كشيشة 4، الشارقة

الشارقة هي الإمارة الثالثة من حيث المساحة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتبرز بالعديد من الخصائص المميزة؛ أهمها موقعها المركزي على خليج عُمان وساحل الخليج العربي، ناهيك عن حصولها على لقب عاصمة الثقافة العربية في عام 1998م. على الصعيد العقاري، تتميز الإمارة بتنوعها الفريد، حيث تتضمن مناطقها المختلفة عقارات سكنية وتجارية مميزة، وسنتحدث في هذا المقال تحديداً عن منطقة كشيشة 4 المميزة.

كشيشة 4 أو التي تُعرف أيضاً باسم “الرحمانية 9” هي واحدة من المناطق الفرعية الكائنة في منطقة الرحمانية، التي تُصنف كواحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة، يُعزى ذلك لمميزاتها المتعددة؛ أهمها وقوعها بالقرب من حدود إمارة عجمان – الشارقة واتصالها بشارع الإمارات E611.

• واحدة من المناطق الفرعية العشرة الواقعة في الرحمانية الشارقة
• تشتمل على فلل بتصاميم معمارية عصرية متنوعة
• تقع على مقربة من تقاطع شارع ابن كثير المكي وشارع الإمارات
• يسهل الوصول منها إلى المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد

كيشية 4 أو الرحمانية 9 هي واحدةً من المناطق الفرعية المتعددة الواقعة في منطقة الرحمانية الأم، التي تعد من أبرز مناطق شراء الفلل وفقاً إلى تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023، وتبرز بأجوائها السكنية الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأجل.

بالإضافة إلى ما سبق، يستفيد السكان من مزايا السكن في الشارقة بشكل عام.

كشيشة 4 هي منطقة سكنية مناسبة لاستقرار العائلات؛ ذلك لاشتمالها على فلل رحبة بتصاميم متنوعة، وتتضمن غرف معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل ومجلس، بالإضافة إلى حديقة خضراء وموقف للسيارات.

*يُنصح بالاطلاع على فلل للإيجار في الرحمانية بشكل عام، بالإضافة إلى فلل للبيع في الرحمانية حيث تتوفر بأسعار تنافسية وتصاميم متنوعة.

بالحديث عن المناطق المثالية للعائلات في إمارة الشارقة، لا بد من الإشارة إلى كشيشة 4 التي تتوفر فيها كامل الخدمات التي يحتاجونها في حياتهم اليومية؛ منها مواقف السيارات، حيث إن هناك مواقف تتسع لسيارتين على الأقل في الوحدات السكنية، كما يستفيد السكان والزوار من المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

ينعم سكان كشيشة 4 بسهولة التنقل بمركباتهم الخاصة؛ ذلك لاتصال المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة. أما على صعيد وسائل النقل العام، يستفيد السكان من مواصلات الشارقة حيث يمكن استقلال الحافلات المنتشرة على بعد 5 دقائق بالسيارة، هذا ويمكن أيضاً استخدام سيارات الأجرة المتوفرة في الأرجاء.

ننتقل الآن للحديث عن التنقل بالسيارات الخاصة عند السكن في المنطقة، لحسن الحظ يقع شارع الإمارات E611 في الجانب الشرقي من المنطقة، أما شارع ابن كثير المكي الذي يربطها مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311.

يسهل على سكان المنطقة الفرعية شراء حاجياتهم من المرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل سوبر ماركت الياسمين وبقالة المرابع الخضراء. يقع كل منهما على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تحتضن منطقة كشيشة 4 عدة مساجد؛ مثل مسجد الصبر، مسجد الاعتصام، مسجد خولة بنت حكيم، مسجد أبو سنان ومسجد الصائب بن عثمان.

أما فيما يتعلق بدور العبادة الأخرى كالكنائس، فيمكن الوصول إلى عدد من أبرز كنائس الشارقة وغيرها في غضون دقائق معدود بالسيارة؛ مثل كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة النعمة الإنجيلية وكنيسة القديس ميشيل الرومانية الكاثوليكية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية.

من إيجابيات السكن في كشيشة 4 نذكر وفرة المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة منها؛ مثل حضانة أوركاد البريطانية التي تبعد 8 دقائق بالسيارة وتعد من أبرز الحضانات في الشارقة، بالإضافة إلى حضانة رومان التي يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 9 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يتسنى للقاطنين فيها إرسال أطفالهم عدد من أبرز المدارس في الإمارة، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية – 7 دقائق بالسيارة
• مدرسة بامير الخاصة – 7 دقائق بالسيارة
• المدرسة الأمريكية الخليجية – 10 دقائق بالسيارة

يستغرق الوصول إلى مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية عدة دقائق بالسيارة، وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج الأمريكي من المرحلة الابتدائية حتى الثانوية، وتتميز بمرافقها الاستثنائية وكادرها التعليمي المؤهل.

أما مدرسة بامير الخاصة فإنها تعد من أقرب المؤسسات التعليمية للمنطقة، وتعتمد المنهاج الباكستاني للطلاب بدءاً من الحضانة حتى الصف 12، وتحتضن عدة مناطق لعب للأطفال ومكتبة ومختبر.

بالإضافة إلى ما سبق، تطبق المدرسة الأمريكية الخليجية المنهاج الأمريكي بدايةً من الحضانة حتى الصف 12.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، يمكنهم الاختيار من بين جامعات المدينة الجامعية في الشارقة التي تبعد ما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة؛ مثل كلية المدينة الجامعية بعجمان والجامعة الأمريكية في الشارقة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى مركز إسحاق بن عمران الطبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، بالإضافة إلى مركز دار الريم الطبي الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة في منطقة السجع الشارقة، كما يسهل عليهم زيارة المستشفيات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مستشفى الشارقة الجامعي الذي يبعد 20 دقيقة كحد أقصى ويقدم كافة الخدمات الطبية المتميزة للمرضى فيما يتعلق بالأمراض الجلدية وطب الأسرة والجراحات التجميلية.

بالإضافة إلى ما ذكرنا في الأعلى، يسهل الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في الشارقة؛ مثل مستشفى برجيل ومستشفى ميدكير.

تبعد كشيشة 4 بعض الشيء عن وسط الإمارة، وتقع بالقرب من الحدود الفاصلة بين إمارة عجمان وإمارة الشارقة، كما أنها تتوسط المناطق الفرعية الأخرى في الرحمانية؛ مثل كشيشة 2 وكشيشة 5 وكشيشة 1.

علاوة على ما سبق، يسهل الوصول من المنطقة إلى كل من الياسمين والحليو 2. كذلك تقع بساتين الزبير في الشارقة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يقع الرحمانية مول على بعد 7 دقائق بالسيارة عنا المنطقة الفرعية، وهو من وجهات التسوق الأقرب إلى المنطقة السكنية، ويشهد إقبالاً كبيراً من قِبل المقيمين في المنطقة الأم بشكل عام؛ يرجع ذلك لاشتماله على محلات تجارية متنوعة ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية للأطفال ومرافق خدمية متعددة؛ منها مواقف السيارات ومحلات الصرافة والنوادي الرياضية ومركز تجميلي.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المولات المتكاملة، يمكنهم الوصول إلى مول زيرو 6 في الشارقة الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية؛ لذا فإنه يُصنف كواحد من أفضل المولات في الشارقة.

هذا ويقع سيتي سنتر الزاهية في الشارقة على بعد 24 دقيقة بالسيارة.

تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق بالقرب من هذه المنطقة السكنية؛ مثل:

• مطعم فريش بوكس أكسبرس
• مطعم وكافتيريا المدينة
• مطعم البحارنة
• مطعم مطبخ زهرة الرفاعة
• مطعم جبل الصفا

هذا ويمكن تناول أشهى المأكولات في أفضل مطاعم الرحمانية الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ منها مطعم شمس الرحمانية وكافتيريا خفايف الطبق ومطعم تلال المدينة.

يمكن للمقيمين في كشيشة 4 زيارة عدد من أبرز الشواطئ في الشارقة؛ منها شاطئ الخان الذي ينفرد باشتماله على العديد من الأنشطة المائية؛ مثل كرة الطائرة الشاطئية وكرة التنس وغيرها. يستغرق الوصول إلى هذا الشاطئ ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة.

أبرز وأهم إيجابيات السكن في المنطقة الفرعية هو قربها من أشهر المعالم والوجهات الترفيهية في إمارة الشارقة؛نذكر منها ما يأتي:

• متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية
• منتزه الشارقة الصحراوي
• نادي الشارقة للجولف والرماية

 يمكن لمحبي الوجهات الثقافية من سكان كشيشة 4 زيارة متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية الذي يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من أهم الوجهات السياحية في الإمارة، ومن أشهر متاحف السيارات في الإمارات؛ ذلك لاشتماله على مجموعة واسعة من السيارات العتيقة التي يعود تاريخها إلى القرن العشرين، مع العلم بأن عددها يصل إلى 100 سيارة؛ مثل رولز رويس ومرسيدس وفورد وشفروليه وبنتلي وغيرها الكثير.

أما بالنسبة للباحثين عن وجهات ترفيهية مناسبة لقضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء، يمكنهم الوصول إلى منتزه الشارقة الصحراوي الذي يقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، وينفرد بكونه مركزاً تعليمياً وترفيهياً في الوقت نفسه. هذا ويشتمل على عدة أقسام؛ منها متحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي والحديقة الإسلامية ومزرعة الأطفال وغيرها من الأقسام الممتعة.

وصولاً إلى محبي الوجهات الرياضية، يمكنهم الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إلى نادي الشارقة للجولف والرماية الذي تتنوع مرافقه الترفيهية لتناسب جميع الفئات العمرية.

كذلك، يمكن قضاء أوقات لا تُنسى في منتزه الشارقة الوطني، الذي يعد من أجمل حدائق الشارقة ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

نختتم إيجابيات السكن في كشيشة 4 بذكر تمتع المقيمين فيها بفرصة ممارسة الأنشطة الخارجية في الوجهات والمرافق المتوفرة فيها وفي المناطق القريبة منها؛ أشهرها منتزه كشيشة الشارقة الذي يبعد 5 دقائق عن المنطقة الفرعية، وتصل مساحته إلى 147,000 قدم مربع، ويشتمل على حديقة منفصلة للسيدات ومكتبة، بالإضافة إلى أماكن لعب للأطفال ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية، يمكنهم زيارة نادي سناب فيتنس الرحمانية الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى نادي جيم زون الذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. هذا وتتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة؛ منها صالون المزاج وصالون ذا لوفت فيفث أفينيو.

كشيشة 4 هي منطقة سكنية فرعية تقع في إمارة الشارقة، وتشتمل على وحدات سكنية واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، كما تتصل بالمرافق الخدمية الأساسية للحياة اليومية، لكن لا بد من الإشارة إلى أنها تبعد بعض الشيء عن وسط الإمارة ويسهل على سكانها التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لبعدها عن وسائل المواصلات العامة قليلاً.

كشيشة 4 هي منطقة سكنية فرعية تنتمي إلى منطقة الرحمانية الأم، وتقع بالقرب من حدود إمارة الشارقة وإمارة عجمان، وتتصل بشارع الإمارات E611.

يُنصح الراغبون بالسكن في المنطقة الفرعية باقتناء سيارات خاصة؛ ذلك لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فإنها تقتصر على الحافلات وسيارات الأجرة فقط.

تتصل المنطقة بشكل جيد بكل من شارع عبدالله بن عامر الشامي وشارع ابن كثير المكي وشارع الرحمانية وشارع أبو جعفر المدني.

• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة قرابة 23 دقيقة بالسيارة
• يبعد منتزه الشارقة الوطني قرابة 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد إمارة عجمان 21 دقيقة بالسيارة
• تقع إمارة دبي ما يقارب 41 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول منها إلى القرائن الشارقة