في مؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم الوصول إلى حديقة المعرفة في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، علماً باشتمالها على العديد من الجامعات والكليات المرموقة، وفيما يلي نذكر بعضها:

• جامعة ميدلسكس
• جامعة أبوظبي
• جامعة مانشستر
• جامعة ولونغونغ
• جامعة مردوخ دبي

يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أشهر المرافق الطبية في إمارة دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:

• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى ميديكلينك معيصم
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو

يعد مركز الكرامة الطبي من أفضل المرافق الصحية في قرية جميرا الدائرية، ويحرص مطوروه على توفير خدمات عالية الجودة ومطابقة للمعايير الدولية لمنظمة الصحة العالمية، كما تتنوع تخصصاته الطبية لتشمل أقسام الطب العام وجراحة العظام والأمراض النسائية والأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وغيرها.

أما مستشفى ميديكلينك معيصم فيقع في منطقة مدينة دبي للإنتاج على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويقدم الخدمات بعدة أقسام وتخصصات، مثل طب الأسرة، وطب الأطفال.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للسكان تلقي الرعاية الطبية في مستشفى ميديكلينك بارك فيو، الكائن في البرشاء جنوب ويستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة.

يقع لاس كاساس على مقربة من مجمعات سكنية ومناطق مهمة في إمارة دبي؛ مثل:

• مثلث قرية جميرا
• مدينة دبي الرياضية
• البرشاء

تقع مدينة دبي الرياضية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وهي من المناطق البارزة في الإمارة، حيث تتميز باستضافتها العديد من الفعاليات الرياضية على مدار العام، كما تبعد منطقة مدينة دبي للإنتاج ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة أيضاً، وتتنوع عقاراتها لتلبي جميع الاحتياجات.

هذا ويستغرق الوصول إلى مثلث قرية جميرا 13 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز المناطق السكنية في دبي.

يمكن للسكان الراغبين بالتبضع وشراء المنتجات والسلع المختلفة من المولات البارزة في إمارة دبي الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يلي:

• سيركل مول
• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع

يتوسط سيركل مول كلاً من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل وشارع حصة، ويعد من أشهر وجهات التسوق التي قرية جميرا الدائرية، ويشتمل على أكثر من 200 محل تجاري، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية ومطاعم، كما يضم شاشات سينما متعددة وصالة لتناول الطعام.

هذا ويُقبل الكثير من المقيمين في المجمع الفرعي على التسوق في معيصم سيتي سنتر الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر وجهات التسوق في دبي، ويعزى ذلك لتعدد محلاته التجارية ومرافقه الترفيهية ومطاعمه، وفيما يلي نذكر أبرز المحلات التجارية الواقعة فيه:

• ماكس
• إتش آند إم
• تافولا
• هاي فون
• سنتربوينت
• ذا بودي شوب
• باث آند بودي ووركس

أما سوق الينابيع فهو من مراكز التسوق الفاخرة في الإمارة، ويبعد 14 دقيقة بالسيارة عن لاس كاساس، ويتضمن 100 محل تجاري ومقهى، بالإضافة إلى مواقف واسعة للسيارات وغير ذلك الكثير.

يمكن لمحبي الطعام من سكان لاس كاساس الوصول إلى عدد من المطاعم والمقاهي الواقعة في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة والمجاورة، وفيما يلي نذكر أشهرها:

• مطعم بايد كيفي
• مطعم سوشياليشيوس
• مطعم مرمريتا
• مطعم ستيكي رايس
• مطعم سناك بيروت
• مطعم تشن تشن
• مطعم برغر لايف

تندرج غالبية المطاعم المذكورة في القائمة أعلاه تحت قائمة أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية، ويستغرق الوصول إليها بضع دقائق بالسيارة.

لقضاء العطلات والنزهات العائلية، يمكن لسكان لاس كاساس التوجه إلى المناطق الساحلية، وزيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز الشواطئ في إمارة دبي، ويرجع ذلك لأجوائه الهادئة والمناسبة للاسترخاء، كذلك يمكن قضاء أوقات لا تنسى في ذا بيتش جي بي آر الذي يبرز بأجوائه الحيوية.

