لاروزا، فيلانوفا

تعد فيلانوفا واحدة من المناطق السكنية العصرية الكائنة في جنوب شرق منطقة دبي لاند البارزة على مستوى الإمارة، وتبلغ مساحتها ما يقارب 23.1 مليون قدم مربع، وتتضمن مجمعات سكنية فرعية تُحيط بها الحدائق والمساحات الطبيعية الخضراء، ومنها لاروزا دبي الذي لا يزال قيد الإنشاء من قِبل مجموعة دبي للعقارات، ليتألف من فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 3غرف و4 غرف، وتتميز بتصاميم معمارية أنيقة، هذا ويقع على مقربة من تقاطع شارع الإمارات وشارع العين، اللذان يتصلان بشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

• مجمع سكني قيد الإنشاء يقع في فيلانوفا بمنطقة دبي لاند
• يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف 3 غرف و4 غرف
• قيد التطوير من قِبل مجموعة دبي للعقارات
• اكتمل 54% منه في الربع الثاني من عام 2022
• يوفر تسهيلات فيما يتعلق بالدفعات المالية
• يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة

كثيرة هي المزايا التي جعلت من لاروزا محط أنظار الكثيرون، ونذكر فيما يأتي أهمها:

• يشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية
• يقع على مقربة من المعالم البارزة في إمارة دبي
• يتضمن حديقة عامة

تتوفر في المجمع السكني برك سباحة وأماكن لعب للأطفال ونادي رياضي ومرافق لياقة بدنية ومرافق لممارسة الأنشطة الخارجية وأماكن مخصصة للشواء ومسارات للهرولة والجري. بالإضافة إلى ما سبق، يستفيد المقيمون فيه من مزايا السكن في فيلانوفا بصورة عامة.

يتم تطوير مشروع لاروزا على 6 مراحل، حيث إن المرحلة الأولى أوشكت على الانتهاء، أما لاروزا 2 ولاروزا 3 ولاروزا 4 فإنها لا تزال قيد الإنشاء، هذا ومن المتوقع أن تكتمل المرحلة 5 والمرحلة 6 في الربع الثالث والربع الرابع من عام 2024.

تقتصر العقارات السكنية في مجمع لاروزا دبي لاند على فلل ومنازل تاون هاوس واسعة تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم البحر المتوسط، وتحيط بها مرافق ترفيهية خضراء وبرك سباحة.

أوشكت بعض المراحل على الاكتمال في مشروع لاروزا، ومن هنا تتوفر عدة خيارات من العقارات للإيجار.

شاهد أسعار إيجارات منازل التاون هاوس في موقع بيوت العقاري من هنا:

تتوفر فلل للإيجار في المشروع، ويمكنك الاطلاع عليها فيما يأتي:

تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في لاروزا بأسعار ممتازة نسبةً للخدمات والتصميم، ويمكن التعرف عليها فيما يأتي:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في لاروزا من 1.2 مليون ويصل إلى 1.7 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في لاروزا ما بين 1.69 مليون ويصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي

يمكن استعراض أسعار شراء الفلل في المشروع، فيما يأتي:

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في لاروزا في موقع بيوت العقاري، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة.

تتوفر مواقف للسيارات في الوحدات السكنية بالمجمع الفرعي تتسع لسيارتين أو أكثر، ويمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الشارع. أما بالنسبة للمواصلات، يسهل على السكان التنقل بالسيارات الخاصة بين أرجاء المدينة والوصول إلى المعالم البارزة؛ نظراً لقربه من الطرق الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الإمارات وشارع العين – دبي.

تشمل وسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة في متناول يد سكان لاروزا كل من الحافلات وسيارات الأجرة، حيث تقع عدة مواقف في المناطق القريبة؛ مثل موقف دبي سكاي كورتس الذي يبعد ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة.

تنتشر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من المجمع السكني الفرعي، وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها سوبر ماركت جرينز الكائن في واحة دبي للسيليكون.

يمكن للمقيمين في المجمع زيارة مسجد مدن الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وهو الأقرب إليه، كما يمكن التوجه إلى مسجد سيركل مول الذي يقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للكنائس، تقع أقربها على بعد 22 دقيقة بالسيارة، وهي كنيسة لايف، كما يمكن الوصول إلى كنيسة دبي المتحدة والكنيسة الإماراتية المعمدانية في غضون 24 إلى 26 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن زيارة معبد السيخ الأكبر في العالم، وهو معبد جورا ناناك دربار، في غضون 24 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.

تتوفر عدة حضانات في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل حضانة تودلرز العالمية في واحة دبي للسيليكون، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى مركز بلوسوم للتعليم المبكر في المدينة الأكاديمية، حيث يبعد 18 دقيقة بالسيارة، كما يتوفر فرعاً من حضانة تشبي تشيكس في المنطقة الأم، وتحديداً في سكاي كورتس تاور C، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنه من أشهر حضانات دبي لاند.

يمكن الوصول من لاروزا دبي إلى عدة مؤسسات تعليمية تقع في المناطق القريبة، حيث يسهل الوصول إلى عدة مدارس مرموقة، ومنها ما يلي:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة ذا أكويلا
• مدرسة جيمس فيرست بوينت

تحتضن منطقة المدينة المستدامة دبي مدرسة فاير جرين انترناشيونال التي تعتمد منهج البكالوريا الدولية بدءاً من الحضانة وحتى الصف 10.

تقع مدرسة ذا اكويلا في دبي لاند، مقابل ديزرت سن، وتعد من المدارس الحديثة في المنطقة؛ إذ تأسست عام 2018، وتطرح المنهج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 6 (السنة 7)، هذا وعملت الإدارة على توسيع المدرسة في عام 2020 لتشتمل على الصف 7 (السنة 8). بينما تقع مدرسة جيمس فيرست بوينت في ذا فيلا دبي، وتعد من المؤسسات التعليمية المرموقة، حيث تأسست في عام 2014، وتطرح المنهج البريطاني للطلاب منذ سن الثالثة وحتى الثامنة عشر.

أما فيما يتعلق بالباحثين عن مؤسسات التعليم العالي، يمكنهم الوصول إلى عدد من أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي؛ مثل جامعة زايد وجامعة دبي والجامعة البريطانية في دبي والجامعة الأمريكية في دبي.

لا تتوفر أي مرافق صحية في المجمع السكني، لكن يمكن زيارة العيادات والمستشفيات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• عيادة هيلث كلوب
• مستشفى فقيه الجامعي
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• ميديكلينك بارك فيو

تقع عيادة هيلث كلوب على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع، أما مستشفى فقيه الجامعي فإنه يبعد 17 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على خمسة مراكز تختص بأمراض القلب والأوعية الدموية والعضلات والعظام والمفاصل والسكري والغدد الصماء، بالإضافة إلى أمراض الرئة وقسم للطوارئ، كما يتضمن صيدلية ومختبر.

بينما يقع مستشفى الإمارت لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي، ويتضمن معدات طبية فاخرة، والعديد من الأقسام الصحية المتطورة، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى ميديكلينك بارك فيو في غضون 19 دقيقة بالسيارة، حيث يقع تحديداً في البرشاء جنوب، ويتألف من عدة أقسام طبية، ويطرح خيارات للمرضى بالحجز عبر الإنترنت.

يقع مشروع لاروزا على مقربة من عدة مجمعات سكنية ومرافق ترفيهية في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• مجمع دبي ريزيدنس
• ذا فيلا دبي
• فالكون سيتي أوف وندرز
• فلل الواحة

تقع على مقربة من المجمع السكني البارز عدة مراكز تسوق ومولات بارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• دبي أوتليت مول
• سيتي لاند مول في دبي

يمكن الوصول إلى سيتي لاند مول في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويعد من المولات البارزة، حيث تبلغ مساحته 12 مليون قدم مربع، ويشتمل على حديقة ومتاجر عالمية وصيدليات ومتاجر خاصة بالمنتجات الطبية ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى كارفور هايبر ماركت وصالونات.

يبعد دبي أوتليت مول ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وهو الأقرب إليه، كما أنه يعد واحداً من أفضل المولات في دبي، حيث يشتمل على 240 متجر يبيع العلامات التجارية العالمية؛ مثل:

• كالفن كلاين
• مانغو
• بيوبري
• نايكي

هذا ويشتمل مركز التسوق الضخم على عدة مطاعم ومرافق ترفيهية وصالة لتناول الطعام، وبالإضافة إلى ما سبق.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي بالقرب من المجمع السكني الفرعي لاروزا، ومنها ما يلي:

• مقهى إجارة أكسبرس
• مطعم لوي دبي
• مطعم مانجو بيبول
• مقهى شيكسبير آند كو
• مطعم الحمصاني
• مطعم ماي فلافل

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان زيارة المطاعم في دبي أوتلت مول؛ مثل:

• مطعم ليتل مانيلا
• مطعم شاوكينغ أورينت
• مطعم سكايلر غورميه بيسترو

إضافةً إلى تنوع خيارات المطاعم المحلية والمقاهي، يمكن لسكان المجمع زيارة أبرز مطاعم دبي لاند بصورة عامة.

تقع أفضل الشواطئ في دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن مجمع لاروزا دبي؛ مثل:

• شاطئ الصفوح
• شاطئ جي بي آر
• كايت بيتش

يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المشروع، ويعد المعلم البارز الأقرب إليه، ويشتمل على 122 فيلا للإيجار، بالإضافة إلى مدرسة لتعلم ركوب الخيل وأكاديمية للبولو وأربعة ملاعب للبولو وحلبتين بقياس عالمي، بالإضافة إلى حلبة لتعلم القيادة، وقرابة 520 اسطبلاً.

بالإضافة إلى نادي الحبتور للبولو، يمكن للمقيمين زيارة عدة معالم بارزة أخرى في المدينة، ومنها ما يلي:

• القرية العالمية دبي
• آي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي

يمكن المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية في دبي بما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الإمارات، وتعد من المعالم السياحية البارزة في الإمارة، حيث تقدم فرصة للزوار بالتعرف على الثقافات المختلفة، كما تتضمن متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية.

أما آي إم جي عالم من المغامرات، فهو المرفق الترفيهي الداخلي الأضخم في دبي، حيث تبلغ مساحته 1.5 مليون قدم مربع، ويتسع لنحو 20,000 زائر، ويتضمن عدة أقسام ترفيهية، هذا ويشتمل على 12 صالة لسينما نوفو، ومطاعم متنوعة، ومرافق خدمية.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتعد من المعالم البارزة ومن أهم أماكن الجذب السياحي في إمارة دبي، إلى جانب حديقة الفراشات في دبي الشهيرة، التي يمكن الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة.

يتميز المشروع السكني باشتماله على عدة مرافق خارجية مشتركة للمقيمين؛ مثل:

• حديقة تاون سكوير الترفيهية
• نادي سكيت بارك المرابع العربية
• ملعب التنس في مجمع ذا فيلا
• برك السباحة في الريم 1 والريم 3

تبعد حديقة تاون سكوير الترفيهية ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع، أما نادي سكيت بارك فإنه يقع في المرابع العربية على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية، فيمكن زيارة نادي سناب فيتنس في موتور سيتي، حيث يبعد 19 دقيقة بالسيارة.

تقع عدة صالونات ومراكز استجمام على بعد قرابة 18 دقيقة بالسيارة عن لاروزا دبي، ومنها صالون بيوتي تايم وصالون آمبر.

لاروزا دبي هو مجمع سكني فرعي مناسب لإقامة العائلات، حيث يشتمل على مرافق خدمية متنوعة، ويقع على مقربة من عدة محلات سوبر ماركت ومدارس ومطاعم. يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من المجمع، حيث يقع أقرب موقف للحافلات على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وبالتالي يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

يقع لاروزا دبي في مجمع فيلانوفا بالجهة الجنوبية الشرقية من منطقة دبي لاند، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع العين – دبي.

يتم تطوير مشروع لاروزا على 6 مراحل، مع العلم بأن المراحل الأربعة الأولى شارفت على الانتهاء ومن المتوقع تسليمها مع نهاية العام الحالي 2023، أما المرحلة الخامسة والسادسة فمن المرجح أن تكتمل في نهاية عام 2024.

يتألف المجمع من فلل ووحدات تاون هاوس فقط متاحة للبيع والإيجار، حيث يتضمن وحدات مكونة من ثلاث غرف أو أربع غرف بمساحات متفاوتة.

يمكن للمقيمين في المجمع الوصول بالسيارات الخاصة الى كل من شارع الإمارات وشارع العين – دبي، في غضون عدة دقائق بالسيارة، وبالتالي يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تبعد منطقة البرشاء ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى قرية جميرا الدائرية 24 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جي بي ار على بعد 35 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول منطقة برج خليفة في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مول 23 دقيقة بالسيارة