يتخذ لاس كاساس الطابع السكني المسور، ويشتمل على عدة مرافق ترفيهية، كما يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في المرافق الترفيهية والوجهات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ونذكر فيما يلي بعض منها:

• ذا إلس كلوب
• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• دبي أوتودروم

يُفضل الباحثون عن أفضل النوادي لممارسة رياضة الجولف زيارة نادي ذا إلس للجولف الواقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي، حيث يمتد على 67,842 قدم مربع، بالإضافة لانفراده بمرافق وخدمات استثنائية، بما فيها ملعب جولف واسع يتضمن 18 حفرة وغرف فاخرة للمشتركين ومطاعم ومقاهي فاخرة وغيرها.

لا شك بأن حديقة دبي للزهور هي إحدى الوجهات الترفيهية الغنية عن التعريف، حيث يُقبل على زيارتها عدد كبير من الأشخاص وخاصةً العائلات، كذلك تعد حديقة الفراشات في دبي من أبرز الوجهات الترفيهية العائلية، حيث تتضمن أكثر من 15,000 فراشة تنتمي إلى 50 فصيلة مختلفة.

بالحديث عن أبرز الوجهات الرياضية، لا بد من الإشارة إلى دبي أوتودروم الذي يعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة سباقات السيارات في الإمارات، وهو من الوجهات الترفيهية التي تستقبل عدداً كبيراً من سكان الإمارة وخارجها، حيث يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

يتضمن المجمع السكني الفرعي بحد ذاته مرافق ترفيهية مناسبة لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية؛ مثل:

• حدائق عامة
• مسارات مرصوفة للهرولة والجري
• برك سباحة خاصة
• نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات

أما بالنسبة للمهتمين بممارسة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، فيمكنهم زيارة الصالات المتوفرة في المناطق القريبة، بما فيها:

• نادي نيو لايف فيتنس
• نادي برايم فيتنس
• نادي فيت ريبابلك
• نادي الأمير

لا بد من الإشارة إلى أن النوادي الرياضية السابقة تندرج ضمن قائمة أبرز الصالات الرياضية في قرية جميرا الدائرية.

يمكن للمقيمين في لاس كاساس أيضاً زيارة عدد من أفضل مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية في غضون عدة دقائق بالسيارة، وأبرزها ما يلي:

• صالون ذا اربن كوتاج
• صالون ذا كيرل
• صالون أيه يو ار أيه
• صالون كوليرادو للسيدات
• صالون بيوتي كوين
• صالون كيه ار جيه
• صالون دايل آند نيل

يمكن لسكان المجمع الفرعي الحضور أو المشاركة في الفعاليات والاحتفالات المقامة في مجمع قرية جميرا الدائرية “الأم”؛ مثل مهرجان الربيع وملجأ الحيوانات الأليفة ومهرجان الأطفال والرسم على الوجه.

أما فيما يتعلق بوسائل التواصل، فيمكن لسكان لاس كاساس الانضمام لمجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الأم أو قرية جميرا الدائرية بشكل عام، ذلك للاطلاع على آخر التحديثات والأخبار والتواصل مع الأفراد الآخرين في المنطقة.

يتميز السكن في لاس كاساس بالعديد من السمات الإيجابية، حيث يشتهر بالوحدات السكنية والمرافق الخدمية ذات الأسعار المناسبة، ناهيك عن قربه من المرافق الخدمية المختلفة، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات القريبة من المجمع في الآونة الحالية.

لاس كاساس هو مجمع سكني ينتمي إلى الضاحية 12 من قرية جميرا الدائرية، وبالقرب من الشوراع الرئيسية في الإمارة.

يقع مجمع لاس كاساس بالقرب من كل من شارع الخيل وشارع الإمارات وشارع البرشاء، كما يتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة.

يتضمن لاس كاساس وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 3 غرف، وتبرز بالتصاميم المعمارية العصرية، وهي متوفرة للبيع بأسعار تنافسية.

يستغرق الوصول من لاس كاساس إلى وسط إمارة دبي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

• تقع منطقة مدينة دبي للإعلام على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 19 دقيقة بالسيارة 
• يمكن الوصول إلى جميرا في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة